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maison 12 pièces 358 m2 à vendre à Maillezais (85420)
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Vente maison 12 pièces 358 m² Maillezais (85420)
175 000 €

Maison 12 pièces Maillezais (85420)

EXCLUSIVITÉ : À 50 minutes de La Rochelle, 30 minutes de Niort et 20 minutes de Fontenay-le-Comte, dans la commune de Maillezais, venez découvrir une propriété de 358 m² habitables comprenant un local commercial, des chambres d'hôtes et un bar-restaurant. Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'espaces de stockage, de toilettes séparées et d'une terrasse extérieure. La partie résidentielle comprend quant à elle une salle à manger avec cuisine, un grand salon / séjour, des toilettes séparées, une salle d'eau, un cellier et une chambre. À l'étage, vous trouverez 5 chambres d'hôtes ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier. L'étage de la partie résidentielle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un espace de stockage, d'une cave, d'une grande dépendance close sur deux niveaux et d'une seconde dépendance non close avec piscine hors-sol en bois, le tout sur une parcelle de 730 m². Les atouts de cette propriété : classée D au DPE, tableau électrique refait, chaudière fioul récente, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage installées en 2017 par un artisan, toiture et isolation de la partie commerciale refaites en début d'année, porte d'entrée et fenêtres du bar / restaurant changées en 2022 (double vitrage aluminium).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 12 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 358 m²
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 489 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 855 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84804210D
Arthurimmo.com Niort agence immobilière Niort (79000)
Arthurimmo.com Niort
Jérémie LEBLOND

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