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maison 2 pièces 74 m2 à vendre à Beaugency (45190)
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Vente maison 2 pièces 74 m² Beaugency (45190)
118 000 €

Maison 2 pièces Beaugency (45190)

Un cadre idéal proche du centre-ville, de la gare SNCF et des commerces de proximité Laissez-vous séduire par cette maison de ville au fort potentiel, située dans un quartier calme et prisé de Beaugency. Avec ses atouts et son charme authentique, elle n’attend que vous pour révéler tout son éclat ! Au rez-de-chaussée, imaginez un chaleureux espace de vie où créer un salon convivial et une cuisine dinatoire sur mesure. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une pièce traversante baignée de lumière et une grande chambre invitent à la détente. Au 2ᵉ étage, le grenier offre des possibilités d’aménagement pour laisser libre cours à vos projets : bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisir. Et ce n’est pas tout ! La maison dispose également d’une superbe cave voûtée, parfaite pour vos moments de dégustation ou pour ranger vos trésors, avec un ancien puits chargé d’histoire. À l’extérieur, une cour charmante avec préau promet de beaux instants en plein air. Bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire pour personnaliser les espaces à votre goût, cette maison est une opportunité rare. Elle constitue un choix idéal pour les primo-accédants en quête d’un premier cocon ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien plein de potentiel. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et imaginez votre avenir dans cette maison unique ! Référence agence : 14604.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface carrez : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 71 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 118 000 € (soit 1 595 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 950 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : Y2WV-3LJ-8R5
Orpi Valrim Beaugency

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