Vous recherchez une maison avec du charme et du cachet ? Venez poser vos valises dans cette maison en pierre très bien située dans un charmant petit hameau de la commune de Chailland (petite cité de caractère située à 20mn de Laval, 10mn d'Ernée, 30mn de Fougères ou de Vitré). Dès l'entrée vous serez comblé par le cachet de la pièce de vie avec ses pierres apparentes, le sol en tomettes, les poutres et la cheminée abritant le poêle à bois. L'étage tout aussi charmant vous offre une spacieuse chambre avec plafond cathédral et parquet massif et une salle de bains avec baignoire et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos situé en face de la maison avec un chalet de jardin d'environ 18 m² dallé. Le hameau desservi par une voie sans issue est très calme et non passant et se trouve à proximité de sentiers pédestres pour d'agréables promenades ou encore pour vous rendre à la boulangerie à pied. Côté technique, la maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 387 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.