Vente maison 3 pièces avec parking Portiragnes (34420)

Fiche id-sit169137 : maison dans résidence sécurisée avec piscine et une place de parking privée à 500 mètres de la plage. Descriptif : rdc : séjour / cuisine équipée, salle d'eau wc. Étage : une chambre de 13 m² et un coin nuit avec velux de 7 m². Extérieur : belle terrasse en angle. Maison en parfait état. Fibre optique internet. Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée. Autoroutes a. 9 et a. 75, gare, aéroport béziers / cap d'agde ligne belgique à 10km. - mentions légales : proposé à la vente à 177000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1040 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 740 euros / an (soit 62 euros / mois) - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité, A Portiragnes Plage, à 700 mètres de la mer, dans une résidence entretenue et sécurisée à faibles charges, nous vous proposons de venir découvrir cette jolie maison de plage rénovée de 40 m². En extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet, abri jardin et d'une véranda de 12 m² qui s'ouvre entièrement. L'intérieur est climatisé, vendu meublé et entièrement équipé. En Rez de chaussée : séjour-cuisine de 21 m² avec possibilité de créer une chambre, salle d'eau et toilette séparé. La chambre en mezzanine de 17 m² est facilement accessible par un large escalier en bois et une belle hauteur sous plafond. Vous y bénéficierez de 4 couchages. Place de stationnement privatif. À découvrir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Une villa neuve de plain pied de 72 m² sur un terrain de 270 m² sur portiragnes  2 chambres de 10 m² et 12 m²  salon sejour cuisine de 39 m²  garage de 13,4 m²  climatisatin dans l'ensemble de la maison  elle sera terminée avec cuisine (attention la piscine n'est pas prévue) fin des travaux pour septembre 2025  prix 299 000 euros fai - frais de notaire réduits  1.

Située à Portiragnes (34420), disponible pour Septembre 2025 Nouvelle Villa de plain pied avec garage sans piscine, vous posez vos valises et profite d'un emplacement idéal à 5 minutes de la mer, alliant calme et proximité des commerces et services. La ville offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des plages de la Méditerranée et à proximité des vignobles réputés de la région. Édifiée sur une parcelle de 270 m², la propriété comprend deux places de parking et un garage. La villa de plain-pied de 72 m² est entourée d'un jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé de la région. Le jardin clôturé arboré viendra finir cette magnifique villa. À l'intérieur, la maison propose un séjour lumineux climatisé avec une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située à Portiragnes (34420), cette charmante Villa neuve offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec la mer. Dotée de 2 places de parking et d'une terrasse, elle bénéficie d'un environnement idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la fibre optique ajoutent un confort moderne à cette villa située à quelques pas de la plage. LIVRAISON SEPTEMBRE 2025 À l'intérieur, cette maison de 82 m² sur un terrain de 175 m² dispose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, et d'une salle d'eau avec douche italienne. Les pièces lumineuses sont équipées de fenêtres en double vitrage et baies vitrées offrant une belle luminosité. Les sols en carrelage et les aménagements tels que les placards dans les chambres et la cuisine complètent cet espace moderne et fonctionnel. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité tels que la brique, cette villa R + 1 offre un garage pour un stationnement sécurisé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété allie confort, modernité et proximité avec la mer, constituant un choix de vie paisible et agréable à Portiragnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Portiragnes plage - dans résidence sécurisée avec piscine à quelques pas de la plage, villa t3 comprenant au rdc séjour cuisine us équipée, salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre et une cabine. Terrasse de 18 m². Place de parking privative. Climatisation reversible (rdc et étage) menuiseries pvc double vitrage.

Portiragnes plage - dans résidence sécurisée avec piscine, belle villa t3 avec terrasse d'environ 35 m², comprenant au rdc séjour cuisine us donnant sur une véranda. Wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Climatisation dans toutes les pièces. Vendue entièrement meublée. Place de parking privatif devant la maison. (possibilité charge voiture électrique).

Superbe Maison de Village à Portiragne, Proche de la Plage Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate de la plage et à quelques kilomètres de Béziers. Cette propriété est vendue avec des meubles de haute qualité, ce qui la rend immédiatement habitable : il vous suffira d'y apporter vos valises pour vous installer confortablement. Si la décoration ne vous convient pas, le prix est négociable. Cette maison au design soigné s'étend sur deux étages, alliant fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un joli jardin avant sous la forme d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des dîners en plein air. La belle cuisine moderne s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un confort optimal et suffisamment d'espace pour se détendre. Vous trouverez également une élégante salle de bain, dotée de matériaux de qualité, ainsi qu'un balcon, parfait pour déguster un café du matin en admirant les vues pittoresques environnantes. La maison est également équipée d'un toit isolé et d'une climatisation réversible moderne, garantissant votre confort tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans la location de vacances, car il est prêt à être loué immédiatement après votre acquisition. Un espace de stationnement pratique se trouve juste devant, un atout précieux dans cette zone prisée. Ne manquez pas la chance de découvrir le charme unique et l'emplacement privilégié de cette maison à Portiragne, vous permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne et d'une bonne rentabilité locative grâce à sa proximité avec la plage et Béziers. C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire de votre maison de vacances ou de votre résidence principale parfaite !

Superbe Maison de Village à Portiragne, Proche de la Plage Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate de la plage et à quelques kilomètres de Béziers. Cette propriété est vendue avec des meubles de haute qualité, ce qui la rend immédiatement habitable : il vous suffira d'y apporter vos valises pour vous installer confortablement. Si la décoration ne vous convient pas, le prix est négociable. Cette maison au design soigné s'étend sur deux étages, alliant fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un joli jardin avant sous la forme d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des dîners en plein air. La belle cuisine moderne s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un confort optimal et suffisamment d'espace pour se détendre. Vous trouverez également une élégante salle de bain, dotée de matériaux de qualité, ainsi qu'un balcon, parfait pour déguster un café du matin en admirant les vues pittoresques environnantes. La maison est également équipée d'un toit isolé et d'une climatisation réversible moderne, garantissant votre confort tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans la location de vacances, car il est prêt à être loué immédiatement après votre acquisition. Un espace de stationnement pratique se trouve juste devant, un atout précieux dans cette zone prisée. Ne manquez pas la chance de découvrir le charme unique et l'emplacement privilégié de cette maison à Portiragne, vous permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne et d'une bonne rentabilité locative grâce à sa proximité avec la plage et Béziers. C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire de votre maison de vacances ou de votre résidence principale parfaite !

Portiragnes plage - dans résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la plage, superbe rénovation pour cette maison comprenant au rdc séjour cuisine us équipée, (possibilité de recréer la chambre initiale), salle d'eau, wc indépendant, véranda. À l'étage une mezzanine (environ 10 m²). Belle terrasse sans vis à vis de 18.50 m². Parking privatif. Climatisation reversible.

Dans résidence sécurisée avec piscine, belle villa T3 comprenant au rdc séjoiur cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage 2 chambres donnant sur solarium de 11 m². Garage attenant de 17 m². Grenier. Terrain attenant d'environ 65 m² + une place de parking privative.

Portiragnes - dans résidence sécurisée avec piscine, maison comprenant au rdc séjour cuisine us équipée, salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres. Belle terrasse d'environ 30 m². Place de parking.

Située dans le charmant village de Cers, cette maison de plain-pied de 68 m² habitables vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéale pour des retraités ou comme investissement, elle dispose d'un agencement bien pensé et de nombreux atouts. Composée de deux chambres spacieuses, cette maison bénéficie également d'une véranda chauffée de 8 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année. Le salon séjour, agréable et ouvert, permet une vie de famille conviviale, tandis que la cuisine bien équipée répondra à tous vos besoins quotidiens. Le garage de 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour un véhicule ou pour du stockage. L'ensemble de la maison est bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible, à proximité des commodités locales. Avec son jardin sur trois faces, vous profiterez d'un bel extérieur, sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des services du village, ce bien présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à allier confort, tranquillité et praticité. Que ce soit pour y vivre sereinement ou comme investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison plain-pied à seulement 200 mètres de la mer et des commerces dans une résidence très RECENTE et sécurisée à Vias Plage, 7 minutes du Cap d'Agde et à proximité de l'aéroport Béziers / Vias et de la gare d'Agde Cette charmante villa entièrement meublée se compose d'un salon / séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La villa dispose également d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin de 100 m² et d'une place de parking privative Située dans la prestigieuse résidence MARINA LODGE nichée au cœur d'un jardin méditerranéen propice à la détente, on s'y déplace à pied en empruntant des passerelles en bois suspendues. La résidence dispose également d'une piscine, d'un parking et d'un terrain de jeux pour enfants. Les villas Marina Lodge sont conçues dans un style méditerranéen typique, avec leurs volumes à toits plats, leurs murs blancs et leur simplicité élégante. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur des villas. Les terrasses en lattes de bois avec pergolas, claustras et ombrières sont une invitation à profiter du climat ensoleillé de la région. Tout est conçu pour offrir un style de vie exceptionnel alliant confort et détente, dans un cadre prestigieux à quelques pas de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa vendue entièrement meublée ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 656 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir ce pavillon agréable situé dans une petite copropriété calme et sécurisée à Vias-Plage, à seulement 200 mètres des commerces et à moins de 500 mètres des plages méditerranéennes. Idéalement conçu de plain-pied, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. La pièce de vie climatisée, d'une superficie de 18 m², s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin privatif de 125 m², avec barbecue déjà installé, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le pavillon dispose de deux chambres également climatisées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, avec un placard intégré et un espace dédié à la machine à laver. Un véritable atout : la possibilité de stationner un camping-car dans l'allée du terrain, pour encore plus de praticité. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur prisé de Vias-Plage. Surface CARREZ : 37.77 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa récente située à Vias, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Cette propriété se compose de : * Deux chambres spacieuses pour un confort optimal * Un étage bien agencé * Un grand garage pour vos véhicules et rangements * Un beau salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquerir une villa moderne dans un quartier paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur - DPE en cours.

À moins de 500 mètres de la plage et à seulement 150 mètres des commerces de Farinette, ce pavillon récent, construit en 2015, vous propose un cadre de vie idéal, à la fois proche du bord de mer et des commodités. Sans copropriété, vous profitez d'une totale indépendance et d'un environnement calme. Ce bien de 45 m², réparti sur deux niveaux, est conçu pour offrir confort et praticité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée. Un cellier / buanderie vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec des espaces de rangement bien pensés, permettant d'optimiser chaque mètre carré. La climatisation dans la pièce de vie garantit une atmosphère agréable toute l'année, quelle que soit la saison. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de repas en plein air ou à vous détendre au soleil. Vous disposez également d'une place de parking privative. L'emplacement est particulièrement recherché, avec la plage à quelques pas et les commerces à proximité immédiate. Ce pavillon allie praticité, modernité et un emplacement de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette magnifique villa de plain-pied, construite il y a seulement 2 ans, est idéale pour un cadre de vie pratique et confortable. Située dans la charmante commune de Vias, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : *2 chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité. * Un dressing pratique et bien pensé pour une organisation optimale. * Une buanderie fonctionnelle pour simplifier votre quotidien. * Concue selon les normes PMR pour garantir accessibilité et confort à tous. * Architecture contemporaine, avec des finitions soignées et des materiaux de qualité. * Atouts supplémentaires : *Plain-pied, parfait pour éviter les contraintes liées aux escaliers. * Maison récente et prete à accueillir vos plus beaux projets de vie. * Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des plages * Votre futur chez-vous vous attend à Vias ! Ne passez pas à coté de cette villa unique qui allie praticité, élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Situé en plein cœur du centre-ville de Vias, cet immeuble en mono-propriété composé de trois studios actuellement loués constitue une véritable opportunité d'investissement. Offrant une gestion simplifiée grâce à des locataires déjà en place, dont un résident depuis 13 ans, cet immeuble présente une rentabilité brute de 8 %, un rendement particulièrement attractif pour un bien au centre-ville. Les studios, bien agencés et en bon état, sont entièrement meublés et bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Ce bien génère un revenu locatif mensuel de 1 200 €, ce qui assure une stabilité financière immédiate pour l'investisseur. L'emplacement de l'immeuble, en angle de rue, lui confère une belle visibilité et un accès facilité aux commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant à proximité du parking public de la ville. Cela permet non seulement de répondre aux besoins des locataires, mais aussi de rendre le bien encore plus attractif pour les futurs locataires. Points clés du bien : - Trois studios meublés, lumineux et en bon état, avec double vitrage. - Revenu locatif mensuel de 1 200 € (loyers des trois studios). - Rentabilité brute : 8 %. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, et du parking public de la ville. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable et sécurisé. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, vous serez séduit par la rentabilité et la localisation de ce bien. Surface CARREZ : 65.41 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue à Vias Plage, dans une résidence sécurisée, à seulement 400 mètres des plages et des commodités. Vous serez charmé par ce pavillon de type 2 pièces + mezzanine, 2 terrasses et une place de parking privative. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un espace séjour traversant avec cuisine équipée, terrasse à l'avant et à l'arrière, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des WC séparées, offrent praticité et confort à ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec placard vous propose un espace nuit supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 647 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.97 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce pavillon de plage situé à Vias, parfait pour vos vacances. Il comprend : * 1 chambre au rez-de-chaussée : Idéale pour un accès facile et un confort optimal. * 1 mezzanine : Un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. * 1 garage : Protégez votre véhicule ou utilisez cet espace pour du rangement supplémentaire. * Grande terrasse : Profitez des beaux jours et des soirées en plein air sur cette vaste terrasse, idéale pour les barbecues et les moments de détente. Situé à quelques pas de la plage, ce pavillon vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité avec la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis à Vias. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Delphine et Vincent Safti vous propose cette maison de 38 m² située à Vias (34450) dans une résidence sécurisée à 5 mn des plages en voiture. À l' intérieur : - Une chambre. - Une mezzanine d' environ 10 m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou encore de chambre d'appoint. - Une cuisine ouvrant sur le séjour et sur une terrasse ensoleillée. À l' extérieur : - Une terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente ensoleillés. - Deux places de stationnement privatives vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Prestations : - Résidence sécurisée. - Deux places de parking. Proche des commodités et des transports. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Située à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement quelques minutes des plages et des commodités, je vous invite à découvrir cette propriété dotée d'une architecture atypique implantée sur un terrain de 493 m². • Intérieur : Un séjour à plafond cathédrale avec une belle cuisine ouverte de standing. La suite parentale spacieuse, avec salle de bain privative et l'accès à une terrasse. Enfin une salle d'eau avec toilettes sur ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente accueille un coin bureau, un espace nuit supplémentaire et une salle d'eau avec WC. • Extérieur : Profitez de deux grandes terrasses pour des moments de détente, d'un jardin avec un puits et l'arrosage automatique, ainsi que d'une pergola bio-climatique pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. • Garage et buanderie : Le grand garage isolé de 93 m², jouxté d'une buanderie et d'un grand préau, offre un espace modulable avec un potentiel d'aménagement. Il peut aisément être transformé pour accueillir une activité professionnelle libérale par exemple. La maison est parfaitement isolée, avec murs doublés et double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est également sous garantie décennale (construction 2018), vous assurant une sérénité totale. Ses atouts : Des finitions impeccables, une architecture singulière et une polyvalence rare pour des projets personnels et professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À 10mn des plages, dans un quartier résidentiel et calme, charmante maison de plain pied lumineuse, traversante et rénovée. Elle se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et wc séparé. Cuisine équipée et espace séjour accès terrasse et jardin avec son potager. Garage isolé et carrelé de 28 m². Climatisée. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Proche de Béziers et à une distance modeste de 5 kilomètres de la Mer Méditerranée, Sauvian jouit d'une situation géographique privilégiée, enveloppée par des terrains cultivables et des domaines viticoles. La ville est charmante, énergique et conviviale, et elle attire par ses infrastructures contemporaines, la valorisation de son héritage historique, ainsi que son engagement envers la protection de son environnement (zones forestières, production d'énergie renouvelable, création d'un couloir vert, conception d'un jardin éducatif, installations pour oiseaux et abeilles). Au centre du quartier des Moulières, qui n'est qu'à une marche de dix minutes du noyau urbain, se trouve un projet immobilier neuf, orchestré autour d'un jardin central luxuriant. L'ensemble résidentiel se structure autour d'une construction à petite échelle, abritant 28 logements allant de 1 à 3 pièces, en complément de 3 duplex regroupés en 3 et 4 pièces. Il en découle une configuration intimiste, préservant le caractère champêtre du lieu, avec une variété de hauteurs, de volumes et de nuances. Chaque unité d'habitation est pensée pour vous procurer un cadre de vie optimal : vastes espaces intérieurs prolongés par une terrasse, zones fonctionnelles, larges baies vitrées qui baignent votre séjour de lumière. Les appartements en dernier étage disposent de généreux espaces extérieurs qui se transforment en véritables espaces de vie supplémentaires. Les trois duplex regroupés offrent, quant à eux, tous les avantages d'une maison individuelle : entrée extérieure, jardin privé, logement baigné de lumière de part en part, vaste espace de vie équipé d'un système de climatisation réversible, deux places de stationnement privées. Pour votre aisance, le bâtiment principal est muni d'un ascenseur. La sécurité de la résidence est assurée par un portail automatique et un portillon pour piétons, contrôlés par un badge magnétique et un visiophone. Des places de stationnement privées en intérieur ou en extérieur, ainsi que des garages, sont également à votre disposition. Pour couronner le tout, ce projet est un modèle en termes de respect de l'environnement. Sur le plan des émissions de carbone, il est conforme au "seuil 2025" de la Réglementation Environnementale RE2020, allant bien au-delà des exigences légales. C'est l'assurance d'un habitat durable, sain, plaisant à habiter et aux consommations énergétiques contrôlées. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .