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Maisons et villas à vendre à Guérigny (58130)

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Vente maison 3 pièces à Guérigny (58130)

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114 000 €

Maison 3 pièces 94 m²

Garchizy (58600)

Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Une cuisine. • Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente. • Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. • Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. • Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente. Étage : • Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien. • Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement. Extérieurs : • Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants. • Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. • Un abri de jardin pour vos outils ou vélos. • Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz de ville. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023). • Performance énergétique : classe E. Un cadre de vie privilégié : Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 577288 ).

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exclusivité
54 000 €

Maison 3 pièces 72 m²

Saint-Léger-le-Petit (18140)

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à Rénover avec Grand Terrain et Beau Potentiel Cette maison de plain-pied offre une excellente opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre calme et reposant. Le séjour de 16 m², agrémenté d’une cheminée à insert, peut être facilement transformé en un espace spacieux et convivial de 30 m² en ouvrant sur une chambre adjacente. Imaginez un salon lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Les deux chambres de plain-pied apportent un espace nuit confortable, tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer deux chambres supplémentaires ou un bureau à l’étage. Une cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l’espace intérieur, prêt à être modernisé selon vos envies. Le terrain de 1 500 m² est un véritable atout. Que vous souhaitiez aménager un jardin fleuri, un potager ou un espace de loisirs, il répondra à toutes vos aspirations en matière de vie en plein air. Située dans un village paisible et authentique de la Nièvre, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, ville réputée pour son patrimoine, ses activités culturelles et ses commodités variées. À proximité immédiate, la commune de Beffes propose de petits commerces, une épicerie, une école et les services essentiels, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Des travaux sont à prévoir pour mettre l’électricité et l’assainissement aux normes et personnaliser les espaces à votre goût. La toiture, partiellement rénovée, constitue cependant un point positif pour commencer votre projet. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison représente une belle opportunité de profiter d’un cadre champêtre tout en restant proche de lieux dynamiques et pleins de charme. Ne laissez pas passer cette chance : contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et imaginez votre futur chez-vous dans la belle région de la Nièvre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
63 000 €

Maison 3 pièces 105 m²

Arbourse (58350)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Arbourse - Maison 78 m² - 3 pièces. Installée dans le charmant village d’Arbourse, à seulement 2 kilomètres de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cette maison au cachet authentique vous invite à un art de vivre paisible, en harmonie avec la nature. Ici, tout respire le calme et la sérénité, entre paysages boisés, chemins de randonnée et proximité des bords de Loire et des vignobles réputés de Pouilly-sur-Loire. À 15 km de l’autoroute et de la gare, cette localisation stratégique permet de concilier aisément tranquillité rurale et mobilité. Les commodités du quotidien – écoles, commerces – se trouvent à portée immédiate, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant, avec la forêt accessible à pied depuis la maison. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison mitoyenne construite en 1800 développe une surface habitable de 78 m² répartie sur deux niveaux. En entrant, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie principale : un séjour de 29 m² aux tomettes anciennes, baigné de lumière, avec son poêle à bois qui invite à la détente. La cuisine ouverte de 15 m², semi-aménagée, constitue un espace convivial tourné vers l’extérieur, parfait pour cuisiner tout en profitant du jardin. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux vastes chambres en enfilade de 26 m² et 30 m² offrent des volumes généreux et lumineux, aménageables selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC assure le confort de l’étage. L’ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, mais le potentiel est évident pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en conservant le charme de l’ancien. Côté extérieur, vous disposerez d’un agréable jardin clos et arboré de 776 m², agrémenté d’un bassin et d’un abri de jardin de 10 m², idéal pour les amateurs de nature ou les passionnés de jardinage. Un garage de 32 m² avec espace atelier vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationnement, stockage ou bricolage. La maison est équipée de double vitrage, d’une toiture en bon état, et d’un chauffage individuel combinant électricité (convecteurs) et bois (poêle). Elle dispose également d’un raccordement possible à la fibre optique garantissant un excellent confort de vie au quotidien. Cette maison représente une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie ressourçant et une belle base pour un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.