Vente maison avec parking Guérigny (58130)

Nichée au cœur de Guérigny, une commune au passé industriel marqué par son ancienne forge royale et appréciée pour son cadre de vie paisible, cette maison de 65,84 m² sur un terrain de 624 m² saura séduire par son potentiel et son environnement calme. L'habitation se compose comme suit : Au sous-sol, un garage spacieux et trois pièces distinctes pouvant être aménagées selon vos besoins : atelier, buanderie, espace de stockage… Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle mène à une cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres offrant un espace de repos confortable. À l'étage, un grenier ainsi qu'un bureau, parfait pour du rangement ou un espace de travail. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé G souligne des possibilités d'amélioration pour optimiser sa performance énergétique. Cette maison, avec son agencement fonctionnel, offre de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter aux goûts et aux projets de chacun. Idéale pour une première acquisition ou un investissement, elle représente une belle opportunité dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 581339 ).

Située à deux pas des commerces, écoles et autres commodités dans la petite ville de Guérigny au coeur de la Nièvre. Jolie maison d'habitation construite en pierre comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salle d'eau avec wc, chambre A l'étage : palier, deux chambres dont une avec petite terrasse Cave et dépendance en bois Terrasse couverte sur l'avant, terrain attenant non clos menant jusqu'à la forêt domaniale pour profiter au mieux de la nature environnante. Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.   1.

Située dans la charmante commune de Poiseux (58130), cette maison est implantée sur un terrain de 1260 m² offrant un environnement paisible et verdoyant. Proche de quelques commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité de l'essentiel. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un garage avec mezzanine dans le jardin, une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, et un vaste terrain d'environ 1260 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. À l'intérieur, cette maison de 81 m² sur cave se compose de 3 pièces, comprenant 1 cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau, et WC. Un grenier aménageable au-dessus offre un potentiel d'extension intéressant. À noter la présence d'une petite pièce avec accès par un escalier commun avec le voisin et ses ayants droits. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Charmante maison d'une surface habitable de 107 m² avec un énorme potentiel d'agrandissement, alliant le charme de l'ancien et la modernité dans un cadre paisible de la campagne, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 2km de toutes les commodités de Guerigny. Sur un terrain entièrement clos de 778 m² dans une impasse calme et avec son portail électrique, vous profiterez de son joli jardin, d'un cabanon et de son grand garage avec une partie atelier. Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans la cours. Posez vos valises dans cette chaleureuse maison mitoyenne d'un côté et de plein pied, qui dévoile un joli salon avec ses poutres apparentes et son insert bois, un coin cuisine semi ouvert à rafraichir, menant à une très belle salle à manger, lumineuse et entièrement rénovée. Côté nuit, 3 chambres avec de très beaux volumes. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et WC. Pour plus de confort, un cellier avec sa partie chaufferie et une cave sont à disposition. Vous pourrez envisager de gagner 3 pièces supplémentaires grâce à un grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable, avec 3 pièces et un pallier déjà créés. Chauffage au fuel avec possibilité de le modifier avec granulés, et bois. Double vitrage PVC avec volets électriques. Possibilité de raccorder à la fibre. Toiture en bonne état avec très bonne isolation en laine de verres. Rafraîchissement à prévoir sur certaines pièces. Bien alliant confort de vie et tranquillité, n'attendez plus ! Venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Charmante maison au cœur du domaine du château de Mimont, classé patrimoine du Nivernais, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature entre bocages, forêts et étangs, à seulement 8 minutes de toutes les commodités de la commune de Guérigny et à 15 minutes de Nevers. Accès à l'autoroute A77 à 8min. Arrêts de bus au bout de la rue. Sur un terrain de 1032 m² avec vue sur le bois et entièrement clôturé, un joli jardin avec sa très belle véranda de 23 m² vous permettra de profiter des beaux jours. De nombreuses places privées pour vos véhicules vous assureront une facilité de stationnement au quotidien. Cette très belle maison de 104 m², composée de 6 pièces, en bon état et décorée avec goût, offre une vaste pièce de vie lumineuse avec son récent poêle à bois. Pièce centrale de la maison, elle desserre une première partie, "sanitaires", avec sa salle de bain comprenant douche et baignoire et ses WC séparés. Une deuxième partie, "nuit" avec 3 belles chambres. Pour finir, une troisième partie avec sa jolie cuisine moderne toute équipée et fonctionnelle, ouverte sur une magnifique véranda, véritable puits de lumière, donnant sur le jardin. Vous aurez donc le choix entre un salon / salle à manger d'été ou jardin d'hiver. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande chambre, un grand garage, pouvant accueillir une voiture et une grande partie atelier ainsi qu' une cave. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 14 m². -Chauffage électrique avec radiateur à inertie et insert bois en fonte. -Menuiseries double vitrages. -Tout à l'égout. -Toiture en bon état avec très bonne isolation. Quelques solutions peu coûteuses sont à apporter sur ce bien pour améliorer l'étiquette énergétique. Ce bien offre confort, fonctionnalité et tranquillité, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Cette belle demeure 'la Charmerie' est située dans un environnement champêtre séduisant, avec 1,85ha de terrain (ref. 10052). D'environ 176 m² habitable de plain-pied en partie, elle se compose d'une belle entrée, puis un grand salon salle à manger avec cheminée, chaleureux, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse attenante puis chaufferie buanderie bien agencée. Bureau-bibliothéque avec cachet, cheminée avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale donnant sur une belle terrasse, panorama sur toute la forêt des Bertranges autour; deux salles de bains dont une avec douche et WC et WC privatifs. Chauffage central gaz citerne. Dépendances avec garage, atelier et auvent. Jardin autour, le tout sur 1ha85. En face de la maison, autre terrain constructible de 1.432 m². Tous les détails sur .

Située à Varennes-Vauzelles (58640), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces. Dotée d'une climatisation, elle offre un cadre confortable pour une famille. La présence d'une terrasse et de 3 places de parking, dont un garage attenant ajoute à son attrait. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / séjour avec sa cheminée insert, une cuisine fermée aménagée, une chambre, avec rangement et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé supplémentaire offrent espace et intimité. Cette propriété s'érige sur un terrain de 938 m² dans un environnement paisible A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Sichamps (58700), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux activités en plein air. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés. Cette maison s'étend sur un terrain d'environ 3300 m², comprenant une maison principale avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Un logement attenant offre une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et un WC. Les dépendances incluent un garage, un atelier et un grenier. Une véranda fermée et deux terrasses offrent des espaces de vie supplémentaires, avec en bonus un puits. Un raccordement à une fosse septique est disponible. Conduit de cheminée existant Taxe foncière 678 € Travaux à prévoir tels que isolation, fenêtres en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Bourg de Chaulgnes, cette maison en très bon état est habitable de plain-pied (ref. 10149) d'environ 164 m² habitable. Elle comprend en rdc une entrée, un vaste séjour-salon de 30 + 27 m² avec poêle à granulés, exposé au sud, une cuisine aménagée de 14 m² donnant sur l'extension de cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc séparés et une grande pièce buanderie-bains. À l'étage, belle chambre parentale, salle de bains avec wc et dressing. Chauffage performant, au gaz de ville, pompe à chaleur air-air et poêle à granulé, maison bien isolée. Dépendances avec pièce salle de sport de 15 m², premier garage de 26 m², auvent à voiture, autre remise de 8 m² et second garage donnant sur la rue de 38 m². Jardin autour d'environ 2500 m² avec arbres fruitiers.

Proche de l'A77 (2h15 sud Paris), cette maison T5 de 177 m² habitable, construite en 1968 avec des matérieux de qualité, possède beaucoup d'atouts (ref. 10479) : elle comprend en RDC le séjour salon de 36 m² très lumineux, ouvert sur la véranda de 19,5 m², la cuisine aménagée avec coin repas, une chambre spacieuse et salle de bains privative, WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 16 et 12 m², dressing, une salle de bains, WC séparés et grenier aménageable. Au sous-sol semi-enterré, une grande pièce de 18 m² pour bureau / lingerie / à tout faire, chaufferie, salle d'eau, caves et ancien garage converti en pièce. Garage double de 65 m² avec deux portes automatiques. Terrain autour d'environ 7.500 m² clos de grillage. Travaux à prévoir : assainissement (12.600EUR), chaudière, électricité, huisseries, ravalement, isolation. Tous les détails sur .

(Ref. 10405) Maison ancienne rénovée, d'env 196 m² hab, de Type T7 avec ascenceur sur 2 niveaux et jardin privatif. Elle comprend une entrée desservant cuisine, en partie équipée, un cabinet de toilette, un bureau, un séjour / salon avec accés terrasse et jardin. Au 1er étage : deux chambres, salle d'eau équipée, WC, lingerie et dressing. Au 3ème étage sans ascenceur : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains WC. Chauffage cent gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout conforme. Dans le jardin : accés véhicules, carport, parking et petites dépendances.

Cette propriété à coulanges les nevers de 11 pièces idéalement située à 2h30 de paris par l'autoroute a77 et à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou un gîtes rural. Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités, dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons et 1 cave. Et ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement t2 de 33 m² loué 450 € par mois. Ce bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 844984.

Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Une cuisine. • Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente. • Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. • Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. • Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente. Étage : • Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien. • Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement. Extérieurs : • Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants. • Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. • Un abri de jardin pour vos outils ou vélos. • Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz de ville. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023). • Performance énergétique : classe E. Un cadre de vie privilégié : Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 577288 ).

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

Agglomération de nevers vauzelles à 2h de paris maison de pierres de 134 m² habitables édifiée sur sous-sol proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces).Secteur calme. Au 1ere étage : entrée / couloir, séjour / salon de 33 m²avec terrasse orienté ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc une penderie. Au 2ème étage : trois chambres, un palier, une salle bains wc, deux dressings au sous-sol : un garage 33 m², un bureau, une buanderie chaudière fuel, climatiseur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 883176.

Maison habitable de suite, d'env 142 m²hab. comprenant en rez de chaussée : entrée-couloir, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée séparée, une chambre, salle d'eau récente, WC, un bureau et cuisine d'été avec baie vitrée. À l'étage : palier desservant trois chambres dont mansardées avec placards et salle de bains-wc. Grande terrasse, cour-parking devant et jardin arboré à l'rrière Chauffage électrique à inertie, cheminée insert, Pac AIR / AIR. Double vitrage, DPE 'D'. Dépendances séparés.

Située à Aubeterre, dans la charmante commune de Saint-Éloi (58000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Cette maison, érigée sur un terrain de 1482 m², dispose de plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Construite en 1978, elle présente des caractéristiques extérieures soignées, une grande terrasse bien exposée équipée d'un store électrique, un portail d'entrée motorisé et un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de cette maison de 150 m² se démarque par ses 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres accueillantes. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Dotée de plusieurs niveaux, dont un sous-sol, cette propriété saura satisfaire les besoins des familles en quête d'espace et de praticité. Pour votre confort, la chaudière gaz a été remplacée en 2016 et le double vitrage en 2024. La maison est également équipée d'un insert à granulés dans le salon et profite d'une très bonne isolation (DPE en C). Elle peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter le bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette belle demeure du début du 19ème siècle est située à nevers, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et spa sur un terrain entièrement clos de 1100 m². La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes ou simplement votre résidence secondaire à 2h00 de paris. Vous souhaitez plus d'informations ? Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 898726.

Cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, des écoles, un collège, médecins. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain d'environ 560 m², ce qui offre des possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, un carport, idéal pour abriter un véhicule. On y trouve également une cave non enterrée et un bûcher (possibilité de le transformer en cuisine d'été ou autre selon vos souhaits). À l'intérieur, cette maison de 60 m² se compose de quatre pièces : une chambres et un bureau à l'étage, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Alliant praticité et charme, ce bien dispose de tous les éléments nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Un conduit de cheminée fonctionnel est présent dans la cuisine, et le salon comporte une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Ce bien est vendu en l'état, pas de travaux à prévoir sauf rafraichissements selon vos goûts. Chauffage électrique, Taxe foncière : 464 €, Raccordement tout à l'égout, Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa tranquillité, propose un environnement propice à la détente. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès aisé aux espaces naturels environnants, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison individuelle de 135 m² habitables sur un terrain de 3694 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, de combles perdus à l'étage, ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage. Dotée d'un balcon et d'une terrasse, elle présente des avantages pratiques tels qu'un chauffage central au fioul et une cheminée bois, un tout à l'égout, et affiche une performance énergétique en DPE D et GES D. Construite en 1986, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel dans un cadre tranquille et verdoyant avec une belle vue. Merci de me contacter au 06 38 96 05 94 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces et des écoles, cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité. La maison bénéficie d'un terrain de 1090 m² arboré, comprenant des dépendances, un local chaudière fioul, un débarras et un garage, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et fonctionnels. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique optimal, tandis que l'accès par une autre rue au garage facilite le stationnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, nous pouvons découvrir trois chambres. au dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison de 4 pièces dont 3 chambres représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un lieu chaleureux et fonctionnel, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie agréable. La maison se trouve dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et profite d'un vaste terrain d'environ 18000 m², offrant ainsi intimité et espace extérieur. Proche des axes routiers principaux, cette résidence est également à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, médecins, écoles. À l'extérieur, la maison construite en 1997 présente un excellent état extérieur. Dotée d'un garage, d'une cave, et de deux terrasses dont une équipée d'un barbecue, elle offre des espaces extérieurs conviviaux et pratiques, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette propriété de 130 m² dispose de 6 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, 2 toilettes, et un vaste séjour de 54 m² avec cheminée et insert. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. L'isolation de la maison est réalisée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Avec un DPE en catégorie D, un GES en D et une taxe foncière de 1600€, cette maison confortable et chaleureuse représente une opportunité unique pour un nouvel acquéreur en quête de tranquillité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

TRANSAXIA GAUDRY Alexandre 06 07 26 18 66. Posez vos valises dans cet appartement T5 3 Chambres de 86 m² au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu, dès l'entrée vous accédez sur votre gauche à une cuisine de 9.6 m² et son cagibi de 1.4 m², sur votre droite la salle à manger de 17.6 m² donnant accès au balcon de 2.6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence puis un salon de 11.4 m² transformable en 4ème chambre si nécessaire. Le couloir qui possède un vaste placard mural dessert une Salle de Bain de 5.6 m², un WC 1 m², une première chambre de 10 m², une seconde de 10 m² et enfin la troisième chambre de 10.7 m² avec placard mural et accès balcon. De plus cet appartement possède une place de parking numérotée, une cave de 4 m² et un garage à deux pas de l'entrée principale. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Actuellement ce bien est en location pour des revenus locatifs : Loyer 550 €, Garage 25€, Charges : 137 € (eau + chauffage et entretient bâtiment), élec + gaz 90 €.

Située à Fourchambault (58600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible, typique de cette commune prisée pour sa tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un quotidien pratique à ses résidents. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de charme à ce quartier familial, idéal pour ceux en quête de quiétude. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec une place de parking et un garage pour stationner en toute commodité. Cette maison de 83 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour, une cuisine, un WC indépendant, une grande véranda, un cellier et un grand garage attenant. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, une pergola installée sur la terrasse en 2023 et un chalet en bois sur un grand terrain clos et arboré. Pour votre confort, un portail d'entrée en aluminium, une porte de garage motorisée, du double vitrage PVC et des volets roulants. La maison est reliée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage gaz de ville (chaudière de 2020) La toiture a été rénovée en 2022. N'hésitez plus, venez visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

À Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. À prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 879186.