Vente maison 3 pièces à Mauriac (15200)

Découvrez cette maison unique, située dans un environnement calme. Profitez d'un grand salon, idéal pour se détendre et recevoir, ainsi que de deux chambres confortables. La possibilité de créer une troisième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour les familles ou les personnes ayant besoin d'autre espace. Garage et buanderie : Un garage spacieux avec cave offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une buanderie et des possibilités de rangements supplémentaires. Le double accès facilite l'utilisation de cet espace. Jardin au calme avec vue imprenable : Profitez d'un jardin et d'une vue exceptionnelle sur les environs. Environnement calme : Nichée dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. Emplacement idéal : Elle se situe non loin de toutes commodités avec marché, médecins, pharmacie, écoles, garage automobile. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour remettre ce bien au goût du jour.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ostenac le Bas est un joli hameau tranquille de la commune de Chaussenac. Proche de la limite Cantal / Corrèze, voici une base saine et originale pour un projet de qualité qui pourrait totaliser jusqu'à 259 m². Le bâtiment regroupe une grange de 97 m² sur une écurie de 100 m², et une aile 'maisonnette' de 62 m² sur deux niveaux. La hauteur sous plafond de l'écurie est de 2 m, et elle est desservie par un bel escalier en pierres de taille. Outre une forme en L, ce demi niveau ouvert de la partie ' nuit' offre une perspective plongeante originale sur le plancher de la grange. Les volumes se complètent harmonieusement et procurent déjà un sentiment cozy sur ces espaces. Plusieurs solutions possibles, comme de faire au sous sol votre partie technique avec garage et atelier, et conserver de l'habitable en haut pour environ 130 m² ( qu'une mezzanine pourrait encore accroître ). Ou de faire en bas un deuxième appartement avec la cuisine salle à manger commune. L'exposition sud y laisse déjà entrer de la lumière. Le haut serait réservé à la partie living + nuit, avec de pleins volumes pour une partie jour stupéfiante d'espace et de lumière. Nous disposons d'un appentis au toit en ardoises tout neuf d'une dizaine de m2 adossé à la grange. Encore 30 m² sous la partie 'nuit' de la maisonnette. Les toits sont bons avec notamment une toiture en tuiles béton grises récente pour la partie maisonnette. La partie tôlée pour la grange est en bon état. Une peinture adaptée et l'aspect rouille disparait remplacé par un joli gris. Il y a du travail certes, mais pas de démontage ni de démolition. Les matériaux sont sains, et l'emplacement privilégié. De bons voisins, un généreux terrain de 1074 m² plat et arrosé de lumière accueillera facilement l'assainissement non collectif de votre choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une belle maison en pierre, avec du cachet à 15 minutes de mauriac ? Je vous propose cette belle bâtisse sur la commune de chaussenac, à 5 minutes de pleaux. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cantou et coin cuisine, 2 chambres en enfilade, une sde avec wc. À l'étage, grands combles aménageables avec belle hauteur et belle charpente. Sous-sol total, avec coin cave et écurie. Travaux à prévoir. Terrain de 200 m² environ sur l'arrière, et grange avec écurie de l'autre côté de la route. Idéal pour venir s'installer à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.

En plein cœur du charmant village de PLEAUX, dans le Cantal, cette maison de 59 m² vendue OCCUPÉE constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un budget accessible. Louée depuis avril 2020 pour un loyer mensuel de 300 euros, elle offre une rentabilité immédiate. Mitoyenne sur un côté, la maison s'articule sur 2 niveaux. Un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie avec un salon-salle à manger de 21 m², une cuisine attenante d'environ 8 m², un WC; et un étage comprenant une petite salle d'eau et 2 chambres dont une très grande de 18 m² avec balcon et accès à des combles aménageables d'environ 20 m². Un garage de 26 m² agrémente cet ensemble. Idéalement située rue Raymond Mil, la maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la maison médicale, d'un coiffeur, des écoles, du collège. Pleaux est une petite cité dynamique, labellisée "Petite Cité de Caractère", appréciée pour son cadre de vie paisible et son authenticité architecturale. Elle se trouve également à une trentaine de kilomètres de SALERS, l'un des plus beaux villages de France, et à environ quarante minutes de la station de ski du LIORAN, ce qui en fait un secteur attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement le bien en catégorie G et un Audit énergétique a été commandé dans le cadre des obligations réglementaires. Pour autant, aucun travaux n'est exigé à court terme puisque le logement est occupé et que le bail est actif. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 493 euros. Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif. Il offre une visibilité locative immédiate, une situation centrale dans un village vivant toute l'année, et un potentiel de valorisation dans le temps. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 905047.

Vous recherchez une maison authentique avec une grange indépendante et du terrain et des bois ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, lieu calme et idéal pour vivre en paix, à 10 min en voiture de Ydes et de ces commerces, écoles et médecins. Cette maison se compose d'un sous-sol total, d'une petite cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une SDE avec WC séparés et une chambre. Combles aménageables de 70 m² au sol, fosse septique, double vitrage, électricité refaite, et chauffage au fuel. Une belle grange de 160 m² au sol sur deux niveaux, un atelier de 40 m² s'ajoute au bien. Terrain autour de la maison et de la grange d'environ 5125 m² et bois non attenant de plus de 8 hectares divisé en plusieurs parcelles non attenantes. N'hésitez plus, et venez visiter cette belle maison calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Secteur lapleau belle maison neuve 150 m² au sol entrée sur cuisine ou séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Jardin et terrasse avec vue. Chaufage bois et électrique. Terrain 2,2 ha.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison de hameau en pleine nature Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau et du viaduc des Rochers Noirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche. Construction et aménagements : •Maison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total. •Couverture en ardoises naturelles. •Terrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d’une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports. •Deux abris de jardin. Agencements intérieur : Rez-de-chaussée : •L’entrée donne sur une salle à manger lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en bois. •Un petit salon cosy de plus de 7 m². •Une pièce de plus de 7 m² actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau ou autre utilisation selon vos besoins. •Une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : •Un escalier en bois mène à un palier qui dessert : oDeux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune. oUne seconde salle de bain fonctionnelle. Services et équipements : •Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit. •Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles. Cette maison allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête d’un havre de paix. Une boulangerie, une épicerie, un bar / tabac / presse, une poste, un garage automobile, un salon de coiffure sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfaite pour les vacances, maison de ville en pierre. Au rez de chaussée, une pièce de vie conviviale avec cantou et coin cuisine et une salle d'eau. À l'étage 2 chambres. La propriété comprend également une cave et 2600 m² de terrains non attenants. Des travaux sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Ancienne fermette située dans un hameau à 1000m d'altitude au coeur de la nature. Elle comprend en rdc une pièce de vie avec cantou souillarde - à l'étage une pièce à aménager. La maison possède également un terrain de 1120 m². Possibilité d'avoir un peu plus de terrain avec un bâtiment en supplément. Implanté à 20 km de riom-es-montagnes et de mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 583026 ).

Buron a rénové sur suc à 1125m d'altitude avec une vue à couper le souffle avec un 360° sur les monts d'auvergne. Cette bâtisse comprend une partie habitation avec cheminée, dans le prolongement une cave voûtée, au-dessus un espace à aménager. À proximité, les branchements eau et électricité. Terrain entourant la bâtisse d'environ 3000 m². Possibilité d'avoir un peu plus de terrain. Au coeur de la nature. Implanté à 20 km de riom-es-montagnes et de mauriac. Le matériau de couverture est fourni. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 580792 ).

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Une opportunité à saisir pour investisseurs locatifs ! Maison d'habitation mitoyenne, située en plein centre-ville de Neuvic (19), élevée sur quatre niveaux et comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC et sèche-serviette, un box / chaufferie de près de 19 m². Le premier étage offre un salon-séjour spacieux et lumineux de 24 m² et une cuisine équipée et aménagée avec passe-plat donnant sur le salon. Le deuxième étage dessert une chambre de 12,2 m² avec placards de rangement, une pièce annexe de 7,5 m² à usage de chambre et une salle de bain avec bidet, WC et sèche-serviette. Au troisième étage, une chambre mansardée de 10,5 m² avec placards de rangement et deux velux vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel et des radiateurs dans toutes les pièces. Un ballon électrique de 200 litres assure le chauffage de l'eau sanitaire et toutes les menuiseries sont en bois double vitrage équipés de volets en bois. L'habitation est équipé d'un compteur Linky et est raccordable à la fibre optique. Absence de jardin / terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Monteil, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue avec un terrain de 1158 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le Monteil se situe à 10 minutes de Saignes et 20' de Bort les Orgues. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer. Cette maison de 65 m² propose une configuration fonctionnelle avec un sous-sol total, et au RDC, une cuisine fermée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que deux petits greniers de chaque coté, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un WC. Vous pourrez profiter d'une grange attenante de 80 m² au sol et une écurie en dessous avec un énorme potentiel et un agréable jardin, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et familial. Double vitrage PVC, assainissement non conforme, système de chauffage HS. Jardin attenant d'environ 700 m², et petite parcelle de l'autre côté de près de 400 m², idéal pour faire un potager. Venez découvrir cette belle propriété, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Très belle maison de village en pierre avec en rez-de-chaussée : salon / cuisine, wc. Au 1er étage  : 2 chambres, salle d'eau, wc. Maison entièrement rénovée récemment, chauffage électrique par inertie. Située dans un petit village calme, bureau de poste, boulangerie et école sont tout de même à proximité. Possibilité de terrain non attenant.