Vente maison 3 pièces à Ménesplet (24700)

Proche de MONTPON, maison comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte (poêle à bois), dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc Grand garage non attenant l'eenseemble sur 1895 m² clos (portail électrique). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Venez profiter du potentiel de cette sympathique maison d'habitation, composée d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, un bureau, une chambre, un wc et une salle d'eau. Attenant, un double garage. Le tout avec une parcelle non attenante de 321 m² environ. Ne tardez pas à visiter 7 jours sur 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.87% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 264, soit e, ges : 58, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83789.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison lumineuse avec grand jardin paysager – Le Pizou Vous recherchez une maison accueillante, lumineuse et prête à vivre ? Cette jolie maison de 70 m² environs, construite avec des matériaux de qualité, a tout pour plaire ! Parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et convivialité. Son grand terrain paysager de 1 200 m² et son espace barbecue en font un véritable havre de paix. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon séjour. L’insert apporte une touche chaleureuse pour des soirées agréables en hiver. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un extérieur pensé pour en profiter toute l’année Le grand jardin paysager, soigné et verdoyant, invite à la détente. Son espace barbecue est l’endroit parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cadre de vie pratique et agréable Idéalement située, la maison est proche des commodités, facilitant votre quotidien tout en préservant votre tranquillité. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder !

Située sur la commune du pizou, proche commerces, école primaire, médecins, pharmacie, cette jolie maison propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, cellier et wc en rdc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc. Terrasse couverte et garage complète le tout sur un terrain clos d'environ 850 m². Relié au tae honoraires inclus dans le prix : 7%.

En Bord de rivière, maison à rénover comprenant une entrée, une pièce principale, une pièce prévue pour les sanitaires. Un atelier complète cet ensemble édifié sur 136 m² avec un accès direct. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Au calme, à 10 minutes de Montpon, cette maison de plain-pied comprend cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, cellier et garage. Ses plus : assainissement refait fin 2024,6 panneaux solaires alimentant un chauffe eau thermodynamique, chauffage PAC Air / Air et poêle à bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Ce pavillon, située à 10 min de Montpon offre séjour, cuisine, deux chambres, cellier, salle d'eau et wc. Un garage et un appenti viennent compléter le tout sur une parcelle de 450 m² cloturée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.44%.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle - Gours - Cocon de Tranquillité * Nichée dans la charmante commune de Gours, cette splendide maison traditionnelle de plain-pied offre un espace de vie paisible et convivial pour ses occupants. Construite en 2011, elle se distingue par sa surface généreuse de 85 m² et son terrain attenant de 813 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon spacieux de 38 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace lumineux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 10 m² est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas, et la buanderie attenante ajoute une touche de commodité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux charmantes chambres de respectivement 15 m² et 14 m², idéales pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant des commodités essentielles pour le bien-être de toute la famille. Le jardin spacieux et arboré vous invite à profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou tout simplement pour vous relaxer au milieu de la nature. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique, du câble TV et de la ventilation mécanique renforcent le confort et la modernité de ce cocon familial. En bonus, aucun travaux ne sont à prévoir, l'état général de la maison est excellent et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la quiétude et du cadre de vie intime, cette maison traditionnelle à Gours est une invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous laisser charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme proche de St Seurin / l'Isle, découvrez cette maison à la décoration soignée sans travaux comprenant : une belle pièce de vie avec poêle à granulés et clim réversible, cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé. Grand garage attenant avec cellier. Terrain clos de plus de 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 1408 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable de toutes les commodités, idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le quartier, niché en pleine campagne, séduit par son calme et sa quiétude, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé pour ses résidents. L'espace extérieur généreux de 1408 m², à aménager selon les envies, offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un jardin, une terrasse ou installer une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un intérieur bien agencé, dans lequel quelques travaux de finition seront à prévoir, propose une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 12.4 m², et 3 grandes chambres. Cette maison offre ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une famille. L'agencement de cet intérieur chaleureux saura combler les besoins de tout un chacun en quête de confort et de tranquillité dans un cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et familial à Gours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Villefranche-de-lonchat (24 610) attention, cette opportunité est à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison individuelle 109 m², 2 chambres de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de villefranche-de-lonchat (24 610) et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare sncf (pas plus de 10 minutes). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de bordeaux et périgueux, et à 30 minutes de saint-emilion et bergerac. Imaginez votre futur chez-vous : cette maison de 109 m², située sur une parcelle de 1 600 m², vous offre une vue plongeante. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de bordeaux et périgueux, et à 30 minutes de saint-emilion et bergerac. Vous recherchez confort et fonctionnalité ? Elle comprend un spacieux salon / séjour de 33 m², une cuisine équipée de 13 m², ainsi que 2 chambres (11 et 10 m²) avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie pour plus de praticité. Profitez d'une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, de 2 garages fermés et d'un jardin clos, parfaitement sécurisé avec un portail électrique. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Prix ttc 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Garantie protec + la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez proprietes-prvees. Com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 02 / 2024. Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www().Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387138 mjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une résidence au calme, cette agréable maison de de type 3, offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un jardin privatif avec terrasse, et d'un grand garage avec place de 2 parkings. D'une superficie d'environ 70 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de parquets chaleureux et d'une belle luminosité naturelle. Le jardin clos apportent un véritable espace de détente, idéal pour les soleils couchants. À quelques pas de la rivière L'Isle et proche de tous les commerces et des services, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. La gare de Saint-Seurin permet également de rejoindre Bordeaux facilement en train. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au vert, cette maison coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf des parties communes, jardinier, pourtail élect ) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 581981 ).

Je vous propose cette jolie maison de 2005, située sur la commune de st seurin sur l'isle, commerces, gare, école, médecins et activités à pied, dans un environnement au calme dans un petit lotissement. Entièrement de plain pied, elle vous offre tout d'abord une grande pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition traversante est / ouest. La cuisine américaine est aménagée et équipée. La maison comprend également une buanderie / cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un w. c indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec coin barbecue, le tout sur une parcelle arborée et close de 757 m². Les plus : double vitrage, tout à l'égout, bon état général, environnement au calme, gare accessible en une minute en voiture (Bordeaux en 50 mn, libourne 30 mn), école et commodités à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 575147 ).

Dans secteur proche commodités et gare, venez découvrir dans un cadre verdoyant, au calme cette ravissante maison rénovée de plain pied et son garage attenant. Son entrée vous conduira vers son séjour et sa cuisine ouverte donnant sur le jardin. Vous y trouverez ses 2 chambres, sa salle d'eau ainsi que son garage indépendant. De belles possibilités d'agrandissement sur 1200 m² de parcelle close et arborée.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin, Terrasse, Garage et Dépendances. Découvrez cette jolie maison située en plein coeur de la ville. Idéalement agencée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition, de l'investissement, ou pour une retraite dans un environnement paisible proche de toutes les commodités à pied. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine séparée avec au sol, ses tomettes 'vintage' rouges de l'époque des années sixties ! Une chambre et un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un joli jardin arboré et clos, pour les moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage attenant de plus de 18 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer une pièce de vie supplémentaire. Vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique et d'un assainissement collectif. Le plus : double vitrage à venir (travaux en cours de réalisation) et isolation des combles faite récemment. Cette petite pépite au charme fou, représente une belle opportunité sur le marché actuel, et un excellent rapport qualité-prix ! Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierres datant de 1850 offrant une surface habitable de 95 m² est idéalement proche de Saint Seurin sur l'Isle. Récemment rénovée, elle propose une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, et une chambre parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation, tandis qu'une pompe à chaleur chauffe entièrement la maison. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 400 m² offrent un espace extérieur agréable. La propriété offre une place de parking extérieure pour votre véhicule. Une terrasse enrichit l'espace extérieur, permettant des moments de détente en plein air. Climatisée, la maison garantit un confort thermique optimal, le stationnement facile et la proximité des écoles et crèches ajoutent à ses atouts. Cette maison de caractère comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et bénéficie d'une rénovation complète. L'intérieur allie l'authenticité des pierres et des moellons avec des équipements modernes tels qu'un poêle à bois, une cuisine équipée et des installations sanitaires neuves. Cette jolie maison de 4 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 06 03 04 87 33, E-mail : nathalie.nourrisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison en VIAGER occupé – Dame de 85 ans – Rente mensuelle de 486 Euros € Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette maison en VIAGER OCCUPÉ, située dans un cadre paisible et verdoyant, est une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses. Caractéristiques du bien Terrain : 2 400 m² environ, offrant un vaste espace extérieur. Maison : Une charmante habitation comprenant : Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Une cuisine fonctionnelle. Un séjour spacieux idéal pour vos moments de détente. Une chambre confortables et un bureau pratique. Salle d’eau et WC séparé. Garage attenant : Un grand garage permettant de stationner un véhicule et d’avoir un espace de stockage sécurisé. Informations sur la vente en viager Type de viager : Viager occupé Age du vendeur : Dame de 85 ans Bouquet (capital initial) : 39 000 € HAI Rente mensuelle : 486 € Droit d’usage et d’habitation : La vendeuse conserve le droit de vivre dans la maison jusqu’à la fin de sa vie. Avantages pour l’acquéreur : Achat à un prix décoté par rapport à sa valeur libre. Constitution d’un patrimoine immobilier sans gestion locative. Investissement sécurisé et fiscalement avantageux. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement en viager !

Dans un environnement calme, hangar de 170 m² en campagne, idéal pour stocker ou pour une activité sur un terrain de 2700 m² en zone naturelle Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Capifrance vous propose cette jolie maison de village en pierre, saine au niveau du bâti, et qui a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre (toiture, ouvertures type Vélux, charpente, cloisons, placo, éléctricité, plomberie. ) Une page blanche pour laisser libre cours à vos souhaits d'aménagement intérieur ! Idéal pour primo-accédants, petite famille, maison secondaire, ou investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant. Elle est située à Saint-Martial-d'Artenset, ce village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant, accessibles à pied, et tous les commerces et supermarché à Montpon-Ménesterol à 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. On peut garer plusieurs véhicules aux abords de la maison. 62 m² au total de surface habitable (loi Carrez), ainsi répartis : - au RDC, une pièce de vie lumineuse de 41 m² propose un espace salon de 30 m², avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11 m². Vous trouverez également un cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC. - à l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec placards et d'une salle de bains centrale (possibilité de réunir les volumes). Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce. La maison est mitoyenne par l'arrière et sur un côté, donnant sur des dépendances non aménagées, les limites cadastrales sont bien définies. À l'avant, un jardinet de 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Côté technique, cette maison est raccordée au réseau d'assainissemnt collectif, elle est équipée de fenêtres double vitrage, les combles sont isolés. Fibre raccordable. Chauffage par radiateurs à inertie neufs, meubles vasques neufs dans les salles d'eau. Taxe foncière 2024 : 409 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Une visite vous permettra de comprendre tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 897655.

Vente d'une maison f3 (100 m²) à saint-seurin-sur-l'isle saint-seurin-sur-l'isle -  maison neuve 3 pièces en vente à saint-seurin-sur-l'isle (33660) avec une surface de 100 m² et de 860 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (saint-seurin-sur-l'isle), écoles, bibliothèque, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, poissonnerie, épicerie et bureau de poste. Marché place de la mairie le dimanche matin. Autoroute a89 accessible à 8 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 182 000 €.Contactez sébastien cadix (tél : 06 88 58 98 25) pour tout renseignement sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette ancienne fermette à finir de rénover vous offre une grande pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau à aménager, un espace bureau, une belle grange attenante pour faire un agrandissement et un spacieux garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au coeur d'un charmant village, vous pourrez aller chercher votre pain à pied, cette maison comprenant une entrée, une cuisine équipée avec cheminée insert qui chauffe la maison, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce a été aménagée. À l'ext : un carport et un garage non attenant sur 646 m² clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison en pierre située en montpon et ste foy la grande, comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc sur un joli terrain de plus de 1.3ha. À découvrir rapidement honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Charmante maison à restaurer située à seulement 25 minutes de Libourne et 50 mn de Bordeaux (gare à 5 mn à pied) Cette petite maison de 65 m² habitables environ est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. La localisation est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce à vivre avec cheminée, parfaite pour créer un espace chaleureux et convivial, une cuisine à aménager selon vos goûts et une pièce supplémentaire, idéale pour être transformée en salle d'eau. À l'étage vous profiterez de deux grandes chambres avec fenêtres déjà équipées de double vitrage. Enfin, à l' extérieur, vous bénéficierez d' un espace d'environ 70 m², pouvant être aménagé en jardin et en espace pour garer les voitures. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour remettre cette maison à neuf et en faire un véritable cocon. Les plus : tout à l'égout, chauffe eau et escalier récents, double vitrage dans les chambres idéal bricoleurs, pour créer votre petit cocon, ou pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 580719 ).

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison T3 de plain-pied – Idéale Investissement – Locataire en place jusqu'en novembre Nous vous proposons à la vente une charmante maison de plain-pied T3, actuellement louée, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale à moyen terme. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 70 m² environ se compose de : Une cuisine séparée, Un séjour / salon lumineux, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Un WC séparé, Une buanderie. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 384 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Situation locative : Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 484 €. Le locataire a été officiellement congédié, avec un bail prenant fin en novembre. À cette date, la maison sera libre de toute occupation. Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel est bien là : emplacement, distribution, extérieur… Un vrai coup à jouer pour qui saura le remettre au goût du jour. Un vrai bon plan pour investir ! Ce bien représente une opportunité rare à saisir pour tout investisseur ou futur propriétaire souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.