Vente maison 4 pièces avec climatisation Pujols (47300)

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Référence 6296 / Sur la commune de Pujols Maison familiale de 103 m² avec jardin, située dans un quartier calme de Pujols. Découvrez cette maison de 103 m² habitables, répartie sur deux niveaux, et située à seulement 5 minutes des premières commodités dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) s par l'agencement fonctionnel de cette maison. À l'étage, une cuisine indépendante de 13 m² vous attend, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Le salon / salle à manger de 20 m², lumineux et chaleureux, offre un bel espace de vie. Deux chambres de 12 m² chacune complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, avec son entrée spacieuse de 12 m², dessert une troisième chambre de 12 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un grand garage équipé d'un volet roulant électrique, idéal pour garer un véhicule et ranger du matériel. À l'extérieur, la parcelle de 500 m² entièrement clôturée et arborée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin est agrémenté de plusieurs abris en bois, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel de bricolage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation dans les chambres, la cuisine et le salon pour un bien-être optimal en toutes saisons. Le tout à l'égout est en place, ainsi qu'un récupérateur d'eau, pratique pour l'entretien du jardin. Cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !

À vendre – Maison de plain-pied (2023) à Bias Idéalement située dans un secteur calme de Bias, cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément. Le vaste salon de 45 m² constitue un véritable espace de vie, propice aux moments de partage et de convivialité. Attenant à cette pièce, un espace cuisine de 18 m² reste à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la liberté de créer une cuisine qui vous ressemble. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un espace intime et confortable. Deux autres chambres viennent compléter cet ensemble, bénéficiant d'une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir enfants ou invités en toute sérénité. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Offrant un équilibre parfait entre modernité et praticité, cette maison récente permet d'imaginer un aménagement sur mesure, tout en profitant d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898512.

À VENDRE –Dans un cadre calme et recherché à BIAS, cette maison récente de plain pied d' environ 100 m², érigée sur un terrain plat de 1500 m, représente l' opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois tranquille et pratique. Située dans un impasse, elle bénéficie d' un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, vous offrant ainsi confort et commodités au quotidien. L' intérieur de la maison se distingue par des prestations de qualité et une distribution optimisée. En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à se grande baie vitrée qui s' ouvre sur une terrasse couverte de plus de 25 m², un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un bar, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La maison comprend trois chambres, chacune équipée d'un placard penderie, offrant un rangement pratique et un espace confortable pour toute la famille. La salle d'eau, bien agencée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal. Un cellier et un garage complètent l' ensemble. La maison bénéficie de menuiserie en PVC et aluminium, avec des volets roulants électriques. Côté confort thermique, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, dont une climatisation réversible, du chauffage électrique ainsi que d' une chaudière au fioul, vous permettant d' ajuster la température selon vos préférences tout au long de l' année. Isolation récente, terrain facile à entretenir offrant des nombreuses possibilité d' aménagement extérieur, portail d' entrée motorisé ainsi que le portail du garage, interphone et visiophone, un puits pratique pour l' arrosage ou l' entretien de vos espaces verts. De plus, la possibilité d' installer la fibre optique est un atout supplémentaire pou ceux qui recherche la connectivité ! Prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. il vous suffit de poser vos valises et de profiter de cette environnement agréable. Appelez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 889665.

Située dans la charmante commune de Bias (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété offre un terrain de 658 m², comprenant un agréable jardin et deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La maison de plain-pied, construite en 2005, dispose de panneaux photovoltaïques. d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol. La grande pièce de vie lumineuse et spacieuse vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 130 m² dont 75 m² de pièce de vie avec cuisine équipée. L'agencement de la maison est optimal, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les trois chambres sont accueillantes et lumineuses, offrant des espaces propices à la détente et au repos. Cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À vendre – Élégante maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour Là où le confort rencontre l'élégance, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen. Nichée sur un terrain de 2 300 m², elle déploie ses beaux volumes dans une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'invite avec générosité. Le vaste séjour, baigné de lumière traversante, devient un véritable écrin de bien-être, sublimé par un poêle à bois et une climatisation réversible. Dans le prolongement, une grande terrasse couverte vous invite à prolonger les instants précieux, entre convivialité et sérénité. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour le quotidien, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge d'un cellier pratique avec point d'eau. L'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce de 22 m² aux multiples possibilités, complètent cette demeure pensée pour s'adapter à toutes vos envies. À l'extérieur, le charme opère encore. La piscine couverte et chauffée (9x4 m) devient le prolongement naturel de la maison, offrant le luxe de baignades en toutes saisons. Un double garage, un portail électrique et un système d'alarme viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898686.

'emy' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, à 1 km du centre-ville de villeneuve-sur-lot, maison rénovée comprenant entrée avec placard, séjour / salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilette et petite véranda. Terrain autour d'environ 900 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible, cave, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vous recherchez une maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et confort ? Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier recherché. Édifiée sur un terrain de 582 m², cette maison d' environ 80 m² a été conçue pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, où le sol en travertin apporte une touche d'élégance et de modernité. Cet espace central, convivial et bien agencé, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour maximiser la praticité et le rangement. Le coin nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité et le confort de ses occupants. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un espace indépendant, parfait pour les moments de repos. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, partagent une deuxième salle d'eau moderne, également dotée d'un sol en travertin. À l'extérieur, une terrasse spacieuse s'ouvre sur un jardin à l'arrière de la maison, où vous pourrez créer votre espace de détente ou recevoir vos proches pour des moments conviviaux en plein air. Construite selon les normes RT 2012, cette maison garantit des performances énergétiques et acoustiques optimales. Elle est également équipée d'une climatisation réversible, pour un confort intérieur en toutes saisons. Enfin, avec sa garantie décennale, vous investissez dans un bien immobilier sécurisé et durable. Malgré sa surface contenue, cette maison offre une sensation d'espace grâce à son agencement ingénieux et ses volumes bien exploités. Idéale pour une famille ou un couple, elle constitue un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 893789.

En exclusivité dans votre agence. À Villeneuve Sur Lot dans un quartier agréable proche toutes commodités à pied, maison sur sous sol construite en mitoyenneté.  En rez de chaussée vous trouverez : entrée, espace garage de 65 m² environ qui offre une belle surface d'aménagement, une porte donnant sur l'extérieur et un coin buanderie. À l'étage : un dégagement desservant : une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée avec sortie balcon, deux chambres avec parquet et un salon séjour traversant et lumineux. Des travaux d'améliorations ont été réalisés : électricité, chauffage par climatisation, double vitrage et volets roulants.  Jardin de 300 m² environ qu'il conviendra d'aménager pour plus d'intimité.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de plain-pied située aux portes de Villeneuve-sur-Lot. Érigée en 2012, cette maison offre un cadre de vie idéal, où modernité et fonctionnalité se mêlent harmonieusement. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², est un véritable atout. Sa lumière traversante met en valeur une décoration moderne et soignée. Ce vaste espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, offrant une pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une véranda de 18 m². Cet espace lumineux est idéal pour un coin lecture, un atelier ou simplement un moment de détente face au jardin. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne vient compléter les espaces nuit. À l'extérieur, le terrain de 1900 m², entièrement clôturé, propose un bel espace paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfaits pour profiter de récoltes gourmandes tout au long de l'année. Vous y trouverez également un carré potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et savourer le plaisir d'un jardin productif. Avec sa belle superficie, le jardin offre aussi la possibilité d'installer une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, un abri voiture et une cave complètent les prestations extérieures. De plus, un puits est disponible pour faciliter l'entretien du jardin. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, portail automatique et interphone garantissent un quotidien pratique et agréable. Idéalement située dans un environnement calme, sur une route utilisée uniquement par les riverains, cette maison vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison, au style résolument moderne et clé en main, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 897017.

Maison contemporaine de 2021 – Luminosité et confort moderne Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du Pôle Santé, des centres commerciaux et des écoles, cette maison de plain-pied, construite en 2021, combine modernité et praticité pour répondre à toutes vos attentes. La grande pièce de vie lumineuse, baignée par une lumière traversante grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux et accueillant. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards de rangement aménagés. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche italienne, tandis qu'une seconde salle d'eau moderne, avec double vasque, est accessible pour les autres chambres. Un cellier pratique et un garage isolé et carrelé de 20 m² complètent ce bien fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 900 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, comprend une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : climatisation gainable, radiateurs à inertie basse consommation, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Avec la garantie décennale et aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Une maison idéale pour une vie moderne et sereine, tout près de ce qui compte pour vous. Contactez-moi, Michela Arragon, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 889042.

En exclusivité - Charmante maison en bois des années 2000 à ne pas manquer ! Venez découvrir cette magnifique maison de 126 m², parfaitement nichée sur un terrain de plus de 2000 m², plat et arboré, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ! Cette belle villa de plain-pied, conçue aux normes handicapées, vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie, où le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans une harmonie parfaite. Avec trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC indépendant, cette maison répond à tous vos besoins. Imaginez-vous profiter des doux soirées d'été sur votre terrain verdoyant, entouré de tranquillité et de nature. Les prestations de qualité incluent : • Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal, • Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, • Volets roulants électriques pour un confort quotidien, • Chauffage par climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l'année, • Fosse septique aux normes. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce havre de paix. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 873656.

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur pour cette maison type landaise de 170 m², secteur calme et agréable. Des l'entrée vous serez séduit par sa jolie cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et la véranda avec accès et vue sur la piscine. En rez de chaussée 2 chambres dont une de 15 m², une salle de bains avec douche, un wc et une arrière cuisine buanderie. À l'étage un espace cosy pouvant accueillir un bureau, 2 chambres mansardées dont une avec salle d'eau, wc et balcon. Beaucoup d'atouts complète ce bien ! - climatisation dans chaque pièce - cheminée avec insert - puit - pompe à chaleur plancher chauffant - fibre - 1 salle d'eau à l'étage avec wc et 1 salle de bains avec douche - dependance de 24 m² récente avec salle d'eau - piscine avec fosse à plonger en 9x4 entièrement sécurisée et clôturée - panneaux photovoltaïques avec revente en fin d'année - double garage jolie terrain paysagé avec beaucoup de goût entièrement clos de 1200 m². Appelez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Sainte-Livrade sur lot, maison de plain pied d'environ 97 m² sur une parcelle d'environ 500 m². Cette maison à rénover se compose d'une patio de 10,22 m², une entrée de 4,39 m², une cuisine de 11,77 m² desservant un atelier, un salon / sale à manger de 36,33 m², une salle d'eau de 5,84 m² et de deux chambres de 14,10 m² et 13,89 m². Garage attenant de 23,33 m² avec porte électrique. Un second garage est présent sur la parcelle. Son confort : Clim réversible dans le salon, simple vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au milieu des champs, à l'entrée du village de Cours, situé entre Agen à 19 km et Villeneuve-sur-Lot à 15 km, deux agglomérations importantes du département. Profitez de cet environnement calme dans notre belle campagne du Lot-et-Garonne. Idéal pour un pied-à-terre, maison de vacances, gîte ou pour un premier achat. Cette maison entièrement en pierre ne manque pas de charme. Comprenant une terrasse couverte avec four à pain donnant sur la pièce de vie d'une surface totale de 60 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte non équipée, un escalier en pierre vous mène à l'étage, vous proposant trois chambres confortables de 12 à 16 m² avec salle de bain attenante de 8,70 m² et WC indépendant. Vous disposez également d'un garage fermé de 23,50 m². Côté jardin : Un terrain arboré d'une surface 580 m². Confort : la maison possède le double vitrage dans son intégralité. Lors de sa reconstruction, les murs ont été isolés par l'intérieur ainsi que les combles sous toiture, vous disposez de radiateurs électriques récents dans chaque pièce, le système de climatisation réversible par pompe à chaleur nécessite une réparation, un devis a été établi par le propriétaire. Fosse septique. Taxe foncière 500 EUR. Un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre proche du village de Cours dans le Lot et garonne Amoureux de la nature et du charme de la pierre, cette maison est faite pour vous ! Située à proximité du village de Cours, en Lot-et-Garonne, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature et l'authenticité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 66 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour spacieux (33 m² + 29 m²), une cuisine de 13 m² et une entrée de 14 m². Au centre de cet espace de vie trône une grande cheminée en pierre, apportant une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Un véritable atout pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, pratique au quotidien. Des rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image. À l'extérieur, le terrain de 500 m² vous permettra de profiter d'un espace agréable pour vos moments de détente en plein air. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 891640.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à sainte livrade sur lot, parfaite pour vous. Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette maison de plain-pied récente et moderne aménagée avec goût, vous offrant un cadre de vie agréable. Composée d'une grande pièce de vie, cuisine / séjour salle à manger d'environ 51 m² très lumineuse et agréable, 3 chambres (entre 11 et 12 m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos. Le tout sur une parcelle de 650 m². Le + construction récente. Environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités. Matériaux de qualité. Climatisation réversible. Portail électrique avec visiophone. Multiples placards de rangement. Tout-à-l'égout. Puits. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 874469.

À proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France. Desservi par une gare SNCF. À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014. Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures. La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m². Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m². Côté nuit, vous disposez d'une première chambre parentale avec dressing intégré d'une surface de 20 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m² et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique de 19,95 m² plein sud sur une terrasse en travertin. À l'arrière de la maison, vous disposez d'un abri de jardin, 2 récupérateurs d'eau de 200 l et d'un potager. Possibilité de transformer l'arrière-cuisine en suite parentale si besoin d'une troisième chambre. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d'un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air / eau très économique et d'une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024. La maison vient récemment d'être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir cette propriété en pierre à savignac sur leyze, en lot et garonne, près de monflanquin, dans un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis à moins de 5 km des commodités. Elle est composée d'une maison d'habitation de 173 m² habitables, d'une grange de 225 m², d'une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, avec un abri de voiture, d'une piscine; le tout sur un terrain de 5148 m². La maison dispose d'une pièce de vie de 68 m² avec une belle hauteur (plafond mansardé avec poutres apparentes), une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, une climatisation réversible, un accès à la terrasse couverte. On y trouve une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : menuiseries avec double vitrage, volets roulants solaire, pompe à chaleur air / eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente : environ 2100 € / an), changement liner piscine. Quelques travaux sont à prévoir : mise aux normes assainissement, rafraichissement. Les plus : l'environnement, le charme de l'ancien, les dépendances, la pièce de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence toppan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 129 517 greffe de agen) 06 50 30 31 20 (réf. 576450 ).

Amateurs de charme authentique et de grands espaces, cette propriété unique située sur la commune de Bon Encontre saura vous séduire ! Maison en pierre de 88 m² habitables avec 3 chambres, garage de 46 m² Cette charmante maison en pierre, à restaurer, offre un potentiel exceptionnel. Elle est déjà équipée de climatisation réversible, de double vitrage et bénéficie d'une toiture neuve, ce qui représente des atouts considérables pour votre projet de rénovation. Dépendances de caractère Pigeonnier de 16 m² : idéal pour un projet de transformation en studio ou en espace de loisirs. Poulailler de 15 m² : un complément parfait pour vos projets de petit élevage ou de jardinage écologique. Hangar agricole de 700 m² : un espace immense, parfait pour une activité agricole, un atelier ou pour aménager des espaces de stockage. Un environnement naturel exceptionnel Lac de 25 000 m³ : une pièce d'eau rare, idéale pour vos moments de détente ou pour des projets aquatiques. Terrain de 9 Hectares : composé de bois, de prairies et d'une cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, à des porteurs de projets agricoles, ou encore à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au charme rural. Localisation Située sur la commune de Bon Encontre, vous profitez de la proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 882750.

Nichée au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété en pierre représente une occasion unique pour concrétiser un projet familial, des chambres d'hôtes ou même une activité agricole. Avec sa vue dominante sur la campagne environnante et son écrin verdoyant de plus de 1,2 hectare, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux projets ambitieux. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement 5 kilomètres de Monflanquin, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à trois quarts d'heure de l'aéroport de Bergerac, garantissant un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. La bâtisse principale, d'environ 240 m², vous accueille avec une grande pièce de vie, où vous trouverez un salon et un coin salle à manger. Cet espace est lumineux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, et donne sur un magnifique espace extérieur verdoyant, offrant une vue dégagée et dominante. La cuisine équipée, à rafraîchir selon vos envies, est également située dans cette vaste pièce, créant ainsi un environnement convivial et agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain à rénover. À l'étage, un espace de 98 m² supplémentaires, déjà isolé et doublé, attend vos projets d'aménagement pour créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. Les travaux de rénovation ont déjà été amorcés : les menuiseries ont été partiellement remplacées et la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs autres bâtisses en pierre, offrant un immense potentiel pour des projets variés. Une seconde maison de 250 m² est entièrement à rénover, idéale pour un agrandissement de la maison familiale ou pour développer des chambres d'hôtes. La bergerie de 210 m² et le garage de 160 m² peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour un projet agricole ou d'autres usages. Une annexe de 194 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pigeonnier complète ce cadre chargé d'histoire et de charme, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. De plus, il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire, avec un séchoir à tabac, augmentant encore les possibilités d'exploitation de cette propriété au potentiel exceptionnel. En résumé, cette propriété combine à la fois charme de l'ancien et potentiel de rénovation, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et spacieux, tout en étant proche des commodités. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet d'envergure ou simplement profiter d'une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 891327.

Nichée au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété en pierre représente une occasion unique pour concrétiser un projet familial, des chambres d'hôtes ou même une activité agricole. Avec sa vue dominante sur la campagne environnante et son écrin verdoyant de plus de 2,1 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux projets ambitieux. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement 5 kilomètres de Monflanquin, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à trois quarts d'heure de l'aéroport de Bergerac, garantissant un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. La bâtisse principale, d'environ 240 m², vous accueille avec une grande pièce de vie, où vous trouverez un salon et un coin salle à manger. Cet espace est lumineux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, et donne sur un magnifique espace extérieur verdoyant, offrant une vue dégagée et dominante. La cuisine équipée, à rafraîchir selon vos envies, est également située dans cette vaste pièce, créant ainsi un environnement convivial et agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain à rénover. À l'étage, un espace de 98 m² supplémentaires, déjà isolé et doublé, attend vos projets d'aménagement pour créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. Les travaux de rénovation ont déjà été amorcés : les menuiseries ont été partiellement remplacées et la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs autres bâtisses en pierre, offrant un immense potentiel pour des projets variés. Une seconde maison de 250 m² est entièrement à rénover, idéale pour un agrandissement de la maison familiale ou pour développer des chambres d'hôtes. La bergerie de 210 m² et le garage de 160 m² peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour un projet agricole ou d'autres usages. Une annexe de 194 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pigeonnier complète ce cadre chargé d'histoire et de charme, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Le terrain de 2,1 hectares entourant la propriété comprend également un séchoir à tabac de 380 m², offrant encore davantage de possibilités pour des projets agricoles ou de stockage. En résumé, cette propriété combine à la fois charme de l'ancien et potentiel de rénovation, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et spacieux, tout en étant proche des commodités. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet d'envergure ou simplement profiter d'une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 891335.

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.

Jolie maison individuelle, récente, située dans un charmant village à 10 min de toutes les commodités ( écoles, collège, maison de santé, commerces. ) Son écrin de verdure est fait pour les amoureux de la nature, tout en alliant le confort d'une maison moderne. Son grand séjour, ouvert sur la cuisine moderne vous invite à la détente, tout en profitant de la superbe vue panoramique. Belle cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une grande salle d'eau, une buanderie. Chauffage par climatisation réversible Double vitrage alu, avec volets roulants Ossature métallique et bois. Maison performante énergétiquement, Très bon DPE Environnement nature, grande parcelle attenante composée en majorité de bois. Possibilité de réduire la parcelle en terrain plus petit, si vous le souhaitez. Suite à son départ à l'étranger, le propriétaire fourni le véhicule (compris dans le prix de la maison) Amoureux de calme, de nature et de modernité, n'hésitez plus appelez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 891980.

Jolie maison individuelle, récente, située dans un charmant village à 10 min de toutes les commodités ( écoles, collège, maison de santé, commerces. ) Son écrin de verdure est fait pour les amoureux de la nature, tout en alliant le confort d'une maison moderne. Son grand séjour, ouvert sur la cuisine moderne vous invite à la détente, tout en profitant de la superbe vue panoramique. Belle cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une grande salle d'eau, une buanderie. Chauffage par climatisation réversible Double vitrage alu, avec volets roulants Ossature métallique et bois. Maison performante énergétiquement, Très bon DPE Une partie du terrain est piscinable. Possibilité d'agrandir la parcelle en terrain plus grand, si vous le souhaitez. Suite à son projet à l'étranger, le propriéraire, laisse son véhicule, avec la maison (compris dans le prix) Amoureux de calme, de nature et de modernité, n'hésitez plus appelez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 893950.