Vente maison 4 pièces à Augères (23210)

Exclusivité ! À une heure de l'aéroport de Limoges sur une petite route de campagne, ancienne maison en pierre avec extension entourée par son grand jardin de 2354 m². Pas de voisins très proches et deux parcelles de bois de 3129 m² l'autre côté de la route. Dans une zone rurale et pourtant à seulement 12 mins de Bénévent l'Abbaye Petite Cité de Caractère qui vous offre des commerces / bar / restaurant / pharmacie etc. La propriété comprend : RDC : Cuisine, séjour avec cheminée, wc, salle à manger, à finir dans l'extension une nouvelle cuisine / salle à manger avec une porte fenêtre en place pour donner accès à un balcon encore à construire, une deuxième porte fenêtre qui donne accès directement au jardin. Au sous-sol vous avez une salle d'eau avec wc et débarras / buanderie. À l'étage d'un côté vous avez une petite pièce et un bureau et de l'autre côté vous avez une chambre et une autre petite pièce sous toit. La maison est définitivement habitable pendant que vous poursuivez la rénovation. L'emplacement idéale et potentiel énorme ! Partiel double vitrage et assainissement individuel. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Contactez Sarah Browne au 06 45 15 73 56 N. B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. envir., art. R. 125-25, I).

En plein centre de village, maison à rénover. Terrasse à l'avant et agréable jardin à l'arrière. Trois chambres, beau potentiel et nombreuses possibilités d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Au calme dans un petit hameau. Bel ensemble avec beaucoup de potentiel. Maison principale avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. 2e maison avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau, grande chambre en mezzanine. Grande grange sur 2 niveaux. Terrain arboré de plus de 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Intéressante maison en pierre avec sa belle grange, nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de trois chambres et deux salles de bains. Garage et autre hangar en face sur un grand terrain qui pourrait être aménagé en d'autres espaces. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Située sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud entre Bourganeuf et La Souterraine, je vous propose à la vente cette charmante maison de 76 m², habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés très récent puis d'une cuisine côté jardin. L'étage est composé d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et toilettes et d'un placard de rangement. Les combles aménagées, accessibles par un escalier en colimaçon permettent d'avoir une deuxième grande chambre ou deux coins nuits séparés et possède également tout le confort nécessaire grâce à sa deuxième salle d'eau avec douche et toilettes. Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et son cabanon pour le stockage de l'outillage. Le potager a été cultivé sans engrais chimiques depuis plusieurs décennies. Assainissement individuel aux normes - huisseries bois double vitrage - murs et combles isolés - chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques - pas d'amiante. Petite cave. Maison mitoyenne d'un côté. Ce petit cocon n'attends plus que vous ! N'hésitez pas à prendre contact, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne. Elle séduit par son calme et sa tranquillité environnante, idéale pour une résidence secondaire. En copropriété avec la maison mitoyenne, droit de passage sur le terrain. À l'intérieur, on découvre une véranda d'entrée, une cuisine, une salle à manger puis la salle d'eau avec douche et toilettes. Il est possible d'agrandir l'espace de vie en décloisonnant le rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de trois chambres. Le grenier est commun avec la maison mitoyenne. Un garage, une petite dépendance, un espace aménagé pour accueillir des animaux (poules, lapins par exemple) et une cave complète le bien. Le terrain attenant, joliment fleuri et soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et gourmand au fil des saisons. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - chauffage au gaz - présence de la fibre dans le village. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus, Plans disponibles sur demande. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : charmante maison de village rénovée, située sur la commune de saint-victor-en-marche, à moins de 15 minutes de gueret et d'une surface habitable de 142 m². Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une pièce avec spa, sauna et douche, d'un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un grange attenante de 50 m² et un appentis. Menuiseries récentes pvc double vitrage avec volets roulants solaires neufs. Électricité aux normes. Assainissement individuel récent et aux normes. Toiture entièrement refaite. Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques modernes. L'ensemble sur un terrain de 514 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Charmante maison en pierre à rénover ! Venez visiter cette maison en pierre à rénover de 86 m² habitable avec 2 chambres sur une parcelle de terrain de 2006 m², divisée en trois paliers. À Bénévent l'Abbaye 23210. À 2 minutes du centre, des commerces et des écoles, dans la campagne creusoise, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature et L'abbaye de Bénévent. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface d'environ 87 m² habitable sur une parcelle de terrain de 2006 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger cuisine, d'un salon et d'une cave voutée en sous-sol A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, Vous trouverez des combles aménageables. En complément vous trouverez une chaufferie attenant à la maison de 16 m². Cette maison offre un cadre de vie serein sur un vaste terrain verdoyant, idéal pour les amoureux de la pierre, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Cette maison est faite pour vous. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : Surface habitable 87 m² Terrain 2006 m² Chauffage au fioul et bois. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière environ 580 euros. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? appelez-moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 582273 ).

Je vous propose, en exclusivité, cette propriété sur la commune de Bosmoreau-les-Mines, à 10min de Bourganeuf et à 25min de Guéret. Située en pleine campagne et sans voisins proches, cette maison de 125 m² offre un excellent confort de vie alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour idéal pour recevoir et un salon confortable équipé d'un poêle à bois. L'étage comprend une grande chambre parentale où vous pourrez aisément aménager un dressing, une seconde chambre idéale pour un enfant et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Des réservations ont été prévues pour la pose de Velux. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère chaleureuse et agréable, tout en conservant le charme de l'ancien. Toiture ardoise refaite à neuf il y a deux ans - huisseries double vitrage PVC - assainissement individuel - électricité aux normes - chauffage assuré par un poêle à granulés neuf (dans le séjour) et un poêle à bois (salon). Le grand terrain clos attenant offre de nombreuses possibilités, une piscine hors sol pour profiter des beaux jours y est installée. Il est orné d'arbres et arbustes, de fruitiers. De vastes dépendances se prêtent à toutes sortes de fonctions : atelier, stockage bois, animaux, etc. Vous pourrez aussi garer à l'abri un camping-car. Le plus : un four à pain en parfait état et deux puits sur le terrain ! Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Située dans le bourg historique de Bénévent-l'Abbaye, cette maison de 95 m² offre un potentiel idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une charmante maison de ville. Proche de toutes les commodités, cette maison à finir de rénover est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert permet de créer un appartement ou une pièce de vie. Le premier étage dispose d'un bel espace ouvert et d'une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage dispose de deux chambres (huisseries bois double vitrage dans chaque chambres). Ce bien offre la possibilité de créer deux logements indépendants : un premier logement en rez-de-chaussée et un second sur les deux étages. Points forts : Desservi par la fibre optique Raccordé au tout-à-l'égout Combles aménageables Petite courette avec dépendance à l'arrière, cave Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI), rsac no. 828250175, a le plaisir de vous présenter cette maison conviviale, surélévée d'un garage et une grange dans le jardin avec un accès à l'arrière, au bourg d’un village ‘Petite Cité de Caractère’ avec sa magnifique abbaye romane. La maison, surface habitable de 82 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée par une porte isolante et un garage pour une voiture, une cave, un wc et l’accès vers la cour à l’arrière. L’escalier vous amène à l’étage avec une cuisine aménagée, un salon / salle à manger de 32 m², une véranda avec des fenetres et une porte en pvc double vitrage et un accès vers le jardin. Vous trouvez au deuxième étage trois chambres, une en enfilade (idéal comme dressing ! ), et une salle d’eau, douche, lavabo et wc. Les combles isolés sont accessibles par un escalier. La maison possède même une grange / garage dans le jardin avec un accès par la rue à l'arrière. À proximité les commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie / traiteur, bar / tabac / restaurant, activités sportives, collège, école primaire, vétérinaire etc. et bientôt une maison de santé. Détails techniques : la toiture est en bon état. Le tableau et circuit électrique récent. Chauffage électrique, un ballon chauffe-eau individuel et une cheminée dans le séjour.  Véranda fenetres en double vitrage, les autres fenetres en simple vitrage. Situation géographique :   à 25 km de Guéret et 22 km de La Souterraine, charmant village médiévale à la campagne mais avec ses commerces et proche des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison habitable de suite, contactez votre agente immobilière Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse !

Transaxia benevent l'abbaye, bults monique (ei) vous présente cette maison de village élégante et charmante, en pierre traditionelle, surface habitable 96 m², deux chambres, une chambre au rdc et une chambre à l'étage avec une salle de bain, une grande cuisine, un salon et un garage. Possible de créer encore une ou deux chambres à l'étage. La maison possède un garage, une cave et un dépendance au bout du jardin. Les commerces, boulangerie / traiteur, boucherie, produits locaux, supermarché, café / restaurant, une pharmacie, école primaire et un collège :  toutes distance à pied, et en plus bientot une maison de santé,. Deux gares sncf dans une distance de 5  kilomètres. La maison a besoin de remettre aux normes d'aujourd'hui, mais la toiture est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   pour plus d’information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter monique bults, rsac de guéret no 828 250 175, au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail laissez-vous inspirer par la belle vie en creuse !

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI), rsac no. 828250175, a le plaisir de vous présenter cette MAISON DE BOURG. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, couloir, une cuisine, une salle à manger, une sortie dans la cour à l’arrière. Aux étages au-dessus vous trouvez deux chambres et le grenier. Les combles sont accessibles par un escalier. La toiture est en ardoises et en bon état. Un garage en face pour garer votre voiture en tout sécurité. Et en plus un terrain de 1.200 m² en plus au bord du village pour faire un potager. Les huisseries sont en bois simple vitrage et une chaudière à fioul. À proximité les commerces, un supermarché et sa station d’essence et laverie, deux boulangeries, un bar / tabac / restaurant, une boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et un collège, une pharmacie et une maison de santé. Situation géographique :   à 25 km de Guéret et 22 km de La Souterraine, charmant village médiévale, à la campagne, mais avec ses commerces et proche des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison d’habitation, contactez votre agente immobilière Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse !

Située à seulement 15 minutes de Guéret, cette charmante maison de type chalet finlandais, construite en 1997, est implantée sur un vaste terrain d'environ 3 700 m², clôturé et borné. Elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur un pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Le sous-sol complet offre un bel espace de rangement et de fonctionnalité avec un garage, une cave, une buanderie et une pièce d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, l'installation électrique est aux normes, l'assainissement est conforme et il n'y a aucune présence d'amiante. Idéalement située entre calme rural et commodités, cette maison bien entretenue est parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire à la campagne, à deux pas de la ville. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Cette magnifique maison chargée d'histoire, datant des années 1880, vous accueille à seulement 3 minutes de Sardent. Dotée d'une surface habitable généreuse de 110 m², elle offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une salle d'eau et une chaufferie fonctionnelle. L'étage abrite trois charmantes chambres avec parquet au sol, parfaites pour accueillir une famille. Le bien comprend également un garage avec un abri en face de la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement. Le terrain s'étend sur 343 m², dont 242 m² directement reliés à la propriété par un chemin, et un espace non attenant de 101 m² avec le garage. Nous avons la possibilité de faire une ouverture avec la fenêtre dans la pièce de vie pour atteindre le jardin directement. Les fenêtres à double vitrage à l'avant assurent une isolation optimale, tandis que le survitrage à l'arrière maintient l'authenticité de l'époque. Une partie de l'électricité a été récemment refaite. La maison est équipée d'une fosse septique avec bac à graisse, mais n'est pas possible de mettre aux normes. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, complété par un insert bois. Egalement présent, une alimentation du ballon d'eau chaude au gaz, avec une option électrique en cas de panne de gaz. La taxe foncière s'élève à environ 460 €. Une opportunité rare d'acquérir une demeure alliant charme d'antan et commodités contemporaines. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, grange en pierre transformée pour partie en habitation en 2021 avec cuisine ouverte sur salle à manger, séjour de 60 m², 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, possibilitée d'extension (chambres, salon. ) Garage attenant de 40 m² et un autre de 59 m², dépendances, grenier, terrain, terrasse, jardin 925 m². Assainissement conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle maison avec du charme et beaucoup de potentiel. En rez de chaussée : entrée, cuisine avec accès direct dans le jardin, salon-salle à manger et WC. 1er étage : 2 chambres, dont une avec accès sur terrasse avec très belle vue. Un bureau, un salle de bain. Terrain arboré et calme de presque 6000 m². Sous sol et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de ville offrant 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, un magnifique jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. À proximité des commodités et des transports en commun. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux parfait pour une famille à la recherche de confort et bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville au centre de Bourganeuf avec sa boutique en rez-de-chaussée. Au premier étage : pièce à vivre, cuisine et toilettes. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bain. Au troisième étage : grenier. Proche de commerces et d'écoles.  Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez visiter cette maison de ville, proche des commerces, en plain pied. Beaucoup des dépendances : garage, cave à vin, chaufferie, atelier et une pièce aménageable en studio (toilette, évier cuisine et radiateur déjà installés). Nombreuses possibilités d'aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison spacieuse composée, en rez de chaussée, d'un bel espace de vie, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine plus buanderie donnant dans le garage. À l'étage, trois chambres et une belle salle de bain. Grand terrain attenant donnant sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette maison située dans Bourganeuf, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien offre une salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec WC séparé et sous-sol complet, idéal pour le rangement. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou de projets futurs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ancien local commercial, ce pavillon de plain-pied peut aisément être transformé en une charmante maison d'habitation. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée et offre la possibilité d'aménager les combles pour créer des pièces supplémentaires. Il dispose également d'un garage et d'un jardin donnant vue sur les monts de Guéret. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres de 124 m² sur 2 niveaux. RDC : cuisine aménagée équipée (24 m²), salon / séjour (27.6 m²), WC, salle de bain (6.8 m²) avec vaste douche. / Accès au garage / buanderie / cellier de 42 m² / Accès à la terrasse couverte d'environ 21 m² puis, à la terrasse (23 m²), aux dépendances (un atelier de 23 m² + un ancien four à pain de 18 m²) ainsi qu'au jardin arboré et équipé d'un carport, d'un abri à bois et d'un abri de jardin. À l'étage, un second WC et deux chambres sous toit (20.8 m² et 14.2 m² avec lavabo). De plus, un dégagement de 6 m² en mezzanine permet l'installation d'un bureau et une pièce supplémentaire, aujourd'hui partie grenier de 16.7 m², pourrait être rénovée en 3 ème chambre ou en seconde salle de bain (les arrivées et sorties d'eau sont posées). Aspects techniques : - charpente et couverture tuiles mécaniques en bon état général - assainissement individuel aux normes - isolation intérieure de toutes les façades et du plafond du rdc (laine de verre 20 cm) - électricité faite à neuf en 2007 - chauffage : insert bois dans le séjour + radiateurs électriques à inertie - huisseries double-vitrage - maison reliée à la fibre - aucune servitude - taxes foncières : 997 € -travaux restants : habillage du plafond du couloir de l'étage (aujourd'hui isolation multicouches visible). - possibilité d'agrandir : une chambre à l'étage / extension dans l'atelier >> Une belle propriété avec des extérieurs très agréables (dépendances, terrasses, jardin clôturé), située à 15 min des commerces de Bourganeuf et 20 min de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! Pavillon de 106 m² sur sous-sol en très bon état, 4 chambres sur 507 m² de terrain situé dans un quartier au calme sur les hauteurs de Guéret, proche de tous les commerces, centre-ville à 5 minutes à pied, gare SNCF à 10min à pied Composé d'1 cuisine de 13 m² meublée, équipée (lave vaisselle, gazinière, hotte), d'1 salle à manger de 18 m² avec cheminée, parquet au sol, 2 belles chambres de 14 m² chacune avec parquet au sol, une salle d'eau avec douche pour personne à mobilité réduite, un WC indépendant. Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec une des 2 chambres. À l'étage au-dessus, une très belle chambre parentale, mansardée de 24 m² avec belle vue sur la ville et la campagne, avec sa salle d'eau avec WC et dressing. Possibilité d'une 5ème chambre. Espaces de stockage supplémentaires à cet étage Au sous-sol, une chambre de 12,5 m² avec point d'eau Garage de 32 m², une buanderie de 8 m² avec point d'eau, une cave, une chaufferie avec chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018) / radiateurs en fonte Portes et fenêtres en simple vitrage mais bon état Equipé d'un monte personnes pour personnes à mobilité réduite du sous sol au 1er étage (pièces de vie) Pavillon relié au tout-à-l'égout. Le pavillon est équipé d'une alarme et est entièrement clôturé sur terrain de 507 m² sans aucune mitoyenneté Situé dans un quartier très calme, sur les hauteurs de Guéret, proche de tous les commerces à pied Bon état général, vous pouvez poser les valises immédiatement A découvrir très rapidement 142 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 580708 ).