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maison 4 pièces 160 m2 à vendre à Bain-de-Bretagne (35470)
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Vente maison 4 pièces 160 m² Bain-de-Bretagne (35470)
379 800 €

Maison 4 pièces Bain-de-Bretagne (35470)

EXCLUSIVITE - Au coeur de Bain de Bretagne, venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m². De plain pied, elle est nichée de son impasse privée, au calme et à l'abri des regards. L'entrée lumineuse par sa grande baie fixe et fonctionnelle par son placard / penderie vous accueille et vous guide naturellement vers son salon spacieux aux hauteurs cathédrales. Le salon permet l'accès à une mezzanine cosy par son escalier en colimaçon et à la cuisine. La cuisine aménagée et équipée (Piano, hotte, lave-vaisselles, four micro-ondes et réfrigérateur) est ouverte sur la pièce de vie. Par le jeu de parois coulissantes, elle peut tout de même préserver tous ses secrets ! Un dégagement sur parquet massif dessert l'espace nuit comprenant une suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative en enfilade), deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. À l'est, communiquant avec la maison par la pièce de vie et une chambre, un patio avec sa terrasse en bois offre de nombreuses possibilités de vous ressourcer ou vous détendre ! Et ceci, à l'abri des yeux et du vent ! Une grande terrasse exposée Sud / Ouest, un carport et un bucher complètent les aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle arboré et paysagé d'environ 720 m² (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 725 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 102 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 379 800 € (soit 2 374 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1089
Ajp Immobilier Bain de Bretagne agence immobilière Bain-de-Bretagne (35470)
Ajp Immobilier Bain de Bretagne

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