Vente maison à Bain-de-Bretagne (35470)

Nouveau et rare sur le marche ! Et proposée en exclusivite par vanessa ventroux a 8 mn de bain de bretagne, 8 mn de la 4 voies rennes / nantes - 12 mn de la 4 voies rennes redon, a seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car. 30 mn de l'entrée de rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de nantes. À proximité du centre bourg de messac. Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m². Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m². Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. Wc. Egalement une arrière cuisine, et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau. À l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune wc et salle d'eau ou salle de bains. En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité, mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio (coin cuisine salon et petite salle d'eau avec wc et une chambre au dessus. Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + pvc double vitrages. Le dpe nous indique une bonne qualité d'isolation. Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel. Vous souhaitez habiter la commune de messac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 368 704 prix : 348 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Maison neuve à construire hibiscus_3ch_74_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Neuve de 117 m² avec 4 Chambres, Garage et Jardin à Bain-de-Bretagne Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Bain-de-Bretagne. Construite en 2022, cette propriété neuve offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée moderne. Vous disposerez également d'une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux pour les membres de la famille ou les invités. La maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, un jardin spacieux de 538 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations de cette propriété sont de qualité, avec notamment un système de chauffage individuel par le sol, une ventilation mécanique et une isolation performante assurant un confort optimal toute l'année. La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et une agréable vue sur le jardin. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit parfait pour vivre en harmonie entre le confort moderne et le charme de la campagne bretonne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Bain-de-Bretagne. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie dans une maison neuve alliant confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre bourg d'une commune voisine de Bain de Bretagne. Proche des commerces et école. À seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES-NANTES. Maison de bourg en pierre d'env 95 m² entièrement rénovée comprenant au rdc : une entrée, grande cuisine A / E, belle pièce de vie lumineuse en demi-niveau, buanderie et WC. À l'étage : trois chambres dont une avec dressing, vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche, WC. Le tout sur son terrain d'env 200 m². cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans la campagne de bain-de-bretagne (35470), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 7 minutes de l'axe nantes / rennes. La commune bénéficie d'un environnement authentique, propice à la détente, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison en pierre de 121 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 5174 m², comprend 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour avec insert, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, se trouvent trois chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un double garage indépendant et d'un hangar, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwendoline chasserio, tél. : 07 71 83 63 71, e-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933532350.

Iad France - Malika Belharedj vous propose : Magnifique Maison de 157 m² avec Terrasse et Jardin à Bain-de-Bretagne Cette charmante maison située à Bain-de-Bretagne vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de beaux volumes. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle. Les 2 salles d'eau et les 2 WC assurent confort et commodité pour les habitants. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace vert agréable pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La maison est exposée au Nord et au Sud, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison dispose d'un parking et d'un box pour garer vos véhicules en toute sécurité. La ville de Bain-de-Bretagne offre un cadre de vie paisible et propose de nombreux points d'intérêt à proximité pour toute la famille. Les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles, ce qui rend cette maison idéalement située. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Bain-de-Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Belharedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bain de bretagne - longere - piscine - 4 chambres - terrasse - garage coup de coeur assuré pour cette charmante longère de 170 m² rénovée avec gout. Au calme de son impasse et proche de l'axe rennes / nantes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 12 m² ouvert sur un bureau de 11 m², d'un salon de 30 m², d'une cuisine séparée équipée de 9 m², d'une buanderie de 8 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre de 13 m² environ. À l'étage, nous trouvons une mezzanine de 5 m², trois chambres de 7,10 et 12 m², une salle d'eau, un wc séparé et un grenier entièrement aménageable. Un garage de 26 m², une dépendance de 15 m², une terrasse de 60 m² et une magnifique piscine chauffée (aérothermie) de 7m x 3.5m viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1320 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'immobilier de A à Z vous propose à la vente : À Bain de Bretagne, maison d'environ 104 m² composé : D'un local commercial au RDC avec 1 point d'eau et WC, vous trouverez ensuite 1 grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine et une buanderie, le tout sur une surface d'environ 64 m². Au 1er étage, sur environ 40 m², 2 chambres en enfilades, 1 salle d'eau avec WC. La toiture a été refaite. À rénover. Un jardin complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située à Bain-de-Bretagne (35470), cette charmante maison se niche au cœur, d' un environnement paisible de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 413 m² constructible orienté au sud, offrant un bel espace extérieur aménageable à souhait. Pour le stationnement, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage sont disponibles, assurant un confort supplémentaire pour les habitants. À l'intérieur, la maison de 62 m² offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie incluant un coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et de trois chambres. Les menuiseries en porte-fenêtre et simple vitrage apportent un cachet supplémentaire, tout comme les sols en carrelage et parquet. L'aménagement intérieur est complété par une cheminée dans le séjour, offrant un espace de vie convivial et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 06 60 64 21 20, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138.

Maison de plain pied de 2017 comprenant une entrée avec un grand placard penderie, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Garage Terrasse et jardin à finir d'aménager selon vos souhaits Le tout sur une parcelle de 321 m² (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- de nouveau disponible a la vente - située dans le centre de bain de bretagne, maison plain-pieds de 65 m² construite en 2017, avec garage, édifiée sur un terrain de 321 m². Elle se compose d'une entrée, qui donne sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Grande baie vitrée exposée sud, avec accès terrasse béton de 18 m² et jardinet. La cuisine est équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, évier double bacs.) et ouverte sur le salon. 2 chambres de bonnes dimensions (9.9 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, wc suspendu séparé. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour en enrobée pour garer 2 véhicules, un garage avec porte motorisée et coin buanderie, ainsi qu'un jardin, une terrasse en béton à finir et exposée sud. Côté technique : - raccordement tout à l'égout - ardoise naturelle - chaudière gaz de ville pour la production d'eau chaude et le chauffage - maison peu énergivore - porte de garage motorisée récente (2ans) - aucun gros travaux à prévoir, maison bien entretenue ce genre de bien, surtout à l'endroit ou il est situé, est très rare, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david haslé, tél. : 06 40 06 89 49, e-mail : david.hasle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 853 198 943.

Maison de ville de 120 m² à bain de bretagne, centre, à rénover exclusivité, maison proche de tous commerces dans une rue calme avec jardin de 300 m² à l'arrière. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation et rafraichissement. Au rdc : belle pièce de près de 21 m² avec sa salle d'eau pouvant être facilement transformée en studio avec son entrée indépendante. Garage, chaufferie et atelier. Au 1 er étage : cuisine de 14 m² prolongée par une véranda, séjour de 16 m², 3 chambres de 9 m² environ, 1 bureau, salle de bains et wc séparé. Au 2 ème étage : 2 ème salle de bains, 3 petites chambres ou bureaux / salles de jeux vous disposez également d'une cave et d'un abri de jardin le terrain de 300 m² à l'arrière est clôturé et très calme. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, faible consommations énergétiques, classée b idéal pour famille ou investisseur grâce au potentiel locatif (cf possibilité studio indépendant) belle opportunité a saisir le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 92, soit b, ges : 3, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83911.

Iad France - Johann Margat vous propose : Sur une parcelle de plus de 600 m², venez découvrir cette charmante Maison de 99 m² dans un cadre calme et agréable au cOEur du centre-ville de Bain-de-Bretagne et à proximité de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande cave. Le premier étage se compose d'une entrée, de deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, le tout pouvant être ouvert et offrir une pièce de vie de plus de 40 m² orienté sud et baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC. Le deuxième étage est composé d'un couloir desservant un wc séparé, un point d'eau, deux grenier et deux petite chambres. Il est possible de le réaménager avec la création d'une suite parentale sur une surface totale de 52 m² au sol. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Bain-de-Bretagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Havre de Paix et de Nature à Bain-de-Bretagne. Imaginez-vous dans un écrin de verdure, loin du tumulte de la ville, sur un magnifique terrain de loisirs de 8400 m², niché au cœur de la charmante commune de Bain-de-Bretagne. Ce bien d'exception, entièrement clos et baigné de tranquillité, est une invitation à la détente et à la communion avec la nature. Les Trésors de ce Terrain : - Un Verger Enchanteur de 2500 m² et clôturé : Laissez-vous séduire par ce vaste espace dédié à la culture fruitière, où chaque saison apporte son lot de délices. Un véritable paradis pour les jardiniers en herbe et les familles désireuses de savourer des fruits fraîchement cueillis. - Une Symphonie d'Arbres Fruitiers : Parcourez les allées ombragées, bordées de nombreux arbres fruitiers, offrant une abondance de saveurs et de couleurs tout au long de l'année. - Une Majestueuse Châtaigneraie de 70 Arbres : Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette châtaigneraie, idéale pour des promenades automnales et des moments de récolte conviviaux. - Un Étang Poissonneux de 450 m² : Au cœur du terrain, un petit étang rempli de poissons vous attend, promettant des instants de sérénité et de plaisir pour les pêcheurs amateurs. Ce terrain de loisirs est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un sanctuaire où la nature règne en maître, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer, partager des moments en famille et vivre en harmonie avec l'environnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir un coin de paradis en Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par la magie des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 784 - Greffe de RENNES) Elvhan RIVERON Entrepreneur Individuel 07 67 40 47 00 - Réf. 893613.

Joëlle, votre agent ORPI, vous fait découvrir à Bain-de-Bretagne, cette somptueuse et immense propriété, à la rénovation récente et soignée. Edifié sur un terrain de près de 2 hectares, ce bien avec un potentiel de 7 espaces nuit, se compose précisemment ainsi : Au rez-de-chaussée une entrée, une vaste cuisine A / E avec son ilôt central et ses plans de travail en granit, un séjour baigné de lumière, un couloir, wc, une chambre avec sa salle d'eau privative. Au 1er étage, une seconde grande chambre, une salle de bains / wc et un bureau (ou petite chambre). Au 2eme étage, un palier desservant 2 pièces utilisées chambres. En revenant au rez-de-chaussée, le couloir nous amène vers une deuxième partie ouverte aujourd'hui sur la maison principale, mais refermable facilement si besoin d'un logement à part (porte d'entrée et courette individuelle). Vous y découvrirez un dégagement, une 5e chambre, une pièce à vivre avec coin cuisine, une pièce polyvalente (salon, chambre, bureau. ). Au-dessus, le long couloir vous ouvrira les portes d'une 6eme et 7eme chambre, une salle de bains / douches et wc. Côté extérieur, une cour, une partie jardin, un immense hangar de près de 180 m², une petite dépendance, Puits. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 971.

COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison familiale ! Plain-pied de 160 m², dans son impasse privée, au coeur de Bain de Bretagne. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle (placard / penderie) vous guide vers un salon spacieux aux hauteurs cathédrales et sa mezzanine. La cuisine aménagée et équipée (Piano, hotte, lave-vaisselles, ? ) est ouverte sur la pièce de vie. Un jeu de parois coulissantes peut en préserver l'intimité ! Un dégagement sur parquet massif dessert un espace nuit. Il comprend une suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative), deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. À l'est, communiquant avec le salon, un patio avec sa terrasse en bois offre de nombreuses possibilités de vous ressourcer ou de vous détendre ! Et ceci, à l'abri des regards et du vent ! Une grande terrasse exposée Sud / Ouest, un carport et un bucher complètent les aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 720 m² (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bain de Bretagne - venez découvrir cette maison d'environ 110 m² aux portes des écoles et commerces. Au rez de chaussée, vous entrez sur un dégagement avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée (Hotte), un grand salon séjour avec cheminée / insert, des toilettes, un garage et une véranda orientée Sud / Ouest. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable en bureau ou chambre supplémentaire complètent l'agencement de cette belle maison familiale. Une terrasse à l'abri des regards et un cabanon sur dalle béton au sein d'un jardin à espaces dédiés qui vous permettent de profiter de toutes les activités extérieures. Le tout est sur une parcelle close de 543 m².

Dans son hameau situé à 5 minutes de l'axe Nantes / Rennes, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové réunissant deux maisons pour offrir un vaste espace de vie. Cette bâtisse en pierre du 17 ieme comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chaufferie, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes. Dans la seconde partie se trouve une vaste cuisine / salle à manger aménagée et équipée et un grand salon lumineux. Au premier étage, deux dégagements distincts desservent 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec toilettes et un bureau mansardé. Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres mansardées (pouvant être aisément réunifiées). Un grand hangar d'environ 180 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Cour bitumée. Le tout sur parcelles d'environ 1.9 hectare (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'immobilier de A à Z par Alexandre Huet vous propose à la vente : Opportunité à saisir ! Situer à 25mn de Rennes dans la campagne entre Bain de Bretagne et Janzé. Ensemble de bien immobilier comprenant une petite maison d'habitation avec potentiel habitable de 30 m² ainsi d'une longère en pierre avec une emprise au sol d'environ 90 m². Le tout sur son terrain d'environ 800 m² avec 2 accès indépendants. Assainissement récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À 20 minutes de Rennes (45 de Nantes), exceptionnelle propriété de caractère, tout aussi adaptée à la vie familiale qu'à une ou plusieurs activités professionnelles. Pourtant, cet havre de paix, d'une tranquillité unique, n'est qu'à cinq minutes de l'autoroute Rennes-Nantes et de TOUTES les commodités : commerces, hyper-marchés, lycées et écoles. Il y a trois maisons bien séparées dans cet ensemble. La première, d'une superficie généreuse de 293 mètres carrés, est une véritable perle architecturale. Son chauffage, à la fois bois et électrique, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, préservant ainsi l'énergie. Sur deux niveaux, cette demeure dispose de neuf pièces spacieuses, dont six chambres élégantes pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez également la salle de bain, les trois salles d'eau, les cinq toilettes, la buanderie, les deux bureaux et le cellier, des espaces conçus pour répondre à tous vos besoins. Pour une détente absolue, une salle de bain et la cheminée du vaste salon vous invitent à vous ressourcer. Enfin, les deux greniers aménageables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre créativité en créant des espaces supplémentaires selon vos envies La seconde maison, d'une superficie de 200 mètres carrés environ, vous séduira par son ambiance cosy et sa modernité. Équipée d'un système de chauffage électrique, cette habitation est également dotée de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Avec un étage, elle offre cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres (dont une suite parentale) pour vous garantir intimité et tranquillité. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail par exemple (la FIBRE est arrivée) De plus, les trois salles d'eau et les trois toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Directement prête pour la location (MINIMUM de 1000 € de loyer), cette maison peut également accueillir de grands enfants, servir de maison d'hôtes, etc.). D'ailleurs, ces locaux se prêtent facilement à d'éventuels projets d'entreprise. La troisième maison, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Toiture et gros œuvre sont déjà réalisés, vous permettant de personnaliser entièrement cette habitation selon vos goûts et vos besoins, personnels, locatifs ou professionnels. Les extérieurs de cette propriété sont tout simplement enchanteurs. Vous serez entouré de terrains soigneusement entretenus et de terres agricoles offrant une palette de couleurs et de senteurs tout au long de l'année, ainsi qu'un festival de chants d'oiseaux. Le domaine est partiellement clos, garantissant ainsi votre intimité tout en préservant la vue imprenable sur la nature environnante. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un four en pierre est à votre disposition, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis qu'un puits complète cet ensemble, vous offrant une source d'eau naturelle à portée de main. Enfin, pour vous-même ou une activité AirBnB, par exemple, l'endroit se prête à l'installation de jeux et d'une piscine. Situé à Bain de Bretagne, ce domaine bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine d'exception, où vous pourrez concrétiser vos rêves immobiliers et créer une vie confortable et rémunératrice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que le Domaine de Bain de Bretagne a à offrir.".