Vente maison 4 pièces 80 m² Dourdan (91410)

Vente maison 4 pièces 80 m² Dourdan (91410)

Splendide Maison de Ville Ancienne à Dourdan : Un Écrin de Charme et de Confort ! Florence COUANON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville ancienne à Dourdan, offrant une superficie de 80 m² avec un rez-de-jardin de 50 m², le tout sur une parcelle de 700 m² clos de murs. Idéalement située, cette propriété vous permet de tout faire à pied : centre-ville, écoles, commodités. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville ! Caractéristiques Principales : Superficie totale : 80 m² + 50 m² de rez-de-jardin Terrain : 700 m² avec un jardin arboré de fruitiers et un coin détente pour profiter de la nature. Proximité : À deux pas du centre-ville et des écoles. Description : Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée, lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. 1er étage : Deux chambres lumineuses, une mezzanine, et une salle d'eau. Tout est en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-jardin : Une cuisine d'été de 27 m², une chaufferie, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (espace de travail, atelier, salle de jeux, etc.). Avantages : Cadre de vie exceptionnel : Un jardin arboré et clos de murs pour des moments de détente en toute tranquillité. Proximité des commodités : Tout est accessible à pied, pour un quotidien simplifié. Potentiel d'aménagement : Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre coup de cœur. Contactez Florence COUANON dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 566981 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 80 m²
• Surface carrez : 70 m²
• Surface du séjour : 50 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 714 m²
• Surface jardin : 650 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)