Vente maison 4 pièces 103 m² La Réole (33190)

250 000 €

Vente maison 4 pièces 103 m² La Réole (33190)

À 1 heure de Bordeaux, 7 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, découvrez cette maison soignée et parfaitement entretenue, livrée en décembre 2021 et encore sous garantie décennale pour 7 ans. Conçue selon la norme RT 2020, elle offre des performances énergétiques optimales et un cadre de vie agréable, alliant modernité et charme vintage. D'une superficie de 103 m², cette maison lumineuse et traversante séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux - Une cuisine ouverte et équipée, au design intemporel, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Deux chambres avec placards intégrés, pensées pour allier confort et praticité - Une grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, alliant élégance et confort - Un WC indépendant L'extérieur n'est pas en reste avec : - Un garage spacieux de 26 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelier - Un carport attenant, offrant une protection supplémentaire - Une parcelle arborée de 3 522 m², où la végétation soigneusement mise en place crée un écrin de verdure propice à la détente Les atouts supplémentaires qui font toute la différence : - Climatisation réversible et radiateurs radiants dernière génération dans les chambres pour un confort thermique optimal - Ballon thermodynamique, garantissant des économies d'énergie - Adoucisseur d'eau, pour un quotidien plus agréable - Faible taxe foncière - Assainissement individuel par micro-station, une solution écologique et performante Avec son esprit cosy mêlant modernité et touches vintage, cette maison clé en main saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Un lieu où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.