Vente maison 4 pièces 112 m² La Sauvetat (32500)

Vente maison 4 pièces 112 m² La Sauvetat (32500)

Christophe LAMAZERE vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, un département réputé pour sa douceur de vivre et ses paysages enchanteurs. Parfaitement habitable, cette propriété offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour. Situation privilégiée dans le Gers : Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure. Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale. Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF. Caractéristiques de la maison : Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite. Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles. 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves. Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur. Raccordement au tout-à-l'égout. Terrain de 1000 m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours. Dépendances de 135 m² offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière. Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 581101 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Calme
• Vue imprenable
• Refait à neuf / Rénové

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 112 m²
• Surface carrez : 112 m²
• Surface du séjour : 54 m²

Extérieur

• Surface terrain : 1 324 m²
• Surface jardin : 1 000 m²

Etat

• Construit en 1850
• Etat general : Très bon état général. Toiture entièrement refaite

Consommation énergétique et gaz à effet de serre