Vente maison 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)

625 000 €

Vente maison 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)

Iad France - Juliette Darras vous propose : Maison à vendre - Lyon 3e, Montchat Découvrez cette charmante maison de 94 m² située au cOEur du quartier prisé de Montchat, à Lyon 3e, dans une impasse calme et sécurisée. Répartie sur deux niveaux, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, chacune profitant d’une belle hauteur sous plafond. La grande salle de bain combine une baignoire et une douche. Un second WC séparé complète cet étage. Un cabanon vient compléter bien ainsi qu’un jardin très agréable. La maison est idéalement située dans le secteur de Montchat, un quartier résidentiel avec à proximité, des commerces de quartier, des écoles, et toutes les commodités nécessaires. •Les transports : bus lignes 25, C26 (5 minutes à pied) et le métro D arrêt Monplaisir (à - de 10 à pied) et Tram T3 arrêt Dauphine Lacassagne (à - de 5min à pied), permettent de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. •Les commerces, restaurants, et marchés de Montchat sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une vie de quartier animée et pratique. •Le parc Georges Bazin, idéal pour des promenades ou activités en plein air, se trouve à proximité. L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.