Vente maison 4 pièces avec terrasse à Lyon (69000)

Véritable COUP DE COEUR - A 10 minutes à pied de la place Ambroise courtois, nichée en coeur d'ilot, Emmanuelle Lyonnet vous présente cette maison remplie de charme édifiée sur 2 niveaux avec son jardin paysagé. En rez de jardin, une belle pièce de vie chaleureuse se trouve largement ouverte sur la terrasse et le jardin grace à de larges baies vitrées; la cuisine, entièrement équipée, est semi ouverte sur le séjour. À ce niveau, vous trouverez également un grand dressing dans l'entrée, une buanderie, un espace bureau et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa vaste salle de bains (douche + baignoire) une deuxième salle de douche avec WC. L'étage est climatisé. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules. Le jardin paysagé vous offre une intimité unique ainsi que des essences d'arbres et fleurs qui égayeront chacune des saisons. Cette maison très chaleureuse est dotée d'un charme incroyable, véritable pépite au coeur de la ville. À découvrir sans tarder. Crèche, école, commerces et transports à proximité immédiate. DPE : D Contact Emmanuelle Lyonnet au 06 33 21 46 29 - RSAC 523680445 1.

Exclusivite dufosse immobilier - lyon 9 eme st rambert - au calme sans vis à vis : maison des années 60, rénovée et modernisée avec une extension contemporaine, sur terrain arboré et plat de 820 m² avec piscine. Venez découvrir cette jolie maison familiale et chaleureuse de 180 m² composée de 4 chambres et 2 salles de bain. Vous profiterez d'un spacieux salon / cuisine baigné de lumière, d'une salle a manger / bar juxtant la cave à vin. Emplacement idéal pour accéder rapidement à lyon. Proximité transports (bus 2,20, 71 et jd), écoles et commerces. Renseignements et visites au 06 42 85 08 64 l'immobilier passion laetitia garcin 06 42 85 08 64 laetitia.garcin@dufosse-immobilier.com.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité sur Lyon 9 St Rambert, limite St-Cyr-au-Mont -d'Or, cette agréable villa contemporaine récente livrée en 2023. De belle facture, la maison jouit de belles prestations. Avec une consommation énergétique maitrisée, elle bénéficie d'un DPE classé C (plancher chauffant, toit plat végétalisé, panneaux solaires. ). Le bien est situé au sein d'une petite copropriété très calme et sécurisée, composée de 5 villas, Lumineuse et bien exposée, celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un WC. À l'étage vous disposerez de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une salle de bain, et d'un WC séparée. (possibilité 4 chambres) Vous bénéficierez également avec ce bien d'un extérieur paysagé de 75 m², avec terrasse, pergola, et piscine bois hors sol. Enfin un garage box fermé et une place de parking privative avec borne électrique complètent ce bien Vous trouverez à moins de 10 minutes tous les commerces de proximité, un supermarché, ainsi que les écoles. Le bus numéro 31 qui se trouve à 4 minutes à pied vous permettra également de rejoindre la gare de Vaise (métro ligne D) en moins de 15 minutes. ! Beau produit rare ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5207.

Et si vous trouviez enfin le lieu de vie qui réunit espace, confort et sérénité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, cette maison individuelle pleine de charme, située dans le quartier résidentiel prisé du Moulin à Vent, limite Lyon 8 et Lyon 7. Un bien rare et recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible proche des commodités urbaines. Construite dans les années 30 et rénovée avec soin, cette maison saine et lumineuse offre environ 125 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté. Le hall d'accueil distribue une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace de vie de 35 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, un cadre parfait pour vos moments de détente ensoleillés. À l'étage, trois grandes chambres chaleureuses avec parquet massif et placards intégrés et une vaste salle de bain composent un espace nuit confortable. Des toilettes assurent un confort optimal à chaque niveau. Le sous-sol complet répond à tous vos besoins de rangement et d'organisation : cave, buanderie, atelier. à vous de l'aménager selon vos projets ! Côté extérieur, tout est pensé pour la vie en famille : terrasse couverte sous appentis idéale pour vos repas d'été, dépendances pratiques, grand jardin pour les jeux ou le potager, et un garage fermé. Le stationnement dans l'enceinte est facile et sécurisé. Ce que vous allez adorer : Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie Proximité immédiate des écoles, commerces, tram T6, bus C12 / C34, parc du Clos Layat Métro B à 10 min, Bellecour et Part-Dieu à moins de 30 min Maison évolutive à vivre dès aujourd'hui Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville construite en 2003, offrant 86,62 m² Carrez de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace avant de vous conduire vers un séjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, séparée, permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur votre espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage pour un confort optimal. Côté équipements, la climatisation intégrée vous garantit une température idéale toute l'année. Et pour encore plus de praticité, un garage en sous-sol de plus de 40 m², avec une grande mezzanine et une cave, est disponible en option pour 40 000 €. Un atout rare pour stocker, bricoler ou stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ! Une maison à l'emplacement idéal, prête à accueillir votre quotidien. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2056.

Lyon 9, limite Saint Cyr au Mont d’Or - Maison atypique loft 143 m² avec jardin Découvrez cette maison loft contemporaine de 143 m² habitables (121 m² Carrez) en parfait état, idéalement située à Lyon 9, à proximité de Saint Cyr au Mont d’Or. Au rez-de-chaussée, la vaste et lumineuse pièce de vie avec baies vitrées toute hauteur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier et des toilettes. Vous accédez directement au jardin privatif de 129 m² avec terrasse et pergola bioclimatique. Au premier étage, l'escalier en bois mène à un espace mezzanine / coin bureau donnant sur deux chambres avec salle d’eau (doubles douches à l’italienne) et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une jolie suite parentale avec rangements, dressing et salle de bain. La maison dispose d'une cave et d'un garage pour quatre voitures. La sécurité est assurée par une alarme et une vidéosurveillance, et la domotique permet la gestion centralisée des ouvrants, de la lumière et de la climatisation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation, d'un poêle à granulés, et d'un home cinéma pré-installé (vidéoprojecteur, son, écran). Cette maison loft est située dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers Le bien est en copropriété. (charges incluant la consommation d'eau) Eloïse Girault 06 77 12 11 11.

NOUVEAU à LYON 9ème, avenue Douaumont. Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage.  Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée !   Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

TERRASSE & JARDIN vous propose cette magnifique opportunité sur la commune de Oullins-Pierre-Benite, à 9 min de la station métro Saint genis laval en vélo et voiture, une belle opportunité de maison avec travaux intérieurs suite à des dégats des eaux. Venez découvrir cette superbe opportunité idéalement située dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commodités ( à 200m des arrets de bus). Vous retrouverez une maison de 101 m² habitables bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière (exposé Est Ouest), cuisine équipée spacieuse et très agréable ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et 2 salle de bains (douche et baignoire). Un garage d'une vingtaine de metre carré est également attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 160 m² plat, clos et paysager avec goût, sans aucun vis-à-vis. La taxe fonciere s'élève elle à 1033,00EUR par ans. Pour tout renseignement complémentaire et visite, au o6x5x8x5x5x3x0x6x5 avec la référence 0026c.

Le réseau ORPI vous présente cette charmante villa de plain pieds de 102 m² ( + sous sol semi enterré aménageable de 85 m²) ancrée au sein d'un jardin arboré et plat avec piscine. Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Trois chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (85 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre de se baigner en toutes saisons ! Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles avec un CES de 40%. Aussi, possibilité d'obtenir un terrain en sus. Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5255.

Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1752, idéalement située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Sur 2 niveaux, offrant 122 m² d'espace de vie, elle se compose d'un salon spacieux au rez-de-chaussée. Ainsi que trois chambres confortables et une grande salle de bains à l'étage. Profitez également d'un balcon ainsi que d'un jardin verdoyant de 70 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, alliant charme de l'ancien et confort moderne, nécessite un petit rafraîchissement pour exploiter complètement son fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 5227.

La meilleure façon de vivre au cœur de l'arrondissent le plus prisé de Lyon, est assurément sur les quais du Rhône. Entre le Parc de la Tête d'Or, la dynamique Place Maréchal Lyautey, et face à l'Opéra, cette péniche offre un cadre de vie exclusif et naturel ! Avec ses 39m x 5m, elle propose une superficie exceptionnelle de 190 m² habitables et 100 m² de terrasses avec un panorama unique. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, et ses 70 m² de salon et cuisine ouverte, chacun trouvera son espace dans ce lieu où le charme des courbes et la hauteur sous plafond de 3,20m contribuent à une ambiance chaleureuse et élégante. Des volumes inédits pour ce bien atypique, qui ajoutent à la sensation de douceur de vivre. Entièrement rénovée, dans une logique éco responsable et comme un modèle d'optimisation thermique : * Chaudière à granulés avec son silo, poêle à granulés * Murs chauffants, * Isolation en ouate de cellulose
 Ces équipements garantissent un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées, pour un mode de vie alliant modernité et respect de l'environnement. Pas de frais de notaire, ni taxe foncière Bien plus qu'un lieu de vie, cette péniche est le témoignage d'un patrimoine et la promesse d'une vie harmonieuse. Toutes vos questions sont bienvenues, je vous en dit plus de vive voix ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 882194.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Maison à vendre - Lyon 3e, Montchat Découvrez cette charmante maison de 94 m² située au cOEur du quartier prisé de Montchat, à Lyon 3e, dans une impasse calme et sécurisée. Répartie sur deux niveaux, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, chacune profitant d’une belle hauteur sous plafond. La grande salle de bain combine une baignoire et une douche. Un second WC séparé complète cet étage. Un cabanon vient compléter bien ainsi qu’un jardin très agréable. La maison est idéalement située dans le secteur de Montchat, un quartier résidentiel avec à proximité, des commerces de quartier, des écoles, et toutes les commodités nécessaires. •Les transports : bus lignes 25, C26 (5 minutes à pied) et le métro D arrêt Monplaisir (à - de 10 à pied) et Tram T3 arrêt Dauphine Lacassagne (à - de 5min à pied), permettent de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. •Les commerces, restaurants, et marchés de Montchat sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une vie de quartier animée et pratique. •Le parc Georges Bazin, idéal pour des promenades ou activités en plein air, se trouve à proximité. L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.

Vente lyon 69008 - exclusivite - rare sur bachut - au calme, charmante maison de ville ancienne rénovée de 89 m² carrez, à proximité de toutes commodités disposant d'une vaste terrasse bien exposée. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cusine américaine prolongée par un extérieur végétalisé, un cellier / buanderie, des toilettes, et à l'étage 3 chambres mansardées avec vélux, dont l'une accède à un balcon à aménager, une salle de bains avec wc. De plus, une cave voutée de 19 m² permet une zone de rangement avantageuse. Autre aspect très pratique une place de stationnement dans la propriété et le cas échéant l'opportunité de location d'un garage tout près. Quelques rafraîchissements à prévoir. Avec tous commerces et commodités à 5mn, ilot kennedy à 8mn, trams t2 (grange blanche - perrache / confluence) et t4 (manufacture des tabacs - part dieu), bus c15, c16 (grange blanche - charpennes), c25, bus 26 et 34 (ens - gerland), bus junior directs 133 (collège charles de foucauld) et 391 (cité scolaire internationale), supermarchés, marché alimentaire, commerces, crèche / écoles élémentaires / collège / lycée - à 7mn en voiture de monplaisir, 10mn de grange blanche, 15mn des hôpitaux est, et à peine 20mn en tram / métro vers bellecour. À découvrir ! Informations complémentaires et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Maison de ville avec jardin - Lyon 8ème Amoureux de l’ancien, vous serez conquis par cette maison ! Niché dans une petite rue paisible du 8ème arrondissement de Lyon, ce joyau des années 30 offre une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, TCL) et des principaux axes routiers. Entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de qualité, cette maison de 90 m² carrez et 137 m² de surface utile avec jardin et terrasse saura vous séduire dès la première visite. Passé la porte d’entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La décoration soignée des lieux alliant cachet de l’ancien et modernité met parfaitement en valeur l’architecture de la maison. Nous poursuivons la visite du rez-de-chaussée avec une véranda chauffée et isolée faisant office de jardin d’hiver et offrant un accès sur la terrasse à l’arrière de la maison et à l’abris des regards. Des toilettes complètent également ce premier niveau. À l'étage, accessible par un escalier d’époque, vous découvrirez une petite terrasse vous invitant au voyage et à la détente par son ambiance ethnique et chaleureuse. La visite de l’étage continue avec trois belles chambres lumineuses, dont une avec balcon et une salle de bain avec toilettes. Des combles isolés et accessibles depuis l’étage font également office de pièce de rangement supplémentaire. Vous aimez recevoir ? Vous serez servi grâce à un sous-sol de plus de 47 m² aménagé en espace détente et buanderie. Idéale pour vos soirées entre amis, vous pourrez recevoir dans une ambiance feutrée et chaleureuse. Dans cette maison, chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Energie : bon DPE classe D, fenêtres double vitrage avec volets, chauffage gaz par chaudière à condensation récente, isolation des combles et des murs par l’intérieur. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Sa décoration soignée et ses finitions haut de gamme font de ce bien un véritable coup de cOEur. Il n'y a pas deux maisons comme celle-ci ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.