Iad France - Georges Rial (06 11 72 41 32) vous propose : Rare sur secteur ! À 7 mn à pied du RER A de Noisiel qui dessert Paris en 25 mn. A4 * A104 (francilienne) EXCLUSIVITÉ PROCHE. Pour des escapades les week-ends ou tout simplement pour le travail. Écoles - De la crèche à l’université. Pour bien faire grandir les petits comme les plus grands. Opportunité à Saisir - Charmante Maison Traditionnelle - avec un potentiel exceptionnel ! À proximité du parc de Noisiel, et bords de Marne idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Cette charmante maison de 83 m² à Noisiel, n’attend que vous pour devenir votre futur nid douillet. Avec son doux jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,70 m² chaleureuse avec son grand placard de rangement. En continuant la visite vous y trouverez sa salle à manger de 15,80 m² conviviale attenant à une cuisine de 4,90 m² fermée. À l’étage, un séjour avec une cheminée vous attend, pour des moments calmes au coin du feu. 1 ch. de 11 m² 1 ch. de 9,70 m² Si vous le souhaitez, il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre pour s’adapter à vos besoins. 1 wc séparé. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est un parfait cocon pour une famille ou un couple. C’est une bonne opportunité très recherchée dans ce quartier de Noisiel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrir ce lieu plein de promesses. À très bientôt… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Rial EI (ID 83310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930956115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 112 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.