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Maisons et villas à vendre à Restigné (37140)

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Vente maison 4 pièces à Restigné (37140)

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199 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

La Chapelle-sur-Loire (37140)

Iad france - claudie pihee vous propose : n'hésitez pas à venir découvrir cette longère située à la chapelle-sur-loire, dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de la gare sncf et 7 minutes du cnpe de chinon. La maison se compose d’une entrée sur cuisine séparée, d’un séjour avec cheminée ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau récemment réalisée, de wc indépendants et d’une chaufferie. Elle dispose également d’un garage et de plusieurs dépendances. Les toitures ainsi que les menuiseries sont récentes. Vous serez conquis par ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité, sans vis à vis, tout en restant proche des commodités. Le tout est implanté sur un terrain de 11 770 m², avec un puits. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie pihee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

147 500 €

Maison 4 pièces 95 m²

La Chapelle-sur-Loire (37140)

Iad france - guillaume vigneron vous propose : sur la commune de la chapelle-sur-loire, proche de ports boulet, de venir découvrir cette maison t4 de 94,8 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 520 m² idéalement située et exposé plein sud. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Cette maison est composée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, d’un cellier, de deux garages et de dépendances… le bien est équipé d’un chauffage centralisé avec radiateur en fonte. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Labellisé éco-conseiller, je vous accompagne et réalise sur demande des scénarios de rénovation énergétiques permettant de mesurer le gain sur le dpe, d'évaluer le coût des travaux souhaités et de calculer le montant des aides en fonction de chaque situation. De 10% à 80% d'aides selon la situation. Située à deux pas de bourgueil et des commerces, accès gares et autoroute à 3-4 min et à moins de 5 min du cnpe. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume vigneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

252 000 €

Maison 4 pièces 133 m²

Bourgueil (37140)

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Maison de campagne rénovée au cOEur des bois à Bourgueil avec dépendance * Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée, nichée au milieu des bois sur la commune de Bourgueil. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec cheminée insert, parfaite pour des repas conviviaux, une vaste pièce de vie comprenant un coin salon et un espace séjour lumineux, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie / cellier spacieuse, cet espace peut être facilement aménagé selon vos besoins : en rez-de-chaussée en bureau ou chambre et même servir de prolongement à l’étage pour créer des chambres supplémentaires. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres aux volumes généreux et un WC avec lave-mains. En extérieur, la propriété comprend une dépendance de 30 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière type Airbnb ou atelier créatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 19 800 m², composé de bois et de prairies, offrant un véritable écrin de verdure pour les amateurs de calme et de sérénité. Maison rénovée avec soin, offrant des espaces modulables, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour se ressourcer ou développer un projet touristique. Proximité de Bourgueil et de ses commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un havre de paix en pleine nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
320 000 €

Maison 4 pièces 132 m²

Rigny-Ussé (37420)

Située à Rigny-Ussé (37420), cette maison offre le charme tranquille de la campagne. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville propose un environnement verdoyant et accueillant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la maison bénéficie d'un terrain à bâtir, d'une terrasse et de cinq places de parking, offrant confort et praticité à ses habitants. Côté extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à la propriété une élégance indéniable. Les petites dépendances et le jardin complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La maison, construite en 2013, allie modernité et tradition. À l'intérieur, la maison de 132 m² propose un agencement harmonieux en 4 pièces, comprenant 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. La cuisine et le salon offrent des espaces conviviaux, tandis que les chambres spacieuses garantissent intimité et repos. Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, cette propriété est une opportunité rare alliant charme campagnard et modernité. Le bureau peut être transformé en chambre d'appoint Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410.

exclusivité
142 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Bourgueil (37140)

Exclusivite - a vendre - maison 4 pieces la chapelle sur loire / bourgueil 37140 sylvie richez vous propose cette maison de plain pied, jardin 2400 m² proche commerces et gare. Le bien présente une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants en complément : un garage et une terrasse avec store banne. Un jardin entièrement clos et arboré. Menuiseries pvc double vitrage équipées de moustiquaires, système de chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Port boulet (la chapelle sur loire) est située à 1 km de l'entrée bourgueil a 85, à 1 km de la gare et à 4 km de bourgueil. Nichée entre saumur et tours, cette jolie commune bordée par la loire séduit par sa douceur de vivre. Ici, on profite du calme de la campagne, tout en étant à deux pas des commodités et des grands axes. Parfaite pour les amoureux de balades au bord de l'eau, de patrimoine et de convivialité, la chapelle-sur-loire offre un cadre de vie paisible, idéal pour poser ses valises. Visite virtuelle sur demande. « performance énergétique d - 231 kwh / m2 / an - emissions de gaz à effet de serre b - 7 kgco2 / m2 / an» montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès de sylvie richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 18 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16 / 05 / 2025 à 12h00. Départ des offres : 142.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Mandat d'appel d'offres réf : mizapri 402953 syri - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

285 000 €

Maison 4 pièces 126 m²

Bréhémont (37130)

Maison 126 m² vallée de la loire & châteaux de la loire a brehemont, venez découvrir cette maison de 126 m² sur l’itinéraire de la loire à vélo ! Idéale pour une résidence principale ou secondaire ou encore un locatif touristique, cette maison à deux pas du bourg et de la loire s’adapte à tous vos projets. Vous apprécierez sa rénovation soignée avec l’emploi de matériaux sains et durables en 2024 tout en préservant le caractère des maisons de bord de loire du jardin vous accédez au séjour, avec cuisine ouverte. Cette pièce orientée plein sud est baignée de lumière. Son plafond cathédral et sa mezzanine lui confère un volume agréable. Du sol au plafond les matériaux sont appréciables. Un béton « ciré » au sol, des reprises de charpente en bois noble, des murs conservés en moellons et tuffeau s’allient parfaitement bien avec le mobilier moderne. Vous bénéficiez également en rdc de 2 chambres (11.5 m² et 18 m²), une salle d’eau avec wc, un wc indépendant. Le rdc se prolonge par une pièce de remise (atelier) de 36 m² a l’étage, la mezzanine dessert une pièce de bureau et à sa suite, une grande pièce de 45 m² attends votre projet d’aménagement. Isolée (laine de bois) par les murs et sous pente, cette pièce est électrifiée et possède les arrivées d’eau chaude et froide. Ce grand espace peut également avoir un accès indépendant par l’atelier où une ancienne trémie d’escalier pourrait être réhabilitée. Le jardin (250 m² env hors bâti) : c’est un jardin minimaliste tel un jardin de curé. Les fleurs, arbres et arbustes s’y plaisent et y sont très variés ! Il offre une magnifique palette de couleur et un décor appréciable du salon. Vous profiterez d'une terrasse en pierres anciennes plein sud. En complément, un garage indépendant de 17 m² vous permettra de mettre à l’abri véhicules, vélos… a 25 min de tours, 1h30 de paris par le tgv saint pierre des corps, ce bien niché au cœur de cette petite ville touristique (patrimoine mondial de l’unesco) vous offre à proximité immédiate les paysages uniques de la vallée de la loire. Promenade en bateau, pêche, vélo, gastronomie et vie associative sont les moteurs de brehemont. Chateaux de la loire à proximité : langeais, azay le rideau, rigny ussé, villandry à 10min caractéristiques techniques : isolation 2024 laine de bois murs et toiture charpente et couverture ardoise 2024 vmc hygro chauffage radiateurs électriques à restitution chauffe-eau connecté salle d’eau à rénover tout à l’égout taxe foncière 680euros ce bien vous est présenté par félix dubus.

Prix en baisse
191 900 € -16 %

Maison 4 pièces 88 m²

Langeais (37130)

Iad France - Lucie Galard vous propose : Située à Langeais, cette maison vous offre une vie de plain-pied. Dès votre arrivée, un accueillant patio vous guide vers un espace de vie. Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Une salle de douche aux normes handicapés, avec des rangements pratiques et un WC séparé. Une chambre avec placard. À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m². Les dépendances, situées au-dessus des deux garages, offrent un espace de vie supplémentaire avec un bureau, un espace grenier et de stockage, ainsi qu'une petite douche et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos vous invite à la détente avec ses différents espaces aménagés, incluant une serre pour vos plantes, une terrasse pour profiter de l'air frais et une cabane pour animaux ou bricolage. Un portail électrique s'ouvre sur une magnifique terrasse. Deux grands garages et un cellier assurent un espace de stationnement et de rangement pratique, tandis qu'un abri à bois accessible vous permet de stocker du bois de chauffage pour l'hiver. De plus, une cuve enterrée de 3000 L vous permet d’arroser le jardin. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un chauffage électrique et bois. * Photos projections pour vous aider à imaginer son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.