Vente maison 4 pièces 83 m² Rouen (76100)

Vente maison 4 pièces 83 m² Rouen (76100)

* rouen rive gauche, rue de lessard, proche clinique mathilde * venez découvrir cette maison de ville à remettre au goût du jour ! Elle comprend : - au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une cuisine (9 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (16 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m²), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui) en juin 2020 ainsi qu'une isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en pvc double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du dpe sont : - isolation des murs par l'extérieur - installation de vmc + chauffe-eau, qui ne fonctionne plus logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 83 m²
• Surface du séjour : 29 m²

Extérieur

• Surface terrain : 177 m²
• Surface jardin : 100 m²

Environnement

• Orientation : Est

Etat

• Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)