EXCLUSIVITÉ - Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa de plain-pied sur un terrain de 2611 m² offre un espace de vie extérieur particulièrement soigné. Le terrain offre également une opportunité exceptionnelle, une partie de 600 m² sur la parcelle de 2611 m² est entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet de revente ou d'extension. La piscine, avec une terrasse récemment rénovée en travertin, est dotée d'une grande cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en plein air et recevoir vos invités dans un cadre exceptionnel. Une douche extérieure ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pour un confort optimal, sans avoir à entrer dans la maison Cette piscine est entourée d'un magnifique jardin paysagé et entretenu avec soin, agrémenté d'un grand potager. À l'intérieur, le confort est total grâce au plancher chauffant présent dans toutes les pièces. Dès l'entrée, vous serez charmés par la décoration soignée. Le salon-séjour, équipé d'un home cinéma encastré, s'ouvre sur une terrasse rénovée, agrémentée d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, conçue sur mesure, est équipée d'une hotte encastrée programmable WMC. Un couloir mène à trois chambres spacieuses, dont deux offrent un accès direct à une seconde terrasse de 70 m² entierement carrelée, parfaite pour profiter du calme environnant. La salle d'eau a été totalement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un WC. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Le sous-sol abrite un vaste garage ainsi qu'une cave pratique. Vous y trouverez également une vanne dans le vide sanitaire permettant d'alimenter l'ensemble des sanitaires de la maison en eau du forage, garantissant des économies d'eau. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 611 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.