Vente maison 4 pièces à Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

Envie de vous lancer dans un projet de rénovation en famille ou en couple ? Cette maison est idéale pour vous ! Maison de plain pied à Prigonrieux, au calme, proposant de beaux volumes de vie, et 3 grandes chambres. À 10 min à l'Est de Bergerac, Prigonrieux est reconnu pour la qualité de ses services de proximité. Dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquilité, avec les commerces et écoles accessibles à pied. Emplacement rare, dans une impasse, et attenant à une parcelle communale d'espace vert. Jardin clos et portail, pas de vis-à-vis. Cette maison a été construite en 1977, sa structure est saine, sur un vide sanitaire. Surface habitable de 100 m², ainsi répartis : - entrée spacieuse 8 m² - une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cheminée - 3 chambres de 13,14, 50 et 13 m² - cuisine séparée de 13 m² - salle d'eau et WC indépendant - plusieurs grands placards de rangements Une terrasse couverte par une pergola récente, en bois, complète le bien. Un jardin d'environ 650 m², joliement arboré, vous permettra de profiter de l'extérieur. Il dispose d'un carport 1 place. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Toiture saine et nettoyée récement. Fibre prochainement raccordable. Il faudra envisager une rénovation complète de cette maison : électricité, menuiseries, isolation, système de chauffage, peinture, sols. enveloppe estimée autour des 50 000 euros. Des aides de l'état ou pour un crédit sont envisageables selon votre situation. Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce. Une visite vous permettra de comprendre tout le potentiel de cette maison ! Un contact par téléphone sera le plus rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 886965.

Aux portes de Bergerac, cette maison lumineuse, sans travaux et sans vis-à-vis se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 vastes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Piscine chauffée de 6 X 12m, terrasse couverte et jardin clos et arboré. Pompe à chaleur réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Maison à renover prigonrieux plain-pied 83 m² habitables terrain de 2116 m² cette maison a besoin d'être rénovée, notamment en matière d'isolation, mais elle offre un superbe potentiel ! Et bonne nouvelle : de nombreuses aides de l'état existent aujourd'hui pour financer une grande partie des travaux énergétiques (isolation, chauffage, ventilation, etc.) ! Grâce aux dispositifs comme maprimerénov', les certificats d'économie d'énergie (cee), ou encore les aides locales, il est tout à fait possible de transformer ce bien en un cocon performant et économique. Investir dans un bien à rénover, c'est : l'opportunité de personnaliser entièrement son logement profiter des aides disponibles pour alléger le coût pour en savoir plus sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Vente maison neuve aux normes RE2020 et PMR Découvrez cette superbe maison de 2024, construite aux normes RE2020 dont PMR, alliant modernité et performance énergétique. Parfaitement pensée dans sa conception, elle vous offre des matériaux de grande qualité. Caractéristiques principales : - Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. La cuisine donne directement sur une terrasse couverte. - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle d’eau familiale moderne et fonctionnelle avec WC. - Des WC séparés pour plus de commodité. - Un cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation de la maison. - Un garage attenant, entièrement isolé, pour le stationnement et le stockage. Extérieurs : Sur une parcelle d’environ 1100 m², profitez d'un grand espace extérieur clôturé avec un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Localisation idéale : Située à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de Bergerac et à 15 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès à Périgueux ou Bordeaux. Cerise sur le gâteau, cet achat vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages financiers : - Grâce à la norme RE2020, réduction drastique des consommations d’énergie. - Frais de notaire réduits de 60 à 70 % par rapport à un achat dans l’ancien. - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, un avantage supplémentaire pour alléger vos charges. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une 1ère acquisition, maison d'environ 85 m² habitables avec sa vue dégagée et son environnement très calme sur la commune de prigonrieux. La maison bâtie sur vide sanitaire en 2007 est composée d'une pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée d'environ 45 m² donnant accès à une terrasse avec vue, de deux chambres dont une bénéficiant d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le rez-de-jardin est un vide sanitaire avec une partie garage d'environ 50 m² parfait pour vos véhicules et stockage / atelier. Menuiseries pvc double vitrage, climatisation reversible, conduit de fumée dans le séjour pour un futur poêle à bois ou granulés. Assainissement fosse toutes eaux. Taxe foncière : 1100 eur. À visiter vite ! 'les informations sur les risques auxquels de bien est soumis sont disponibles sur '. Votre agent commercial indépendant : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Proche centre-ville Prigonrieux, située dans un quartier résidentiel et au calme belle maison de plain-pied style Périgourdine de l'année 1991, bonne construction de 91 m² habitables composée : Entrée sur dégagement, beau séjour-salon de 38.3 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 13.60 m², une buanderie de 7.20 m², couloir avec placards, 2 chambres de 15.80 m² et 10.20 m², une salle de bains, toilette avec fenêtre, garage communicant avec la cuisine de 18.40 m². Chauffage électrique, menuiseries bois doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, cette maison bénéficie d'un puits et d'un agréable terrain clos et arborés de 1200 m² avec portail électrique et interphone. Taxes Foncières de 1619 euros Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriété incarne l'excellence environnementale et les performances énergétiques, avec des coûts réduits à la clé ! À l'intérieur : Élégance et fonctionnalité : - Un séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres généreuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d'eau privative (douche et double vasque). - Deuxième salle d'eau avec douche, double vasque et WC séparé pour plus d'intimité. - Cellier pratique et garage électrique isolé de 19 m²(carrelé, sectionnel). Extérieur : Tranquillité et potentiel : - Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments détente. - Parking sécurisé avec portail électrique. - Terrain offrant la possibilité d'installer une piscine (selon vos envies). Technologies et Économies : - Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. - Isolation renforcée (briques alvéolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre). - Micro-station d'assainissement avec pompe de relevage. - Avantages financiers grâce à la RE2020 : - Frais de notaire réduits de plus de 60 % - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ! - Consommations énergétiques minimisées pour des factures allégées. Emplacement idéal : À quelques minutes des commerces, écoles et à 10 min de Bergerac. Accès rapide à l'autoroute (15 min). Votre futur bonheur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien, où qualité de vie et économies durables se rencontrent. Pourquoi choisir cette maison ? - Clé en main : Prête à emménager, avec des prestations haut de gamme. - Écoresponsable : Un investissement durable et valorisant. - Flexibilité : Terrain spacieux pour personnaliser votre espace (piscine, jardin. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Maison comprenant : cuisine, cuisine d'été / salle à manger, salon, 3 grandes chambres, salle de bain, dégagement, sous sol total pouvant facilement etre aménagé. Le tout sur un terrain plat d'environ 4200 m² en partie constructible, et 2 granges de 130 m² et 180 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Maison de plain pied située au calme offrant vaste entrée, cuisine, cellier, séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bains. Cour intérieure, dépendance à usage professionnelle comprenant salle d'attente, bureau, cabinet, sanitaires. Terrasse couverte, jardin clos autour d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située proche du centre de Prigonrieux à environ 1km, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 2006 comprend une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à bois et la partie nuit avec trois chambres. Tout à l'égoût et puits. Double garage et joli parc arboré et clôturé d'environ 2 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de plain pied située en plein centre ville de Prigonrieux comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, véranda avec clim de 40 m², cellier, grand garage attenant de 60 m², le tout sur une terrain d'environ 1300 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à environ 10 minutes de Gardonne, sur les côteaux, cette maison construite en 2012 est lumineuse et fonctionnelle. Pièce de vie avec espace cuisine donnant sur le cellier, trois chambres et salle d'eau. Jardin joliment arboré d'environ 2 900 m². Carport et atelier. Chauffage électrique et poêle à bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Monestier : maison F4 (114 m²) en venteProche de Bergerac -  À découvrir à Monestier (24240) : maison neuve 4 pièces en vente, 114 m² et 1 000 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin), écoles. Accès nationale N21 à 18 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 228 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied située à la campagne et entourée de nature. À seulement 10 mn de gardonne et 20 mn de bergerac. Ce bien de 91 m² construit en 2012 se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, un cellier / buanderie, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreuses dépendances : chalets bois, abri bois, carport pour 2 voitures… piscine hors-sol. Les points forts : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets pvc, moustiquaires dans les chambres et la cuisine, vmc, excellent dpe c / a. N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 633 270 - greffe de bergerac) sylvie viriglio entrepreneur individuel 06 86 31 82 90 - réf. 895014.

Iad france - chloé branco vous propose : charmante maison de plain-pied avec piscine à gardonne – 100 m² idéale pour une famille ou un investissement ! Cette maison de 1950 vous offre : • 100 m² habitables, 4 chambres dont une avec point d’eau • piscine creusée et terrasse avec store pour un été confortable • séjour lumineux avec accès direct au jardin • cuisine de 15 m², salle d’eau à rafraîchir • chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, menuiseries neuve, accès pmr à seulement 1 km du bourg et de ses commodités : gare, école, commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez de créer votre chez-vous sur mesure, avec un jardin de plus de 1300 m², dans une rue paisible à deux pas des commodités… alors cette maison des années 60 n’attend que vous ! Située à seulement 15 minutes de Bergerac et 1h de Libourne, cette maison de plain-pied, construite en 1962 sur vide sanitaire, offre un cadre de vie serein, dans une zone pavillonnaire ultra-calme, avec tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose d’une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une buanderie. À l’extérieur, un garage et un petit atelier complètent le tout. Oui, il y a des travaux. Oui, elle n’a pas encore le charme d’un magazine de déco. Mais elle a ce que beaucoup cherchent : - Un grand terrain arboré de 1331 m² doté d'un puits - Gaz de ville et tout à l’égout Une configuration simple et efficace pour imaginer son futur intérieur Que ce soir un premier achat ou un investissement malin, cette maison est une page blanche pleine de promesses. À ce prix et avec cet emplacement, il ne manque que votre imagination (et quelques week-ends de bricolage) pour en faire un vrai petit bijou. Venez la découvrir avant qu’un autre ne voie le potentiel avant vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison à vendre à Gardonne – 105 m² habitables sur 1500 m² de terrain À Gardonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle offre une surface habitable de 105,64 m² avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée fermée, ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le tout sur un beau terrain de 1500 m² avec un garage et deux abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Chauffage par climatisation réversible, assainissement individuel (fosse septique). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison d’architecte avec accès Dordogne – Gardonne À Gardonne, à seulement 800 m du bourg et 1 h de Bordeaux en train, venez découvrir cette maison de style périgourdin, construite en 2000, sur un terrain de 3731 m² dont 900 m² en bord de Dordogne. L’intérieur offre une belle surface de 145 m² avec un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un patio et un garage. Côté confort : chauffage par radiateurs à accumulation et foyer fermé avec diffusion de chaleur. Le tout classé en DPE D. Une dépendance complète l’ensemble : mezzanine de 30 m², garage double, sanitaires, salle d’eau, local technique et sauna. Une piscine couverte de 36 m² est à terminer – tous les carrelages (sol, murs, bassin) sont fournis (valeur 6000 €). Citerne d’eau de pluie (14 m³) déjà en place et possibilité de forage. Idéalement située : école à 500 m, gare à 1 km, aéroport de Bergerac à 20 min. Taxe foncière : 1300 €. Une maison aux lignes soignées, dans un environnement calme et naturel, avec un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain pied, moderne et lumineuse de 106 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre calme, modernité et praticité. Un espace de vie spacieux et convivial vous accueille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cette espace . Un agencement idéal pour toute la famille vous attend. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants ou invités et d'une salle d'eau tout confort avec douche italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure avec possibilité d'agencer une future salle d'eau. Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage gainé par pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale • Volets roulants électriques pour un quotidien facilité • Assainissement individuel par micro-station • Un garage attenant à la maison pour votre véhicule Un extérieur agréable et bien pensé Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous cherchez une maison moderne, clé en main, à proximité de Bergerac ? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anaïs seeli vous propose : jolie maison de plain pied, située dans une impasse au calme. Celle ci se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée. Un cellier, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un beau jardin arboré et clôturé avec portail électrique ainsi qu'un double garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs seeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 883919060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale, grand séjour / cuisine. Garage attenant. Un beau point de vue vient sublimer cette maison implantée sur une parcelle de plus de 3000 m². Lovely point of view for this luminous bungalow offering open kitchen / lounge, 3 beds, one ensuite, shower room. Garden. Garage Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche des commodités et du village des pruniers, charmante maison entièrement rénovée, offrant cuisine ouverte sur séjour, salon, deux chambres, salle d'eau et cellier. In the heart of the village, close by basic amenities and near the Plum Village, townhouse fully renovate offering kitchen, lounge, 2 bedrooms, shower room. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé à Creysse, avec une vue exceptionnelle sur la Dordogne et un accès direct à la voie verte, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement. La première maison, construite en 1995, propose un séjour en L de plus de 36 m², lumineux, avec un accès à une terrasse plein sud surplombant la rivière. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. Un appentis relie la maison à un ancien séchoir à tabac partiellement aménagé, dans lequel se trouve une grande chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes privatives — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative. Cette maison dispose d'un DPE en D, d'un poêle à bois performant, de menuiseries bois double vitrage, de convecteurs électriques, d'une bonne isolation des murs et d'un vide sanitaire. Un garage attenant complète l'ensemble. La deuxième maison, en pierre, date de la fin du XIXe siècle et offre environ 100 m² à rénover entièrement. Elle se compose aujourd'hui d'une pièce principale, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un palier à l'étage, une troisième chambre, des combles aménageables, une cave, un atelier et un appentis. Ce bâtiment est éligible à des aides à la rénovation énergétique ou patrimoniale. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de près de 1900 m², avec un puits, un jardin arboré et un barbecue en pierre, un compteur d'eau commun, et deux compteurs électriques séparés. Une division parcellaire est envisageable selon votre projet. Un bien rare, avec un fort potentiel de développement, dans un secteur recherché à quelques minutes de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1513€ ~ 2047€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Maison de village rénovée avec goût – Prête à vivre ! Située dans un environnement calme, à 6 km de Gardonne et à 16 km de Bergerac, cette maison en pierres rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable. Elle propose : Un salon lumineux de 39 m² avec poêle à bois, convivial et chaleureux Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale au quotidien Deux chambres à l’étage dont une avec balcon, une salle de bain moderne et WC séparés Un grenier mansardé de 40 m² à aménager selon vos envies : bureau, chambre, salle de jeux À l’extérieur : Un jardin clos d’environ 365 m² avec puits, et une seconde parcelle de 290 m² comprenant un abris de jardin. Rénovations récentes (toiture, électricité, isolation, assainissement, chauffage). Factures disponibles. Une maison alliant caractère et confort pratique, prête à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Corps de ferme à restaurer, idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Golf des Vigiers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Dordogne.​ La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 18 km de Bergerac et de son aéroport et à 1h30 de Bordeaux. Une vaste allée bordée de conifères mène à la propriété, lui conférant charme et caractère. Pleine de cachet, elle offre de nombreux atouts pour les amateurs de rénovation. La maison principale comprend actuellement une partie composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À cela s'ajoutent plusieurs pièces totalisant environ 130 m², deux grands appentis et un poulailler.​ Un second bâtiment, ancien chai, dispose d'un garage de 35 m², d'une pièce avec abreuvoir totalisant environ 60 m², ainsi qu'une pièce de 135 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.​ L'ensemble de la propriété s'étend sur plus de 27 hectares, comprenant 10 hectares de vignes non exploitées, des terres, des prés et des bois, offrant de multiples possibilités de développement d'activités. Il est à noter que des travaux importants sont à prévoir, y compris des interventions de gros OEuvre, pour redonner à cette propriété tout son éclat et en faire un lieu de vie unique.​ Cette propriété représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf des Vigiers. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je m'adapte à vos disponibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.