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Maisons et villas à vendre à Yzeron (69510)

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Vente maison 4 pièces à Yzeron (69510)

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299 000 €

Maison 4 pièces 109 m²

Vaugneray (69670)

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À vendre – Opportunité rare sur les hauteurs de Vaugneray – Cadre verdoyant et fort potentiel À seulement 5 minutes du centre de Vaugneray, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Sur une parcelle principale d’environ 400 m², le bien se compose : D’une maison de plain-pied d’environ 70 m² avec sous-sol complet semi-enterré (garage et cave). Habitable en l’état, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. D’une cour intérieure agréable, connectant la maison principale à une seconde bâtisse d’environ 109 m² au sol, entièrement à réhabiliter. Idéal pour imaginer un logement indépendant, un atelier ou agrandir la maison pour en faire une grande habitation familiale. En face de la maison, un terrain non attenant d’environ 1500 m², en pente et situé en zone agricole (non constructible), vient compléter l’ensemble. Il offre un bel espace extérieur pour un projet de jardin, de détente ou de culture. À noter : Travaux importants à prévoir sur l’ensemble de la propriété (toiture et charpente en bon état) Assainissement individuel à créer (non raccordé au tout-à-l’égout) Possibilité de diviser les lots ou de réunir les bâtiments selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de calme, de nature et de rénovation, offrant un vrai potentiel d’aménagement dans un secteur prisé. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

406 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Vaugneray (69670)

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de vaugenray pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 440 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 234 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 171 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

387 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Vaugneray (69670)

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison plain-pied de 80 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 80 m² sur la commune de vaugneray pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 440 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 80 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 234 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 152 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

387 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Craponne (69290)

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison plain-pied de 80 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 80 m² sur la commune de vaugneray pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 440 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 80 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 234 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 152 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

347 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Brindas (69126)

Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de messimy dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 167 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

347 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Messimy (69510)

Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de messimy dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 167 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

364 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Chaponost (69630)

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de messimy dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 184 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

364 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Messimy (69510)

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de messimy dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 184 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

249 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Bessenay (69690)

Maison de caractère à réhabiliter avec fort potentiel, située à seulement 30 minutes de lyon, dans un cadre de vie paisible dans la commune très prisée et dynamique de bessenay, réputée pour son art de vivre, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires. Édifiée sur une belle parcelle de 853 m² avec jardin, cette maison au charme authentique développe une surface habitable de 125 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine familiale, d'une arrière-cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un superbe plateau d'environ 130 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, est entièrement réhabilitable, tout comme deux dépendances de 34 m² et 24 m² qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de vie supplémentaires, bureaux, atelier ou gîte. Un agréable jardin complète l'ensemble, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour qui souhaite allier cachet de l'ancien et projet de rénovation. Accès facile aux transports : gare et arrêt de bus à proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 63 48 14 55 ou i.debieve@proprietes-privees.com prix : 249 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) dpe : classe f ges : classe f -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130 euros et 5660 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle debieve agissant en qualité de conseiller immobilier. Indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa france iard entreprise n° de police 6322411804 mandat réf : 397421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ne pas jeter sur la voie publique.

485 000 €

Maison 4 pièces 144 m²

Pollionnay (69290)

Dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, l'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, une belle maison de type 4 entièrement rénovée en 2017, alliant le moderne et le cachet de l'ancien de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au calme absolu, cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur l'extérieur. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse côté Ouest. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et double vasque (douche / baignoire) bénéficiant d'une terrasse de 30 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un jardin paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin (Biohort) pour entreposer le mobilier extérieur et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal (Indice DPE C) : - Climatisation réversible, chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, - Volets électriques (domotique RDC) et stores bannes motorisés (terrasses), - Menuiseries double vitrage aluminium équipées de moustiquaires, - Détecteurs de mouvements pour un éclairage instantané des dégagements, - Caméras extérieures et porte d'entrée 5 points pour votre tranquillité. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Secteur résidentiel et calme absolu, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche commerces, écoles, centre bourg à 1.2km - Fibre optique déployée. Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

485 000 €

Maison 4 pièces 144 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, une maison de charme de type 4, entièrement rénovée en 2017, alliant le moderne et le cachet de l'ancien, d'une surface de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au calme absolu, cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur l'extérieur. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse côté Ouest. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et double vasque (douche / baignoire) bénéficiant d'une terrasse de 30 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un jardin paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin (Biohort) pour entreposer le mobilier extérieur et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Secteur champêtre et calme absolu, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche centre-ville (commerces, écoles. ) - Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal (Indice DPE C). Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

485 000 €

Maison 4 pièces 144 m²

Vaugneray (69670)

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, une charmante maison de type 4, (ancien corps de ferme entièrement rénové en 2017), alliant le moderne et le cachet de l'ancien, d'une surface de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au calme absolu, cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur l'extérieur. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse côté Ouest. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et double vasque (douche / baignoire) bénéficiant d'une terrasse de 30 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un jardin paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin (Biohort) pour entreposer le mobilier extérieur et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal (Indice DPE C) : - Climatisation réversible, chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, - Volets électriques (domotique RDC) et stores bannes motorisés (terrasses), - Menuiseries double vitrage aluminium équipées de moustiquaires, - Détecteurs de mouvements pour un éclairage instantané des dégagements, - Caméras extérieures et porte d'entrée 5 points pour votre tranquillité. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Secteur résidentiel et calme absolu, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche commerces, écoles, centre-ville à 1.2km - Fibre optique déployée. Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.