Vente maison 5 pièces calme à Damiatte (81220)

Dans un cadre de rêve en bordure du golf des étangs de fiac cette maison offre beaucoup d'atouts et de charme avec un environnement exceptionnel. Idéalement située à moins de 10 min de lavaur et à 30 min de toulouse cette propriété propose des prestations remarquables tant par son intérieur contemporain que par son aménagement extérieur. Rien ne manque avec un grand salon disposant d'une cheminée centrale et d'une très belle véranda chauffée et climatisée pour 80 m² au total. Cet espace central orienté sud vers le golf est complété de 4 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 dressings et une cuisine aménagée. L'extérieur est à l'avenant avec un espace piscine paysagé bénéficiant d'une pergola bioclimatique et d'un abri de piscine coulissant. Les dépendances sont nombreuses avec 3 garages, un atelier et un abri pour le bois. Un terrain de pétanque complète cet aménagement. Il est entièrement clôturé et dispose de deux portails dont l'un est motorisé. L'ensemble dans un état parfait distille un charme indéniable. Le bien-être intérieur se conjugue au bien vivre extérieur pour offrir un sentiment de quiétude très agréable. L'efficience énergétique est excellente avec un classement c pour 159 kwh / m3 / an et a pour 5 kg co2 / m3 / an. Les commodités, commerces et services sont proches. L'arrêt de bus pour la maternelle et l'école primaire au village, le collège et le lycée à lavaur est à 250 m. La gare sncf pour toulouse est à 4,5 kms. Superbe demeure - opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 582302 ).

Cette magnifique maison idéalement située en bordure et en élévation du golf de fiac à moins de 10 min de lavaur et 30 min de toulouse propose une belle élégance architecturale et des prestations de qualité supérieure dans un environnement exceptionnel. Le charme opère dès l'entrée de la propriété avec des briques extérieures comme intérieures anciennes restaurées spécifiquement pour cette maison. Les terrasses et la piscine se conjuguent avec bonheur au terrain paysagé de 1700 m² et à l'environnement boisé pour offrir un cadre de vie remarquable. L'accès direct au golf est un réel atout pour une famille de golfeurs. La maison a été intégralement rénovée avec goût et qualité en 2021. Elle offre une grande pièce de vie de 70 m² avec charpente traditionnelle apparente, cheminée centrale avec insert, grande cuisine et ilot central et dispose d'une vue dominante plein sud sur le golf. Cette pièce magnifique est complétée d'un cellier / buanderie attenant entièrement aménagé. Trois chambres dont une de 19 m² et une salle de bain avec douche et baignoire complètent le rez de jardin. L'étage propose deux chambres complémentaires dont une de 20 m² et une grande salle d'eau. Un garage doublé d'un appentis complètent l'aménagement. Le chauffage au sol par une pompe à chaleur récente permet un confort optimal et un coût énergétique réduit. La piscine de 10x5m traitée au sel et chauffée dispose d'une grande terrasse et d'un volet roulant électrifié. Cette maison d'exception dans un superbe cadre constitue une opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 575352 ).

Sur les hauteurs de saint paul cap de joux, à 2km environ des commodités du village. Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, cuisine meublée équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, cellier. Sous sol complet permettant, de garer plusieurs véhicules, ou d'être aménagé en partie habitable. De plus, un studio (21 m²) complètement indépendant. Parking extérieur pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, un cabanon de jardin fermé, et un grand carport. Le tout sur un terrain de +/ - 1200 m² arborés au calme. Maison louée 780 eur par mois (avec 30eur de charges) et une fin de bail au 03 / 08 / 2027 idéal investisseurs, investissement locatif. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par m. Aymeric dubois - ei - norsac : 810345785, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de albi comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sous offre d'achat maison 120 m² – 3 chambres – grand garage en sous-sol complet – piscine – vue imprenable sur les coteaux nord de graulhet – 2000 m² de terrain – graulhet située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. Lavaur et a68 à 20min. Portes de toulouse à 35min. Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d'une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s'ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l'est ! Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12 m²). Une salle d'eau plutôt spacieuse et wc. Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique. Côté prestations : climatisation réversible – double vitrage – volets roulant électriques centralisés (option confortable) – sous-sol complet offrant un immense garage – piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service). Quelques chiffres : taxe foncière 2450€ - dpe : c / ges : a mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… ne traînez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Sous offre d'achat - plus disponible maison en pierre 115 m² - 3 chambres (2 en rdc, 1 à l'étage) – grand jardin (parcelle de 1000 m²) - abri – secteur calme – proche rocade graulhet. Située dans un quartier calme à graulhet, à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 40min des portes de toulouse – 30min des portes d'albi. 20minutes lavaur et gaillac. Je vous propose cette charmante maison en pierre à remettre aux gouts du jour. Son séjour est lumineux et chaleureux. Mur en pierres apparentes et cheminée pour les amateurs. Agencement assez circulaire dans cette maison. Nous pouvons faire le tour et revenir au point de départ sans revenir sur nos pas. Nous trouverons donc sur notre chemin, la cuisine indépendante, une pièce servant d'atelier et comprenant l'escalier permettant d'accéder à l'étage, les deux chambres du rdc et la salle d'eau. Point important ! La toiture est neuve ! Coté nuit : nous avons donc 2 chambres en rez-de-chaussée, une chambre existante à l'étage, mais également une grande pièce dans les combles qui peut devenir une jolie suite parentale. Coté prestation : double vitrage – simple vitrage (suivant les pièces) – chaudière fioul – volets bois + volets roulants – puits – tout à l'égout coté extérieur : grand jardin en longueur avec petite terrasse et abri. Le coin est tranquille coté chiffres : taxe foncière 1025€- dpe f (e) - ges : f mon avis : cette maison est une vraie opportunité ! La base est saine, et le charme y est. Le quartier est sympa et proche des commodités. Elle mérite une jolie rénovation avec le gros avantage d'avoir une toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Pavillon de plain pied, au calme sur une belle parcelle clôturée d'environ 3400 m². Celui-ci est composé d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour avec cheminée et de 3 chambres. La maison à été rénovée, toiture, menuiseries en Pvc, crépi façade, électricité. Les plus : clims, combles aménageables, garage de 32 m², puits, cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Tarn (81) a vendre en périphérie de graulhet, une maison de plain pied sur un grand terrain plat, clôturé et arboré. À 25 km d'albi et de castres, a 60 km de de toulouse et 150 km de beziers, proche de l'autoroute a 68, cette maison de 101 m² habitables se compose d'un hall d'entrée + desserte, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon / sam et salon / sam très lumineux, de 4 chambres + un wc séparé et une salle de bains. Attenants à la maison, une véranda + un grand garage complètent cet ensemble immobilier. Le terrain de 780 m² dispose d'un puit pour l'arrosage. Située au calme, proche de toutes les commodités, cette maison facile à vivre, conviendra à ses futurs acquéreurs pour la disposition de ses pièces et son cadre de vie protégé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54180 - réseau abessan - didier barthe - (06 42 30 65 85) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 833 751 779 - honoraires charge vendeur - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison de plain-pied 95 m² - sous-sol complet – 3 chambres – garage – terrasse – puits – 1100 m² – secteur calme – graulhet située dans un secteur calme à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 15 minutes de l'a68. À 20 minutes de lavaur et gaillac – 25min de castres et albi – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1985. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m². Cette pièce et très lumineuse et pleine de charme. La cuisine vous donne directement accès à la terrasse couverte par sa baie vitrée. Cette pièce, on s'y sent bien ! Au sous-sol, vous trouverez la buanderie, cellier / cave, garage, et une grande pièce qui aura l'usage que vous déciderez de lui donner. Coté nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une grande salle d'eau et des wc séparés. Il existe une pièce en bas qui sera parfaite pour une 4ème chambre. Coté prestation : double vitrage alu + pvc – volets roulants – volets battants pvc – terrain clos – garage – climatisation réversible – cheminée insert bois. – puits – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : cette maison est bien entretenue, le charme est présent. Le sous-sol est très appréciable et permet de se décharger de tout ce qui ne sert pas au quotidien (et dieu sait que l'on en a tous ! ). L'environnement est calme en restant proche des commerces et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 100 m² - 3 chambres – 1800 m² - garage – grande terrasse – secteur calme – graulhet. Située dans un quartier calme (vraiment calme) à graulhet, 35 min des portes de toulouse – 30min des portes d'albi. 20minutes gaillac, 15 minutes de lavaur. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1974. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse vous mettra tout de suite à l'aise, on ne peut pas vraiment se sentir à l'étroit. Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec buanderie / cellier à proximité directe. Chaque espace à son identité, il est donc facile de s'y projeter. Une partie de la toiture est neuve. Coté nuit : ce sont 3 chambres dont 2 avec porte vitrée ouvrant sur l'extérieur qui vous attendent, une salle d'eau avec accueil assuré par mr et wc avec accueil assuré par mme (vous comprendrez en zoomant sur la photo du couloir). Coté extérieur : grand jardin entièrement clôturé avec portail automatique, grande terrasse esprit guinguette, piscine hors sol, grand poulailler (très bien réalisé et sécurisé). En bref, 1800 m² arboré avec derrière, comme voisin, un joli bois où chantent les oiseaux (il fallait que je le dise) coté prestation : double vitrage – volets roulants (solaires) – climatisation réversible - vidéophone – vidéophone - portail automatique – barbecue – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : le secteur est très apprécié, il n'ya pas de circulation et tout est à quelques minutes en voiture (leclerc 3minutes). L'implantation de cette maison sur son terrain est vraiment (en tout cas à mon sens) idéale. On ne peut que valider le calme de ce secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Graulhet, dans un secteur calme mais non loin des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 85 m² construit en 2009, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec insert, cuisine séparée avec accès au garage. Le coin nuit comprend 2 chambres et un bureau de 8.5 m². Le jardin est clos et détient un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison 90 m² - 4 chambres (dont 1 aménagée dans l'ancien garage) – 430 m² - parking – grande terrasse – piscine hors-sol – graulhet proche centre-ville située à graulhet dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodités à quelques minutes – 20 minutes de gaillac - 25minutes de castres et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de plain-pied des année 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour s'ouvre par deux portes vitrées sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côté. Coté nuit : ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et wc. La 4eme chambre se trouve à l'extrémité de l'espace nuit, à l'endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir) coté extérieur : grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installée et restera pour la vente. Vous disposerez également d'un barbecue plutôt bien placé ! Coté prestation : double vitrage bois – volets battants bois – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique - tout à l'égout – piscine – barbecue – parking – panneaux photovoltaïques quelques chiffres : taxe foncière 1400€ - dpe c mon avis : cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu énergivore, avec un joli potentiel. Elle mérite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens extérieurs ? Alors c'est parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison t5 de plain pied avec jardin clôturé et piscine à 2 minutes des commodités. À 3 km de lavaur, maison t5 de 114 m² de plain-pied construite en 2019 (garanties décennales). Grand séjour ouvrant sur la campagne sans vis à vis avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale (sde), sdb, 2 wc, garage, place de parking. Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Le dpe est classé en a. Quartier calme et paisible. Référence agence : 4445.

Au bout d'un hameau de puylaurens, au calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison ancienne à rénover. Toîture, charpente, électricité, plomberie, chauffage, isolation et menuiseries sont à revoir (devis estimatif global disponible en agence) elle développe 142 m² habitables et un garage de 28 m² sur une belle parcelle arborée de plus de 1600 m². Sa distribution est atypique (4 demi-niveaux) actuellement composée au rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger de 33 m², d'une cuisine. On descend ensuite 3 marches vers les sanitaires et le garage. Au 1er demi-étage se trouvent 2 chambres et 1 bureau. Enfin au 1er étage une vaste chambre / salle de jeu de plus de 50 m². Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Environnement calme, belle villa avec terrain paysagé, clos et arboré d'environnement 1000 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², une cuisine ouverte équipée, une véranda attenante, trois chambres avec placard. Sur sous sol complet, comprenant une partie garage de 48 m², et un studio de 26 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un quartier calme, cette jolie maison de plain pied est composée d'une vaste pièce de vie très lumineuse, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 buanderie. Côté extérieur : jardin arboré sans vis à vis, grande terrasse et piscine 5 x 10m. Une dépendance de 15 m² et un garage de 55 m² viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 914 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375977 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec belle vue sur la nature environnante à 25 minutes d'albi et 35 minutes de toulouse, bénéficiez d'un accès facile à l'a68 tout en bénéficiant du calme de la campagne. Maison d'habitation composée d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres avec placard et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison bénéficie d'un grand garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur une parcelle de 1 000 m² offrant une très belle vue sur la campagne environnante. Situé à proximité de l'isle sur tarn, de rabastens et de gaillac, ce bien se trouve dans un secteur calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité en télétravail. Les + : panneaux photovoltaïques, avec contrat de revente, permettant de couvrir une bonne partie de la consommation en électricité. Poêle à granules vue imprenable. Réf 13. Declic immo 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 64 72 09 76 - centredeclicimmo81@declic.immo - ei - sas ville du greffe : albi sas honoraires : 2,44 % ttc inclus charge acquéreur (233 300 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur réf 13. Declic immo 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de da silva magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo - ei.

LAVAUR, hyper centre, venez succomber au charme de cette superbe maison de ville du XVème siècle totalement rénovée. L'intégralité de la rénovation a d'ailleurs été réalisée avec des matériaux écologiques et respectueux des traditions (isolants liège, chanvre, enduit pierre, menuiseries bois massif, parquets massifs, etc. ); et se mêle parfaitement bien avec le charme des lieux (colombages, demi-niveaux, etc. ). Au rez-de-chaussée, l'entrée, disposant de rangements, dessert la buanderie ainsi que l'accès aux deux appartements. Le premier, vous propose de plain-pied un espace salon avec insert à bois, une cuisine dinatoire et une salle de bains. Une agréable terrasse intime vous est également proposée. Au premier étage, vous accéderez au second appartement, composé d'une belle pièce à vivre, d'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Une agréable terrasse surélevée et bien exposée vous permettra de profiter, avec le jardin, de l'extérieur en toute intimité. Il est donc possible d'habiter un appartement et de louer le second par exemple, ou bien d'unifier l'ensemble pour profiter de tous les espaces. Il est également possible d'acquérir en supplément une parcelle de terrain de 410 m², entièrement close de murs et disposant de dépendances à réhabiliter intégralement. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 577982 ).

Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement arboré à proximité du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de toulouse. Le terrain de 925 m² exposé sud / ouest est clôturé sur 3 cotés. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m² habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m². La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 wc indépendants espace jour et espace nuit et d'un grand cellier. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air / air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La cuisine est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Boulangerie / épicerie et écoles maternelle et primaire à respectivement 100 m et 400 m. Frais de notaire réduits soit une économie de près de 20000€ (7000€ au lieu de quasiment 27000€) superbe opportunite pour un beau projet de vie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 581068 ).

Au calme maison d'habitation de 135 m² avec un studio ou local de 30 m² totalement independant pour une profession commerciale ou liberale avec parking privatif, cette habitation pleine de charme vous séduira grace a son côté atypique son jardin boisé, clos de 2830 m² avec une piscine hors sol.,abri pour bois, car box. côté habitation -Un séjour avec cheminée et mezzanine donne d'une part sur la cuisine et d'autre part sur une premiere partie nuit de 2 chambres, grand dressing amenagé, buanderie, cellier. À l'étage 2 chambres d'enfants. Local / studio entierement équipé pour une activité commerciale ou pour gite ou location Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Roche vous propose : Bien atypique à Montdragon sur un emplacement stratégique : à seulement 10 km de Graulhet et du village médiéval de Lautrec, 25 km de Gaillac et de la ville classée UNESCO Albi, et 30 km de Lavaur. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des grands axes et des richesses culturelles et économiques de la région. Offrez-vous un cadre de vie paisible et authentique avec cette magnifique maison de 135 m², nichée sur un terrain arboré de 2 830 m² au cOEur de Montdragon. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme intemporel. Des espaces généreux et polyvalents Cette maison propose 5 pièces, dont au rez de chaussée : 2 chambres spacieuses, dont une avec un boudoir et dressing. Mais aussi une cuisine équipée spacieuse et conviviale, ouverte sur la pièce à vivre. Une salle d’eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien sur le même niveau vous trouverez un cellier, une buanderie et un atelier / bureau. La mezzanine, et deux chambres soit pour des invités ou des petits enfants offrent des espaces supplémentaires à adapter selon vos besoins. À cet étage, une salle de bain et un toilette sont présents. En complément, un studio récemment construit de 30 m² avec entrée indépendante avec WC et possibilité d'aménager un coin cuisine et salle d'eau. Un jardin privatif offre de nombreuses possibilités : Hébergement pour un jeune adulte, un parent âgé, ou une activité professionnelle (profession libérale). Idéal pour un projet locatif type Airbnb, grâce à son indépendance et à son charme. Une construction pensée pour le confort Construite en 2001, cette maison allie harmonie et luminosité, avec de grandes ouvertures permettant une belle connexion avec la nature environnante. Extérieur et loisirs Jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Terrasse ensoleillée : Parfaite pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Piscine : Une invitation au rafraîchissement et à la convivialité lors des journées ensoleillées. Espace potager avec une serre. Un poulailler est prêt pour des locataires ! La propriété est entièrement clôturée. Équipements et prestations de qualité Chauffage individuel avec radiateurs et cheminée insert pour des ambiances chaleureuses. Climatisation, fibre optique et interphone pour un confort moderne. Stationnement pour 3 véhicules, pratique et sécurisé. Pourquoi craquer pour cette maison ? Avec ses nombreux atouts, y compris le studio indépendant, la buanderie et l’atelier, cette propriété s’adapte parfaitement à vos besoins familiaux, professionnels ou à un projet d’investissement. Située dans un environnement préservé et calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien. Contactez-moi ! Ne passez pas à côté de ce coup de cOEur à Montdragon. Dès aujourd’hui organisons une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme de Lavaur, à seulement 1 km du centre-ville, cette maison traditionnelle de 120 m² s'implante sur un terrain clos de 500 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des services. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon / salle à manger lumineux, un espace spacieux et agréable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, communique avec un cellier / buanderie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée. L'extension réalisée au-dessus du garage ajoute une belle surface supplémentaire, avec une chambre indépendante et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation refaite, de 3 stores bannes électriques, de moustiquaire et d'une climatisation dans le salon. Elle bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux sur l'électricité et de raffraichissement sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Au calme en centre ville de Lavaur, cette maison de plain pied est composée d'un salon très lumineux et de trois chambres. La salle d'eau est neuve avec douche à l'italienne. WC séparés. Cette maison dispose d'un grand garage en sous-sol total + pièce supplémentaire pouvant être aménagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cette belle maison moderne, alliant élégance, confort et fonctionnalité, située dans un cadre paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Les points forts de cette villa : Architecture contemporaine : Des lignes épurées, des matériaux de qualité, de belles finitions et domotique qui sauront vous séduire. Lumineuse et spacieuse : Grandes baies vitrées pour une belle luminosité naturelle et une vue imprenable sur le jardin. Espace de vie convivial : Un séjour ouvert de 40 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine Américaine équipée qui s'ouvre sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. 4 chambres confortables : dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, parfait pour votre tranquillité. Un double garage équipé, carrelé et isolé permet d'abriter 2 véhicules tout en conservant un espace de rangement et ou bricolage. Un extérieur grand extérieur clos et piscinable : Profitez d'un terrain plat, parfaitement entretenu, offrant un espace de détente unique avec de nombreuses possibilités : aire de jeux pour les enfants, piscine, potager ou espace de loisirs en plein air. À vous de créer vos projets ! Un emplacement idéal : À seulement 10mn à pied du centre de Lavaur. À proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et vie pratique. Venez visiter sans attendre et laissez-vous charmer par cette très belle maison ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 575540 ).

Située à 5 minutes de Lavaur, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux services essentiels tout en permettant de profiter du calme environnant et de la campagne. Cette maison allie la modernité d'une structure bois avec bardage, de toitures terrasses, ainsi que des matériaux traditionnels, harmonieusement intégrées dans un jardin de 1511 m². Une terrasse en bois spacieuse s'ouvre sur des espaces conviviaux par de nombreuses baies vitrées et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se distingue par ses finitions de qualité. Comprenant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes surfaces vitrées. Climatisée pour un confort optimal, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un cadre de vie agréable et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.