Vente maison 5 pièces calme Pujols (47300)

Sur la commune de pujols, proche de toutes commodités dans un environnement calme et recherché maison familiale de plain-pied d'environ 145 m² habitable, avec piscine couverte, garage et un abri de jardin le tout sur une parcelle de 992 m². Composée d'une grande pièce de vie, cuisine / séjour salle à manger d'environ 41 m² très lumineuse et agréable, 4 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec double vasque, 2 toilettes indépendants côté extérieur vous profiterez d'une belle piscine 12x6 (couverte entièrement, avec un dôme rétractable pour profiter toutes saisons), un garage d'environ 20 m², un abri de jardin, une grande terrasse pour profiter du jardin entièrement clos. Le + environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités. Climatisation réversible. Chaudière gaz à condensation. Portail électrique. Raccordement tout-à-l'égout. Liner piscine changé en 2023. Maison très bien entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 893659.

Villa sur les hauteurs de Pujols avec vue panoramique. Sur la commune de Pujols, je vous propose cette magnifique villa d'architecte de style contemporain d'environ 180 m² habitables en position dominante, avec vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un long couloir qui dessert 4 chambres dont une suite parentale entre (13 et 27 m²), une salle de bain de 11 m² avec grande baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie de 5 m² et un toilette indépendant. Côté pièce de vie, vous serez conquis par ce beau séjour / salle à manger d'environ 50 m² très lumineux ouvert vers la cuisine tout équipée de 20 m² donnant accès à la terrasse avec une vue remarquable. Au sous-sol un garage de 70 m² tout carrelé, une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'un studio de 50 m² avec accès directement au jardin, une salle d'eau, 1 dressing et 1 toilette indépendant. Côté extérieur un très beau jardin de 2995 m² parfaitement aménagé, une piscine au sel ainsi qu'un jacuzzi. Un pool house ce trouve au bord de la piscine, vous offrant un coin de détente avec barbecue fixe, table et bancs en granit fixé au sol ainsi qu'une douche à l'italienne et un toilette indépendant. Le coup de cœur de la maison Toute l'allée entièrement pavé en granit. Une vue dégagée. Le calme absolu. La proximité des commerçants. Sans aucun vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 859912.

Maison en pierre de 105 m² dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces de villeneuve-sur-lot. Vendue louée avec bail de location (février 2026). Maison composée de cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois, séjour, deux chambres de 20 m² avec possibilité d'une troisième chambre, buanderie, deux salles d'eau et deux wc. Chauffage centrale au fuel. Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Dépendance de 50 m² et terrain de 5913 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 880996.

En co-exclusivité. Proche de toutes commodités, je vous propose cette maison individuelle sur 2 niveaux à deux pas des écoles, médecins et commerces, édifieée sur une parcelle d'environ 560 m². À l'étage, vous trouverez un couloir qui donne accès à chaque pièce de la maison, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une cuisine, séjour / salle à manger donnant accès au balcon. Au rez de chaussée vous serez agréablement surpris par ce grand garage, une cuisine d'été aménagée, un toilette indépendant, une grande pièce faisant office de chambre au rez de chaussée ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès au jardin. Côté extérieur un jardin tout autour de la maison. Le + menuiseries pvc double vitrage. Volets électriques. Multiples placards de rangement. Environnement agréable et calme. Proximité de tous commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 887078.

Opportunité à saisir pour ce bien à Rénover. Dans le secteur Rive Gauche de Villeneuve sur Lot, dans le Lot et Garonne, proche du centre ville avec toutes ses commodités à pied. Je vous propose à la vente cette maison de ville, bénéficiant de beaux volumes avec une cour sans vis à vis. C'est un projet immobilier à fort potentiel, composé des pièces de vie en rez-de-chaussée donnant sur la cour et à l'étage les 3 chambres et un bureau. Possibilité de créer plusieurs appartements. Points positifs : Calme Proches du centre ville Parking à proximité Idéal Premier Achat ou Investisseurs. Contacter votre conseillère Elisabeth pour plus d'information et pour convenir d'une visite prochainement. Au 07 68 22 10 37.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de bias, parfaite pour vous. Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette jolie maison neuve et moderne aménagée avec goût, vous offrant un cadre de vie agréable. Composée d'une grande pièce de vie, cuisine / séjour salle à manger d'environ 62 m² très lumineuse et agréable, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, deux toilettes indépendants et un garage (donnant accès au jardin). Le tout sur une parcelle de 489 m². Le + construction récente. Environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités. Matériaux de qualité. Climatisation réversible. Multiples placards de rangement. Tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 894096.

À Vendre – Belle Maison T5 Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier Résidentiel Découvrez cette maison T5 de 148 m², située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes seulement des écoles et des commerces. Un intérieur spacieux et confortable, cette maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Son vaste séjour baigné de lumière est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et généreuse en espace, ravira les amateurs de gastronomie. Des chambres spacieuses pour toute la famille, avec quatre chambres, dont une de 23 m², chacun disposera de son propre espace pour un confort optimal. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un sous-sol aux multiples possibilités, avec ses 164 m², le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer de nouvelles pièces habitables, telles que des chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, ou encore un espace de loisirs, selon vos besoins et envies. Un confort en toutes saisons, grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et apaisant, le jardin est idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Les + Grands volumes Pompe à chaleur récente Grand sous sol aménageable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 893683.

Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette maison de plain-pied neuve et moderne aménagée avec goût, d'environ 119 m² habitable. Composée d'une grande pièce de vie, cuisine / séjour salle à manger d'environ 55 m² très lumineuse et agréable, 4 chambres (dont une suite parentale avec douche), une salle d'eau, deux toilettes indépendants et un garage de 31 m² entièrement carrelé donnant accès au jardin. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin plat et clos d'une surface de 566 m². Le + environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités. Matériaux de qualité. Climatisation réversible. Raccordement tout à l'égout. Maison sur vide sanitaire. Année de construction 2025 (garanties décennales et factures à l'appui). Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 894088.

Située à Hautefage-la-Tour (47340), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville propose également des espaces naturels préservés, permettant de profiter de balades ou de moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec un garage, le stationnement est facilité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable comprenant 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'air conditionné ajoute un confort supplémentaire. Construite en 2000, la propriété présente une toiture en tuiles canal et une façade en brique, lui conférant un charme traditionnel. Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

VILLENEUVE SUR LOT - située au coeur d' un écrin de verdure, cette charmante propriété offre une qualité de vie unique. À seulement 3 km de Villeneuve sur Lot, nichée sur une terrain arboré de plus de 3000 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d' une exposition Ouest qui illumine chaque recoin de la maison et propose une vue imprenable sur les collines environnantes, sans aucun vis-a-vis. la maison principale, construite sur vide sanitaire, offre, au rez-de-chaussée, une véranda chauffée, idéal pour profiter des saisons, qui mène à une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger agrémentés d' un cheminée à insert, ainsi que une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Également, deux belles chambres avec placards, une salle d' eau avec WC séparé et une buanderie, offrant un accès direct au grand garage attenant, complètent cette étage. À l' étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacun doté d' un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les collines. Une salle d' eau avec WC vient parfaire cette étage. la maison est équipée d' un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente et d' un double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison assurent un rendement annuel intéressant de 1700€. La propriété comprend aussi deux dépendances isolées et doublées, idéales pour des projets créatifs ou du rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec une taxe foncière raisonnable, un environnement calme et un emplacement privilégié proche de Villeneuve sur Lot, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 885567.

'lana' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, au calme et à 1 km du centre ville de villeneuve-sur-lot, maison entièrement rénovée il y a deux ans, comprenant une belle entrée, un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, salle d'eau et toilette. Vous trouverez également une pièce d'environ 18 m² dans les combles pouvant être aménagée en chambre, une charmante verrière, un garage et une cave. Maison actuellement occupée à usage commerciale. Les quelques modifications seront faites le jour de la vente. Terrain d'environ 750 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, toiture et isolation récente, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Référence 6281 / Dans un quartier recherché de la commune de Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette maison située dans une rue très calme où vous bénéficierez de toutes les commodités à pied. Bâtie de manière traditionnelle dans les années 1960, cette maison type ' Landaise' offre une surface habitable de 95 m² avec possibilité d'aménager 25 m² en plus. Vous entrez par la véranda de 26 m², salon séjour avec cheminée insert de 26 m² environ, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et wc séparés. Cuisine aménagée indépendante avec accès sur terrasse et garage. À l'étage : deux chambres avec placards et grenier qui permet d'imaginer une suite parentale, salle d'eau et wc. Cette maison nécessite un nouveau coup d'éclat pour la rendre moderne. Pour votre confort : chauffage central au gaz de ville, isolation des combles double vitrage partiel et tout à l'égout. Toiture reprise.

Maison rare à Villeneuve sur lot, charme de l'ancien, rénovation de qualité et prestation haut de gamme; À deux pas du centre ville à pied, découvrez cette maison d'environ 140 m² habitables située dans un quartier prisé, au fond d'une impasse. Elle propose une vie de plain pied avec une cuisine aménagée équipée avec son coin repas dans une extension lumineuse, un salon, une suite parentale, à l'étage 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc Beau jardin paysagé d'environ 1100 m² De nombreuses dépendances aménagés en atelier ou salle de jeux Garage, piscine, chauffage au sol au gaz et la climatisation dans le salon et la véranda Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de maître en pierre, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 1320 m², elle dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. La piscine de 4x6 mètres et le puits fonctionnel ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété d'exception. Au rez-de-chaussée, la maison offre un double séjour lumineux, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une petite véranda avec un barbecue, idéale pour les repas en plein air. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, dispose d'une porte indépendante donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain privative. Le sous-sol de 80 m² complète les nombreux espaces de rangement de la maison. Cette propriété présente également un garage de 40 m² et offre un excellent potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce à sa configuration et son charme indéniable. Le toit a été isolé en 2022, garantissant un confort. Si vous recherchez une maison familiale de caractère avec un grand terrain, piscine et un potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle ou un gîte, cette maison de maître est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 874518.

Jolie maison de plain-pied, parfaite pour une famille avec ses 4 chambres. À l'intérieur, vous trouverez un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux, doté de fenêtres généreuses qui laissent entrer la lumière naturelle. Avec une belle cheminée avec insert, pour un espace cocooning. Une cuisine bien agencée ouverte sur la pièce de vie par un comptoir. La maison comprend quatre chambres. Ces chambres sont de tailles variées, certaines pouvant servir de chambres d'enfants ou de bureaux. La décoration intérieure reflète le style des années 80, avec des revêtements de sol en carrelage, et des couleurs qui nécessiteraient un petit rafraîchissement pour s'adapter aux goûts contemporains. La salle d'eau, grande comporte un meuble vasque, ainsi qu'une douche fermée, à remettre à votre goût. Toilette indépendant. Un premier garage attenant à la maison, pourra servir de buanderie, avec les arrivées d'eau pour le lave-linge. Un 2ème garage, non attenant, double, avec une cave permet de garer 2 véhicules Un appentis pour le stockage du bois ainsi qu'un abri de jardin en bois, permettent plus de rangement. L'extérieur de la maison offre un grand jardin, plat, clos, avec de multiples arbres fruitiers, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Dans l'ensemble, cette maison des années 1980, bien entretenue mais à rafraîchir, offre un bon potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences actuelles. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez plus de détails, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 887861.

Située à Villeneuve sur lot (47300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible avec un accès privatif au Lot, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pêche ou des sports nautiques. Proche des commodités locales, cette maison semi-enterrée de 115 m² habitable sur 663 m² de terrain propose un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison dispose de deux places de parking, d'un jardin soigné et de qualité, offrant ainsi un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la surface habitable de 115 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le sous-sol aménagé inclut une buanderie avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un garage. Construite en 1978, cette maison offre un agencement pratique et des espaces bien définis pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Maison d'environ 122 m² habitables située dans un quartier résidentiel très calme à quelques minutes des commodités. Cette habitation offre une vie de plain-pied avec cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Atouts supplémentaires avec sa véranda lumineuse et son garage attenant. Joli jardin clos facile d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%.

Nouveauté, propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 896728.

VILLENEUVE SUR LOT - Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Belle maison d' environ 157 m² habitables, idéalement située, au calme mais sans être isolée. Dans un cadre privilégié, avec l'accès dan un impasse privé, la maison offre une combinaison parfaite entre confort et sérénité. Dès l' entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. À droite, une cuisine moderne parfaitement équipée, prolongé par un cellier pratique. À gauche, la salle à manger et le salon vous accueillent, profitant de la lumière qui inonde l' espace de vie. Également, un bureau, un dressing et une salle d' eau avec douche à l'italienne et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l' étage, on découvre trois grandes chambres, dont une parentale avec son propre dressing, une chambre supplémentaire idéale pour des invités ou pour des enfants et une salle de bain avec douche, baignoire et meuble doubles vasques, ainsi que un WC indépendant. Cette maison a tout pour plaire : fibre optique, portail d' entrée automatique, volets battants et volets roulants électriques, menuiseries double vitrage en aluminium, climatisation réversible et chauffage performant grâce au plancher chauffant au gaz de ville, aspiration centralisée et installation de panneaux photovoltaïques qui assure un rendement annuel entre 1700€ et 2000€ / ans offrant ainsi une source de revenus intéressante tout en contribuant à une démarche éco-responsable. À l' extérieur, le terrain de plus de 6000 m², clôturé et arboré, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine au sel (8x4) avec volet de protection motorisé et sa grande terrasse, un pool house et un barbecue pour des moments conviviaux. Construite dans les années '80, la maison à bénéficié d' une rénovation complete en 2021 avec des prestations de qualité et les travaux d'espaces extérieurs ont été terminé en 2023. Aucun travaux est à prévoir. posez simplement vos valises et commencez une nouvelle vie dans ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 883476.

En exclusivite : propriété de caractère avec grange et 5 hectares a villeneuve-sur-lot nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de villeneuve-sur-lot, cette magnifique propriété en pierre vous invite à un véritable retour aux sources. Un lieu entouré de nature, offrant calme et sérénité avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de potentiel d'une superficie de 142 m² habitables, cette bâtisse authentique n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Elle se compose de : un chaleureux salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies. Quatre chambres, offrant espace et luminosité. Une salle de bains et une douche indépendante pour plus de confort. Une pièce lingerie, pratique pour l'organisation du quotidien. L'ensemble est à rénover, offrant un immense potentiel pour créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre naturel exceptionnel une grange en pierre, un espace de stockage ou un futur projet à imaginer (gîte, atelier, etc.). Des ruines cadastrées témoins du passé, à restaurer selon vos projets. Une source, un atout rare et précieux. Un terrain de plus de 5 hectares, dont 4 hectares de bois, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées ou pour un projet agricole. Ici, tout est réuni pour un projet de vie unique, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de vacances cette propriété est une véritable pépite à découvrir. À seulement quelques minutes de villeneuve-sur-lot, des commerces et services. Un cadre bucolique, une vue dégagée, un potentiel immense. Il ne manque plus que vous ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne située au Lédat vous séduira par son cadre paisible et sa vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 3 à 5 kilomètres des commerces et commodités. Cette maison, en grande partie de plain-pied, se compose d'une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine accueillante abrite une chambre avec toit rampant, ainsi qu'un grenier pour vos besoins de rangement. Avec un' extension et une rénovation complète en 2003, cette belle maison a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des menuiseries en PVC et un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique conforme et peut être raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, seul l' enduit reste à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ce détail selon vos goûts. Avec sa vue dégagée, son cadre bucolique et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Et pour couronner le tout, sa taxe foncière très raisonnable en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 888133.

Maison 4 pièces de 96 m² sur terrain de 503 m² – Idéalement située en impasse, proche des commodités Découvrez cette maison à fort potentiel, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 96 m², elle est implantée sur un terrain de 503 m², offrant un cadre agréable et intimiste. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine d'été, une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage : un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts de la maison : Double vitrage PVC assurant une bonne isolation Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Chauffage au fioul Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200 € / an Travaux à prévoir : une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 891196.

Maison récente de plein-pied 126 m² - 5 pièces - proches des commodités venez découvrir cette belle maison de plein-pied de 126 m², construite en 2015, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Située dans un secteur calme et proche des commodités, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : - surface habitable : 126 m² - nombre de pièces : 5 - chambres : 3 - salle d'eau : 1 avec douche et baignoire - cuisine : séparée, aménagée et équipée - buanderie : 1 - chauffage : pompe à chaleur par le sol, économique et performant - ballon thermodynamique - assainissement : tout à l'égout extérieur : - garage de 20 m² récemment implanté à terminer - espaces extérieur à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement - terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours atouts supplémentaires : - taxe foncière : 1 478 € - maison bien entretenue, sans travaux intérieur à prévoir - proximité des commerces et des écoles une maison idéale pour personnaliser votre extérieur selon vos envies ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 890221.

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m² habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m² avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W. C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m². Un garage d'environ 20 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m² fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Proche de villeneuve-sur-lot sur la commune du ledat, je vous propose cette charmante maison de 135 m² habitables, avec jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage vous serez charmé, par une belle suite parentale d'environ 33 m² comprenant une salle d'eau et un dressing. Côté extérieur, vous trouverez un garage d'environ 20 m² attenant à la maison, un puits, le tout sur une parcelle de 1500 m². Le + environnement calme. Climatisation réversible. À 5 min de toute commodité. Cheminée à foyer fermé. Taxe foncière 900€ / an. Terrasse côté sud. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 860989.