Vente maison 5 pièces calme à Saujon (17600)

Iad france - muriel dubuc vous propose : saujon centre – au calme - ecoles et commerces a pied située en plein coeur de saujon, à seulement 5 minutes à pied des commerces, dans un quartier calme et recherché, cette maison a été entièrement rénovée avec soin et modernité. Elle offre une superficie de 136 m² et est idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc, offrant ainsi un espace intime et spacieux pour chaque membre de la famille. Une buanderie / cellier vient également compléter cet ensemble. Le tout implanté sur un joli jardin clos et arboré d'environ 584 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saujon, cette charmante maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. L'environnement calme et privilégié de ce quartier en fait un lieu de vie recherché, offrant praticité et accessibilité. À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose : un hall d'entrée, un bureau, un lumineux séjour salon avec cheminée, une buanderie chaufferie, douche, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée-équipée. À l'étage, un grand palier 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une salles de bain. Les toilettes indépendantes sur chaque niveau ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré de 468 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier, une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage attenant de 40 m² d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et offrant la possibilité d'une extension habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Iad france - pierre menut vous propose : venez découvrir sans tarder cette charmante maison de 2003 dans un quartier résidentiel de saujon proche des commerces, des écoles et du collège. Cette maison propose 3 chambres avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposez d’un garage, le tout sur un terrain de plus de 600 mc clôturé avec deux cabanons. Ce bien est situé à 15 km des plages de saint-georges-de-didonne et de royan, dans une commune calme et recherchée. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de Saujon, à 5 minutes à pied des commerces, dans un quartier calme, maison des années 60, entièrement rénovée, habitable en rez de chaussée et comprenant : En rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Buanderie / cellier. Le tout sur un joli jardin clos et arboré d'environ 584 m². Référence agence : 6041.

Maison contemporaine de plain-pied de 143 m², offrant de belles prestations et des espaces également propice à un aménagement fonctionnel pour une vie familiale harmonieuse sur un joli terrain paysagé clos de murs de 1142 m² au centre ville de Saujon dans un quartier calme tout proche des écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée, toilettes indépendantes avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon ouvrant sur une belle terrasse et auvent, pool house exposée plein sud avec jardin exotique et piscine de 10x4, coté nuit, un large dégagement dressing desservant trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes intégrées, une salle de bains avec douche. Un cellier, buanderie, chaufferie ainsi qu'un garage attenant avec une cave et un atelier. Dépendance d'un deuxième garage avec porte motorisé et local technique piscine. Pour compléter cette belle propriété, portail alu automatisé avec visiophone, pompe à chaleur air eau associées à un plancher chauffant, adoucisseur. Vous n'aurez qu'a poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Au calme, maison charentaise avec du cachet située dans un cadre de vie paisible et authentique offrant un séjour avec un poêle à bois, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi que 4 chambres et un dressing. Un jardin, une terrasse couverte, une terrasse, une dépendance et un garage attenants viennent compléter ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * SAUJON Maison 5 pièces 141 m² + Garage 24 m². Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse à 10 min à pieds seulement du centre de Saujon. Elle se compose d'un couloir de 12 m² qui dessert une chambre de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec douche et baignoire, un bureau de 8 m², une grande pièce de vie salon / séjour de 32 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m² avec une arrière cuisine de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres (16 m² / 13 m²) équipées chacune d'un WC et lavabo ainsi qu'un dressing dans celle de 16 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec deux groupes extérieurs et clim réversible, de radiateurs électriques, d'un insert ainsi que des panneaux solaires. Moustiquaires sur les fenêtres des chambres et bureau. Assainissement collectif conforme, fibre, puits raccordé pour l'arrosage du potager, adoucisseur d'eau. Un garage attenant de 24 m² avec son WC et deux points d'eau, un carport, un barbecue ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 621 m². Maison parfaite pour poser ses valises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel, au calme, proche du centre ville, maison offrant : séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de bains, wc, cellier, véranda. Elle dispose d'une vie de plain-pied. Garage. Le tout sur une parcelle paysagée d'environ 620 m². Travaux de modernisation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cette maison bien entretenue offrant de belles prestations. Grande pièce de vie de 50 m² comprenant : cuisine avec verrière, séjour, salon avec cheminée insert. Côté nuit : 3 chambres, 2 points d'eau, 2 wc. Garage. Parcelle paysagée de plus de 1600 m², environnement privilégié au calme tout en étant proche du centre. Honoraires inclus dans le prix : 4.47%.

Saujon - maison avec grand jardin - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 1400m des commerces du centre de saujon, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette maison, développant 159 m² habitables sur une parcelle arborée de diverses essences de 4429 m² agrémentée notamment de fruitiers. Elle offre au rez-de-chaussée surélevé, un vaste hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 54 m² avec cheminée / insert ouvrant sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée puis une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le côté nuit regroupe 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour recevoir la famille ou faire du locatif, on retrouve un appartement de type t2 de 32 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 47 m² et un garage indépendant de 43 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890eur et 2650eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Maison neuve de 118 m², bâtie en 2023 sur une terrain de 472 m², au coeur d'un lotissement calme, à 10min à pied du centre du village et des commodités. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale pour laquelle tout est prévu pour la salle d'eau qui n'est pas temrinée, un séjour volumineux avec cuisine américaine toute équipée. Piscine semi-enterrée aménagements paysagers et contour de piscine à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Médis (17600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable à 7 km des plages de Royan. Elle dispose d'une piscine et de 2 terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de plain-pied s'étend sur une surface habitable de 148 m², implantée sur un terrain de 876 m². Avec un séjour cuisine lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un garage et une buanderie, cet espace offre des aménagements modernes et fonctionnels. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation ajoutent du confort au quotidien. Les pièces sont revêtues de carrelage et la cuisine est entièrement équipée. Les aménagements comprennent une douche italienne, un bain balnéo, des placards et des toilettes séparées. Cette propriété allie confort et élégance, parfaite pour une vie de qualité en famille. Une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837.

MÉDIS - Maison ancienne T4 entièrement rénovée, offrant 155 m² total et garage 22 m² attenant avec porte motorisée sur 542 m² au calme. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée (possibilité de faire un coin bureau ou vestiaire), très belle pièce principale 99 m² avec belle hauteur sous plafond (séjour-cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau) et accès extérieur exposé sud, dégagement avec buanderie, wc, chambre 15 m² avec salle d'eau privative, à l'étage : mezzanine, deux chambres (16 et 14 m²), salle d'eau avec wc. Jardin clos exposé sud et parcelle de terrain avec parking sur le derrière de la maison. (possibilité de stationner camping-car ou de faire un potager), ZERO TRAVAUX grâce à sa rénovation totale (charpente et couverture y compris), elle n'attend plus que vous ! ref 1527 436800 € HAI avec Hors Honoraires 420000 € et Hon Acquéreur 4% TTC Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une impasse au calme et à proximité des commerces. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied composé de trois chambres et d'un bureau, un beau salon, une cuisine dinatoire, une buanderie et un grand garage. L'ensemble sur un jardin sans vis à vis de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Medis - maison recente de plain-pied avec piscine - située à 1200m des commerces du centre-ville de medis, dans un environnement calme et habité à l'année, home & company immobilier vous présente cette magnifique maison de 159 m² habitables entièrement de plain-pied, en excellent état sur un terrain de 823 m². Principalement orientée vers ses extérieurs avec de nombreux pôles, cette maison très lumineuse offre une belle pièce de vie de 72 m² avec poêle à bois suspendu comprennant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre au choix, soit sur une terrasse en bois avec piscine, soit sur 2 patios permettant de profiter du jardin à chaque moment de la journée. Côté nuit, elle se compose de 2 suites parentales (avec salle d'eau, wc, dressing) et de 2 autres chambres avec chacune une salle d'eau privative et wc. Wc indépendant au niveau de l'entrée. Un garage de 40 m², un cellier et une buanderie constituent les annexes de cette maison où l'on retrouve une belle hauteur sous plafond et un très beau jardin paysagé. Stationnement aisé sur la parcelle. Prestations de qualité (chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, baie alu à galandage. ). Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420eur et 1970eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 2 km du leclerc royan et 4.5km des plages de royan et st georges de didonne, dans secteur calme et habité à l'année maison neuve de 133 m² plain pied total : entrée, pièce de vie 52 m² traversante (est-sud) avec cuisine ouverte éq / aménagée, buanderie, garage 22 m² communicant, 2 parties nuit distinctes comprenant d'un côté 2 chambres dont une avec accès terrasse et de l'autre côté une chambre, salle d'eau avec wc, chambre parentale 23 m² avec salle d'eau privée, dressing à aménager et terrasse. Chauffage au sol 2 zones avec pac (normes re 2020), domotique pour stores électriques et chauffage. Grande terrasse 43 m², terrain clos 500 m² sans portail (possibilité de garer camping-car). Toutes garanties : dommage ouvrage, décennale, normes pmr, livraison 15 / 07 / 2024. Frais de notaire réduits 468000 € avec honoraires charge vendeur nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier calme. Non loin de Royan, de Saujon et de Le Gua, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des espaces verts pour se détendre. De plus, la maison est facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 1082 m² offre la possibilité d'aménager un jardin à son goût, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres bien agencées, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Ce bien est aussi équipée d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur. Construite en 2004, cette résidence bénéficie de la fibre, ajoutant un confort moderne à cette propriété chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Orpi, Saint sulpice-de-royan, Située dans un quartier calme, à proximité des commerces. Cette maison de 110 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un séjour de 40 m² et d'une cuisine séparée. Côté nuit, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 465 m² arboré et sans vis à vis, un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Cette maison allie parfaitement calme et proximité des commodités, en faisant un lieu de vie idéal pour toute la famille. Référence agence : 1926.

Iad France - Aline Barbarit vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Sulpice-de-Royan. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Construite en 1999, cette propriété de caractère offre un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour une famille. La maison propose 3 chambres spacieuses avec placard ainsi qu'un bureau / chambre avec suite parentale, salle d'eau et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC supplémentaires pour plus de praticité. Le cOEur de la maison se trouve dans le vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours avec une terrasse en partie couverte pour organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous relaxer en pleine nature. Un garage et des places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique disponible. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saint-Sulpice-de-Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint sulpice de royan 17200 - proche de l'intermarché - sur un terrain clos de mur de 600 m² - quartier calme dans une impasse - agréable maison contemporaine de plain-pied de 110 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier, trois chambres avec placard, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et toilettes séparés. Le garage attenant fermé - bel espace de stationnement avec portail automatique. À l'arrière vous trouverez une grande terrasse en bois avec une piscine semi-enterrée et une pergola - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,79 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christian boirie, tél. : 06 24 63 37 18, e-mail : christian.boirie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 318 886 439.

Sablonceaux. Calme et sérénité pour cette jolie maison située à 11 kms de royan. Elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc, véranda. Garage. Terrain clos de 4866 m² pouvant accueillir un cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Investissement Exclusif à LE GUA proche Marennes-Oléron & Royan Opportunité Viager occupés sur 2 têtes. Le GUA, fait partie de la COMMUNAUTÉ de COMMUNES du BASSIN de MARENNES, du Pays MARENNES – OLÉRON et de l'arrondissement de ROCHEFORT. Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² habitable entièrement rénovée en 2018, parfaitement entretenue et idéalement située sur la façade atlantique. Idéale pour les investisseurs avisés, elle constitue une excellente opportunité en tant que future résidence principale, secondaire ou bien pour un projet locatif. Retrouvez tous les détails de cette propriété et les informations sur la commune ci-dessous. Modalités d'acquisition : Viager occupé sans rente avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 74 ans. Valeur du bien libre d'occupation : 210 000 €. Prix de vente – Valeur économique : 109 185 € Bouquet : 109 185 € Honoraires inclus. Rente mensuelle : 0 € (sans rente) Taxe foncière à la charge de l'acquéreur de 826 € Décote immédiate de 48 %, soit une économie d'acquisition de 100 815 € Le viager sans rente reste l'investissement le plus sécurisé, en effet il supprime l'aléa de durée, par conséquent le risque financier. Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien sur la commune est de + 12 % sur les 12 derniers mois et de + 25 % sur les 5 dernières années et de (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 10 / 2024). De plus le marché locatif ne connait pas la crise. Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur, touristique et stratégique. Magnifique Maison avec Espace de Vie Lumineux et 3 Chambres – Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de caractère d'environ 140 m² habitable, située dans un quartier calme et recherché. Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des finitions soignées. Rez-de-chaussée : • Espace de vie avec cheminée de 58,6 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. (Cuisine aménagée & équipée de 2018) • Une buanderie de 3,74 m² pratique pour le rangement et l'entretien. • Un bureau de 11,95 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. • Une chambre spacieuse de 17,4 m² avec un accès direct à une salle d'eau de 7,22 m² et un WC séparé pour plus d'intimité. Étage : • Deux chambres supplémentaires : une première de 12,17 m² et une seconde de 16 m², parfaites pour accueillir les enfants ou des invités. • Une salle d'eau de 2,79 m² à l'étage, ainsi qu'un WC séparé. • Un espace pallier de 7,3 m² et un débarras de 2,31 m² pour plus de rangement. Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de beaux volumes et un aménagement qui optimise chaque espace. Les pièces sont bien réparties pour offrir à chaque membre de la famille un coin de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété. Côté techniques : • Chauffage : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie installée en 2018 avec cheminée centrale en appoint. • Eau chaude sanitaire : Ballon électrique de 300 l installée en 2018. • Ventilation : Vmc installée en 2018. • Toiture : 2018 pour la partie étage. • Isolation : Isolation des combles 2018. • Maison raccordée à la fibre. La commune : Commune la plus méridionale du canton de Marennes, cette petite ville appartient avant tout au bassin de vie de Saujon et à la sphère d'influence urbaine de Royan, principale agglomération et centre économique des environs. Important carrefour routier, Le Gua se trouve à la jonction de deux axes importants (Rochefort / Royan et Saujon / Marennes / Île d'Oléron), cette situation particulière ayant facilité son développement récent. Le phénomène de rurbanisation, qui fait que de nombreux citadins, à la recherche d'une plus grande qualité de vie, partent s'installer en périphérie des villes, est également une des causes de la croissance d'une commune située aux portes du Pays Royannais, des stations balnéaires de la Côte de Beauté mais aussi du bassin ostréicole de Marennes-Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 185 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * LE GUA Maison plain-pied 5 pièces 125 m² + Garage 38 m². Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse construite en 2019. À quelques minutes à pied se trouvent une coop, un garage, une pharmacie, une école, un restaurant et d'autres commodités. Elle se compose d'un grand séjour / cuisine américaine aménagée de 56 m² qui dessert une arrière cuisine de 7 m², trois chambres de 25 m² / 12 m² / 12 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant. La grande chambre de 25 m² dessert deux pièces non chauffées en enfilade (19 m² / 13 m²) pouvant servir de chambre ou de buanderie dont une avec une baie vitrée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Une pièce spécial barbecue de 12 m², une dépendance fermée de 15 m² ainsi qu'un garage de 38 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée avec un puits d'eau potable, de 1038 m². Garantie décennale. Maison parfaite pour poser ses valises, beau potentiel avec de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, maison récente de plain-pied offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chmabres dont deux avec placards et une avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, cellier-buanderie. Le tout sur terrain cloturé de 1.200 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5.66%.

Royan (17200). Christine castellan vous propose un plain-pied de 112 m² avec 3 chambres sur une parcelle sans vis à vis d'environ 500 m². Au calme, cette maison des années 50 entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel habité à l'année, elle bénéficie des commerces (boulangerie, fromager, primeurs. ) à seulement 600 m. Ce pavillon se compose d'une vaste pièce avec cuisine aménagée, équipée avec îlot central et salle à manger, d'un salon indépendant donnant sur terrasse bois, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un espace buanderie et wc indépendant. Dépendances : garage attenant, abri de jardin et cave. Prix : 435750 euros dont honoraires agence inclus à la charge acquéreur 5%, soit 415 000 euros hors honoraires. Mandat n° 366227 dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine castellan, au 06 61 55 49 65 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 528 202 856 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine castellan (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 528 202 856 -.