Vente maison ensoleillé à Saujon (17600)

Iad France - Nathalie Maury vous propose : SAUJON, UNE MAISON, PLUS DEUX APPARTEMENTS ATTENANTS. Grande demeure pour une famille ou projet de gîtes, ou investisseurs. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saujon, offrant un cadre de vie rentable, paisible et familial. Construite en 1978, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son style intemporel et ses vastes espaces de vie. La maison s'étend sur une surface de 250 m², sur un terrain de 1654 m², offrant un équilibre parfait entre confort et espace. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC, cette maison spacieuse conviendra parfaitement à une grande famille ou à des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est caractérisé par des espaces lumineux et accueillants, comprenant une salle à manger pour des repas conviviaux en famille, et des 3 chambres généreuses pour assurer le confort de chacun. L'ensemble est complété par deux appartements (une deux pièces et un 3 pièces) de 36 et 50 m², un jardin aménagé, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements annexes ne manquent pas avec un garage pouvant accueillir 2 voitures (portes éléctriques), un espace de stationnement pour 4 véhicules supplémentaires, et un jardin piscinable, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Bien entretenue et en bon état général, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt de Saujon. Louez vos appartements pour rentabiliser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine MAGAL vous propose : Opportunité à Saisir : Chaleureuse Maison de Ville À Saujon Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de ville à Saujon, offrant un cadre de vie paisible et authentique à proximité de toutes les commodités ? Cette maison de ville à fort potentiel est une belle opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de ville de 135 m² sur deux étages vous offre un espace de vie confortable, à rénover selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, s'ouvre sur un petit extérieur permettant de profiter des beaux jours. À l'étage, trois belles chambres à coucher offrent un espace privatif pour chacun des membres de la famille, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. L'extérieur de la maison dispose d'un parking attenant, offrant un stationnement pratique au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché de Saujon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût ce bien plein de potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de projet de rénovation, cette maison de ville est une belle opportunité à saisir pour créer un véritable cocon familial sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine MAGAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 520 347 725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saujon, cette charmante maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. L'environnement calme et privilégié de ce quartier en fait un lieu de vie recherché, offrant praticité et accessibilité. À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose : un hall d'entrée, un bureau, un lumineux séjour salon avec cheminée, une buanderie chaufferie, douche, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée-équipée. À l'étage, un grand palier 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une salles de bain. Les toilettes indépendantes sur chaque niveau ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré de 468 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier, une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage attenant de 40 m² d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et offrant la possibilité d'une extension habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel sur un Vaste Terrain à Saujon Cette élégante maison de ville située à Saujon, datant de 1900, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 900 m², idéale pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel de rénovation. Cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de projets à transformer en un véritable cocon familial. À l'intérieur, vous découvrirez une distribution optimale avec un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'une lumière traversante, 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée propose un espace convivial ouvert sur le jardin. Une salle de bain / douche et le WC complètent les commodités à ce niveau. Profitez de l'espace extérieur pour créer un magnifique jardin, un potager ou installer une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est procurent une belle luminosité à la maison et offrent un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une proximité immédiate des commerces locaux à seulement 50 mètres, la gare à 700 mètres et l'autoroute Saintes accessible en 26 km, tous les services essentiels sont à portée de main. Également, cette propriété comprend un garage, un abri de jardin, un atelier, une cave et un espace de stationnement pour 3 véhicules, offrant praticité et sécurité pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Saujon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre menut vous propose : venez découvrir sans tarder cette charmante maison de 2003 dans un quartier résidentiel de saujon proche des commerces, des écoles et du collège. Cette maison propose 3 chambres avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposez d’un garage, le tout sur un terrain de plus de 600 mc clôturé avec deux cabanons. Ce bien est situé à 15 km des plages de saint-georges-de-didonne et de royan, dans une commune calme et recherchée. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE : Maison 112 m² sur la commune de Saujon Située à proximité du centre-ville, du port, des écoles et du collège, cette maison de 112 m² vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement grande de 25 m², idéale pour une chambre parentale ou un espace polyvalent. Un garage attenant complète ce niveau. Le bien dispose également d'un joli jardin clos de 810 m², avec une terrasse et une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison vous propose un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commodités locales. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

À l'entrée de Saujon, sur un terrain de 1000 m² environ clos et arboré, maison des années 70 de plain-pied comprenand cuisine avec cheminée, cellier / buanderie, séjour spacieux et lumineux, 2 chambres offrants de beaux volumes, salle de bain, wc. Grenier aménageable. Construction garage possible. Travaux à prévoir. Belle opportunité Honoraires inclus dans le prix : 6.39%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 10 min à pied du port de Saujon et ses commerces, maison de 2012 de plain-pied offrant séjour spacieux et lumineux avec climatisation réversible et double exposition (Sud Est et Sud Ouest), cuisine équipée, cellier, 3 chambres dont 2 avec palcards, salle d'eau et 2 toilettes. Garage avec espace buanderie. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement située dans un quartier privilégier de SAUJON, cette maison de plain-pied vous offre : une entrée, un séjour lumineux d'environ 45 m² avec une cuisine séparée équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier / buanderie, garage avec galta. Une terrasse, une véranda complètent ce bien sur une parcelle d'environ 450 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette magnifique charentaise de ville, située au cœur de la charmante ville de Saujon. Offrant une superficie généreuse de 188 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et commodités modernes. En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux de 11 m² desservant, d'un côté, une pièce de 21 m² (possibilité de chambre, bureau, activité libérale indépendante…), WC avec lave-mains et un cellier-buanderie; de l'autre côté, spacieux et lumineux salon de 38 m² parfait pour se détendre en famille, prolongé par une salle à manger et cuisine de 25 m² combinés, ouvrants sur jardin, idéal pour les repas conviviaux. À l'étage, un palier accueillant de 15 m² aménagé en salon supplémentaire. Vous trouverez également deux chambres confortables de 11 m² chacune, un dressing de 11 m²; une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, et une troisième chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les combles aménageables isolés de 70 m² offrent un potentiel d'agrandissement significatif, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Le terrain de 474 m² inclut également deux meublés de tourisme classés, indépendants, de plain-pied, entièrement aménagés et équipés (studio de 17 m² avec terrasse couverte par auvent, et un T2 de 30 m²). Excellents rapports locatifs assurés par la proximité des thermes de Saujon, ouverts pratiquement toute l'année. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation, menuiseries extérieures, rénovation de la toiture et de la façade, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés, assurant une efficacité énergétique optimale, combiné avec le chauffage central gaz de ville. La toiture est en excellent état, vous n'avez donc aucun souci à vous faire de ce côté-là. Les murs en pierres offrent une fraîcheur très précieuse l'été. Située au cœur de la Charente-Maritime, Saujon est une commune dynamique et accueillante. Connue pour ses thermes renommés, et à seulement 12 km de l'océan et ses plages, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants. Son centre-ville charmant et ses nombreuses activités culturelles et sportives en font un lieu idéal pour toute la famille. Cette propriété est une opportunité rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Laissez-vous séduire par cette maison de ville exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. N'attendez plus pour réaliser vos rêves de propriété à Saujon, avec éventuellement une activité de gîtes.

Iad france - aline barbarit vous propose : maison a 10 min de royan avec dependance - ideale pour un couple avec des enfants adolescents ou qui recoit frequemment sa famille magnifique maison située à saujon de 70 m², idéalement située à proximité du centre-ville de saujon (école, commerces, transports en commun). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie moderne et confortable. La maison principale comprend une entrée accueillante avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le salon. Une belle terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis accessible depuis le salon. Possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir le salon si on le souhaite ! À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne avec douche, baignoire, wc et sèche serviette. Une dépendance de 30 m² parfaitement aménagée, comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un patio intime. À l'étage, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également d'un parking proche de la maison et la parcelle de 140 m² est entièrement clôturée. Des locations de garage sont disponibles juste en face de la maison. Sa dépendance offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou pour des adolescents. Aucun travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate sans coûts supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saujon centre - maison de ville rénovée - située dans un quartier habité à l'année, à moins de 400m des commerces du centre de saujon, home & company immobilier vous présente cette jolie maison sur 2 niveaux, développant 125 m² habitables sur une parcelle de 270 m². Elle offre, une entrée avec placard, un séjour lumineux et traversant de 25 m², une vaste cuisine indépendante de type dînatoire aménagée et équipée de 28 m² ouvrant sur une terrasse couverte. Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bains. Un garage indépendant de 27 m², un cellier et une chaufferie constituant les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870eur et 2590eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saujon - maison avec grand jardin - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 1400m des commerces du centre de saujon, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette maison, développant 159 m² habitables sur une parcelle arborée de diverses essences de 4429 m² agrémentée notamment de fruitiers. Elle offre au rez-de-chaussée surélevé, un vaste hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 54 m² avec cheminée / insert ouvrant sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée puis une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le côté nuit regroupe 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour recevoir la famille ou faire du locatif, on retrouve un appartement de type t2 de 32 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 47 m² et un garage indépendant de 43 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890eur et 2650eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de ROYAN, dans un quartier résidentiel, cette maisson de 2021, vous offre : entrée avec salon / cuisine américaine d'env 50 m² lumineux donnant sur le jardin, célier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, 2 wc séparés. Un garage attenant et le jardin complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 380 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Située dans la charmante commune de Médis, cette maison spacieuse de 260 m² construite en 1994 est une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'un logement confortable et bien entretenu. La maison principalement de plain-pied, offre un agencement pratique et des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez de chaussée d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, aménagée, une arrière cuisine, cellier. Espace nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. À l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain, et un wc. Dotée d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les amateurs de soleil seront ravis de profiter des extérieurs avec une piscine, et des beaux couchers de soleil depuis la terrasse. L'ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. LES PLUS : La porte de garage, et le portail sont motorisés. L'accès à la fibre Panneau solaire pour l'eau chaude Visiophone Pas de vis à vis. Proche commerces, collège, lycée et bus. Implantée sur un terrain spacieux avec pool house et atelier, la propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur selon les envies des occupants. Plusieurs places de parking, ainsi qu'un carport doté d'électricité (pour les véhicules d'aujourd'hui). La maison bénéficie d'une localisation paisible à Médis, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec des espaces verts et la tranquillité environnante. Cette maison offre un cadre de vie agréable et la possibilité de laisser libre cours à son imagination pour la personnaliser selon ses goûts. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Médis. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cet environnement paisible et propice à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située à Médis, un véritable bijou architectural alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Construite en 2022, cette maison d'une surface de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de luxe et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Le salon spacieux de 65 m², baigné de lumière naturelle, est un lieu de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée de marque CUISINELLA offre un espace moderne et fonctionnel où la préparation des repas devient un plaisir. Cette maison dispose d'une MASTER BEDROOM AVEC GRAND DRESSING accès au patio, 2 suites parentales avec une salle d'eau et une 4 ème chambres, chacune offrant un espace privatif permettant à chacun de trouver son intimité. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé avec poolhouse vous offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et une terrasse ensoleillée exposée plein sud complètent ce cadre idyllique. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre confort et votre sécurité : alarme, fibre optique, chauffage au sol individuel, et tout cela dans un état neuf. Un garage et des places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Cette maison d'architecte est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles prestations, d'espaces lumineux et de finitions haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort inégalé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Maison neuve de 118 m², bâtie en 2023 sur une terrain de 472 m², au coeur d'un lotissement calme, à 10min à pied du centre du village et des commodités. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale pour laquelle tout est prévu pour la salle d'eau qui n'est pas temrinée, un séjour volumineux avec cuisine américaine toute équipée. Piscine semi-enterrée aménagements paysagers et contour de piscine à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Médis (17600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable à 7 km des plages de Royan. Elle dispose d'une piscine et de 2 terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de plain-pied s'étend sur une surface habitable de 148 m², implantée sur un terrain de 876 m². Avec un séjour cuisine lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un garage et une buanderie, cet espace offre des aménagements modernes et fonctionnels. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation ajoutent du confort au quotidien. Les pièces sont revêtues de carrelage et la cuisine est entièrement équipée. Les aménagements comprennent une douche italienne, un bain balnéo, des placards et des toilettes séparées. Cette propriété allie confort et élégance, parfaite pour une vie de qualité en famille. Une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837.

Médis - maison rénovée de plain-pied - située dans un quartier habité à l'année, à moins de 2700m des commerces de médis, home & company immobilier vous présente cette jolie maison entièrement rénovée de plain-pied offrant une superficie habitable de 108 m² sur une parcelle de 617 m² avec stationnement privatif. Elle comprend une entrée, un beau séjour de 48 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillée. Du côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau / dressing (à aménager), deux autres chambres se partageant une salle d'eau et 2 wc indépendants. Un cellier et un garage constituant les annexes de cette maison. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,23% à la charge de l'acquéreur. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430eur et 2000eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Charmante Maison avec Fort Potentiel à proximité de Médis - A Rénover - Idéal Investissement Découvrez cette maison pleine de charme, une commune paisible offrant un cadre de vie recherché. Datant de 1900, cette maison de 74,33 m² avec dépendances attenantes de 300 m² environ offre un beau potentiel pour un investissement ou une rénovation selon vos goûts et besoins. Les espaces de vie se composent de 3 pièces dont 2 chambres à l'étage, un salon lumineux de 25 m², une cuisine séparée (non équipée) et une salle d'eau. Vous trouverez également un WC indépendant, une entrée accueillante et un palier. La surface des chambres est de 18 m² et 9 m². Les équipements ajoutent un plus à ce bien, avec un chauffage individuel (chauffage électrique et cheminée), une installation téléphonique, une fosse septique. L'exposition plein sud et ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur et vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située sur une commune de Médis, cette maison offre un emplacement pratique et recherché. Les points d'intérêt de la région sauront vous séduire et vous offriront un cadre de vie agréable. Ne ratez pas l'opportunité de donner vie à ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Villa de luxe de 362 m² à 10min de Royan implantée sur une parcelle de 7498 m² composée, d'un parc fruitier, d'une piscine, d'un gîte de 60 m², dépendances, garages, puit raccordé. L'entrée dans la propriété se fait par un magnifique portail métallique sécurisé puis, une allée goudronnée donne accès aux garages et au parc à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée desservant d'un côté la pièce principale, de l'autre deux suites parentales avec salle d'eau / salle de bain, dont l'une d'elle possède un dressing avec placards. Vous trouverez une cuisine séparée de 30 m², plan de travail en granit, équipée / aménagée ainsi qu'un vaste séjour de plus de 90 m² tout confort avec sa cheminée. Ce dernier est composé de matériaux de qualité tels que, sol en marbre d'Italie et portes en chêne massif. Lumière traversante, espace très lumineux et chaleureux. Egalement, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'une pièce aménagée en cave à vins avec porte renforcée. À l'étage : Un escalier en orme vous accompagne au niveau supérieur pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec balcon et vue sur le parc. Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous sur cette pièce (salle de jeu, salle de cinéma, deuxième salon, atelier). Deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'étage. À l'extérieur, vous serez charmés par cette environnement verdoyant à l'abris des regards, offrant une qualité de vie dès plus tranquille. Vous découvrirez plusieurs dépendances en très bonnes états : double garages de 44 m², local technique, atelier, préau. Une splendide piscine de 16m x 7m avec terrasse couverte, un puit raccordé au réseau d'eau et un très joli parc arboré complète l'extérieur. De plus, un gîte d'environ 60 m² composé d'une chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau WC. Idéal pour accueillir famille / amis ou bien, pour une location saisonnière. Confort : DPE 'B', adoucisseur, chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulant électrique, matériaux de qualité, fausse septique double sortie aux normes. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Pinier vous propose : MAGNIFIQUE MAISON NEUVE AVEC JARDIN À MÉDIS Bienvenue dans cette charmante maison neuve située à Médis, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 2023, cette propriété neuve a été pensée pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité des lieux. Le salon de 37 m², spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. La maison dispose de 3 chambres de 10.5 m² chacune, offrant à chacun son espace intime. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pour plus de commodité au quotidien. Le jardin de 369 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison qui est sous garantie décennale et qui a un DPE en A, bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situation idéale à Médis, proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison neuve à Médis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ÉGUILLE - Située à proximité de Royan, cette maison bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commerces. Maison de 80 m² offrant au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC indépendant ainsi qu'un garage de 43 m² qui pourrait être aménagé en espace de vie ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un séjour lumineux crée une atmosphère conviviale. Vous disposez également de 2 chambres : l'une avec mezzanine et l'autre donnant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. L'ensemble implanté sur une parcelle de 126 m² offrant un espace avec une agréable terrasse. Référence agence : 1923.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante maison de village à L'Éguille, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison en pierre datant de 1900, sur deux étages, d'une surface de 145 m², est un véritable bijou au cOEur de la Charente-Maritime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon accueillant avec cheminée ouvert sur la terrasse et d'une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et aménagée est spacieuse. À ce niveau, une chambre parentale, un wc et coin lingerie. À l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur les éléments d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Le charme de l'ancien associé au confort du moderne en font un lieu de vie exceptionnel. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter à l'abri des regards, et un garage. Nichée au cOEur de l’Eguille, vous pourrez profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. C’est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité en quête d'un cocon douillet dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou en Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier calme. Non loin de Royan, de Saujon et de Le Gua, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des espaces verts pour se détendre. De plus, la maison est facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 1082 m² offre la possibilité d'aménager un jardin à son goût, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres bien agencées, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Ce bien est aussi équipée d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur. Construite en 2004, cette résidence bénéficie de la fibre, ajoutant un confort moderne à cette propriété chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.