Vente maison 5 pièces avec cave à Bonzac (33910)

Maison traditionnelle située à 15 min de l'entrée de Libourne, Sur les hauteurs d'un joli village offrant un point de vue privilégié sur la vallée de l'Isle et les prestigieux vignobles de la région. La surface habitable de 137 m² est décomposée comme suit : salon / séjour lumineux et ouvert sur terrasse couverte et véranda, cuisine semi ouverte très récente, grande chambre de 23 m² permettant d'aménager une suite parentale, buanderie et WC séparé. À l'étage, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain, WC séparé. Parcelle de 1170 m² entièrement clôturée et piscinable sur laquelle sont implantées une dépendance en dur de 16 m² et une cave de 11 m². Vous apprécierez la vue unique, les espaces fonctionnels et généreux, la belle lumière. 1.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Laye (33910), cette maison offre un cadre de vie paisible et idyllique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile et rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir profiter des paysages pittoresques et des activités de plein air offertes par la région. En somme, un lieu de vie privilégié alliant quiétude et praticité. Cette maison ancienne de 182 m², s'étalant sur un étage, offre une surface habitable de 180 m². Elle se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables, un double séjour avec cheminée de 40 m², une salle d'eau rénovée puis une cuisine familiale. Son terrain, d'une superficie totale de 5000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, une partie de ce terrain, d'une superficie de 1000 m², est constructible, offrant ainsi la possibilité de créer un projet immobilier supplémentaire. Pratique et fonctionnel, cette propriété dispose également d'un garage double de 68 m², d'une cave pour le rangement, ainsi que d'une agréable terrasse de 70 m². Un véritable havre de paix doté d'un fort potentiel, idéal pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier ou d'une résidence familiale spacieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Iad france - franck daniel de roland vous propose : exclusivité iad france, cinq minutes sortie autoroute a89, venez découvrir cette grande maison à remettre au goût du jour. Rdj / entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée, 03 chambres, salle de bain, wc, véranda, terrasse couverte. Rdc / garage, double cave, salle de jeux, salle d'eau. Annexes dans jardin clôturé et arboré. Piscine. Cheminée avec insert. Chauffage gaz naturel. Possibilité d'extension étage. Toiture refaite en totalité en 2020 quelques travaux sont à prévoir. Simple vitrage. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck daniel de roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! Guitres, 15 min libourne, belle et grande maison de 2000,154 m² habitable + garage 45 m², construction traditionnelle de qualité, composée d'un vaste séjour de 44 m², cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, cellier, cave en sous sol, double garage attenant et garage séparé. Menuiseries alu dv, chauffage central au sol gaz de ville, tout à l'égout, sur un magnifique terrain de 6500 m² arboré et entretenu, en zone constructible ! Classe energie : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 eur et 1960 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 371 500 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 829.

Située à Guîtres (33230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Guîtres est reconnue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités quotidiennes. Les habitants apprécient la douceur de vivre de ce quartier et la facilité d'accès aux commerces, écoles et services essentiels à proximité. De plus, la présence d'une piscine dans cet environnement ajoute une touche de luxe et de détente à ce bien. D'une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 318 m², cette maison de 5 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. Composée de 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une salles de bain, et 2 toilettes et une cave Elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité. Les futurs propriétaires pourront profiter de la piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Elle se situe a quelques pas de la maison de la santé ( médecin et pharmacie), de commerces (boulangerie, bar et tabac) et surtout des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Un Domaine Viticole d'Avant-Garde pour Connaisseurs Exigeants ! Plongez dans une expérience viticole passionnante au cœur du côteau de Vérac, où l'art de vivre rencontre l'avant-gardisme. Ce domaine viticole de près de 4 hectares vous invite à savourer une vraie douceur de vivre. Bien plus qu'un investissement, c'est une passion en perpétuelle évolution ! La maison d'habitation, d'une surface de 138 m², est actuellement exploitée en gîte œnotouristique. Elle peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine familiale ouverte sur un salon lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, ses 2 salles de bains, ses toilettes séparées, et bien sûr, une piscine soigneusement implantée pour préserver l'harmonie du lieu. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie de 342 m², sont adossés à la maison principale, avec un accès indépendant. Vous y trouverez des cuviers en béton, des chais à barriques, un laboratoire, un caveau de dégustation, un atelier de rangement, un débarras, une pièce de thermorégulation, et même un garage. Un Vin d'Avant-Garde : Certifié Bio depuis 2012, ce domaine se distingue par la diversité audacieuse de ses cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin élevés sur un sol argilo-calcaire, donnant naissance à des assemblages uniques, reconnus et primés par la presse régionale et internationale pour leur originalité envoûtante. Les vins sont élaborés avec soin, élevés en jarres de terre cuite, en foudres, ou dans des cuves en béton thermorégulées. L'Opportunité qui s'offre à Vous : Ces vignes sont la propriété d'un groupe financier familial, prêt à les céder pour 77 000 euros frais d'agence inclus, ou à les louer via un bail de fermage à des repreneurs passionnés. Une Localisation Privilégiée : À seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV, ce domaine est niché au cœur de la région viticole la plus prestigieuse de France, vous offrant un accès rapide aux marchés nationaux et internationaux. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de ce joyau viticole avant-gardiste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce domaine et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 572702 ).

Iad France - Maxime Carbonel vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant. Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 983762550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rochefort vous propose : sur la commune de coutras, proche de toutes commodités, gare, autoroute, centre ville, pôle santé, boulangerie, pharmacie. Venez acquérir l'ensemble de ces 4 maisons de ville. Actuellement louées (locataires sérieux) elles se composent : 1/ une cour privative, une entrée sur salon et cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres. Une salle d'eau et son wc. Possibilité d'aménager la cave. Sa place de parking. 2 / un cour privative et sa place de parking, elle se compose d'une entrée sur salon, une cuisine, une salle d'eau et son wc. À l'étage une chambre. 3 / un maison comprenant un salon sur cuisine ouverte. Sa salle d'eau et son wc. À l'étage une chambre. 4 / maison à rénover entièrement (couverture neuve) ses + : double vitrage place de parking privative local technique proche gare revenus locatifs immédiats n'hésitez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à Libourne sur le secteur de l'Epinette. Dans un quartier calme mais proche de toutes commodités, sa situation géographique est idéale. Vous serez sous le charme de cet agréable jardin d'environ 930 m² qui entoure la maison et pourrez profiter d'une terrasse de chaque côté Est / Ouest. D'une surface habitable de 137 m² environ, elle se compose au rez de chaussée d'un beau salon / séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec wc intégrés et un toilette indépendant. Au sous-sol, vous trouverez, un grand garage qui permet de rentrer 2 véhicules, une grande salle de jeux et une belle cave. Quelques travaux d'aménagement vous permettront de mettre à votre goût cette maison à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère locale, Karima Tria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 169 m² située au cœur de Libourne, Gironde. Vous pourrez tout faire à pied : transports en commun, commerces, marché, gare, écoles, collège, lycée. très belle promenade sur les quais à proximité. Elle allie le charme de l'ancien avec un état général impeccable. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une beau salon / séjour avec cheminée et parquet, une grande cuisine aménagée équipée, un cellier, un wc. Au premier étage un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au troisième étage une loggia Absence de jardin, grenier avec possibilité de créer une terrasse tropézienne. Grande cave. Possibilité parking couvert sécurisé à côté de la maison. Cette maison est parfaite pour une vie urbaine confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1158.

33240 LA LANDE DE FRONSAC - A VENDRE Maison de plain pied 3 chambres avec double garage de 55 m², studio, piscine et pool house à 5 minutes de Saint André de Cubzac, et 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne. COUP DE COEUR pour cette jolie maison tout confort, idéalement localisée dans un environnement calme et verdoyant, avec écoles et commerces à seulement 2 kms, facilitant ainsi votre quotidien. D'une superficie habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'une buanderie, de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau lumineuse et d'un wc indépendant. Le système de chauffage vous offre un confort optimal en toute saison grâce à une climatisation réversible gainable ainsi qu'un insert à bois. La fibre optique est installée pour une connexion internet ultra rapide. De plus, pour les amateurs de vin par exemple ou pour divers stockages, une belle cave d'environ 15 m² vous attend en sous-sol. En extérieur, un double garage indépendant de 56 m² à exploiter comme bon vous semble, avec un espace chambre ou bureau à l'étage entièrement isolé et aménagé de 30 m² au sol, avec rangements. Vous bénéficierez également d'un parking goudronné pour un stationnement pratique et sécurisé. Et enfin, pour le plus grand plaisir de tous, vous profiterez d'une belle piscine entièrement clôturée et sécurisée avec pool house, douche et wc extérieur. Le tout, sur une parcelle de plus de 1200 m² sans aucun vis-à-vis. Pour programmer votre visite, n'hésitez pas à me contacter au 05.57. 68.35. 82 Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier sur votre secteur vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location ).

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE - Superbe maison de charme à Val-de-Virvée, à 30 min de Bordeaux Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin : Une belle entrée accueillante Une salle à manger lumineuse et un salon cosy Une cuisine fermée, entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Un extérieur enchanteur Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue Un garage avec cuisine aménagée et une cave Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités Des prestations de qualité Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité : Chauffage au gaz et cheminée à bois Moustiquaires aux fenêtres Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Chaudière récente (changée en 2020) Reliée au tout-à-l'égout Un cadre de vie dynamique et convivial Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux. Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités. Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-EMILION - Située sur la commune de Saint-Emilion, à une petite dizaine de minutes à pied du centre du village, cette maison traditionnelle en pierre offre une surface habitable d'environ 150 m². Le village classé UNESCO est mondialement connu et bénéficie d'une attractivité touristique importante. La maison est en excellent état. Au RDC, la maison dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC. Deux grands garages avec des belles hauteur sous plafond, des grandes zones de stockage et une grande cave viennent compléter le rez-de-chaussée offrant environ 190 m² de surface utile supplémentaire. À l'étage un palier distribue 3 belles chambres lumineuses, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. L'organisation de la maison est idéale pour une famille appréciant les belles pièces de vies, les grands espaces et dépendances à aménager. La maison est aussi parfaitement adaptée pour une entreprise souhaitant s'offrir une belle visibilité à l'entrée de Saint Emilion, avec des solutions importantes de stockage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Accès rapide depuis Libourne. Sur l'arrière, la maison dispo d'un jardin d'environ 600 m² avec une ancienne piscine. Commerces et boulangerie à proximité. Gares SNCF de Saint Emilion et de Libourne facilement accessibles. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593758). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à moins de 5 km du centre historique de st emilion, cette maison individuelle de 133 m² avec son grand jardin de 2.800 m². Séjour - cuisine : 40 m² 2 chambres + sde + wc en rdc 2 chambres + sde + wc au 1er étage. Piscine. Garages + cave. Beaux volumes. Lumineuse. Très bon état général. Dpe d-162 ges d-34 consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.940 euros et 2.670 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396 349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Vous serez séduits par le charme et le coté cosy de cette maison en pierre totalement rénovée située au coeur d'un bourg dynamique à quelques kilomètres de St-Émilion. Elle dispose d'une véritable entrée, d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un wc indépendant pour le rez-de-chaussée. L'étage est lui composé d'une magnifique suite parentale traversante d'environ 63 m² comprenant espace chambre, bureau, salon lecture, dressing et salle d'eau. Le tout est agrémenté d'une cave d'environ 70 m², d'un abri voiture ainsi que d'un jardin clos d'environ 600 m². À visiter sans tarder, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un hameau calme et sans vis-à-vis. Cette batisse entièrement rénovée est pleine de charme. Sur une parcelle cocooning paysagée avec terrasse couverte. Vous profiterez de son vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée semi ouverte, cellier, 2 suites parentales, 2 chambres, salle de bains. Garage double attenant, caveaucun travaux honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Agence immobilière era immobilier bourg vous propose cette girondine de 165 m² à 5 min de st andré de cubzac comprenant un grand salon, une cuisine indépendante, une véranda, 4 chambres et une salle de bains. Au niveau des espaces extérieurs, vous bénéficiez d'un garage non attenant, une cuisine d'été et une terrasse coté sud -est. Très beau potentiel et beau volume de la dépendance en pierre de 33 m² sur deux niveaux. Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 705 m². Toiture et charpente ok. Programmez votre visite avec votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Sur la commune de Chamadelle, venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse et lumineuse, classée en C. Idéalement proche de toutes commodités (Ecole, Autoroute, gare, transports scolaires, commerces, boulangerie, pharmacie, medecins. ) Cette jolie maison de plain pied de 120 m² habitable, refaite à neuf se compose d'une entrée donnant dans un grand séjour-salon sur sa cuisine ouverte équipée et aménagée pour profiter des moments en famille ou entre amis. Ses 3 chambres dont 1 avec placard, sa salle de bain avec sa douche (norme handicapé) et ses doubles vasques, son WC indépendant, son bureau et un placard de rangement dans le couloir. À l'extérieur, un beau terrain arboré et entièrement clôturé sans vis à vis, sa cuisine d'été avec une surprise : une cave en sous sol. 3 grands garages pour stationner vos véhicules ou stocker d'environ 100 m². 1 grand atelier pour vos projets personnels ou professionnels. Un puit présent sur le terrain offre un avantage pour votre potager, ou pour accueillir votre future piscine. Luminosité, confort, qualité, double vitrage, insert, radiateurs hauts performants, ballon thermodynamique, isolation, couverture neuve sont des atouts pour cette jolie maison. Offrant des prestations de qualité et un cadre paisible. Joli village de 700 habitants offrant son école, ses bois, sa rivière, son calme. Séduisante dans sa simplicité et par ses beaux volumes bien proportionnés. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vayres Saint-Pardon, dans un quartier calme, à 1 km de la gare et du centre-ville et 350 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison familiale. Une entrée vous mène sur votre gauche, au lumineux séjour salon traversant, avec vue dégagée, en face, à la cuisine aménagée, et sur votre droite, à une salle d'eau avec baignoire et douche, et à 3 vastes chambres, dont 2 avec placards. Une véranda et un wc indépendant complètent ce niveau. Puis un escalier vous conduit au rez-de-jardin, où vous découvrirez une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et un garage de plus de 45 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces (terrasse, piscine, potager), d'un jardin arboré et d'une aire de stationnement pour les véhicules. Vous apprécierez les volumes et les récents travaux (isolation combles, remaniement toiture, avant-toits, gouttières), ainsi que le beau terrain et sa vue imprenable. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 900541.

À vendre : charmante maison individuelle de 173 m² dont 110 m² habitables située à proximité du centre ville de Saint André de Cubzac. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, un dégagement vers la partie nuit avec trois belles chambres de 11,50 et 12 m², salle de bains et wc indépendant l'ensemble avec jardin autour de 1000 m². Au rez-de-jardin, un vaste garage avec un atelier, une chaufferie et une chambre ou un bureau indépendant de 18 m². Vous profiterez également d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2019, de menuiseries PVC en double vitrage, de l'électricité aux normes et du raccordement au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissements. Proche du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée, des bus, de la gare et des commerces. Si vous souhaitez exercer une activité libérale, loger vos amis ou votre famille, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2609.

Située à quelques kilomètres de Saint André de Cubzac (6 kms), sur la commune de Prignac et Marcamps, au calme et sans être isolé, maison traditionnelle en bon état générale avec 4 belles chambres, un salon lumineux avec une belle cheminée / insert prolongé d'une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une grande arrière cuisine, une pièce de rangement, un barbecue couvert avec terrasse, l'ensemble sur un terrain clos d'environ 2200 m². Les + : un atelier de 70 m² pour les bricoleurs ou possibilité de créer une maison d'amis ou un gîte + un double garage de 37 m² avec double portes motorisées. Référence agence : 2647.

Située à Saint-Loubès (33450), proche du port de Cavernes, cette charmante maison à rafraichir bénéficie d'un environnement familial, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette maison de 93 m² de plain-pied sur un terrain de 880 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un garage de 30 m² pour stationner les véhicules et un jardin pour profiter des beaux jours, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une habitation fonctionnelle et accueillante. Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.