584 800 €
Maison 8 pièces 160 m²
La Baule-Escoublac (44500) Iad France - Mario Falade vous propose : Maison Familiale avec Appartement Indépendant à La Baule – Emplacement Idéal, à proximité de la gare et prestations de qualité ! Offrez à votre famille un cadre de vie agréable avec cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant de plain-pied d’environ 35 m² environ, avec garage attenant de 30 m² environ. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un vestibule, un WC, ainsi qu’un garage à l'arrière de la maison, un autre garage attenant, un carport pouvant accueillir un bateau ou un camping-car, un chalet en bois, un potager et une serre, ainsi qu’une dépendance et une cuisine d'été. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée (insert), un palier, une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et dinatoire, une chambre avec placard et une belle terrasse d’environ 32 m² environ. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, une buanderie, une chaufferie et un atelier. En annexe, un appartement indépendant de plain-pied d’environ 35 m² environ, avec garage attenant de 30 m² environ. un garage, un cabanon de jardin et un carport complètent ce bien. Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul avec radiateurs et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 594 m² environ et offre un espace extérieur agréable. Le bien est situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et à seulement quelques pas du lycée Grand Air. Détails techniques : Surface séjour : 35 m² environ Surface terrain : 594 m² environ Nombre de chambres : 5 Année de construction : 1953 Assainissement : Tout à l'égout Type de fenêtres : PVC double vitrage Nombre d'étages : 2 Cheminée : Insert Type de construction : Parpaing et brique Nombre de salles de bain : 1 Nombre de salles d'eau : 1 Nombre de WC : 3 Type de couverture : Ardoises naturelles (très bon état) Nombre de garages : 2 Nombre de terrasses : 1 Surface terrasse : 32 m² environ Nombre de caves : 1 Mécanisme de chauffage : Radiateurs Mode de chauffage : Fuel Type de cuisine : Indépendante, aménagée et équipée Type de stationnement : Extérieur et couvert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
