Vente maison 5 pièces avec cheminée à Berric (56230)

En exclusivité charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 260 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, wc indépendant et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 Garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel. Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1968.

LAUZACH centre bourg - 15 minutes des plages - 25 minutes de VANNES - accès voie rapide 5 minutes Dans un secteur très agréable et résidentiel, maison individuelle de 2004 sur un terrain clos et entretenu de 920 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux et traversant avec accès aux deux terrasses nord / sud, cuisine récente aménagée et équipée de 11 m² avec accès terrasse également, vie de plain pied (chambre, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée). Garage et buanderie. À l'étage : Mezzanine de 11m, 3 chambres + 1 bureau, salle de bains + douche, wc indépendant et grenier. Un deuxième garage / atelier (2024) complète ce bien. Piscine 3,5 * 8 DESJOYAUX avec dôme installée en 2024, chauffée avec pompe à chaleur. Rénovations et aménagements récents : Cuisine, clôture, garage / atelier, piscine. À voir rapidement Référence agence : 80.

À Vendre – Propriété avec Grand Terrain boisé arboré et Étang Découvrez cette maison soigneusement entretenue, nichée dans un cadre verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux. Des espaces fonctionnels et bien pensés : Sous-sol : dégagement, cave, garage, atelier et laboratoire pour restauration. Rez-de-chaussée : entrée sur véranda, salon-séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée avec rangements agréabe et fonctionnelle, chambre avec penderie, salle d'eau et WC séparé. Étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle de bain et WC séparé. Extérieurs et dépendances : Cour, jardin et hangar pouvant être réhabilité en habitation. Abri pour animaux, pouvant accueillir un cheval (actuellement un poney sur place). Terrain de plus 12 000 m² avec un étang, espaces avec un environnement verdoyant. Situation idéale : proche des axes et des commodités. Un bien rare alliant confort, nature et potentiel d'aménagement ! Contactez-nous pour une visite. Vente interactive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20 / 04 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 580553 ).

Maison Individuelle à Vendre à Questembert chez ORPI. Idéalement située proche du centre ville et de toutes les commodités à pieds. Découvrez cette maison individuelle de 120 m², située au cœur de Questembert. Construite en 1963, elle offre un beau potentiel malgré son état nécessitant quelques rafraichissements et une rénovation pour la salle d'eau. Elle se compose comme suit : une entrée sur couloir, une cuisine séparée, un séjour, un wc indépendant, une buanderie, et un garage attenant. À L' étage : 4 belles chambres de 9,65 m², 12 m², 13,50 m² et 14 m², un bureau et une salle d'eau. Un grenier et une cave complète ce bien. Un jardin exposé sud. Tout à l'égout. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Cheminée. Contactez vite votre conseiller Orpi plus d'informations. Référence agence : 1937.

Iad France - Mike Riviere vous propose : Longère - 180 m² - 5 CH - Terrain 1697 m² - Noyal Muzillac. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Propriété située à 15 min de Damgan, 25min de Vannes, 1h00 de Nantes. Idéal grande famille, chambres hôtes ou activité libérale. Au RDC : Pièce de vie, Cuisine, Suite parentale, Buanderie et Garage A l'étage : Mezzanine, 4 chambres, Salle d'eau-Wc, Grenier aménagé. Pour l'extérieur : Jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, Terrasse aménagée, Coin lecture, Espace terrasse Jacuzzi, Chalet. Charmante Longère située dans un environnement calme à Noyal-Muzillac. Avec une surface habitable de 167 m² et un terrain de 1697 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m² donnant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, à l’aménagement moderne et fonctionnel, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également une suite parentale, douche, WC et grand dressing. À l’étage, quatre autres chambres vous offriront des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Une mezzanine agrémente également ce niveau, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. L'extérieur de cette propriété est un véritable joyau. Son jardin paysager méticuleusement entretenu est une invitation à la détente lors des journées ensoleillées. De plus, plusieurs espaces vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La longère dispose d’un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état. Profitez d’un chauffage individuel avec insert cheminée, pour des moments de chaleur et de convivialité en famille. Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir cette splendide longère à Noyal-Muzillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s'est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Questembert 56230 : une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste terrain constructible (2 782 m²), composée comme suit : rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon / séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m² vergers et dépendances complètent ce bien chauffage gaz (cuve aérienne) des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable date de réalisation du diagnostic : 01 / 12 / 2023 consommation énergétique : 306 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 41 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 270 400 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 370 459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un cadre privilégié, cette superbe longère rénovée allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1900 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Tout en profitant de cet environnement paisible, elle reste seulement à 10 minutes de vannes par voie rapide, facilitant l'accès aux commodités et infrastructures urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, ou le salon bénéficie d'une cheminée scandinave avec insert, créant un espace cosy. Une cuisine aménagée équipée donnant accès direct sur le jardin, une douche à l'italienne, un wc séparé. L'étage offre une mezzanine, 4 chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing de 5 m². Ses atouts : - possibilité d'extension - un cabbanon de 25 m² - beaux volumes - vue magnifique - dpe : c/a ne tardez pas pour une visite anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : * Opportunité unique à Theix-Noyalo - Charmante LONGÈRE de caractère avec un grand terrain Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Theix-Noyalo, à 10 minutes de vannes et proche du bourg, cette magnifique longère datant de 1900 offre un charme authentique. Avec ses 186.5 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété promet un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour-salon lumineux, de près de 58 m², une cuisine en demi niveau, aménagée et équipée (31 m²), et un cellier, le tout baigné de lumière naturelle. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau, une buanderie et un wc viennent compléter ce rdc. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine de 20 m² offrant la possibilité d'un bel espace bureau, trois belles chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec dressing, vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage. Côté extérieur, le terrain de 2062 m² avec ses deux terrasses vous invite à profiter de la nature et à laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Avec une exposition est, ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour votre confort, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toute saison (possibilité d'installer un poêle) Deux places de parking privées sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une longère pleine de charme à Theix Contactez Marie-Cécile le Nohec dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : theix - aux portes de vannes et aux pieds des sentiers pédestres - nichée dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette agréable longère en pierre d'une surface d'environ 150 m², édifiée sur un terrain joliment arboré et paysagé de 1213 m² environ. Venez découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon avec une cheminée à insert bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier, l’ensemble donnant accès à un jardin orienté sud, une buanderie, une pièce d’eau, un wc. À l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche et un wc. Un garage, un carport et une terrasse couverte complètent ce bien. Ses atouts : * beaux volumes et potentiel d’aménagement. * construction de 1800. * emplacements de véhicules. * baies en pvc, double vitrage, volets motorisés. * écoles, collège et lycée desservis. * axes routiers à 5 minutes. * maison très soignée offrant beaucoup de possibilités. * assainissement collectif tout à l’égout. * vmc sf auto-réglable vidéo sur demande. Contactez-moi pour explorer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe parent vous propose : * nouveauté / theix-noyalo / maison de plain-pied / quartier résidentiel à 10 minutes de vannes * venez découvrir cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 484 m², située dans un quartier calme de theix-noyalo et proche de toutes les commodités à pied : commerces, bus, école, collège. Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparé. Garage et abri de jardin complètent ce bien. Côté confort et praticité : fibre chauffage électrique vmc, ballon d’eau chaude raccordement au tout-à-l’égout accès rapide à l’axe nantes–brest golfe du morbihan et gare de vannes à 15 minutes une maison bien agencée, dans un environnement privilégié, qui n’attend plus qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn plage et accès facile à la voie rapide, venez découvrir à ambon cette belle bâtisse en pierres des années 1900 rénovée en 2020, mitoyenne d'un côté. Elle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée sous verrière, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, wc, salle de bains (baignoire + douche à l'italienne). À l'étage : un palier avec wc, 3 chambres dont une de 30 m² (possible créer sdb). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2000 m² équipée d'un puits, et clôturée sur la partie sud. Attenant à la maison : un atelier en parpaings sous ardoises naturelles de 28 m² avec électricité et un abri de jardin en bois de 14 m². Production eau chaude et chauffage par aérothermie (installée en 2020) - bon dpe (c) - electricité refaite - charme de l'ancien renové. À ambon : superette - maison médicale - boulangerie - restaurants - bar pmu - 2 écoles élémentaires - alsh - associations - sentiers de randonnée : 2 pédestres, 1 voie vélo, 1 sentier vtt et enfin, une section de grande randonnée avec le gr349 rhuys-vilaine - liaison avec damgan. Référence agence : 2043.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : maison traditionnelle de 95 m², sur une parcelle entièrement close et idéalement située à ambon, à proximité de la plage de bétahon, à 5 minutes des commerces et services de muzillac. Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec son placard. Une cuisine ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée avec son salon lumineux de 27 m² créée un espace pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, un wc suspendu et un garage de 27 m² avec points d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le séjour traversant est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La présence d'une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de convivialité et de chaleur à cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez, 4 chambres, une pièce de rangement, un wc suspendu et une salle d'eau refaite à neuf très récemment. Côté extérieur, vous disposez de deux cabanons de jardin, une belle terrasse, et suffisamment d'espace pour garer vos voitures. Les points forts de cette charmante maison - la proximité des plages - des travaux récemment faits : toutes les ouvertures et volets, la cuisine, la salle d'eau et les toilettes. - la luminosite - le tout à l'égout - la possibilité de se créer une vie de plain-pied dans le garage, grâce à ses points d'eau et à ses 27 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 187kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 343 200 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison est située à 500m des des commerces et des commodités. Elle vous offre un terrain de plus de 680 m² sur lequel vous disposerez d'un vaste rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie de 35 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres de 14 et 11 m², une salle d'eau et un wc. Le tout en bon très bon état. À l'étage : travaux à prévoir pour améliorer les deux grandes chambres de 19 m et 20 m, la salle d'eau / wc et le grenier. La maison dispose également d'un garage de plus de 35 m² accessible par la maison et d'un terrain constructible. Les atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Prix du bien : 346 000 euros prix du bien hors honoraires : 330 000 euros honoraires ttc : 4,85 % soit 16000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maela vaquette, au 06 19 22 84 05 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maela vaquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983 295 106 r. S.A. C. Vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maela vaquette (ei) agent commercial - numéro rsac : 983 295 106 r. S.A. C. Vannes -.

* SOUS OFFRE * Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située sur la commune de Muzillac, Morbihan. En parfait état, cette propriété de 107 m², construite en 1998, offre un cadre de vie exceptionnel et au calme. elle se compose comme suit : Entrée avec placard, un wc indépendant, une suite parentale avec douche et dressing, une cuisine entièrement équipée et aménagée en 2023 ouverte sur le salon séjour et ses grandes baies apportant un maximum de lumière puisque exposé sud. Vous accédez a l'étage par un belle escalier desservant un mezzanine, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Profitez d'un jardin charmant, d'une belle terrasse de 60 m² exposé sud et de son jacuzzi installé en 2023.2 garages attenant complètent ce bien ainsi qu'une cave et un grenier. Assainissement au tout à l'égout. fenêtre double vitrage oscillo-battante. Terrain arboré de 665 m² avec cabane de jardin. Contactez votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 1978.

Magnifique Manoir à Elven (à 2 km du centre) Situé à seulement 2 km du centre d'Elven, ce superbe manoir offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, entourée de plus de 9000 m² de terrain, principalement boisés. La moitié du manoir, à vendre ici, est déjà rénovée. La deuxième partie est à rénover et disponible également à la vente (690 000 € pour les 2 lots). Description : Superficie rénovée : 140 m² Terrain : Plus de 9000 m², en grande partie boisée. Cuisine spacieuse équipée d'un insert et d'un cellier attenant. Salle de réception de 40 m² avec cheminée et chauffage au sol sous de superbes tomettes anciennes. À l'étage : Une mezzanine, 3 chambres, et une salle d'eau. Garage et atelier déjà présents sur le terrain, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Ce manoir combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement. Il constitue également un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Options d'achat : Partie rénovée : Partie rénovée du manoir avec le terrain de + de 9000 m² de terrain Ensemble du manoir : De multiples possibilités pour agrandir votre habitat, faire des chambres d'hôtes. Le potentiel est immense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : À vendre à NOYALO – Maison 115 m² sur terrain de 692 m² – Proche golfe du Morbihan Située à proximité immédiate du golfe du Morbihan, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 692 m², elle dispose d’une surface habitable de 115 m² et bénéficie d’un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec : Une entrée accueillante, Une cuisine fermée, aménagée et équipée, Un séjour-salon lumineux agrémenté d’une cheminée, Une chambre, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un garage. À l’étage, un palier dessert : Trois chambres spacieuses, Une buanderie, Une salle de bains avec WC. Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’aménager l’espace situé au-dessus du garage, offrant une surface exploitable de 25 m² au sol. Cette maison, en parfait état, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son environnement, à proximité du golfe et des sentiers côtiers, en fait une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 398000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : maison en pierre avec travaux à proximité des commerces et des écoles de limerzel. La maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité, sur une parcelle de 634 m². Au rez-de-chaussée, un salon- salle à manger lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc vous attendent. Une pièce de 11 m² avec point d'eau peut être utilisé pour une activitee independante, grâce à son entrée indépendante. L' étage comprend 2 chambres, et le grenier permet de créer un potentiel supplémentaire de 23 m² en surface habitable. Le sous-sol total avec un garage de 31 m² et d'autres pièces de rangement, vous seront utiles. Opportunité rare, à visiter sans tarder pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune littorale de Damgan, dans le Morbihan Sud, cette charmante maison édifiée en 1985 ayant bénéficié d'une rénovation de bon goût en 2022 offre un cadre de vie idéal. À seulement 800 mètres de la plage et 550 mètres des commerces, elle bénéficie d'une situation calme en impasse. La maison, en excellent état, dispose d'un beau séjour / salon avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sur une véranda exposée Est-Sud, garage avec cellier. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et la salle d'eau / wc. Jardin clos avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, pelouse et terrasses avec store banne et pare-vent pour profiter des beaux jours à venir. Visite et renseignements auprès de votre agence ORPI LE CORNO Damgan. Référence agence : 1770.

À 250 m de la plage, au calme d'une impasse, vous serez séduits par cette maison de 3 chambres offrant une superbe vue sur la rivière de Penerf. Cette maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 77 m² avec sa véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée insert et donnant sur la véranda exposée Sud, d'une cuisine, d'un wc avec lave mains. À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont une avec vue sur la rivière de Penerf), une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Côté stationnement, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Jouissance privative et exclusive d'un beau jardin clos. Renseignements et visite auprès de votre agence Orpi Le Corno de Damgan au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1874.

Maison régionale située au calme d'une impasse, avec la plage à pied (550 m). Rdc : sas d'entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, belle véranda chauffée de 17 m², chambre avec placard et accès à la terrasse, salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant, garage et buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et permet un couchage ou un espace détente et dessert deux chambres (dont 1 avec douche, wc et placard). Jardin clos sans vis-à-vis (485 m²) avec terrasse et store banne motorisé récent, abri de jardin et bûcher. Huisseries en PVC double vitrage. Référence agence : 1806.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. 4 chambres, offrant un bel espace nuit. Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. Prix : 618 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Pluherlin 56220 : au coeur de ce magnifique village breton, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison (anciennement bar du village). Elle comprend : -l'entrée avec salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée (poêle à granulés) et accès à la cave. -une cuisine aménagée. -une chaufferie / buanderie. À l'étage : -un dégagement. - trois chambres dont une avec dressing. - une salle d'eau. -des toilettes séparées. Un grenier de 28 m² à aménager complète le tout a découvrir date de réalisation du diagnostic : 03 / 04 / 2023 consommation énergétique : 293 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 46 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 121 590 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Offrez-vous cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et idéale pour profiter du littoral. Située à seulement 200 m de la plage et de l'école de voile, cette maison d’environ 100 m² habitables est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec dégagement - Séjour / salon lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales - Cuisine aménagée et équipée - Grande chambre - Salle d’eau - WC indépendant avec placard - Garage attenant avec douche, pratique pour les retours de plage Étage : Palier desservant : - 3 chambres (dont deux avec placards et une avec accès au grenier) - Cabinet de toilette comprenant lavabo, WC et bidet Jardin clos et sans vis-à-vis de 560 m², parfait pour préserver votre intimité Terrasse carrelée avec store banne motorisé, idéale pour vos repas en extérieur Abri de jardin en bois pour le rangement Atouts supplémentaires : Situation exceptionnelle : à deux pas de la plage et de l'école de voile Construction traditionnelle en parpaings et ardoises naturelles, gage de qualité Vie de plain-pied : chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée Travaux récents (Huisseries changées il y a 10 ans - Isolation des rampants - Électroménager) Espace extérieur permettant le stationnement facile d’un camping-car ou d’un bateau Une maison parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Renseignements complémentaires et visites auprès de votre agence ORPI LE CORNO de Damgan au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1932.