Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Saint-Sernin – Maison contemporaine – 140 m² habitables + 200 m² de sous-sol aménageable Sur la commune très recherchée de Saint-Sernin, découvrez cette maison contemporaine achevée en 2024, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre moderne et élégant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50 m², avec espace salon et salle à manger, ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière naturelle avec son volume traversant. La cuisine indépendante de 24 m², aménagée et équipée avec goût, apporte du caractère à l’ensemble et séduit par son style affirmé et sa fonctionnalité. La maison s’organise avec de deux espaces nuit bien distincts, permettant d’aménager les lieux de vie entre parents et enfants de façon optimale. D’un côté, une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec chambre, dressing, salle d’eau et sanitaires. De l’autre, deux chambres d’environ 13 m² chacune, disposant de leur propre salle d’eau indépendante, garantissant confort et intimité. L’ensemble des pièces de vie ainsi que la cuisine s’ouvrent sur une magnifique terrasse couverte d’environ 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. De plain-pied sur le jardin, cet espace extérieur prolonge naturellement la maison vers un terrain de 1 162 m², libre à aménager selon les envies des futurs occupants : piscine, potager, espace détente ou aire de jeux, tout est envisageable. Enfin, le sous-sol de près de 200 m², totalement brut et accessible par une large porte de garage, constitue un atout rare. Que ce soit pour un grand garage, un atelier, un espace de stockage, une salle de jeux ou de cinéma, cet espace offre un potentiel immense à exploiter selon vos besoins ! Une maison coup de cOEur, prête à accueillir une nouvelle vie sans aucun travaux. Il suffit d’entrer, de poser ses meubles et de s’y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
