Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Saint Michel de Boulogne Un bijou d’architecture bois, alliance parfaite entre modernité, confort et nature. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison en bois aux prestations rares séduit par son caractère unique et sa conception soignée. Avec plus de 1,2 hectare de terrain attenant et une vue à couper le souffle, elle incarne l’équilibre idéal entre vie contemporaine et immersion dans la nature, le tout à proximité immédiate des commodités. La maison est actuellement agencée sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, avec une configuration pensée pour offrir confort, modularité et, pourquoi pas, deux logements indépendants. Au niveau principal (plain-pied), vous découvrirez une belle entrée avec placards, menant à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, cellier, un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une grande pièce dédiée à la détente, équipée d’une baignoire propice aux instants de relaxation. Au niveau inférieur, qui peut être facilement transformé en appartement indépendant, se trouve actuellement un gîte offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sa salle d’eau et ses WC. Deux chambres dont une avec salle d'eau, buanderie, grande pièce bureau. Autour de la maison, sur les deux niveaux, une grande terrasse en bois couverte ceinture élégamment l’habitation, offrant des espaces extérieurs exceptionnels en toute saison. Un atelier de 18 m² et quatre cabanes en bois viennent compléter les prestations, idéales pour le rangement ou les projets annexes. La maison bénéficie de très hautes performances énergétiques : panneaux solaires pour l’eau chaude, poêle à bois performant, faible consommation énergétique, sans oublier une source naturelle sur le terrain et une réserve d’eau de 5000 litres. Cette maison, originale, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offre une qualité de vie rare et un fort potentiel d’adaptation à vos projets de vie : maison familiale, projet locatif, activité de gîte… Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
