Vente maison 5 pièces avec garage Pugny-Chatenod (73100)

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Venez découvrir cette maison d'architecte exceptionnelle sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod. Dotée de superbes volumes et d'une luminosité incroyable, son architecture lui confère un charme tout particulier. Se développant sur deux niveaux, vous serez séduits par la grande pièce de vie tournée vers l'extérieur et le Lac du Bourget, ses trois chambres fonctionnelles, et ses petits détails lui apportant tout le confort et la praticité nécessaire à votre quotidien. Le jardin arboré de la propriété est un autre atout majeur avec son allée menant à l'entrée majestueuse de la maison, son garage double, ainsi que son verger et la pisicne chauffée par une pompe à chaleur. Idéal pour une famille. N'hésitez pas à demander plus de détails et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Cette maison a de la personnalité ! bien installée sur un terrain d'environ 2 500 m² avec piscine au sud, elle dispose de plain-pied d'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains et WC), d'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine et d'un séjour où les baies vitrées invitent à profiter de la terrasse. À l'étage, deux chambres ouvrant sur une terrasse tropezienne, un grand bureau et une salle de bains. Un sous-sol complet : atelier / buanderie, cave, cellier. Deux grands garages au rez. L'architecte lui a donné une personnalité très affirmée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pugny chatenod quartier résidentiel pour cette maison de 1975 d'une superficie de 100 m² env, composée d'une partie habitable entièrement de plain avec une pièce de vie de 30 m² env prolongée par une terrasse exposée sud ouest, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un sous sol complet de 100 m² env avec garage double, cave buanderie, atelier, pièce à usage de chambre supplémentaire ou bureau, combles aménageables, chauffage électrique, panneau photovoltaïque avec contrat de revente edf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 579386 ).

Sur la commune de Pugny Chatenod, charmante maison spacieuse de 163 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 1988. Nichée sur un terrain de 1700 m² clos et arboré. Cadre paisible et une vue imprenable sur le lac et ses environs. Au rez de chaussée vous disposez d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon-séjour offrant un espace de vie convivial composé d'une cheminée. À l'étage, 3 chambres dont deux avec balcon privatif, un coin bureau, une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC indépendant ainsi qu'un coin détente donnant sur une tropésienne avec vue sur le lac du Bourget. Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine hors-sol, d'un terrain en gravier pour vos après-midi pétanque et d'un jardin fleuri. Les atouts : deux garages, une grande cave offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un emplacement recherché. Chauffage électrique au sol, complément avec les convecteurs. Faible facture d'énergie grâce aux 12 panneaux photovoltaiques réduisant le cout des factures à 400 pour l'ensemble de la consommation à l'année. Taxe foncière : 1842 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Scott Perez- agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Située à Pugny Chatenod, cette maison de 165 m², répartie sur deux niveaux, vous accueille dans un joli cadre. Bâtie sur un terrain de 1700 m², clos et arboré, elle offre une vue sur le lac du Bourget et ses alentours. Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique : une buanderie, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse. La cuisine, conçue pour être fonctionnelle, s'ouvre sur un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un accès sur la terrasse orientée SUD. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont deux avec accès à un balcon privatif. Vous y trouverez également un coin bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace détente qui vous mène à une tropézienne offrant une vue sublime sur le lac. À l'extérieur : une terrasse accueillante, une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, et un jardin fleuri pour se détendre. Les deux garages et la vaste cave vous assurent tout l'espace de rangement nécessaire. Côté confort, la maison est équipée de chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques sont présent pour revendre l'électricité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

MOUXY, superbe maison avec ses 4 chambres, son garage, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle ! Opportunité exceptionnelle : Située dans un écrin champêtre d’une rare sérénité, cette élégante maison 'jumelle' à vendre sur la commune de Mouxy captive par son emplacement privilégié et sa vue panoramique époustouflante sur le Revard. À seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains et à deux pas des commodités, ce bien d’exception offre un cadre de vie idyllique alliant nature et proximité urbaine. Avec une surface habitable de 87 mètres carrés, cette propriété repose sur un terrain arboré de 505 m² et se distingue par une conception soignée : - Sous-sol (46 m²) : un garage fonctionnel, une cave, un cellier et une entrée principale accueillante. - 1er étage : une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrant sur un salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, une chambre confortable et un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre sur un balcon orienté est, dévoilant une vue à couper le souffle sur le Revard, et une vaste terrasse de 35 m² exposée ouest / sud, véritable invitation à la détente en plein air. - 2ème étage : trois chambres raffinées, dont une dotée d’un dressing sur mesure, accompagnées d’une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC, alliant confort et élégance. Ce bien rare, parfaitement localisé, marie avec brio charme contemporain, fonctionnalité et une vue spectaculaire qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

RETOUR A LA VENTE - Découvrez cette superbe maison neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains. Sa position stratégique vous offre un accès rapide aux axes routiers majeurs (Grésy-sur-Aix ou Alby-sur-Chéran) et aux commodités (gare, cabinet médical, école). Cette construction récente de 2023, labellisée A pour ses performances énergétiques, allie confort moderne et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur dernière génération. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie de plus de 40 m² bénéficiant d'une triple exposition (sud-ouest-nord). La cuisine Mobalpa entièrement équipée s'ouvre sur un jardin de 689 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une suite parentale de 18 m² avec double dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un espace modulable idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le garage de 23 m² avec potentiel d'aménagement en mezzanine vient parfaire ce bien d'exception. Terrain de 689 m² à finir d'aménager. Profitez d'un cadre de vie paisible alliant proximité des services et environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

EXCLUSIF C'est dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grésy-sur-Aix, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m² de terrain (dont 1.770 m² non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre. Ce bien atypique permet plusieurs possibilités : détachement d'une parcelle de terrain, création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité. Un bois de d'environ 1.000 m² non attenant vous permettra de l'exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable. Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 129 m² qui nécessitera des travaux de rénovation. Ce chalet est composé comme suit : - au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin. - à l'étage, un hall d'entrée, un salon / séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. La toiture, l'isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022. La chaudière fioul est récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06 08 04 02 27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

Située dans un lotissement calme et familial, cette maison construite en 2000, d'une surface totale au sol de 103 m², offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert un WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux exposé ouest. ces deux pièces s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin entièrement clos de 405 m², idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et coin buanderie, ainsi qu'une zone de stationnement. Huisseries en double vitrage PVC et système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz, assure confort et maitrise du cout d'énergie. Sa situation est idéale : à seulement deux minutes des commodités (autoroute, commerces, collège, réseau de bus), elle permet à toute la famille d'être parfaitement autonome au quotidien. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler toutes ses possibilités d'aménagement. Alors ? On visite ? Consommation conventionnelle : 156 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2 / m². an (Classe D) (Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21.22. 23 : 1400€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889.

Maison jumelée de 2023 avec de belles prestations, vous serez séduits par sa belle cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie baignée de soleil avec sa grand porte fenêtre à galandage. Exposition sud-ouest. Elle est composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et 2WC séparé. 1 double garage carrelé et isolé avec porte de garage motorisé est attenant a la maison. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, store BSO. Le tout sur une parcelle de 350 m², 2 places de stationnement. Le bien est proche de toutes les commodités, à 5 minutes de l'axe autoroutier. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un quartier résidentiel de la ville thermale d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Ce quartier dynamique et convivial saura séduire tant les seniors à la recherche de quiétude que les familles en quête de praticité et de confort Cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, de 120 m², construite en 2014 sur un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et toilette, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

1ères hauteurs d'Aix, secteur sud, sur un terrain de 1411 m² arboré et clos, maison d'architecte 5 pièces de 148.85 m² habitables avec sous sol complet de 92 m². Vous serez sous le charme du séjour cathédrale donnant sur sa terrasse plein sud avec vue sur les montagnes. Cette maison aux lignes élégantes vous offre de beaux espaces baignés de lumière. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée, séjour avec cheminée, suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, WC séparé. L'étage comprend un salon de 27 m² en mezzanine, ainsi qu'une seconde suite parentale de 37 m² avec son dressing et sa salle de bains avec douche et baignoire. Les prestations intérieures incluent entre autres : aspiration centralisée, climatisation, volets roulants électriques. Le sous sol complet offre un garage double de 37 m² avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'une vaste pièce annexe de 30 m². La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. Elle est sécurisée par portail automatique. Les pièces peuvent être agencées différemment en fonction de votre projet de vie. Le terrain, en zone constructible, permettra quant à lui des évolutions futures, notamment si vous souhaitez une piscine. Après quelques rafraîchissements, cette villa de qualité à l'architecture soignée vous offrira un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités et à proximité immédiate des établissements scolaires. Honoraires : 4,4 % TTC inclus charge acquéreur (soit un prix de vente de 710 000 € honoraires inclus, et un prix de vente de  680 000 € hors honoraires).

Située à AIX LES BAINS, à seulement 8 minutes à pied du lac et à 100 mètres d'une école élémentaire, l'agence DOHM IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison individuelle de 1957, de 151 m de surface au sol  sur deux niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur un terrain constructible de 1113 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet avec hall, dégagement, garage de 22 m,  de trois caves de 13 m, 14 m et 20 m,  Au 1er niveau, un vaste hall d'entrée  dessert une cuisine indépendante de 13 m donnant sur une véranda, d'une salle à manger de 32 m² exposée sud avec accès sur terrasse de 25 m², d'une suite parentale et d'un toilette indépendant. Un très bel escalier vous conduira  au second niveau. Au 2ème niveau, vous trouverez un dressing, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Des combles de chaque côté complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.  Possibilité de détachér une parcelle de terrain. Travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : le calme, beau potentiel, sous-sol, terrain constructible. Pour visiter ce bien, contactez Monique, agent commercial  au O6 18 32 13 67  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON NEUVE bioclimatique prestations haute gamme livrable en juillet 2013,135 m² utiles (122 m² carrez), au calme, belle vue, 4 km du centre d'Aix, séjour ouvert sur cuisine (non livrée), 4 ch dont 1 plain pied, mezzanine, 2 sdb, 2 wc, garage avec buanderie, chaufferie, terrain 600 m² chauffage pompe à chaleur. Prévoir en + les peintures, sols de 3 chambres et pose cuisine. Classe énergie : B.

Située dans un secteur recherché, cette maison individuelle construite en 1959 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement. D’une superficie de 117 m², elle se compose de trois niveaux. Agencement : Rez-de-chaussée : Une entrée. accueillante permettant l’accès au premier étage ainsi qu’au sous-sol. Au premier étage : Une chambre, un séjour avec véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage : Deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Sous-sol : Garage, buanderie, cave, atelier et WC. Atouts : Isolation renforcée : Isolation extérieure et par le toit pour un confort thermique optimal. Triple vitrage : Meilleure isolation phonique et énergétique. Extérieur : Profitez de l'ensoleillement avec une terrasse exposée sud-est et un jardin exposé est. Pour le stationnement : un garage au sous sol avec porte motorisée. Il y a de la place pour se garer dans la cour et des places de parking gratuites à l'extérieur. Raccordement à l’égout Proximité des écoles : Idéal pour une famille. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 474.

Tresserve belle vue revard pour cette maison contemporaine de 112 m² env comprenant au rez de chaussée cuisine ouverte sur pièce de vie de 35 m² env, une chambre, en rez de jardin 3 chambres avec accès sur balcon et terrain (269 m²env) garage, chauffage pompe à chaleur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 556390 ).

Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 120 m², nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à Epersy à 20minutes d'Aix les Bains, elle vous offre un cadre de vie privilégié (école juste à coté). Les atouts de cette propriété : Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès direct à la terrasse ensoleillée vous permettra de prolonger les soirées d'été. À l'étage vous trouverez trois chambres, dressing, salle d'eau avec douche et baignoire. En annexe, un garage, buanderie et cave. Confort moderne : Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'un chauffage performant (PAC + poêle à bois). Espace extérieur : Le terrain arboré de 745 m² vous offre un jardin paysagé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Calme et sérénité : Echappez à l'agitation urbaine et profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Méry, magnifique maison de village entièrement rénovée ces dernières années avec goût de 113 m² habitable avec de nombreuses annexes. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette bâtisse en parfait état comprenant une magnifique pièce à vivre de 47 m² avec sa cuisine entièrement équipée donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse de 37 m² exposée Sud, sans vis à vis. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec douche à l'italienne et dressing sur mesure, et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 16 m² utile pouvant accuillir un bureau ou une salle de lecture, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. De nombreuses annexes complètent judicieusement cette maison : un garage de 24 m², un carport de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, et un atelier indépendant de 20 m² avec eau et électricité pour bricoler tranquillement. Système de chauffage par PAC installée en 2023 avec plancher chauffant sur le rdc, radiateurs à l'étage, complétée d'un poêle à bois dans le salon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et menuiseries aluminium pour les baies vitrées du séjour. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. La toiture a été changée en 2021. Emplacement idéal, au calme, sans vis à vis. Une visite s'impose ! Nombreux atouts : pas de travaux à prévoir, classement DPE B, quartier calme, luminosité, pas de vis à vis, nombreuses annexes pour stockage. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540EUR et 780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact LD IMMOBILIER : 07 86 53 23 97 1.

Un Écrin de Sérénité à Brison-Saint-Innocent – Vue Imprenable & Confort Absolu Vous rêvez d'un cadre de vie alliant tranquillité, confort et proximité avec le lac ? Cette superbe maison de plus de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat et paysagé de 735 m², est une véritable invitation à la douceur de vivre. Profitez de couchers de soleil inoubliables grâce à son exposition ouest, offrant des jeux de lumière magnifiques depuis la grande terrasse ou les balcons privatifs des chambres. Située à seulement 1 km des plages et 3 km du port, elle allie parfaitement calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux & lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces de vie. Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille. - Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une suite parentale. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Une entrée élégante qui donne le ton dès votre arrivée. Étage : - Trois belles chambres, chacune avec son balcon privé pour savourer la vue et l'air frais du matin. - Une salle de bain élégante et un WC séparé. - Un espace de dégagement confortable, idéal pour un coin lecture ou un aménagement sur mesure. Sous-sol fonctionnel & spacieux : - Une buanderie de 23,42 m² pour plus de praticité. - Un garage de 42,06 m², parfait pour stationner et ranger vélos ou équipements nautiques. - Une cave de 8,63 m², idéale pour conserver vos meilleurs crus. Un extérieur soigné, une situation idéale Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, offrant un cadre intime et préservé. Que ce soit pour un apéritif en terrasse, un moment de détente sous les arbres ou des jeux en plein air, chacun y trouvera son bonheur. Un emplacement privilégié : À 1 km des plages pour vos baignades et balades au bord du lac. À 3 km du port, idéal pour les amateurs de navigation. À proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, garantissant une vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie incomparable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 878270.

Découvrez cette charmante maison de 140 m², idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité dans un cadre paisible. Exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un espace de vie ouvert sur la cuisine, qui donne sur un balcon orienté sud-ouest, lui-même relié à une terrasse exposée sud-est. Une chambre avec placard, un WC séparé, et une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux, avec un balcon, idéal pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage, offrant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose d'un garage double avec espace buanderie et une cave à vin équipée d'un système de régulation d'humidité. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un beau jardin qui est piscinable. Cette maison est proche du lac et de la plage de Brison Saint-innocent qui est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un cadre calme et privilégié.

Vous recherchez une maison en campagne, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, vous aimerez cette maison comprenant 4 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée ouverte sur séjour, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, un garage double, le tout sur une parcelle de 1212 m², piscinable.

73370 – bourget-du-lac – maison moderne et lumineuse + studio duplex meuble independant - rentabilite locative bien ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Exclusivite ! Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale et d'un studio duplex indépendant. De construction récente (2010), il fait partie d'une petite copropriété de deux lots. Ce bien offre plusieurs possibilités d'agrandissement, que ce soit le rattachement de l'appartement à l'habitation principale et l'aménagement des combles en chambre. Les combles, d'une surface de 35 m² au sol, déjà isolées, sont pourvues d'une fenêtre de toit et desservies par un escalier. - descriptif maison (105 m² au sol) : dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de l'espace de vie de 55 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée. Dans un esprit résolument moderne grâce à l'extension ossature bois, la cuisine allie fonctionnalité et style avec un espace repas. Grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, elle offre un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez pleinement du calme environnant ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Le jardin arboré, orné de palmiers et de massifs fleuris vous invitent à la détente. La terrasse et son annexe aménagée d'un four à pizza est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. Vous disposez également d'une dépendance de 16 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. Des agencements ont été réalisés, transformant le garage d'origine en un espace supplémentaire composé d'une chambre / bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, ainsi que l'escalier d'accès aux combles. Les convecteurs à inertie et le chauffe-eau thermodynamique récemment installés, sont garants de confort et sobriété énergétique. - descriptif studio (41 m² au sol) : attenant à la maison, cet appartement type studio duplex est également aménagé avec goût. Entièrement meublé, il offre un revenu locatif intéressant (actuellement loué). Il dispose d'une entrée indépendante et d'un stationnement dédié. L'espace cuisine / salon de 17 m² est lumineux et doté de nombreux rangements. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez d'une chambre en mezzanine de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau. Situé à proximité du centre-ville et à seulement 2 kms de technolac, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et rentabilité locative. Informations énergétiques et financières : • chauffage mixte : électrique (au sol, radiateurs à inertie) + bois (cheminée) • dpe / ges : d / a (dossier ddt disponible sur demande) - date de réalisation : 05 / 2024 • estimation des coûts énergétiques annuels : entre 960 € et 1360 € pour la maison, entre 590 € et 850 € pour l'appartement • taxe foncière 2024 : 1 812 € • montant annuel des charges asl : 370€ ce bien vous intéresse ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 4 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 370 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1360€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - marine berrez - agent commercial - ei - rsac chambery 833527492.

À quelques minutes de La Motte Servolex et du Bourget du Lac, laissez vous séduire par l'emplacement et la vue de cette villa construite dans un esprit gentilhommière sur les coteaux du Bourget du Lac. Construite en position dominante au coeur d'un terrain de 8316 m², (non constructible), la maison ne supporte aucun vis-à-vis et aucune nuisance. La vue embrassant les massifs et la vallée est un spectacle permanent. La maison déploie ses 250 m² habitables répartis en de généreux volumes pensés pour le bien-être. Une entrée monumentale vous accueille, donnant le ton général. Elle dessert un séjour cuisine de plus de 80 m², avec une cheminée majestueuse en pierre et poutre en chêne. La cuisine est entièrement équipée, avec un piano de cuisson. De multiples ouvertures vous mettent en lien permanent avec la terrasse et la piscine (13x8m), aux dimensions tout aussi exceptionnelles. Pour compléter le niveau rez de jardin, une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, et les toilettes. À l'étage, desservi par un bel escalier en chêne, 3 chambres, une salle de bains, WC et une grande salle de billard modulable. La générosité continue avec un sous-sol complet avec garages, espaces de rangements, cave à vin enterrée. Si vous recherchez une maison totalement atypique, cette villa est à visiter sans tarder.

Maison située à 500m du centre du Bourget du Lac, dans un lotissement de maisons calme, en position dominante. Sur 126 m² habitables, la maison offre, au rez, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec un insert, 2 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Un sous-sol complet procure garage, rangements et cave. Les ouvrants sont en PVC à double vitrage, le chauffage est électrique. Vous apprécierez la vue que permet son emplacement surélevé, son exposition Sud, les différents lieux de vie extérieure adaptés à chaque saison. La maison a besoin d'une modernisation et d'un rafraichissement mais elle a un grand potentiel. Possibilité d'implanter une piscine sur le terrain.