Vente maison 5 pièces avec jardin à Alençon (61000)

Au cœur d'un secteur résidentiel, tout en étant à la campagne, veuillez découvrir cette jolie maison construite en 2022, par maisons france confort. Vous apprécierez les 110 m² habitables, dont 45 m² de pièce de vie parfaitement exposée avec vue sur les champs. Une belle suite parentale donnant accès sur un patio couvert, est séparée de l'espace nuit des enfants, afin de profiter pleinement de son intimité. Garage et cellier disposé à recevoir votre véhicule et garde-manger. Encore sous garantie dommage ouvrage, trouvez le confort d'une habitation neuve, avec mise à disposition de tous les plans, garanties, et conformités, puis surtout, d'une économie d'énergie exceptionnelle ! Contactez le 06 62 61 97 42 sans attendre pour davantage de renseignements et visite. À bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 899264.

Jolie maison de ville située dans un quartier recherché, comprenant : une entrée avec placard, wc, salon, séjour ouvert sur cuisine aménagée avec accès à la cour par une baie vitrée. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains refaite récemment. Au deuxième étage : une chambre, un bureau et grand placard. Cave sous la maison. Agréable cour à l'arrière, ensoleillée, avec sortie par une venelle, idéale pour le passage des 2 roues et soritr les déchets verts. Maison habitable de suite en très bon état général. Budget : 197 560 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : 191 kwh / m² / an d emission de gaz à effet de serre : 29 co2 / m² / an c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1270 euros et 1770 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, spécialiste de la vente des maisons de ville à alencon, au 07 62 79 93 55 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399 894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -. Spécialisée dans la vente des maisons de ville à alencon. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.

Franck glatigny vous propose en exclusivité sur la commune de saint rigomer des bois un ensemble de 2 maisons. Une première maison dans un esprit chalet de montagne a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 : une vaste cuisine aménagée et équipée et une suite parentale composent le rez-de -chaussée. À l'étage : un salon séjour bénéficiant d'une magnifique vue campagne, 2 chambres et une salle d'eau. Une seconde maison à restaurer de près de 195 m² au sol et un grenier de 75 m². Une dépendance de 70 m². Magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 hectare avec un puit équipé d'une pompe. Pour les amoureux de la nature, tous les projets sont envisageables ! Budget 168000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros net vendeur. Dpe : classe e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1580 et 2200 euros. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397339- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Venez acquérir cette jolie construction sur alencon - 6100, parfaitement exposé, avec stationnement facile. Parfaitement entretenue depuis plus de 40 ans par ses propriétaires actuels, cette maison implantée sur une belle parcelle de plus de 500 m² entièrement close, vous propose un accès à la ville à pied, tout en restant en bord de campagne. Bâti sur sous sol, ce dernier d'ailleurs, distribué de façon fonctionnelle, ce pavillon de bonne facture, est composé de 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé, séjour et cuisine équipée. Son entrée valorisée par sa porte flambante neuve, vous guidera vers les combles entièrement aménageables. Par cette description, je mets à votre disposition, votre future habitation, évolutive, à décorer et à aménager selon vos envies. Alors contactez moi au plus vite au 06 62 61 97 42, à très vite. Katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 894472.

Maison de ville, proche gare avec jardin et possibilité de stationner les voitures dans l'allée : vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès au jardin, wc. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus avec un pièce à restaurer et deux greniers. Cave sous la maison. Jardin sur l'arrière. Chaudière gaz récente, double vitrage, maison habitable de suite fraichement repeinte. Idéal 1er investissement. Budget : 161 170 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : 221 kwh / m² / an d emission de gaz à effet de serre : 48 co2 / m² / an d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 : entre 2220 euros et 3050 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, spécialiste de la vente des maisons de ville à alencon, au 07 62 79 93 55 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391 680. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.

Maison contemporaine de plain-pied – construite en 2023 – Secteur CUA (proche Alençon) Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 120 mètres carrés, qui allie parfaitement style moderne et charme intemporel. Avec ses 3 chambres spacieuses, vous disposerez d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Admirez la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Le carrelage élégant et les intérieurs lumineux confèrent à cette propriété un caractère unique et sophistiqué. De plus, un garage attenant facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou moderne, alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Elle se compose de : Une entrée accueillante avec dressing. Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne aménagée et équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec douche. Un cellier pratique et un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée — classée A en énergie et en climat. Emplacement recherché : dans le secteur de la CUA, avec bus à proximité et à moins de 5 minutes du centre-ville d'Alençon. Prix : 288 750 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. 
 Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 06 69 63 67 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 900503.

Maison neuve à construire hibiscus_3ch_74_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire hibiscus_3ch_74_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Cu alençonnaise, a la lucarne nous sommes ravis de vous présenter cette maison de pierre de 101 m² habitable comprenant en réez de chaussé : entrée donnant sur le séjour-salon (33 m²) avec cheminée insert, cuisine-laboratoire aménagée-équipée (7 m²), couloir- dégagement avec rangements desservant deux belle chambres (12,15 m²) salle de bain (6 m²), wc, dans le prolongement grand celier-buanderie (21 m²) et un garage-atelier. À l'étage : deux pièces aménagées pouvant faire office de chambre et bureau (24 m² au sol), dans le prolongement un cabinet de toilette (6 m²), deux greniers. Chauffage gaz (citerne) électrique et bois. En plus de l'espace intérieur, ce bien comprend une dépendance, un parking, un terrain de 1761 m² panoramique, clos, paysagé, très agréable. À visité rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 390, soit f, ges : 51, soit e. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83903.

Située à quelques minutes d'alençon. Maison type loft comprenant un salon / séjour avec son poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, une chambre, un sanitaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un sanitaire. Sympathique terrasse donnant sur un beau terrain clôturé. Garage. Le plus ! C'est plus de 330 m² de dépendances, avec bureaux et sanitaire. Vous pouvez laisser libre court à votre imagination ! Dépendances louées 1300€ / mois. Fin de bail : décembre 2025. Idéale pour artisans, sociétés ou autres. N'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud guy, tél. : 06 09 06 82 59, e-mail : arnaud.guy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 902 283 225.

Jolie longère parfaitement entretenue, avec superbe jardin arboré de plus de 400 m² à l'arrière, sans vis à vis et entièrement clos, puis une cour de 80 m² clos de murets et portail pvc. Grace à sa situation géographique, vous serez en voiture à moins de 10 minutes de alençon, également de l'échangeur autoroutier et gare, ainsi vous pourrez vous rendre à paris en moins de 1h40 de trajet. Cette maison de plus de 23 mètres de façade, avec garage (porte motorisée) vous permettra de percevoir multiples possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution, tel que : investissement locatifs rentables, gites, ou maison familiale. Habitable de suite grâce à ses installations récentes de pompe à chaleur et ballon thermodynamique et à ses 5 pièces déployées sur une surface total de 97 m² (chambre, séjour, cuisine, bureau, salon, et salle d'eau, wc) ses annexes sont toutes bétonnées au sol, les combles sont aménageables, les menuiseries (pvc, volets roulants elec) et la toiture en bon état. À découvrir absolument ! Contactez mme moreau katia au 06 62 61 97 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 869675.

C'est au pied de ce joli coin de verdure des alpes mancelles, que vous apprécierez d'habiter cette superbe maison dressée sur plus de 1400 m² de terrain. Au cœur d'un quartier résidentiel rural, vous trouverez une qualité de vie grâce au calme, aux services du village tel que épicerie, restauration, mam, associations sportives, et grâce à l'autonomie de vos enfants pour se rendre à leur classe. Sans préciser que vous serez vous même en 7 minutes à peine sur le secteur de alencon, ou de fresnay sur sarthe. Aux abords de ce nid douillet, de nombreuses activités pédestres seront vous séduire. Cette construction récente vous propose une belle pièce de vie et cuisine équipée parfaitement exposées, 4 grandes chambres avec leur dressing aménagés. Vous serez comblés par le fait de trouver deux salles de bain dont une privée dans la suite parentale. Votre véhicule sera au chaud dans ce large garage, et si vous avez besoin de rangements. Cette distribution aux multiples placards, cellier est idéale pour votre confort et vos habitudes de personne ordonnée. Une habitation qui n'attend que vous pour poursuivre son embellissement. Aucun travaux n'est à prevoir ! Posez vos meubles et installez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 887874.

Rare a la vente longère avec environ 10 hectares d'un tenant en herbage avec divers équipement équestre hangar avec box et longère en pierre de 75m au sol possibilité s'extension dans bâtiment qui juste possibilité acquisition en sus étang les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic guyot, tél. : 06 25 93 60 88, e-mail : ludovic.guyot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 912 186 228.

À la sortie de saint denis sur sarthon retrouve sur environ 1000m de terrain avec garage, chaufferie et terrasse, entre desservant salle, salon avec chemine, cuisine aménage, wc a étage trois chambres et salle de bain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic guyot, tél. : 06 25 93 60 88, e-mail : ludovic.guyot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 912 186 228.

À VENDRE – Maison de charme sans travaux en plein cœur d'un village typique de Mayenne À seulement 20 minutes d'Alençon et des axes routiers, découvrez cette maison pleine de caractère située au cœur d'un charmant village doté d'une école élémentaire. D'une surface d'environ 144 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 39 m² sublimé par une somptueuse cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, avec son piano de cuisson, promet de délicieux moments à partager en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau, parfait pour un espace de travail à domicile. À l'étage, un couloir baigné de lumière dessert trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin clos, parfait pour profiter des belles journées. Une grange attenante de 79 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement supplémentaire selon vos envies. Beau potentiel à exploiter ! Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Naturel Régional, offrant de magnifiques balades en pleine campagne. Assainissement autonome conforme Taxe foncière environ 900€ N'attendez plus, venez découvrir cette belle opportunité en me contactant au 06 11 30 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 580873 ).

Nichée en pleine campagne, à proximité de Fresnay-sur-Sarthe et à seulement 10 minutes de l'autoroute A28, cette superbe propriété présentée par Raphaël JOUBERT s'étend sur un terrain de 2,5 hectares avec un accès privilégié à la rivière. À seulement deux heures de Paris, elle offre un cadre paisible et préservé. Baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne sarthoise, la propriété comprend plusieurs dépendances aux multiples possibilités : une grange de 115 m², un bûcher de 60 m² et deux étables de 40 m² chacune. La maison principale séduit par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² avec poêle à bois et salle de bain attenante, une chambre supplémentaire et un bureau. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce de 62 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, la propriété dispose d'une cave, d'un double garage, d'une chaufferie et d'une réserve. D'importants travaux récents viennent sublimer cette demeure : toiture rénovée, chauffage par pompe à chaleur, isolation optimisée, mise aux normes électriques, huisseries haut de gamme (bois à l'intérieur, aluminium à l'extérieur) et clôtures extérieures. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C / GES : A), un atout rare pour une bâtisse de cette époque. Enfin, son accès direct et privé à la rivière en fait un véritable havre de paix, parfait pour la baignade, la pêche ou encore le canoë. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 892176.

À saisir sans attendre ! À seulement 40 minutes du mans 72,1h40 de paris (ligne tgv- gare à 10min ). Au calme. Je vous propose ce grand pavillon au plus proche des écoles, transports scolaires, pharmacie, services, commerces, et activités de plein air. Tout en profitant de l'air rural et sa vue exceptionnelle, vous apprécierez le cadre résidentiel et la vie d'un village en plein développement. Cette maison bâtie sur un terrain clos d'environ 600 m² vous permettra de vous reposer grâce a sa terrasse à l'abri des regards, puis vous relaxer dans son bel espace de vie de 50 m² très lumineux ouvert sur la cuisine avec ilot, signe de bons repas conviviaux, sous la chaleur du poêle à pelés. Distribuée en 4 belles chambres, une buanderie, un wc séparés de la salle de bain, et de plusieurs placards, vous trouverez chacun votre espace personnel avec aisance. Le garage & cave de plus de 35 m² sont un bonus pour faciliter le rangement, sans oublier l'espace salle d'eau parentale à finir d'aménager selon vos besoins. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visiter au plus vite ! Katia moreau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 895780.

? Charmante Maison de Village sur 3 Niveaux – Coup de Coeur Assuré ! ? Découvrez cette adorable maison de village pleine de caractère, idéalement située dans un environnement paisible. Parfaitement agencée et rénovée avec goût, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels : ? Rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? 1er étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec WC privatif. ? 2e étage : Une chambre confortable. ? 3e étage (combles aménagés) : Une dernière chambre pleine de charme. ? Extérieur : Une agréable courette, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, élégamment située à Sougé-le-Ganelon, qui vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Établie sur deux niveaux, cette maison rénovée en 2019 avec soin s'étend sur 112 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 302 m², où la présence de fruitiers et deux terrasses promettent des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour de 33 m², lumineux et ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques), vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité tout en restant connecté avec les espaces de vie. Une chambre confortable de 12 m², une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. L'entrée, d'une superficie de 7 m², donne le ton d'une maison où chaque espace a été optimisé pour votre confort. L'étage supérieur abrite trois chambres bien dimensionnées, respectivement de 15,17 et 21 m², toutes baignées de lumière et offrant une vue agréable. Une salle d'eau avec WC et un palier pratique de 2 m² complètent cet étage. La maison dispose également de combles aménageables de 50 m² et d'une cave spacieuse de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires pour votre rangement ou un espace créatif. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et un poêle à bois pour plus de chaleur et d'économie. La toiture en ardoise, refaite il y a six ans, garantit une protection efficace contre les intempéries. Située en plein cœur de Sougé-le-Ganelon, cette maison profite d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La proximité immédiate du centre-ville facilite l'accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous apprécierez également le cadre tranquille de cette commune, tout en étant proche des services et commerces locaux. Cette propriété se présente comme une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située, parfaite pour une vie de famille épanouie ou pour continuer son activité de chambres d'hôtes.

Située à Saint-Ellier-les-Bois, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du parc naturel Normandie Maine, à mi-chemin entre Alençon et La Ferté-Macé. À seulement 10 minutes de Pré-en-Pail-Saint-Samson, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, sur un terrain de 675 m² exposé plein sud, vous trouverez une terrasse, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi que deux garages et un appentis, idéaux pour le rangement. Les places de parking offrent un grand confort pour les résidents et les visiteurs, tandis que la façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, sur 132 m² habitables, cette maison comprend un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse, trois chambres avec placards, deux toilettes, une salle d'eau, une buanderie, et un espace bureau. Les escaliers mènent aux différents niveaux, offrant une belle distribution des espaces. L'aménagement comprend des matériaux de qualité tels que des menuiseries en double vitrage, des revêtements de sol en parquet, carrelage et tomettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 06 63 03 83 15, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638.