Vente maison 5 pièces meublé à Vernet (31810)

Le vernet, agréable commune rurale située à 18km au sud de toulouse et proche de muret. Dotée de commerces, écoles, collèges et transports (bus et gare). Superbe maison familiale récente, sous garantie décennale aux belles prestations de grande qualité. Totalement indépendante et sans aucune servitude. Dotée d'un grand garage. Pièce de vie de 55 m² avec une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (exposé sud ouest) avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec sa pergola. Fonctionnelle et spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau et son dressing au rdc. Un cellier, 2 salles d'eau, 3 wc, un grand garage, une belle terrasse à l'étage de 42 m², de nombreux rangements. Belle parcelle clôturée et piscinable, offrant de nombreuses places de parking. Tout proche des commodités, écoles, collèges, bus et à 1km de la gare de venerque / le vernet. Proche du centre du village, tout en étant au calme. Prix hors honoraires : 465 318 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% ttc du prix du bien, soit 17682 euros. Prix honoraires inclus : 483 000 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 03 / 25 dpe : a et ges : a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 810 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 44 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Charmante maison de 135 m² située au cœur du Vernet, située entre le centre-ville et la gare, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété de caractère se distingue par ses nombreuses prestations. Elle offre un bel espace de vie avec son salon confortable ainsi que sa mezzanine atypique. Elle se compose également de trois grandes chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée aménagée et toute équipée de son électroménager. Profitez de l'extérieur grâce à la terrasse carrelée, au jardin et à la piscine. Une dépendance de 20 m² est également disponible pour accueillir vos proches, ou encore idéal pour une activité libérale, et télétravail. Idéalement située entre le centre-ville et la gare. Cette Maison bénéficie d'un très bon lettrage diagnostic car elle est dotée d'une climatisation, d' un poêle à granulé, un ballon thermodynamique et des panneaux solaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 2123.

Venerque (31) - c'est à 2 min du centre de la ville et de ses commerces que vous découvrirez cette maison entierement rénovée au gout du jour de 110 m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1950 m² dont 757 m² constructible ! Vous serez séduit par sa fonctionnalité, son charme et sa décoration. Elle se compose d'une magnifique cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie tres chaleureuse et lumineuse de 26 m². De la cuisine, vous aurez accès à une arrière cuisine dont le coin buanderie a terminer. Côté nuit, un toilette indépendant, une salle de bain avec sa baignoire et son meuble vasque, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter de votre terrasse mais aussi de votre jardin sans aucun vis-a-vis ! N'attendez plus pour me contacter 06 14 90 36 24 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio).

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de LABARTHE SUR LEZE, à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, pharmacies, médecins. ), venez découvrir cette grande maison familiale et son magnifique jardin arboré de 1462 m². Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, une cuisine séparée de 10 m² à rénover selon vos goûts, un grand salon-séjour de 46 m² avec plafond cathédrale, cheminée et portes-fenêtres offrant une belle luminosité grâce à une triple exposition. Pour compléter ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains (avec baignoire, lavado, bidet et radiateur sèche-serviette) ainsi que 2 belles chambres avec placards et porte-fenêtres. Au 1er étage, se trouve une grande mezzanine qui vous permettra d'aménager un coin lecture ou un bureau, idéal pour se détendre ou travailler en toute tranquillité. Vous trouverez en plus un espace d'environ 9 m² pouvant accueillir des rangements, une salle d'eau récente (avec cabine de douche, WC et meuble vasque) et pour finir 2 autres grandes chambres mensardées avec fenêtre de toit et placards, d'une surface au sol de 18.2 m² et 18.9 m². Cette maison comporte également un garage communiquant avec la maison, avec espace atelier et accès à des combles aménageables. À l'extérieur, pour se détendre en famille ou entre amis, un barbecue en briques et une petite terrasse couverte seront parfaits pour profiter de délicieuses grillades en plein air. Les +: - beaux volumes intérieurs, agencement idéal pour une famille - grand jardin arboré - chaudière gaz à condensation (eau chaude et chauffage) changée en 2020 - proche de toutes les commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir (changement des huisseries) afin de maximiser le confort de cette maison et réaliser des économies d'énergie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de Miremont, charmant village possédant toutes les commodités pour une famille (crèche, écoles, commerces de proximité, pharmacie et médecins), venez découvrir cette belle maison de village rénovée et lumineuse. Au RDC, vous trouverez une grande entrée avec placard, un cellier ainsi que l'espace à vivre comprenant une grande cuisine dinatoire de 24 m² et un salon intimiste de 19 m² avec cheminée. En demi-niveau, se trouve un WC avec lave-mains. Au 1er étage, l'espace nuit est composé d'une grande chambre de 21 m² avec dressing, cheminée et parquet d'origine, une 2ème chambre de 15 m² équipée également d'un dressing et une 3 ème chambre de 15.5 m² avec placard. Pour compléter de niveau, vous trouverez une grande salle de bains de 8 m² avec baignoire, meuble double vasque, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes ainsi que le cumulus et les arrivées d'eau pour la machine à laver, à intégrer dans un placard. Au 2 ème étage, se trouve une 4 ème chambre / bureau sous pente (environ 7.5 m² habitables) avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque, un WC broyeur, un radiateur sèche-serviettes et un cumulus dédié. Ce dernier niveau se termine par le toit terrasse de 30 m² sans vis-à-vis et donnant sur l'église sur lequel vous pourrez installer une cuisine d'été (prise électique et arrivées d'eau disponibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. 1.

Belle opportunite - a vendre - maison a rafraichir - pinsaguel venez découvrir cette maison t5 de 92 m², en r + 1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de pinsaguel (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon / séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie / chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon). À l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison : *située dans un quartier calme et proche des bords de l'ariège. * proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, intermarché,. ) * travaux réalisés : isolation des combles, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans) * second garage, accès direct par second portail. * mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux). En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en avril 2023 : * classe énergétique : e et émission de gaz à effet de serre (ges)  : e (64 kg / m² / an). * consommation énergie primaire : 294 kwh / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (tarif au 01 / 01 / 2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires réduits à 3.60% ttc), soit un prix net vendeur de 245 173 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf  : 386068jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité Caractéristiques de la maison Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine séparée avec plan de travail en marbre Trois chambres avec placards et parquet au sol Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque Toilettes avec lave main Sous sol entièrement carrelé et isolé de 57 m² comprenant un bureau de 8.5 m², un évier, un établi, des placards, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, de l'espace potager, du jardin (piscinable), d'un cabanon, d'un abris bois Ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Points forts : Idéalement située Distribution fonctionnelle des pièces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[exclusivité] maison familiale, 95 m², 3 chambres avec jardin, quartier résidentiel calme, pinsaguel (31120) située dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des écoles et du coeur de village, cette charmante maison mitoyenne par deux faces (r + 1) offre une belle qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités (intermarché, bords de l'ariège à 5 minutes à pied). Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, une salle à manger, une véranda baignée de lumière faisant office de salon / séjour, donnant accès au jardin, un jardin arboré avec terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours et un garage avec rangements, buanderie, wc, lavabo et un accès direct au jardin a l'étage  : trois chambres confortable, une salle de bain et un wc indépendant atouts supplémentaires : aucuns travaux à prévoir en l'état, possibilité de créer une suite parentale au rdc, climatisation réversible dans la véranda, quartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et transports, à deux pas de la nature, avec les bords de l'ariège accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de confort, de calme et de proximité avec la nature et les commodités. Prix  : 310 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 296 650 euros net vendeur. Diagnostics réalisés le 2 avril 2025  : consommation énergie primaire  : 239 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 218 kwh / m² / an émission  : 47 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402978jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison t5 - 109 m² habitables - terrain de 219 m² année de construction : 2015 localisation idéale : située dans le centre de pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied : école maternelle et primaire (5 min) intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min) animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de noël, etc. Descriptif du bien : rez-de-chaussée entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine). Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m². Wc indépendant. Étage suite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo). Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés. Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé. Extérieur devant la maison : petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023). Derrière la maison : terrasse carrelée et jardin verdoyant. Caractéristiques techniques et confort : isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques (installation complète prévue). Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023). Fibre optique disponible. Consommation énergétique faible : environ 1300 euros / an pour l'électricité et le gaz. Diagnostics récents : dpe c et ges c informations complémentaires : taxe foncière : 1 300 euros pas de travaux à prévoir : maison en excellent état. Garage spacieux de 18 m². Terrain de 219 m². Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur cette maison vous est présentée au prix de 315000 euros (honoraires vendeur) dpe : classe c pour la consommation énergétique et c pour les émissions de gaz à effet de serre estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MIREMONT 5 minutes AUTERIVE Découvrez Casa Olivia, une villa T5 de 204 m², construite en 2018, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur Miremont et la campagne environnante. Avec 20 m² à aménager, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos envies. Le salon, spacieux et lumineux, avec sa cheminée et son mur en briques, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, véritable joyau, se distingue par son design élégant et son meuble remarquable, complété par une arrière-cuisine pratique offrant un accès direct au garage. La suite parentale, avec son accès à la piscine, est un véritable refuge. À l'étage, trois chambres profitent d'une grande terrasse privative, idéale pour se détendre tout en admirant la vue. La salle de bain des enfants comprend une baignoire, une douche, un toilette et un meuble double vasque. L'ensemble de la maison bénéficie de matériaux haut de gamme et d'une finition irréprochable. Le garage, spacieux et pratique, complète cet ensemble. La piscine devient un espace idéal pour les moments de détente. Casa Olivia est une maison qui combine élégance, fonctionnalité et confort. Une visite s'impose absolument pour découvrir ce bien magnifique qui vous séduira à coup sûr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Blandine Rodriguez Boas (06 83 96 03 07) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Bien rare sur le secteur Venez découvrir en plein coeur du centre historique de Muret, cet appartement duplex de 170 m² environ. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce bien atypique saura vous séduire par son originalité. Parfait mix entre esprit loft et maison d'architecte, vous serez saisi par ses beaux volumes mis en valeur grâce à des matériaux de qualité et une belle luminosité. Votre arrivée se fera par une cour privée et intime, située au premier étage d'un petit immeuble, vous offrant calme et tranquillité. Une fois entré, vous profiterez du hall qui dessert l'intégralité du rez-de-chaussée. Vous pourrez découvrir la cuisine qui reste à aménager avec son cellier et sa demi arcade ouvrant sur la pièce de vie, l'escalier en bois menant à l'étage, un toilette indépendant avec son point d'eau. Enfin, pièce maîtresse du bien, vous profiterez d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 70 m² environ avec cheminée. Ses baies vitrées, vous offrant une vue sur le parc Clément Ader et les allées Niel, vous permettront d'accéder à la grande terrasse exposée sud-ouest. Au premier étage vous profiterez de deux grandes chambres avec parquet au sol de 14 m² environ chacune, une chambre parentale de 22 m² environ avec sa charmante salle de bain entièrement ouverte, un espace buanderie et enfin une salle de bain avec WC. Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de volets roulants électriques, de menuiserie en aluminium double vitrage. Cet appartement est vendu avec un garage de 30 m² environ, non attenant, donnant sur la rue avec une ouverture motorisée. Proche des commerces et de toutes les commodités, vous profiterez de l'accès rapide à l'autoroute A64 et de la proximité de la gare. Ecoles, collèges et lycées sont accessibles à pied en moins de 20 minutes et 5 minutes en voiture. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. Coup de coeur assuré ! Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée pour vérification en vertu de l'article 561-1 du COMOFI. Confrères et consoeurs de l'immobilier, je suis ouverte au partage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Rodriguez Boas EI (ID 68706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912904174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Maison Familiale de Plain-Pied – 130 m², Piscine et Grand Confort Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2021 et encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Érigée sur une parcelle de 676 m² entièrement clôturée, elle allie modernité et fonctionnalité, le tout sous les normes RT 2012 pour une excellente performance énergétique. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l’A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Dès l’entrée, un espace de rangement optimise l’organisation du quotidien. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, regroupe un séjour chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, apporte un espace pratique supplémentaire. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux toilettes indépendantes, assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin clos accueille une belle piscine creusée de 8x4 m, bordée par une terrasse carrelée et couverte par une pergola, créant ainsi un espace idéal pour la détente et les soirées conviviales en famille ou entre amis. Un garage attenant et communiquant complète les équipements, tandis que le portail motorisé assure une sécurité et un confort au quotidien. Les atouts de cette maison : Maison récente (2021), encore sous garantie décennale Grande pièce de vie lumineuse Chauffage par pompe à chaleur gainable Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques Piscine creusée 8x4 m avec terrasse carrelée et pergola Garage attenant et portail motorisé Accès rapide à l’A64, idéal pour les déplacements vers Toulouse Cette maison clé en main, où l'on n’a plus qu’à poser ses bagages, offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand séjour - terrasse couverte avec vue - cuisine indépendante - 4 chambres avec rangements - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 wc - 1 grand garage - piscine avec nage à contre-courant - jardin - espace barbecue - parking - proche commodités et transports nous vous proposons cette grande maison familiale de construction traditionnelle. Au rez-de chaussée, deux grandes chambres lumineuses avec rangement, une salle de bains, une buanderie, des wc indépendants et un garage d'environ 60 m². À l'étage, un grand séjour lumineux avec insert ( + turbo qui achemine l'air chaud dans la partie nuit) donnant accès à une terrasse d'environ 30 m² de type véranda (chauffée et avec vue), une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, un jardin très vert et sécurisé avec une piscine 4x8m avec nage à contre-courant, une terrasse couverte avec barbecue et un parking pouvant accueillir 5 véhicules. La cuisine restera intégralement équipée et de nombreux meubles pourront être laissés à convenance. La toiture a été refaite en 2023, les combles sont isolés et les menuiseries ont intégralement été remplacées par des modèles de qualité. Les transports scolaires desservent directement le bien. La maison est proche d'airbus defence and space, thales, le cnes, alenia space, enova (innopole), ainsi que le futur terminus de la ligne c de métro, la future zac du rivel, les commerces, établissements scolaires et nombreux équipements sportif. Référence agence : 2183.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : * pechbusque * magnifique villa contemporaine t5 de plain-pied individuelle construite en 2020, de 145 m² environ de surface habitable avec piscine et garage, située au sein d’un quartier résidentiel sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 850 m² environ. -l’ entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² environ en triple exposition avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (dekton). -le séjour ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis et sa piscine au sel (7m x 3m) avec pool house. Le jardin est arboré et entièrement clôturé (arbres fruitiers et magnifique olivier avec arrosage automatique). -un couloir dessert l’espace nuit : une belle suite parentale avec sa salle d'eau et dressing privatifs avec vue piscine. - puis 3 chambres avec chacune son grand placard. - 1 grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque et toilettes. -vous accèderez depuis le séjour à une buanderie, des toilettes séparés et un grand garage fermé avec portail électrique de 23 m² environ. Atouts : villa construite en 2020 sous garantie décennale - dpe a. Située à proximité des commerces à 2 min pied, commodités et transports (ramassage scolaire pour collège & lycée bellevue, tad 119 à 6 min à pied). Métro ramonville et accès à la rocade à 10 min en voiture – à 20 min du centre ville de toulouse. Equipements : pompe à chaleur gainée, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries et volets roulants en aluminium, alarme avec caméras. Un véritable coup de coeur pour cette villa familiale contemporaine, dans laquelle vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Visite virtuelle disponible sur demande, après visite physique. * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager indépendante, spécialiste du secteur toulousain. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de type 4 / 5 hyper centre plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard en exclusivité, l'agence belotti immobilier vous propose : emplacement d'exception dans le centre du village, toulousaine entièrement rénovée d'environ 82 m² habitables sur 2 niveaux. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation avec des matériaux de qualités, cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et un dégagement desservant une salle d'eau avec toilettes et une chambre d'amis / bureau. À l'étage : 3 chambres (15,10. 5 et 8 m²) dont une avec sa salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un wc. Extérieur : accessible depuis la baie vitrée du séjour, une terrasse en bois avec store ban électrique, donnant sur un jardin d'environ 100 m². Les matériaux utilisés : double vitrage menuiserie aluminium, doublage des murs intérieur avec 15 cm d'isolant, 30 cm d'isolant pour le plafond, plan de travail en granit, chauffage par poêle à granulés, eau chaude par cumulus extra plat, électricité aux normes, escalier fer et bois, galets apparent.

À portet sur garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de toulouse et à 17mn de l'aéroport de blagnac. Située proche de la gare de portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée. Composée au rdc : d'une vaste pièce de vie de 48 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre. 1 wc indépendant et un cellier a l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec wc. Les atouts de cette charmante maison : - maison rénovée - belle terrasse bois - suite parentale au rdc - pompe à chaleur, climatisation réversible - parking 4 voitures - garage de 21 m² - jardin piscinable - accès privé sécurisé - aucun vis à vis parcelle entièrement clôturée. Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. Rare sur le secteur, a ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 330 000 euros euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 10 / 2024 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Vente Villa & Gîte Rural à Lavernose-Lacasse (31410) : Découvrez ce bien rare et atypique situé à Lavernose-Lacasse, un véritable havre de paix niché sur un terrain généreux de 12 001 m². Idéalement situé à la croisée des chemins vers l'Espagne, Lourdes, et Toulouse, ce domaine offre à la fois confort de vie et opportunité d'investissement. Maison Principale : Surface : 128 m²Pièces : 3 chambres, un bureauExtérieurs : Profitez de votre piscine privée couverte et de moments de détente dans le jacuzzi. Commodités : Garage attenant pour votre confort. Gîte Rural : Hébergements : 5 mobil-homes et une roulotte prêts à accueillir vos visiteurs. Espaces communs : Piscine, terrain de pétanque, aire de jeux pour les enfants, laverie, espace grillade, cuisine, et une salle de réception pour vos événements. Ambiance conviviale : Le gîte bénéficie déjà d'une belle rentabilité et attire une clientèle fidèle, garantissant une continuité dans l'exploitation. Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ? Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité, un rêveur cherchant un lieu de vie en pleine nature, ou simplement un amoureux de la tranquillité, cette propriété a tout pour vous séduire. Ses vastes espaces, ses multiples possibilités d'aménagement, et sa localisation privilégiée en font une opportunité unique à saisir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Venez visiter ce lieu enchanteur et laissez-vous charmer par son potentiel infini. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 23 03 56 14Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m², sur un terrain de plus de 480 m², située dans le quartier saint-simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel. Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50 m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une buanderie de bonnes dimensions. L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente. Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55 m² vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis. Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieux cabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison. Prix : 525000 euros honoraires : 3,20% ttc inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - dpe c 113kwh / m² / an - ges c 13kg co2 / m2 / an. Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) fatma goz (ei), agent commercial indépendant inscrit au rsac sous le n°829 519 495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829 519 495 toulouse auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398032 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 (3.20 % honoraires ttc à la charge du vendeur). Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret et de La Gare. Nichée sur un terrain piscinable de 2000 m², cette maison de 123 m² est parfaite pour les familles cherchant une maison avec du cachet et un environnement paisible. La commune de Labastidette, comptant 3000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, maternelles, épiceries, pharmacies, boulangeries, médecins, ainsi qu’un accès rapide à l’A64. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse grâce à son orientation plein sud. Ce vaste espace se distingue par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cheminée fonctionnelle complète ce cadre idéal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, favorisant la convivialité. Le coin nuit au rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent encore plus d'espace et de flexibilité. La maison dispose d’un grand garage avec une partie atelier et un accès au grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins. Les dépendances extérieures peuvent servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété. Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage central avec pompe à chaleur, installé en 2020, ainsi qu’un ballon thermodynamique, assurent une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, pleine de charme et de possibilités, située dans un secteur calme et proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure à Labastidette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de construction traditionnelle sur deux niveau, elle se trouve a Saint Simon, proche des commodités, des écoles et des transports. Avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse en bois puis son jardin. Cet espace d'environ 50 m² alliant le charme des pierres et le contemporains vous offre une cuisine ouverte aménagée avec des meubles contemporains et équipée. Le côté nuit vous offre en rez-de-chaussée une spacieuse chambre parentale, un espace dressing avec un côté buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé. Plus loin un atelier qui peut être indépendant. À l'étage trois chambres de belles dimensions, une salle de bains, un toilette séparé, de nombreux rangements ainsi qu'un accès aux combles isolées. Dans le jardin une petite dépendance de 9 m² vous offre un espace supplémentaire pouvant être attribué selon vos besoins ou envies. Le jardin clôturé et sans vis-à-vis vous offre un espace de détente. Pour d'autres informations, photos ou visite vidéo, n'hésitez pas a me contacter Je vous propose, également, d'autres biens sur mon mini-site n'hésitez pas a regarder. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine JIMENEZ GERAUD, Tél. : 07 68 99 58 08, E-mail : claudine.jimenezgeraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 482224656.

Située sur la commune de Plaisance du Touch, route de Lamasquère (à 5 minutes en voiture du centre de Plaisance ou du centre de Fonsorbes), villa T5 neuve livrable en juillet 2025. Cette villa neuve bénéficie de l'ensemble des garanties décennales plus dommage ouvrage et est en frais de notaires réduits. Cette élégante villa de plain-pied de 145 m² habitables (212 m² au total incluant garage, porche, abris voiture et terrasses) est composée d'une pièce de vie de 64 m² orientée sud, avec accès direct à une terrasse couverte (bois exotique au sol) de 25 m². Cuisine ouverte meublée et équipée avec îlot central, arrière cuisine, 2 chambres avec salle de bain dédiée équipée d'une douche et baignoire, plus une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau de 12 m², 2 wc- buanderie, garage de 22 m². La phase peinture et pose du carrelage et faïence est prête à commencer (confère photos du chantier en cours). (La piscine est optionnelle non comprise dans le prix de vente). Cette villa est livrée prête à emménager, les abords extérieurs seront aménagés de pelouse et haie.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison de PLAIN PIED T4 / T5 située au calme dans une impasse à Plaisance du Touch. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m², chaleureuse et conviviale, avec cheminée et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace. Un bureau / cellier de plus de 15,5 m² vient enrichir le confort et la fonctionnalité de la maison. L'espace nuit séparé par une double porte, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 909 m², piscinable, entièrement clôturée, avec une terrasse propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp).

Iad france - sébastien bely vous propose : fonsorbes proximité centre-ville jolie maison lumineuse de 2015 de type 5 de 180 m² au calme. Cette maison coup de coeur dispose d'un jardin clôturé sur une parcelle de 500 m² et d'un garage attenant de 26 m². Venez découvrir au rdc ce beau et lumineux séjour de 37 m² avec cuisine équipée donnant sur l'extérieur. Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin et sa terrasse. Elle propose aussi une entrée avec accès direct à la buanderie et garage, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le coin nuit propose 3 belles chambres (dont deux avec accès au balcon), une salle de bain avec meuble vasque et un wc. Le bien est agréable et fonctionnel, proche commodités et école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour visiter, à 3min à pied de l'école du Trépadé et à 5 min à pied de la mairie, cette maison familiale de 115 m² (et son sous-sol de 110 m²) construite en 1989 et en partie rénovée sur une parcelle arborée et clôturée de 1103 m². Exposée Sud, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon / séjour de 35 m², d'une cuisine équipée de 10 m², de 3 chambres de + de 10 et 11 m² avec grands placards aménagés, d'une salle de bain spacieuse de 10,57 m² avec baignoire d'angle, double vasque et son meuble, un grand placard aménagé et une fenêtre et d'un toilette indépendant avec son lave-mains et sa fenêtre. La mezzanine de 10 m² (chambre + bureau) équipée d'une climatisation Daïkin et le plafond cathédrale surplombent une pièce de vie baignée de lumière menant à un espace extérieur aménagé et très fonctionnel grâce à son jardin intimiste, son pool-house de 50 m² semi-couvert, sa piscine trapèze et sa pataugeoire au sel de 10x5x1,40m (liner & électrolyse neufs de 2023) entièrement sécurisées par sa clôture, son local technique et sa douche solaire neuve de 2024. Au sous-sol accessible directement par un escalier côté cuisine, une grande pièce, une salle de douche et son toilette, un grand placard aménagé, une buanderie avec ballon d'eau chaude de 300 litres, un coin bricolage avec établi, un bureau et un garage complètent le tout. Les + indéniables du bien : la clim, le système de chauffage au sol (PAC air / air) et les radiateurs neufs, la garantie décennale en cours sur les travaux de rénovation, le portail anthracite électrique neuf de 2023, la porte sectionnelle du garage électrique, le sous-sol, l'entrée déjà goudronnée pouvant accueillir 5 véhicules, les éclairages et les prises électriques intérieures et extérieures, le BBQ bâti, la piscine, la végétation (chênes, saule pleureur tortueux, albizia, olivier, palmiers, lauriers roses), le ravalement de façade refait en 2023, la proximité avec les commodités. Taxe foncière 2024 : 2240EUR. Ne la laissez pas vous échapper ! Contactez Magali L. IMMOJOY Fonsorbes. 1.

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.