Vente maison 5 pièces avec parking à Francescas (47600)

Découvrez cette très belle maison individuelle de 96 m², Sans aucun travaux à prévoir avec au rez de chaussée une cuisine / salle à manger, un séjour, un cellier et une salle de bain et au 1er étage 2 chambres dont une équipée d'une salle d'eau. à l'extérieur un garage et 4 places de parking dans un jardin de 875 m² parfaitement entretenu et clôturé prêt à recevoir en toute sécurité vos animaux de compagnie. Agencement : 5 pièces 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau (3ème chambre possible de plain pied) 1 séjour confortable et accueillant 1 cuisine ouverte et moderne, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger 1 cellier pratique pour le rangement équipé de réfrigérateur et congélateur 2 salles de bains fonctionnelles 1 garage sécurisé pour votre véhicule Extérieur : Profitez d'un écrin de verdure exceptionnel, idéal pour la détente et les activités en plein air. La vue donnant plein sud vous permet d'apercevoir les Pyrénées. Le terrain de 875 m² est parfaitement entretenu et possède trois espace de détente permettant d'en profiter au maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse et le jardin clos, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, un grand bureau, un cellier, un atelier attenant et un double garage. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En Exclusivité OptimHome : Cette maison de plain-pied de 128 m², construite en 2018 vous offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. À mi-chemin entre Nérac (47600) et Condom (32100), elle bénéficie d'un emplacement idéal, entre tranquillité, vue et campagne, en sortie du village à l'écart de toute route passante. Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² : l'espace salon-salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central. Au moindre rayon de soleil, vous aurez accès directement aux terrasses de votre choix pour vos repas en extérieur. Cellier-buanderie : attenant à la cuisine, il offre un espace pratique pour le rangement et l'entretien. Côté nuit : trois chambres spacieuses de 12 / 15.5 et 17 m². Elles sont dotées d'un parquet imitation bois, apportant chaleur et élégance. La suite parentale est équipée de sa salle d'eau privative et de son wc. Deux autres chambres pour la famille ou les invités avec une deuxième salle de bains plus douche, et un deuxième wc indépendant. Murs clairs, grands carrelages et excellente exposition amènent une luminosité dans la maison à chaque instant de la journée. Terrain de 1400 m² : le terrain facile d'entretien est plat, drainé et sécurisé avec portail à l'entrée et clôtures de qualité. Il est idéal pour profiter en toute sérénité des espaces extérieurs, que ce soit pour les enfants ou les animaux. Garage attenant : il constitue un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. + un abris extérieur de jardin. Cette maison offre de très bonnes performances énergétiques : Diagnostic énergétique en C pour la consommation et A pour les émissions de GES. Une exclusivité OptimHome a découvrir en sortie du village de MONCRABEAU, petit village entre Lot-et-Garonne et Gers, la vie au calme de la campagne, avec une vie associative développée, une piscine municipale les jours d'été, l'école pour les petits, et l'accès en 10 mn à tous les services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 576196 ).

Située dans le paisible village de Calignac, à seulement 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, cette maison de 2006 de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 99 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité pour répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie de 44 m², composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine ouvert, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés, trois chambres lumineuses ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour un espace de travail ou de lecture. Les équipements modernes, comme l'aspiration centralisée et la fibre optique, apportent un réel confort au quotidien. Le calme de l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, loin de l'agitation tout en restant proche des principales commodités. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 2200 m², avec une belle terrasse en bois donnant sur une piscine semi-enterrée, un lieu parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse sera sécurisée par des garde-corps pour la vente. Un garage de 39 m² non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et confort. N'attendez plus pour la découvrir ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 882357.

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de nérac. Elle se compose d'un séjour de 40 m², d'une grande cuisine de 17 m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7 m² et d'un wc indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13 m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400 m² avec un jardin de plus 1300 m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage : insert avec bouches dans les chambres et climatisation réversible. Menuiseries : double vitrage bois dpe : en d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 842603.

Sur les hauteurs de Nérac, cette maison de plain-pied est composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon avec insert, une terrasse, trois chambres, salle de bains et wc. Son sous-sol aménagé offre la possibilité d’une suite parentale. Une cave, un grand jardin arboré et clos, un cabanon et un garage 2 roues complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche barbaste -ref 4707 - cassie - pour visiter tel dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : vous découvrirez à 15 mn de nérac et 5 mn de barbaste cette jolie maison traditionnelle de plain pied très lumineuse, dans un cadre bucolique. Le séjour de 40 m² avec sa cheminée insert bois s'ouvre sur une véranda avec barbecue et point d'eau sur hektor 2 hectares 600 (ha) la cuisine semi-équipée et ses 3 belles chambres., la salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et son wc séparé viennent complétés cette maison. L accès au garage se fait de la maison et le 2 ème est attenant au premier. 2 boxes pour accueillir chevaux ou autres animaux. 2 hectares 600 : se compose de 6000 m² de jardin et 2 hectares de bois. Chauffage : radiateurs électriques et clim + insert bois. Commodités 5 mn maison classée d et ges : b 1.

Dans un environnement privilégié avec une vue à 360°, cette maison en pierre habitable de plain-pied vous offre une vaste cuisine, un coin salon chaleureux, et une grande terrasse couverte. Plusieurs dépendances avec le cachet ancien conservé, offrent un large potentiel pour tous vos projets. À seulement 5 minutes des commoditées. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre : Superbe maison en pierre avec 4 chambres, patio et garage à Caussens (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez cette belle maison lumineuse, située dans le charmant village dynamique de Caussens, à moins de 5 km de Condom. Ce village vivant propose école primaire, salle omnisports, boulodrome, cafés et restaurants, offrant un cadre idéal pour une vie sereine en famille. Atouts exceptionnels de cette maison : Grandes pièces lumineuses et ambiance chaleureuse : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec de magnifiques murs en pierre apparente, idéale pour des moments conviviaux. Fonctionnalité et espace : Cuisine spacieuse et pratique, quatre chambres confortables, un atelier / garage, et un grand grenier aménageable de plus de 60 m² accessible par escalier. Espace extérieur sans vis-à-vis : Un joli patio privatif, parfait pour des repas en plein air et des instants de détente en toute intimité. Appartement indépendant de plain-pied : Idéal pour recevoir des invités, aménager un bureau ou créer un espace locatif. Rénovations de qualité et confort moderne : Récemment rénovée, cette maison est sans travaux. La toiture est neuve, et tout a été pensé pour la praticité moderne (prises murales USB, prises à hauteur ergonomique, nombreuses prises électriques, fibre, et accès direct du salon à la cour intérieure). Une maison qui allie charme, confort et praticité, prête à accueillir votre touche personnelle pour en faire un foyer parfait. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Venez visiter cette jolie maison à Caussens, et pourquoi pas y poser vos valises définitivement, elle vous attend ! Sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée : 1 grande pièce à vivre équipée d'un poêle à granulés, donnant sur une terrasse à la vue grandiose, orientée sud-ouest; 2 chambres, et 1 WC, ainsi qu'un garage avec portail automatique, et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres munies chacune d'un petit balcon, 1 WC, une salle d'eau avec douche italienne. Pour un total confort, elle est équipée d'une climatisation, et est munie de panneaux photovoltaïques générateurs d'économies. Menuiseries PVC et double vitrage, et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Superbe maison récente de 2021 de plain-pied idéalement située à Sainte Colombe en Bruilhois. Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? Alors cette maison est faite pour vous ! En arrivant sur la propriété, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique ainsi qu'une aire de stationnement pouvant permettre le stationnement de 5 véhicules minimum délimitée par un joli aménagement. En poussant la porte, une entrée avec rangement s'offre à vous puis un spacieux espace de vie de 55 m² environ où la luminosité est omniprésente avec un espace salon, un espace salle à manger et la grande cuisine américaine entièrement équipée permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pénétrerez ensuite dans un couloir desservant 3 chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle d'eau de plus de 10 m². Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète la partie nuit. Concernant les prestations de cette maison, celle-ci est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable ainsi qu'un ballon thermodynamique permettant d'être économe en énergie tout en ayant un confort optimal. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin de 1436 m² en alliant tranquillité du lieu au confort des commodités à proximité. Le terrain est piscinable. Les trottoirs sont entièrement carrelées et lient deux terrasses dont une de 38 m² couverte permettent également de profiter de l'extérieur. Pour terminer, un garage d'environ 23 m² permet de stationner un véhicule et de profiter de rangement supplémentaire puisqu'il est attenant à la cuisine avec un accès intérieur. Cette maison est située à 5 minutes des écoles, des commerces et à proximité de l'autoroute. Vous souhaitez la découvrir, contactez moi rapidement pour planifier une visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 861178.

Située dans un environnement calme et offrant la proximité à l'accès autoroute, cette contemporaine de plain-pied sur un terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose cuisine américaine équipée ouvrant sur la pièce de vie traversante et lumineuse, quatre chambres, deux d'eau. Terrasse couverte. Garage attenant et communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située sur un secteur recherché, maison de plain-pied offrant la proximité des commerces, se compose : Entrée, cuisine équipée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie traversante accédant à une vaste terrasse couverte, quatre chambres avec placards, salle de bains, cellier / buanderie, garage communiquant. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Niché dans un secteur calme et recherché de Roquefort, cette maison de plain pied, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne, espaces généreux et un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie et médecins. Les atouts de cette maison : - Surface habitable de 111 m² avec 4 chambres lumineuses toutes équipées de placards intégrés - Séjour spacieux de 34 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant une ambiance conviviale et agréable - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Une buanderie / cellier avec grand placard pour toujours plus de rangements - Un WC séparé - Double garage de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangement, espace de bricolage) - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et fonctionnalité - Accès facile aux grands axes routiers (2km de l'A62) Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Côté jardin : Jardin entièrement clos de 1148 m² doté de deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace extérieur parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux du jardinage. Assainissement tout à l'égout. Cette maison rare à Roquefort vous garantit une qualité de vie optimale, tout en étant proche de tout ce qui est essentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez moi pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel 07 70 28 59 76 - Réf. 891174.

Située à Moirax (47310), à seulement 3 minutes du Passage, cette propriété neuve est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie serein, convivial et paisible. Sur un terrain de 2 249 m², cette maison de 165 m² séduit dès le premier regard par son architecture moderne qui s'intègre harmonieusement à son cadre verdoyant. Elle dispose de plusieurs places de stationnement, d'un garage et d'une piscine privée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. L'espace extérieur, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, invite à la convivialité, que ce soit pour des repas en famille ou des instants de relaxation. Un intérieur spacieux et lumineux. Cette maison se compose de 5 pièces généreusement éclairées, dont 4 chambres, parmi lesquelles une suite parentale élégante, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. La configuration intérieure inclut également une salle de bain supplémentaire et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien pour toute la famille. Construite en 2024, cette demeure allie modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Sous offre : En campagne, proche de Nérac, sur une parcelle d'environ 1 600 m², maison en pierre composée d'une entrée, une salle à manger, une grande cuisine, un salon, un wc et une chambre. À l'étage, un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du village, offrant la proximité à pied des commerces et écoles, cette maison en pierre avec garage attenant et communquant sur un jardin clos, se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine. À l'étage grand palier, quatre chambres, salle d'eau et wc séparé. Dépendance et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Vendre Maison de plain pied située dans un village calme et agréable à 10 KM d'Agen sur un terrain de 2300 m² clôturé. Idéal pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous apprécierez une salle de bains moderne et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'un chauffage électrique avec une clim réversible dans la pièce à vivre; de panneaux photovoltaïques offrant des économies substantielles sur factures l'électricité; d'un puits avec pompe idéal pour l'arrosage du jardin et une gestion économique de l'eau. Maison peu énergivore avec une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin ou trône une magnifique piscine de 8 * 4 avec un escalier roman. Vous disposez également d'un abri et d'un garage. Venez vite me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 876218.

Située proche des commodités et transports en commun, cette maison traditionnelle sur un terrain clos et arboré avec puîts. Offrant une cuisine accédant à la terrasse, une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, salle d'eau, deux wc séparés et cellier. Un espace de stationnement et des abris de jardin complétent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au cœur du bourg de feugarolles, maison mitoyenne de 110 m² environ avec place de parking privative. Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, salle d'eau, toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (2 coté rue, 2coté cour) dépendance (stockage bois) chauffage électrique et poêle à bois. Raccordée tout à l'égout taxe foncière 875€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Vous aimez la belle pierre, le calme, le confort moderne; c'est ce que vous propose cette maison de plain-pied de 130 m². Sa pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, s'ouvre sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m²; et vous permet d'accéder à l'extérieur par 2 baies vitrées. Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895431.

Dans un village avec école et commerce de proximité, maison de plain pied nécessitant des travaux de finition. Elle se compose d'un salon avec un insert, une cuisine, un cellier, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un grand jardin arboré et clôturé. Garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité. Rare sur le secteur ! Roquefort, proche de Brax et du Passage, idéalement située à proximité de la TAG, du nouvel échangeur autoroutier, du pont de Camélat et de la future gare LGV d'Agen, belle maison neuve construite en 2023. Cette superbe contemporaine de plain-pied, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, d'une surface habitable de 138 m², est agencée pour vous offrir le meilleur confort ! Les finitions sont impeccables. La cuisine aménagée et équipée est intégrée dans une superbe pièce de vie de 46 m² qui communique directement sur une belle terrasse en partie couverte. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Elle bénéficie de prestations de qualité : DPE en A, double vitrage en aluminium, baie coulissante à galandage, volets roulants électriques centralisés, PAC réversible gainable, pré-installation pour un poêle. Conçue selon les normes RE2020, elle est bâtie sur vide sanitaire et bénéficie des garanties décennales, offrant tranquillité et sécurité. Une spacieuse terrasse avec sa piscine vous permettront de profiter de votre extérieur avec un minimum d'entretien. Un grand garage attenant carrelé et entièrement isolé ainsi qu'un local technique apportent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés. Stationnement pour 4 véhicules. Maison idéale pour des seniors ou pour une famille qui veut profiter sans contraintes ! Opportunité unique de vivre dans une superbe contemporaine sans aucuns travaux à prévoir ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 885742.

À 15 mn de Nérac et 5 mn de Barbaste, sur la commune de Pompiey, venez découvrir cette maison de 108 m² de plain-pied très lumineuse, au calme, dans un cadre verdoyant Le séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert s'ouvre sur la véranda équipée d'un barbecue. La cuisine et 3 belles chambres viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées Les nombreuses porte-fenêtres sont un atout pour accéder au jardin L'accès au garage peut se faire depuis la maison Un deuxième garage est mitoyen au premier 2 boxes se trouvent sur le terrain, avec possibilité d'accueillir des chevaux ou autres animaux Le terrain se compose de 6000 m² de jardin et 2ha de bois. Les 2ha de bois peuvent être dissociés Chauffage : radiateurs électriques et 2 clims réversibles + insert 2 portails dont un électrique Ecoles et commerces à 5mn A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 882657.

Amoureux des vieilles pierres, de calme et de la campagne gersoise, cette propriété rénovée avec goût vous enchantera Située à 20 mn d'Agen, entre Astaffort et Lectoure, cette maison de campagne avec dépendance et piscine, sans voisins proches est entourée de nature La maison de 158 m² se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol. Le séjour s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée Quelques marches vous conduisent aux 2 chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche italienne en tadelakt L'étage est composé d'une grande chambre très lumineuse Une grande buanderie se trouve au rez-de-chaussée L'étage de la dépendance est aménagé, il permet de recevoir des invités ou d'y faire un atelier Une chaudière à pellets chauffe la maison La piscine (4,5X2,5) semi enterrée, fonctionne au sel, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau Vous n'avez juste qu'à poser les valises ! Pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 873788.