680 000 €
Maison 9 pièces 385 m²
Guiche (64520) Iad France - Coline Sarramea vous propose : Maison de charme de 385 m² à Guiche – Idéale résidence familiale ou projet locatif - Située dans un environnement paisible et verdoyant à Guiche, cette magnifique maison traditionnelle de 385 m² habitables, globalement rénovée avec soin, est implantée sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. La propriété se distingue par sa configuration polyvalente, puisqu’elle se compose de quatre logements indépendants : un studio, deux appartements de type T3, ainsi qu’un spacieux T4 faisant office de résidence principale. Cette disposition en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’accueil d’une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. La résidence principale se caractérise par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un double salon avec bibliothèque et insert, un séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine conviviale, une buanderie, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, on retrouve trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. À l’extérieur, les espaces sont tout aussi séduisants avec un grand jardin arboré, plusieurs terrasses à l’ambiance intimiste, et une aire de stationnement facilitée pour plusieurs véhicules. Ce cadre naturel et calme est idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant combinant pompes à chaleur, insert et chaudière bois / granulés. Par ailleurs, l’installation de panneaux solaires permet de générer des revenus complémentaires grâce à la revente d’électricité à EDF. Proche des commodités tout en étant en retrait de l’agitation urbaine, cette propriété offre un juste équilibre entre sérénité et accessibilité. Elle s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent un lieu de vie unique en pleine nature qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
