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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Champigny-sur-Marne (94500)

395 000 €

Maison 5 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

À Champigny-sur-Marne, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 110 m² environ, dotée d'un garage fermé plus pièce de stockage d'environ 20 m². Implantée sur une parcelle de 416 m², elle bénéficie d'un jardin plat sans vis à vis, orienté plein sud, et se situe au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour fonctionnel avec espace salon, salle à manger en accès direct au jardin sur terrasse, ainsi qu'à une cuisine récente et entièrement équipée avec coin repas soit environ de 40 m² de pièce à vivre. Ce niveau offre également deux chambres d'environ 12 m², des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec douche. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, d'un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un atelier, le grenier, et de rangements. Les ATOUTS : État général impeccable ! Parcelle ensoleillée. Localisation idéale ! À moins de 15 minutes à pied de la gare RER E et de la future gare de la L 15, à moins de 5 minutes de l'autoroute A4, et proche des commerces, écoles et du conservatoire de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 416 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.