Vente maison Val-de-Marne (94)

Dans un quartier pavillonnaire très recherché de Sucy-en-Brie Linda Djouadi, vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 148 m², baignée de lumière et édifiée sur un terrain de 432 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commerces, des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Vous apprécierez également la forêt toute proche, parfaite pour des balades en pleine nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouvrant sur une véranda lumineuse, prolongeant l'espace vers un jardin sans vis-à-vis. Un bureau, une cuisine fermée, une salle de bain et un toilette. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un chalet, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou un bureau indépendant. Un garage et un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout. Une pompe à chaleur récente assure confort thermique et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

Située en première ligne du Golf d'Ormesson-sur-Marne, cette maison contemporaine de 147 m² habitables (340 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier résidentiel recherché. Profitez de la tranquillité d'un cadre de vie familial idéal, en première ligne du Golf, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ormesson-sur-Marne. Son entrée cathédrale avec rangements intégrés, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien unique à découvrir sans tarder. Un espace de vie confortable et Lumineux - Double séjour offrant une vue dégagée sur le Golf grâce à ses grandes baies vitrées, prolongé par une terrasse de 40 m² exposée sud-est - Cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec sa vue golf Soit, 65 m² de superficie pour le double séjour et la cuisine - Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis - Salle d'eau avec WC offrant confort et praticité pour les résidents et leurs invités Des espaces nuit pensés pour le confort - À l'étage, 4 chambres spacieuses, avec placards intégrés - une vaste salle de bains avec baignoire balnéo Sous-sol entièrement aménagé, chauffé et carrelé, incluant une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace de stockage idéal En rez-de-chaussée, un garage double carrelé, isolé et chauffé, offrant de nombreux rangements supplémentaires Des prestations haut de gamme - Chauffage au sol et plancher chauffant rafraîchissant pour un confort optimal en toutes saisons - Pompe à chaleur, stores électriques, vidéosurveillance pour plus de sécurité et de confort - Récupération des eaux de pluie, arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin Cette maison à la fois moderne et fonctionnelle est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 898148.

Exclusivite - a vendre 2 maisons - arcueil / quartier barbusse 1 maison principale de 158 m² + 1 maison annexe de 70 m²- ensemble immobilier plein sud - lumineux et calme valérie cesbron de naos immobilier-06 11 72 86 11, vous propose de découvrir cet ensemble de 2 maisons ! 1-la maison principale de 158 m² offre de beaux volumes, elle est baignée de lumiere avec ses nombreuses baies vitrées. Une ambiance moderne dans l'esprit loft : cette maison qui respire est tres lumineuse, au calme sur jardin, sans vis-a-vis, plein sud. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle terrasse pour des repas extérieurs au milieu d'une belle vegetation ! Cette propriété vous offre : -un espace de vie exceptionnel tres lumineux de plus de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - un 1er espace nuit avec une suite parentale majestueuse de 37 m² et une salle de douche de 7 m². - un 2ème espace nuit avec 2 chambres. - une splendide salle de bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - une buanderie. Fonctionnelle et economique en energie, cette maison est équipée de : - un système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air assurant un confort optimal hiver comme eté (climatisation) et économique. - des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage. - un emplacement de parking. 2-découvrez aussi la maison annexe de 49 m² carrez (70 m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24 m² carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€ / mois. Le rez-de-chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ensemble immobilier unique est un réel coup de cœur. À visiter rapidement ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23112 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques pas des bords de marne et des communes de saint maur des fossés et joinville le pont, découvrez cette jolie maison 3 pièces de 67 m² sur parcelle de 110 m² avec patio sans vis à vis plein soleil ! Entrée, dégagement, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée en accès sur le patio terrassé. Deux chambres, une salle d'eau avec toilette et fenêtre, un salon avec cheminée insert ouvert sur le balcon (ou 3ème chambre), un toilette avec meuble vasque. Les + de cette maison : dpe c / isolation et ravalement de 2025 / toiture de 2023 / 3 portes pvc double vitrage de 2025 / assainissement conforme / son charme & sa situation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.

Véritable coup de cœur située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une grande accessibilité. L'exposition Sud-Ouest donne à la propriété une belle luminosité. La maison de 82 m² se dresse sur un terrain de 100 m² et offre un agencement pratique. une terrasse offre un espace extérieur agréable. La résidence bénéficie de double vitrage, volets électriques et Velux électrique pour un confort optimal. Au sous-sol, une pièce de 19 m² peut être aménagée en chambre ou espace polyvalent. Entièrement rénovée en 2022, cette maison accueille une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une mezzanine de 12 m², offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437.

Villeneuve-le-Roi - Secteur Faisanderie Haut Découvrez cette maison de charme atypique de 106 m² et de 69 m² en surface habitable, comprenant un salon-séjour, quatre chambres, un sous-sol, un garage de 45 m², une grande terrasse, le tout sur un terrain de 350 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres, dont une nécessitant des finitions (revêtements sol et muraux) Au sous-sol : Une pièce faisant office de garde-manger et de buanderie. Vous disposez également de combles à aménager, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre avec sa propre salle de bain. Un garage de 45 m², avec une possibilité de transformation en habitation (sous réserve d'acceptation). Cette maison lumineuse et bien entretenue est équipée d'un chauffage électrique et de double vitrage. Idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire très calme, elle se trouve à seulement 6 minutes en voiture de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Maison d'architecte avec dépendances à 20 min de Paris Un Écrin de Nature aux Portes de Paris. À seulement 20 minutes de Paris, découvrez un lieu rare, à mi-chemin entre la résidence principale et le domaine de villégiature. Ici, le quotidien prend des allures de vacances. Imaginez : plus de 8 000 m² de terrain, entièrement réaménagé pour vous offrir un véritable terrain de jeu grandeur nature. Détendez-vous au bord de l’eau, lancez un kayak sur l’Yerres, improvisez une partie de foot ou de tennis entre amis, ou savourez des soirées d’été autour du barbecue. Ce vaste espace, ouvert sur la forêt, n’attend que vos idées. Pensée par un architecte, la maison principale déploie près de 280 m² de surfaces généreuses réparties sur deux niveaux. La pièce de vie principale (70 m²) baigne de lumière et s’ouvre sur l’extérieur. Une cuisine élégante, deux chambres, et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, un niveau complet et parfaitement aménagé offre de nombreuses possibilités : deux studios indépendants (idéaux pour des ados, une activité professionnelle ou des invités), une buanderie, une chaufferie, et une pièce de 72 m² à moduler selon vos envies — salle de jeux, atelier, espace bien-être… À vous d’imaginer. Un abri pour véhicules, une maison indépendante de 40 m² (logement de gardien, chambre d’amis ou location), et la possibilité de diviser le terrain ou d’ajouter des constructions viennent enrichir le potentiel de cette propriété hors normes. Sans vis-à-vis, au calme, cette maison se fond dans son environnement naturel et vous garantit intimité et sérénité. Peu de biens offrent autant d’espace, de possibilités et de charme à cette distance de la capitale.

Coup de coeur garantie pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, arborant une étiquette DPE en C grâce à son isolation performante, vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle dans une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Cette dépendance avec entrée totalement indépendante peut également être aménager en habitation pour un membre de la famille (séniors, jeunes actifs ou étudiants) ou être aménagée dans le but d'un investissement locatif, voire d'une revente avec détachement parcellaire. Outre cet atout, la maison familiale déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec un vestibule dans l'entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² présentent chacune à la fois une belle chambre et une salle d'eau privative. Vous trouverez également à ce niveau, une grande salle de jeux ou bureau ou home cinéma proposant un accès à l'étage, et deux toilettes. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire er toilettes. Un pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir installer en famille directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent exploiter totalement, tant le potentiel des 70 m² de la dépendance, que les 400 m² de jardin, ill y a encore de belles choses à réaliser ! Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 897421.

Découvrez cette somptueuse maison en pierre de taille et toiture en tuiles, de 340 utile (147 m² habitable) sur un terrain de 539 m², avec vue plongeante sur le Golf. Située au calme, cette maison de 7 pièces dont 5 chambres se compose d'une entrée spacieuse, d'un magnifique espace double séjour + cuisine US équipée de 65 m². Le séjour est prolongé par une terrasse de 40 m² exposée sud, bordant le superbe golf arboré. À ce niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc, le garage pour 2 voitures (carrelé, isolé, chauffé). À l'étage, vous profiterez de 4 autres chambres, d'une mezzanine, d'une sdb (baignoire balnéo), d'un wc, d'un accès à des combles isolés. La maison dispose d'une cave entièrement aménagée, équipée, carrelée, chauffée comprenant une salle de jeux, la buanderie, une cave à vin, une cave de rangement. Les prestations (équipements, matériaux) sont luxueuses. Stores électriques, alarme, sol chauffant, pompe à chaleur, récup. d'eau de pluie, arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Visite virtuelle et plans sur demande. Dans un quartier calme de villejuif, à 40 mètres de la frontière kremlin-bicêtre, découvrez cette maison et sa dépendance, type t2, complétement rénovées d'une superficie habitable totale de 216 m² avec un grand sous-sol de 53 m², bâties sur un terrain de 541 m². La maison est composée d'un grand espace de vie salon et cuisine ouverte de 53 m². Elle comprend actuellement 7 chambres louées dont une avec salle de bain et dressing. Il est possible de faire construire 2 agréables chambres supplémentaires avec leur salle de bains et le coin cuisine déjà existant (coûts travaux estimés à 15 000 euros). Proximité de nombreuses écoles supérieures (lycée daris milhaud, école d'ingénieur epita, chu bicêtre, etc.). Accès transport l14, l7 et future l15. L'ensemble des travaux ont été réalisées en 2021 avec leurs garanties. Loyers pratiqués : chambre simple : 750 € / mois master suite : 950 € / mois dépendance t2 : 1250 € / mois loyer annuel en comprenant la construction des 2 chambres supplémentaires : 98 400 € / an. Soit une rentabilité brute (incluant travaux de construction des deux chambres et notaire) : 7,9 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solveig anrep, tél. : 06 61 26 01 66, e-mail : solveig.anrep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 932621303.

Située dans le quartier des Joncs Marins au Perreux-sur-Marne, cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 465 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des transports en commun tels que bus et RER A, ainsi que des écoles, collège et crèches, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de sérénité au cœur d'une ville dynamique. À l'extérieur, cette maison se distingue par son garage indépendant, son jardin arboré et sa terrasse propice à la détente en plein air. La façade en pierre apporte un cachet authentique à la propriété, mettant en valeur son caractère unique au sein d'un quartier résidentiel. À l'intérieur, le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un agencement convivial avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Offrant un véritable havre de paix à quelques pas des commodités cette charmante propriété suscitera le coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 06 09 87 73 73, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 597 449.

Située à Alfortville (94140), cette maison de 115 m² sur un terrain de 301 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 2 minutes de la Gare RER D Vert de Maisons. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une proximité des écoles et des commerces, ainsi les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, d'un sous-sol aménagé et d'un garage, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules et effets personnels des occupants. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 109 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Construite en 1975, cette propriété confortable et bien entretenue constitue une opportunité intéressante pour une famille cherchant un espace de vie pratique et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Au cœur de Montreuil (93100), à la lisière de Vincennes, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités les écoles, les commerces et à seulement 14 minutes à pied du métro n°1 Vincennes. Cette localisation stratégique allie tranquillité et accessibilité, idéale pour les familles ou les actifs recherchant un compromis entre calme et dynamisme urbain. Ce charmant pavillon de 78 m², érigé sur un terrain de 225 m², se compose d'un rez-de-chaussée accueillant l'entrée, un salon / salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin exposé ouest, une cuisine, une salle de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres dont une avec terrasse offrent des espaces de repos agréables. Une opportunité rare avec un gros potentiel, fonctionnalité et emplacement convoité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Contactez Jérémy au 06 14 48 62 27 et devenez propriétaire de votre pavillon comprenant une cuisine ouverte) sur un beau séjour double lumineux, 3 chambres avec placards intégrés à l'étage + 1 bureau / chambre d'amis au RDC, salle de bain et WC. Votre pavillon bénéficiera d'un jardin plat et viabilisé d'environ 350 m² situé dans un secteur pavillonnaire et calme avec écoles, bus et commerces de proximités à pied. D'autres projets disponibles sur le secteur ! Contactez Jérémy pour plus de renseignements, et convenir d'un rendez-vous pour réaliser votre maison (plans modulables sans frais supplémentaire). (Terrain fournis par nos partenaires fonciers, sous réserves de disponibilités. Photos non contractuelles).

Capifrance vous présente en exclusivité cette maison familiale de 4 chambres des années 30 de 150 m² environ située quartier de la Ferme en face du parc Joliot Curie. Vous serez séduits par ses volumes, sa lumière et sa situation sans vis-à-vis au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée couloir qui dessert une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc, idéal pour un adolescent ou pour accueillir la famille, une pièce de rangement pouvant faire office de bureau, une buanderie. On accède au 1 étage via un escalier monumental moderne. À ce niveau se trouvent un spacieux et lumineux séjour - salle à manger de 28 m² avec parquet, cheminée en état d'usage, avec de grandes fenêtres er vues sur le parc, exposition sud-ouest, une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse de 15 m² environ sans vis-a-vis, une 2 ème belle chambre, une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage s'ouvre sur une grande chambre parentale de 25 m² avec espace nuit et bureau, une salle de bain avec wc, un accès sur une 4 ème grande chambre avec dressing, l'espace peut être cloisonné pour fermer la grande chambre et gagner en intimité. En extérieur un parking fermé de 14 m² environ pour voitures ou rangements. Peu d'espace extérieur à entretenir, pas de jardin mais une terrasse au 1er niveau pour profiter de l'extérieur en tout intimité. Cette maison a gardé le charme des années 30 avec son parquet, sa cheminée, ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreuses fenêtres et ses pièces de vie au niveaux supérieurs apportant clarté et vue sur la verdure. Refaite et modernisée dans les années 80 - 90 par un architecte elle a su s'adapter au mode de vie actuel. Idéal pour une famille souhaitant du calme dans une rue pavillonnaire, pas de vis-à-vis et à proximité des écoles et du centre ville avec tous les commerces. À visiter rapidement. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 897281.

Exclusivité thiais, loïg capitaine vous propose cette jolie maison datant de 1989 et totalisant 133 m² au sol sur une parcelle de 326 m². Au rez de chaussée la maison offre une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage un palier desservant deux chambres 10 m² et 11 m² chacune avec placard, une suite parentale de 15 m² bénéficiant d'un grand placard et de sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau sur le palier, un wc. Sous combles une pièce de 17 m² habitable et 34 m² au sol faisant office de bureau et pouvant être utilisée en quatrième cahmbre. Prestations et travaux réalisés : fenêtres pvc double vitrage, volets battants pvc, insert bois, plancher béton, ventilation mécanique controlée, stores banne sur les chambres, store banne motorisé sur le séjour, nombreux placards, cabanon de jardin. Un garage. Centre ville, commerces, école, collège et lycée accessibles à 5 minutes en voiture. Centre commercial belle epine à 4 minutes en voiture. Transports tramway 7, bus tvm, bus ratp 393,185, 183,382, 107, bus keolis 9, noctilien n71, rer c, d, metro 14 accessible à 7 minutes en voiture ou par le bus tvm (paris station gare de lyon en 20 minutes). Accès a86, a6, n6 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 580510 ).

Thiais - triangle d'or, votre agence century 21 aars immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 300 m² habitable sur une parcelle de 737 m². À proximité des transports (tram ligne 9, gare rer ligne c) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste, d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, wc. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec wc et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. À voir absolument ! Bien proposé par jean philippe duffau ei, agent commercial (rsac 452938947).

Proche centre-ville, venez découvrir cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 146 m² édifiée sur un terrain arboré de 988 m² et située à proximité du centre ville du perreux-sur-marne. Elle se compose au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour donnant sur terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de combles aménageables d'une surface de 31 m² carrez (possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains, hauteur sous faîtièrede 2m81) en rez-de-jardin vous disposerez d'une chambre, d'un espace de vie et d'une salle d'eau avec wc (hauteur sous plafond 2m51). Ces espaces peuvent être accessibles de façon indépendante (idéal profession libérale). Vous profiterez également d'un garage double, d'une buanderie et d'un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Toiture vérifiée et en bon état. Rer a à 11 minutes à pied. Rer e à 13 minutes à pied. Commerces à 6 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard- herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831 372 305.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Baignée de lumière et sans vis-à-vis, propriété de charme de 240 m² utiles offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin. Proche des commerces et au calme, pavillon non mitoyen sur sous-sol total offrant de beaux volumes de réception sur grande terrasse et vaste jardin exposé Sud et Ouest. Rénovation récente et très belles prestations. Un lieu de vie exceptionnel aux caractéristiques très rares à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Parc des Tourelles, dans un environnement privilégié, proche des écoles et des transports, pavillon rénové de 150 m² utiles. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison indépendante offre un séjour traversant de 36 m², ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, 3 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc séparés, garage double. Grenier aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Proximité immédiate écoles maternelle et primaire, parc départemental du Morbras et bus. RER A à 5 min en voiture ou à 10 min en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche centre-ville, venez découvrir cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 146 m² édifiée sur un terrain arboré de 450 m² et située à proximité du centre ville du perreux-sur-marne. Elle se compose au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour donnant sur terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de combles aménageables d'une surface de 31 m² carrez (possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains, hauteur sous faîtière de 2m81) en rez-de-jardin vous disposerez d'une chambre, d'un espace de vie et d'une salle d'eau avec wc (hauteur sous plafond 2m51). Ces espaces peuvent être accessibles de façon indépendante (idéal profession libérale). Vous profiterez également d'un garage double, d'une buanderie et d'un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Toiture vérifiée et en bon état. Rer a à 11 minutes à pied. Rer e à 13 minutes à pied. Commerces à 6 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard- herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831 372 305.

Charmante maison familiale à Montreuil – 115 m² (123 m² au sol) avec jardin privatif de 62 m². Spacieuse, lumineuse et située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un séjour de 23,63 m² avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. Une chambre, une salle à manger, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle de bain et des WC. Maison bien isolée avec chauffage au gaz et chaudière récente, assurant confort et efficacité énergétique. DPE C. Située dans un quartier paisible, elle ravira les amateurs de vélo et de balades, avec des aménagements en cours pour encore plus de qualité de vie. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

THIAIS (BAUDEMONS) - MAISON - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 1 024 000euros Bienvenue chez Abriculteurs Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle sur demande ! Laissez-vous charmer par cette magnifique maison meulière en briques, typique des années 50, d'une surface habitable de 282 m² (231,19 m² loi Carrez), sise sur un terrain de 500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, à rénover intégralement. Située dans le paisible quartier résidentiel des Baudemons, à 50 minutes de La Défense (lignes 8 et future ligne 15), et à proximité immédiate des commerces, écoles (300 m du centre-ville de Thiais), cette vaste propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une reconfiguration en 12 à 15 logements (Co-Living). Cette maison meulière de 8 pièces, dont 6 chambres, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger, une cuisine, des toilettes indépendantes, une buanderie et un dégagement. Au 1er étage, un palier vous conduira vers 4 chambres avec parquet, un dressing, une salle de bains avec douche et WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement et un second palier. Un escalier vous guidera ensuite au 3e étage, dans les combles aménagés, où se trouvent deux chambres et un dégagement. Le jardin arboré et clos de murs vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Il offre également la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement (5 places). Les points forts du bien : * - * Proximité avec Paris * : À seulement 50 minutes de Paris La Défense (lignes 8 et 15) - * Espaces spacieux et lumineux * : Charme de l’ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond - * Maison à rénover * : Travaux à prévoir (menuiserie, plomberie, électricité. ) - * Quartier résidentiel * : À proximité des écoles, commerces et transports À noter : - Permis purgé de tout recours, permettant la construction, en fond de parcelle, de 2 maisons identiques de 170 m² chacune (RDC : entrée, séjour / cuisine, chambre, salle d’eau avec toilettes, buanderie, dégagement / 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec toilettes, salle d'eau, dégagement et palier / 2e étage : suite parentale avec salle de bains et douche et toilettes). * 55 m² de combles exploitable * . Avec un permis modificatif, possibilité de diviser chaque maison neuve en deux maisons mitoyennes de 85 m² chacune. - Taxes locales d’urbanisme et environnementales déjà réglées - Taxes foncières : 1.600 euros - Chauffage et eau chaude individuels : chaudière à gaz - Estimation annuelle de la consommation énergétique : entre 10.540 euros et 14.330 euros - Raccordé au réseau collectif d’assainissement - Règlement de copropriété en place, permettant de diviser la propriété en 2 ou 3 lots - Étude de sol réalisée * Performance énergétique : * - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 362 (G) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 114 (G) - Logement à consommation énergétique excessive. Selon la réglementation, le seuil de 330 kWh / m² / an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 613.400 euros (Honoraires à la charge du vendeur, Abriculteurs) Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations relatives aux risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : []() Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

THIAIS (BAUDEMONS) - MAISON - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 1 024 000euros Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Splendide maison meulière bourgeoise – À rénover intégralement Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en meulière et briques, datant des années 1950, d’une superficie habitable de 282 m² (231,19 m² Loi Carrez), édifiée sur un terrain clos de 1 494 m², sans vis-à-vis. Située dans le quartier résidentiel calme et recherché des Baudemons, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de transformation en 12 à 15 unités de logements (Co-Living). Proche des commerces, des écoles, et à seulement 50 minutes de La Défense grâce aux lignes 8 et à la future ligne 15, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Séjour-salle à manger lumineux Cuisine séparée Toilettes indépendantes Buanderie et dégagement 1er étage : Palier distribuant 4 chambres avec parquet Dressing Salle de bains avec douche et WC Salle d’eau avec WC Dégagement 2e étage (combles aménagés) : 2 chambres supplémentaires Dégagement Le jardin verdoyant, entouré de murs, offre la possibilité de créer plusieurs places de stationnement (5 véhicules) sur le terrain. Projets et potentiel du bien : Permis purgé de tout recours pour construire deux maisons de 170 m² chacune au fond de la parcelle. Chaque maison pourrait être divisée en deux logements mitoyens de 85 m² avec permis modificatif. Possibilité d’acquérir uniquement la maison de 282 m² sur un terrain réduit de 500 m² (prix sur demande). Les atouts du bien : Proximité de Paris : 50 minutes de La Défense (lignes 8 et future 15). Charme de l’ancien : Parquet d’époque, belle hauteur sous plafond. Flexibilité : Idéal pour un projet familial ou une reconfiguration en logements multiples. Quartier résidentiel : À 300 m du centre-ville de Thiais, proche des écoles, commerces, et transports. Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 600 euros Chauffage et eau chaude : chaudière à gaz individuelle Consommation énergétique : estimation annuelle entre 10 540 euros et 14 330 euros Étude de sol réalisée et raccordement au réseau collectif d’assainissement. Performances énergétiques : Consommation énergétique : 362 kWhEP / m². an (Classe G) Émissions de gaz à effet de serre : 114 kg CO2 / m². an (Classe G) Logement à consommation énergétique excessive. Travaux nécessaires pour atteindre la classe E d’ici 2028. Prix de vente : 1 024 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur, Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne, à l’heure qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Belle maison de plain-pied sur un terrain arboré à marolles en brie bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de marolles-en-brie, qui offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de paris. Cette propriété se distingue par son jardin arboré de 1 100 m², idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La maison comprend une vaste entrée menant à une magnifique pièce à vivre avec cheminée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée et une véranda attenante, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille. Le coin nuit propose trois belles chambres donnant sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Les combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureaux ou de coin lecture, ainsi qu'une chambre supplémentaire climatisée pour un confort optimal. Le jardin abrite actuellement une piscine hors sol et se prête parfaitement à des aménagements supplémentaires selon vos envies. Un garage et une place de parking devant l'entrée complètent cette maison. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Les + du bien : - maison sans vis-à-vis - espaces généreux et lumineux - pas de travaux à prévoir - a 45 minutes de paris en voiture à noter : - taxes foncières : 2 356 euros - consommation d'électricité : 7 000 euros / an - consommation d'eau : 900 euros / an - état du bien : bon état - raccordé au tout-à-l’égout consommation énergétique : consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 328 (classe e) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 10 (classe b) prix de vente : 575 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame isabelle francis, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre. Sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837704584, dont le représentant légal est monsieur adrien piot.