Vente maison 5 pièces à Cherveux (79410)

Une maison de famille pleine de charme au cœur d'une commune dynamique Découvrez cette maison de caractère, véritable havre de sérénité, idéale pour accueillir une grande famille. Avec ses 377 m² habitables, répartis sur 14 pièces spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Derrière son élégante façade, vous serez charmé par l'authenticité des lieux, mêlée à des volumes généreux. Les 7 chambres lumineuses invitent à des moments de repos et de partage, tandis que les espaces de vie, parfaitement agencés, se prêtent aussi bien aux grandes réceptions qu'aux moments d'intimité familiale. Implantée sur une parcelle de 504 m², en plein cœur d'une commune dynamique et accueillante, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services tout en offrant un véritable cocon pour une vie de famille épanouie. Un bien rare, où chaque pièce raconte une histoire, et qui ne demande qu'à voir se dessiner de nouveaux souvenirs. Cette maison est prête à devenir le cadre idéal de votre futur projet familial. Découvrez une demeure d'exception au cœur d'une commune pleine de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 888226.

Maison en plein coeur de ville de parthenay. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, 1salle de bain, un wc. Accompagnée d'une deuxième maison à entièrement rénovée. Le tout sur un terrain de 400 m² entierement clos et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Charmante Maison de Ville avec Énorme Potentiel à Saint Maixent Découvrez cette magnifique maison de ville au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel sur trois niveaux. Avec une surface habitable de 110 m² cette propriété est située en plein cOEur de Saint Maixent, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 18.3 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12.9 m², idéale pour vos moments en famille. Le couloir mène à une salle d'eau avec WC et à une lingerie ouvrant sur une verrière lumineuse et deux chambres donnant sur le jardin, offrant un cadre paisible et verdoyant. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 11.6 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir toute votre famille. Le deuxième étage, actuellement aménagé en grenier de 40 m² divisé en deux espaces, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos besoins. L'extérieur est un atout supplémentaire avec un jardin de 178 m², une terrasse agréable au premier étage pour profiter des beaux jours, et un chai de 20 m² comprenant un atelier et un local vélo. Ce bien au potentiel énorme est parfait pour les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation. Idéale pour les primo-accédants, les familles de l'ENSOA, ou les investisseurs, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Habitable de suite, elle nécessite seulement quelques travaux de finition pour révéler tout son charme. La toiture en tuiles a été refaite en 2019, et la toiture en ardoises sur l'arrière a été remaniée en 2024. La majorité des ouvertures sont en double vitrage bois, installées fin 2022, et la chaudière à gaz est neuve de 2023. Avec tout le gros OEuvre déjà effectué, il ne vous reste que les finitions pour transformer cette maison en un lieu absolument irrésistible. Que vous cherchiez à accueillir une famille nombreuse, à créer des bureaux pour le télétravail, ou un atelier pour les artistes ou artisans, cette maison de caractère saura répondre à vos attentes. Située idéalement à 900m de la gare, la liaison Paris / Saint Maixent se fait en seulement 2 heures de train. À seulement 200m des commerces tels que boulangerie, pharmacie, restaurant, marché, médiathèque, et banques, vous pourrez tout faire à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Appelez-moi vite pour organiser une visite et découvrir les multiples atouts de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Saint Maixent l'école, cette maison en pierre de 295 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1900 m². Une grande entrée dessert au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine, sa spacieuse pièce de vie de plus de 62 m² avec l'espace salle à manger séparant le coin salon avec insert. Dans le prolongement, vous disposerez d'une grande pièce faisant office de séjour, une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un dressing et une buanderie. Au premier étage, 4 belles chambres, une salle d'eau à créer et un wc séparé ainsi une grande pièce de 56 m² pouvant servir de salle de jeux. Au second, 3 chambres. Ses atouts : Porche de 60 m², atelier 54 m² avec un étage, dépendance, panneau photovoltaïque ! Vous recherchez une grande maison pour famille nombreuse, alors appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Venez découvrir à deux pas de la place du marché et 5 minutes à pied de la gare TGV, cette charmante maison de ville, en pierre, d'environ 110 m² habitable. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, une véranda, et deux pièces côté jardin, pouvant servir de chambres dont une est traversante. L'étage dessert trois belles chambres de 10 à 12 m² dont deux ont un accès terrasse aérienne et une salle de bain / wc. Une dépendance attenante, le jardin et le stationnement facile complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de de ville, l'électricité refaite et la couverture / toiture à 5 ans. Alors n'hésitez pas, contactez-mois et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Un lieu plein de charme et d'histoire, à réinventer selon vos envies ! Située sur la commune de Pamproux à 11 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, cette maison au caractère unique a longtemps accueilli un restaurant cabaret et des chambres d'hôtes. Il y a près de 30 ans, elle a vu défiler de nombreuses célébrités… Une atmosphère authentique, chargée de souvenirs, qui ne demande qu'à reprendre vie ! Avec ses 169 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - Une pièce de vie de près de 60 m² avec poêle à bois et de très grandes baies vitrées; - Une cuisine aménagée attenante; - Un salon de plus de 40 m² avec insert; - Deux chambres; - Un bureau; - Une salle de bains. À l'étage vous découvrirez : - Une chambre; - Une chambre d'enfant; - Un point d'eau. Cette propriété, sur un terrain de 3500 m² est entièrement close et son accès est sécurisé par un portail électrique. Les plus de ce bien : - Un assainissement conforme; - La proximité immédiate d'un axe routier : pratique pour l'accessibilité et idéal pour un projet d'accueil ou de restauration; - Une bâtisse avec une véritable âme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien unique saura séduire les amoureux de lieux atypiques et inspirants. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 900393.

Cette maison avec dépendance bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m². Elle dispose d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bain, un wc et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bienvenue à Ménigoute commune agréable des Deux-Sèvres, accueillant chaque année le Festival Ornithologique. Cette fois-ci nous nous y retrouverons pour votre projet de toute une vie, la visite de cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un studio, un garage, dépendances et jardin. Commençons par une habitation lumineuse aux beaux volumes avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour un espace de 47 m² à vivre, à suivre un WC ainsi qu'un garage de 55 m² avec un grenier de la même surface. Au premier, un palier dessert trois chambres mais également une salle de bains avec WC. Comme énoncé au préalable, nous poursuivrons la visite vers un studio avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, mais aussi une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace fonctionnel qui pourra être si vous le souhaitez proposé en location ponctuelle ou longue durée, why not ? En extérieur, un jardin et ses dépendances viendront agrémentés l'ensemble. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 890016.

Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison datant de 1750 saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations modernes. Située sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un coin terrasse et d'un puits, apportant une touche d'authenticité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un WC séparé. Un garage avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier spacieux mène à : trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez : une quatrième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Les atouts : 164,5 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement, Escalier en pierre d'origine, conservant tout le cachet de l'ancien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail. Un extérieur avec un jardin sympathique et un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 892792.

Amoureux de l'ancien et des belles demeures, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère aux volumes généreux ! Nichée sur une parcelle cadastrale de 721 m², cette maison de 267 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les beaux volumes de ce bien sauront vous charmer dès l'entrée, avec des pièces lumineuses et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les amateurs de stockage ou de bon vin, une cave est également à votre disposition. Un garage, rare sur le secteur, vient compléter ce bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 893512.

Bienvenue au détour d'une ruelle pour la visite de cette maison d'habitation de 150 m² avec garage. Votre futur chez vous est géographiquement bien placé car situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et écoles. Totale autonomie pour vos adolescents. Découvrons sans tarder cette bâtisse de 150 m² habitable de suite pour laquelle le charme de l'ancien est mêlé à la modernité et au goût certain en terme de décoration. Vous trouverez une entrée aérée et chaleureuse donnant sur une cuisine aménagée / équipée avant de poursuivre vers un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois. Un WC ainsi qu'un garage viendront compléter le rez-de-chaussée. Au premier, un palier vous donnera accès à deux grandes chambres ainsi qu'à une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au second, un dégagement dessert d'une part une troisième chambre et d'autre part une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. En sous-sol, une cave voûtée dans laquelle vous entreposerez vos meilleurs crus. En extérieur, vous profiterez d'une cour. Une visite s'impose. Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 895744.

Nouveauté DECLIC IMMO 79, Située au cœur des Deux-Sèvres, Saint-Maixent-l'École est une commune qui allie histoire, convivialité et praticité. Avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de tranquillité. Vous serez à environ 23 km au sud-est de Niort, ce qui représente un trajet d'environ 20 à 25 minutes en voiture. La commune bénéficie d'un bon réseau de transports, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre tout en étant connecté aux grandes villes voisines (gare, autoroutes). Saint-Maixent-l'École est connue pour son marché hebdomadaire, l'un des plus importants du département, qui anime les rues chaque samedi matin. C'est l'occasion parfaite pour découvrir des produits locaux et profiter de l'atmosphère conviviale de la ville. Elle propose également une multitude de services pour ses habitants, notamment un réseau de bus gratuit, des espaces culturels et des infrastructures sportives et éducatives (maternelle, primaire, élémentaire, collège et lycée). Découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant environ 118 m² d'espace de vie, dont voici la composition : - Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées. - Au 1er niveau : Un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. - Au 2ème niveau : Une spacieuse chambre, agrémentée d'une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale. - Annexes : Une cave, idéale pour le stockage. EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou un instant de tranquillité. TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon eau chaude électrique 200l, fenêtre pvc et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 790€ / an, TRAVAUX A PREVOIR. Laissez-vous séduire par cette maison qui allie le cachet de l'ancien à un aménagement optimisé pour la vie moderne. Cette maison de ville mitoyenne est l'opportunité parfaite pour faire vos premiers pas dans l'immobilier. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Réf 2461. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 000 € TTC (5,47 %) inclus charge acquéreur (128 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

Maison de ville- centre de st maixent l'ecole- proche de toutes commodites. Composé de deux suites parentales, deux chambres, une salle de bain, deux salons, une grandes entrée, une cuisine aménagée, un garage. Une courette exposée ouest. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Pavillon sur sous sol entièrement rénové au cOEur de Saint-Maixent-l'Ecole et proche de toutes les commodités. L'entrée s'effectue par un sas, qui donne accès à la pièce de vie et à son espace cuisine équipée / aménagée. Une clim réversible a été installée dans le salon pour plus de confort. Un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une équipée d'une TV murale. Un espace bureau, un coin lecture, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chaufferie complète le sous-sol. Une baie vitrée avec accès sur la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien est implanté sur une belle parcelle entretenue avec une allée en béton pour stationner trois véhicules ainsi qu'un garage avec portail électrique permettant de stocker un véhicule et / ou du matériel de jardinage. Cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour vous accueillir : huisseries de qualité, double vitrage avec volets roulant électriques solaires, muret extérieur refait, fibre, assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant la proximité des écoles, du lycée, du collège, des crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 1 belle pièce à vivre avec son poêle à bois et une cuisine équipée, 4 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Le revêtement de sol varie entre linoléum, carrelage et parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

79310 mazières en gâtine, aline nicole vous propose une maison à rénover de 288 m² comprenant 3 chambres, bureau, cuisine, salon-séjour, salle à manger, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc séparé, 2 vastes pièces avec chacune une mezzanine. Garage, dépendances sur une parcelle arborée de 3 028 m². Possibilité de faire 2 locatifs. Fort potentiel, au calme, a visiter rapidement. Mazières possède ses commerces de proximité, son école et collège, est à 12 min de champdeniers (tous commerces), 20 min de parthenay, 25 min de niort et 15 min de l'autoroute a83. Budget : 95.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 90.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920 euros et 8080 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 396598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mazieres-en-gatine : a découvrir un ensemble immobilier comprenant à l'étage 3 logements libres à la vente, répartis ainsi : - un appartement de 54.11 m² comprenant séjour avec coin cuisine, 2 ch, salle de bains et wc, cellier, (et une grande pièce de rangement 35.5 m²) avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Les 2 autres logements ont une entrée commune au rdc et sont desservis par un palier; à l'étage : - un appartement de 49.38 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, salle d'eau et wc ainsi qu'une grande chambre. - le 3ème de 46 m² possède une pièce de vie avec coin cuisine orientée sud ouest, 1 chambre, une salle de bain avec wc. Les trois logements sont classés en e, peu ou pas d'anomalies électroniques, compteurs séparés. Deux logements avec chauffage électrique, le 3ème au fuel. Au rez-de-chaussée, moyennement travaux, d'une surface totale d'environ 200 m², il est possible d'aménager bureaux / espaces de stockage, avec espace parking sur le devant. À l'arrière, un ensemble de 260 m² avec parking, comprend un bureau avec entrée indépendante, et un entrepôt / atelier / garages avec fort potentiel. Pour plus d'informations me consulter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 901125.

Une maison d'habitation de 148 m² sur étage à rénover dans le bourg proche de tous les commerces, école, collège, maison de santé, pharmacie comprenant : - cuisine, salon / salle à manger avec insert, chaufferie, WC, salle d'eau.  à l'etage; 4 grandes chambres, salle d'eau et WC Garage de 30 m²  Idéalement située, à proximité de villes telles que  Niort, Champdeniers, Parthenay, Secondigny   Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier (zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )  ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com.

Vous recherchez un projet à rentabilité intéressante, avec un vrai potentiel de valorisation ? Cette bâtisse en pierre de la fin du XIXe siècle, accompagnée de dépendances généreuses, n'attend que vous pour devenir un ensemble locatif optimisé et attractif. Un projet concret, un potentiel structuré : Un découpage optimisé réalisé par une architecte d'intérieur est déjà disponible pour exploiter au mieux les volumes existants et maximiser la rentabilité sur l'ensemble du bâti : maison principale + dépendances. Surface habitable actuelle : environ 110 m² à réagencer + dépendances +/ - 280 m² Composition actuelle : entrée, cuisine, salle d'eau, WC, séjour de 25 m², salon ou chambre de 22 m². À l'étage : deux chambres + grenier exploitable. Hangar, écurie avec étage. Deuxième bâtiment avec préau + écurie avec étage. Parcelle : environ 700 m² avec modulation possible, protégée de la route par de hauts murs. Projet locatif éventuel : De 3 à 6 logements possibles avec éventuellement des espaces verts privatifs et du stationnement Travaux à prévoir : Toiture à reprendre, remise aux normes de l'assainissement individuel, électricité, redistribution des pièces, décoration intérieure. Atouts : Charpente saine, murs en pierre, volumes généreux, environnement privatif. Localisation stratégique : Accès rapide au centre-ville de Niort, université catholique, liaison facile vers Parthenay ou vers le pôle universitaire via la rocade. Un prix attractif pour un projet à forte valeur ajoutée une fois transformé. Idéal pour investisseurs souhaitant créer plusieurs logements (meublés, colocation, courte durée. ) éventuellement artisans recherchant un lieu de vie et de travail, résidence principale pour les amoureux de la pierre. Envie d'en savoir plus ou de découvrir le projet d'aménagement ? Contacte-moi pour recevoir le découpage architectural et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 894337.

À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette authentique longère en pierre développe plus de 350 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 2 000 m². Aujourd'hui, 188 m² sont habitables, mais l'ensemble de la bâtisse offre un potentiel considérable pour agrandir ou repenser les volumes selon vos besoins. Une grange située au centre du bâtiment bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond et d'un cachet exceptionnel. Les travaux lourds ont déjà été réalisés : • Remaniement total de la charpente et de la toiture (y compris sur les dépendances) • Murs en pierre restaurés • Menuiseries en double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout Il reste désormais à entreprendre des travaux de réagencement et d'aménagement intérieur pour révéler pleinement le caractère et les volumes de cette maison. Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il est planté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier, noisetiers, nectarinier, vigne. ) et offre un cadre de vie bucolique, proche de tout. Un bien rare pour les amateurs de vieilles pierres, d'espace et de projets de caractère. Contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 904669.

Au coeur de la ville de saint maixent l'ecole, une maison de 4 chambres avec une vue imprenable sur la vallée de la sèvre et deux grands garages. Proche des écoles, de la gare, du marché. Prix : 155 985 euros honoraires de 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. La maison se compose d'une entrée avec un escalier qui mène à l'espace de vie. Un large dégagement dessert toutes les pièces. La cuisine et le salon donnant sur un balcon qui domine la vallée de la sèvre alors que de l'autre côté, nous avons 3 belles chambres et un bureau pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et un wc complètent l'étage. Au niveau de la rue, on trouve deux grands garages, une arrière cuisine et une chambre avec un lavabo. Une courette complète ce bien ainsi qu'une cave. Dpe d, ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3130 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas billy, au 07 71 23 57 16 ou par courriel à n.billy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas billy, au 07 71 23 57 16 ou, par courriel à n.billy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas billy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402204nicb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint maixent l'école 79400 : maison atypique de 3 ch près de la sèvres + vaste garage, 2 extérieurs en fonction de l'ensoleillement et jardin en terrasse. Prix : 243 500 euros honoraires 3.62 ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Entrée, bureau, grand salon (insert) très lumineux donnant sur la cuisine dinatoire. Bel espace avec la lumière traversante, du matin au soir. Une coursive permet d'accéder aux 3 chambres, wc et salle de bains + douche. Au rdc, wc, lingerie et belle salle de billard (celui est inclus dans la vente) + coin kitchenette. Grenier, grand garage atelier de 80 m² et son portail motorisé. Beaucoup de charme pour cette maison aux multiples possibilités. Création possible d'un 2e logement. Dpe c pour un confort optimal. Sa localisation est exceptionnelle, proche du centre ville et des passerelles en bord de sèvres pour les balades digestives, des écoles, de l'ensoa et de la gare tgv (10 mn à pieds). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401816idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Longère à rénover, stabulation, grange, hangar, verger, terrain. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un hameau, au calme, cette longère au potentiel incroyable n'attend plus que vous ! Cette longère en cours de rénovation, à terminer, se compose d'une entrée ouverte sur un salon / salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Charmante Longère à Saint Marc La Lande - Rénovation intégrale à Prévoir - Vaste Terrain Arboré et Fruitier. Au cOEur de la campagne de Saint Marc La Lande, découvrez cette longère pleine de caractère datant de 1800 sur un grand terrain de 3242 m². Cette propriété authentique offre un véritable potentiel pour les amateurs d'histoire et de rénovation. La longère, d'une surface habitable de 160 m², présente un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Une buanderie et un cellier complètent les commodités de cette demeure. Les pièces à vivre offrent un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud, créant ainsi un cadre lumineux et agréable tout au long de la journée. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette longère pleine de charme. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. Une ambiance paisible règne dans cet environnement verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sur l'ensemble du bien, pour redonner tout son éclat à cette belle longère chargée d'histoire. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix dans un cadre authentique et préservé. Côté technique : Toiture neuve de 2016, double vitrage PVC, isolation chaux chanvre, fosse septique à créer. Le chantier n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui permettre de terminer la rénovation intégrale de ce bien plein de charme. Les emplacements des pièces ont été défini et pourront être remodelés selon votre projet. Le système de chauffage n'est pas fonctionnel, non soumis au DPE. Présence d'une chaudière fuel et une chaudière bois, mais elles ne sont pas raccordées pour le moment. Ce bien n'est pas habitable en l'état. Les plus : Une étable de 153 m², une grange de 94 m² et un entrepôt de 64 m² avec étage, stationnement devant le bien. Le terrain de 3200 m² comporte un grand verger avec des variétés de pommes anciennes, pour le plaisir des gourmands. Un petit ruisseau s'écoule paisiblement en contre-bas et apporte un charme bucolique à la propriété. Au calme, la maison est mitoyenne avec le seul voisin du hameau. Possibilité de créer un double garage, atelier, entrepôt, entreprise, projet locatif, les bâtiments annexes sauront accueillir de nombreux projets. Située non loin des commodités et des axes routiers, cette longère constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, espace et jardin en plein centre-ville ! Maison en pierre de 125 m² – saint-maixent-l'école (79400) un vrai coup de cœur vous attend ! Dans une rue calme du centre historique, à deux pas des commerces et des écoles, cette belle maison en pierre allie cachet et confort. Vous allez l'adorer pour : ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse sa cuisine indépendante toute équipée ses 4 chambres idéales pour la famille ou le télétravail sa grande salle de bain avec baignoire et douche son chauffage au gaz de ville, économique et efficace son jardin clos de 150 m² avec terrasse pour des moments détente au soleil une localisation idéale : à deux pas de tout : commerces, écoles, services, balades le long de la sèvre… et à seulement 5 minutes de l'ensoa, un atout pour les familles de militaires. Envie de visiter ? Cette pépite ne va pas rester longtemps disponible… contactez-moi vite pour la découvrir en vrai ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 898820.

Maison bourgeoise de 260 m² de ch + garage sur un jardin clos de murs de 740 m² environ prix 291170 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Magnifique entrée, salon séjour traversant (insert), cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud,(stores à chaque ouverture) sam. Une chaufferie, un wc, atelier avec sa verrière et son garage. 1e étage; suite avec salle d'eau, wc + dressing et 2 ch et buanderie 2e étage; suite avec salle de bains wc + dressing + 2 ch une dépendance de 20 m² dans le jardin clos de murs, un puits, une cave et une piscine hors sol complètent cette maison raffinée, aux moulures et aux volumes généreux. Note dpe c (de 1890 euros à 2600 euros / an) pour un confort optimal a proximités de toutes les commodités (commerces, marché) et de la gare tgv (1h40 de paris) à 10 mn à pieds. L'intérieur est dans un état impeccable, le crépis serait à nettoyer. Mandat réf : 396482idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.