Vente maison 5 pièces à Cherveux (79410)

Verruyes79310 - vaste maison de 170 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 9000 m² alliant élégance et confort. Prix : 285 800 euros honoraires 3.93 % ttc inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Propriété au calme, aux matériaux haut de gamme et à la décoration actuelle de 4 ch dont 1 au rdc, salon très lumineux et son poêle à bois, sam plus cocooning avec également son poêle à bois, cuisine de qualité aménagée et équipée, salle d'eau lingerie, salle de bains + douche, 2 wc séparés, arrière cuisine, cellier. Un garage au portail motorisé, un préau, un terrain de pétanque agrémentent cette charmante propriété sans aucun vis à vis. Un robot tondeuse (encore sous garantie) entretient le ravissant parc (1.4 hectare disponible en plus à la vente). Cette propriété à 2 accès dont un par un portail motorisé. Possibilité de vivre au rdc note dpe c pour un confort optimal. À 25 mn de niort, 17 mn de parthenay et 20 mn de st maixent (gare tgv paris 1h40) boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, et écoles maternelle et primaire à proximités. (collège sur la commune limitrophe) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390296du. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -.

Maison rénovée avec grand terrain à Pamplie Située à la campagne, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 3900 m². Avec ses 110 m² habitables, elle propose une grande cuisine lumineuse ouverte sur un espace repas chaleureux avec cheminée, un salon confortable sur parquet, ainsi que 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol aménagé ajoute un bel espace convivial avec cave, cuisine d'été, chaufferie et lingerie. En plus, un atelier, un préau pour camping-car et un logement annexe à rénover complètent ce bien. Récemment équipée (pompe à chaleur, isolation, menuiseries, cuisine. ), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Iad France - Teddy Rolland vous propose : Bienvenue à Pamplie, dans cette maison de charme rénovée avec goût, où authenticité rime avec confort moderne. Dès votre arrivée, le portail motorisé s’ouvre sur une vaste parcelle arborée de 3940 m², bordée par un petit cours d’eau. Le cadre est paisible, verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d’espace. Vous apercevez immédiatement le carport de 45 m², parfait pour accueillir un camping-car, ainsi que le garage de 36 m² et l’atelier de 100 m², prêt à combler les bricoleurs ou professionnels. Un bâtiment d’environ 50 m² avec eau et électricité, à rénover selon vos envies, complète cet espace extérieur plein de potentiel. Juste à côté, une grande serre aménagée dans une ancienne véranda attend les passionnés de jardinage. En entrant dans la maison, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres spacieuses, calmes et confortables. La salle de bain, accompagnée de WC séparés, complète cet espace avec praticité. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : Toiture refait à neuf 6 ans Double vitrage, volets roulants et moustiquaires Pompe à chaleur installée il y a 4 ans Ventilation mécanique contrôlée Poursuivons la visite au sous-sol, où vous trouverez : Une arrière-cuisine de 15 m² Une buanderie de 22 m², fonctionnelle et spacieuse Une cave de 35 m², parfaite pour conserver vos vins ou stocker en toute tranquillité Cette maison de 1948, rénovée avec soin, est un véritable havre de paix, alliant volumes, prestations, et possibilités multiples d’aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous propose : Découvrez sans attendre cette authentique maison en pierres située dans un paisible village deux-sévrien. Bienvenue à Béceleuf (79160), une commune située entre la plaine et les gâtines, où vous pourrez explorer la richesse de son patrimoine et la variété de ses paysages. Vous désirez trouver un foyer familial dans un cadre tranquille et ressourçant ? Découvrez les multiples atouts de cette longère qui ne manquera pas de vous séduire. Située à environ 10 minutes de Coulonges sur l'Autize et 25 minutes du centre de Niort, ce bien d'une surface habitable d'environ 207 m² se compose : RDC : un séjour lumineux donnant accès à une mezzanine (un lieu idéal pour la création d'un bureau / atelier ou un espace salle de jeux), une salle à manger spacieuse et décorée avec goût, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, un cellier. ETAGE : un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. EXTÉRIEUR : un parc clos de plus de 2 680 m², une cuisine d'été attenante à la piscine, un atelier, une cave, un garage ainsi qu'un espace couvert pouvant accueillir vos véhicules. TECHNIQUE : chauffage par pompe à chaleur Air / eau, chaudière individuelle fioul, chauffe-eau 300 L couplé avec système solaire, cheminée avec insert double face, huisseries double vitrage et sur vitrage, assainissement individuel 2018 Conforme, fibre, Taxe Foncière 2024 737€ / an. Les + : une terrasse exposée plein sud afin de profiter des belles journées ensoleillées, 5 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, un grand jardin clos parfait pour les amateurs de jardinage et qui promet de jolis moments de détente en plein air, un espace cuisine d'été pour recevoir famille et amis, les amateurs tomberont sous le charme d'une cave typique. Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison en pierre avec piscine et jardin arboré, parfaite pour des moments inoubliables en famille dans les Deux-Sèvres. Il est évident que cette charmante propriété n'aspire qu'à une seule chose : accueillir une nouvelle famille désireuse d'y insuffler une vie riche en projets, en rires, en partages et en moments de bonheur. Réf 2443. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,87 % TTC inclus charge acquéreur (226 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : SOUS OFFRE d'ACHAT- Maison à rénover entièrement – Niort (79000) Située à Niort, cette maison de 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 481 m², représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour de la résidence principale, un investissement locatif ou la création de deux habitations distinctes. Le bien se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une première cuisine séparée, une chambre, et une salle d'eau avec douche. À l’étage : un grand salon lumineux d’environ 30 m², deux chambres, une seconde cuisine séparée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Un garage de 23 m² complète l’ensemble. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète. Si certaines améliorations ont été réalisées (présence de menuiseries en double vitrage et de radiateurs électriques individuels), l’état général intérieur est très dégradé. De nombreux murs ont été abîmés et demandent d'importants travaux de reprise. Une remise aux normes globale, tant esthétique que fonctionnelle, est à envisager pour exploiter pleinement son potentiel. Atouts du bien : Fort potentiel d’aménagement en deux logements séparés (investissement locatif, projet bi-familial…) Terrain clos exposé sud Maison raccordée au tout-à-l’égout Libre de toute occupation, cette maison attend son nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL INVESTISSEUR Située à Niort (79000), ces deux maisons bénéficient d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des attractions de la ville. Niort, ville dynamique des Deux-Sèvres, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses commerces accessibles à proximité. Cette propriété déjà louée (1500€ / mois au total pour les deux maisons), édifiée sur un terrain de 553 m², propose deux maisons mitoyennes de plain pied avec une surface habitable de 81 m² et chacune une place de parking, un garage et un jardinet. Construites en 1994, elles sont fonctionnelles et bien entretenues, idéales pour un investissement locatif ou dans le futur, une résidence principale. Les maisons comprennent un agencement pratique avec une entrée comprenant un placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Sur la commune de Niort, cette ancienne maison située rue du Maréchal De Lattre de Tassigny. Bien à rénover pouvant être destiné à la création d'appartements ou à de la location ou à la colocation. Elle possède un terrain de 865 m² entièrement clôturé, sa superficie totale est de 150 m² avec 50 m² au sol, possibilité d'y construire une location. Il existe également une superficie de 50 m² sous toiture, soit en tout 4 plateaux de 50 m². La taxe foncière est de 1165euros. La toiture, charpente ainsi que l'escalier sont en bon état. Cependant des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, ouvertures, électricité et un réaménagement intérieur. veuillez me contacter par téléphone uniquement pour un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette maison de plain pied au calme proches des commodités (école, commerces, médecins. ) d'environ 108 m² habitables nichée sur un terrain clos de plus de 670 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ayant accès sur la véranda très agréable de part sa luminosité, ainsi qu' un salon séjour avec cheminée. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garage attenant, préau pour camping car de 44 m², maison très bien entretenue ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Exclusivité, poussez la porte de ce pavillon sur sous sol entièrement réactualisé par son propriétaire sur un terrain de 1686 m². Au rdc surélevé, vous disposer d'une cuisine moderne, d'un séjour salon en deux partie, 3 chambres et salle d'eau, wc. Le sous sol a été aménagée avec une pièce pouvant être dévolu pour une chambre, une salle de bain, une cuisine d'été et également une chambre indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903785.

Idéalement située à niort, secteur cholette, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 99 m² sur une parcelle de plus de 300 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et un vasque, wc séparés. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrain clos, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison sur deux niveaux. À exploiter comme bon vous semble, et offrant la possibilité de creer deux logements à rafraichir d'une surface totale de 113 m² environ habitable à quelques minutes du petit Leclerc, du quai métayer, du Lycée Jean Macé et de la piscine Pré Leroy, et de la boulangerie Sicard. Localisation idéale avec toutes les commodités à proximité. Cette maison mitoyenne d'un côté se compose (avec deux acces indépendant) : * d'un logement de plain pied avec un accès sur le jardin depuis un salon / cuisine lumineux de 20 m² environ, une chambre de 11 m² environ, et un WC. Possibilité d'extension de la partie plain pied. * En R + 1, une entrée avec porte d'entrée récente (5points), une cuisine de 10 m² environ avec balcon, puis le salon de 18 m² environ avec une belle vue dégagée grâce à une baie de 3m, plein sud, sur parquet bois. Les cloisons peuvent être ouverte pour un espace plus ouvert. Egalement, un WC, une salle d'eau, puis 3 belles chambres Vous accédez à la propriété par un portail coulissant, pour accéder au garage (surface de 35 m² environ, non compté dans la surface habitable). Il y a également le local technique pour la chaudière. Aspects thermiques & divers : - convient à une famille ou pour deux logements séparés mais pouvant communiquer -chaudière au gaz de ville à condensation très basse température (2016) -isolation des combles récent -porte d'entrée récente -Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage (sauf 2 en bois double vitrage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle – charmante maison de ville bourgeoise en pierre rénovée – lumineuse - niort – centre champommier - 5 chambres et 1 bureau – jardin arboré calme– dpe : c, sur la commune de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier prisé, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette maison rénovée, très bien entretenue, saine, aux beaux volumes, lumineuse plein sud, avec le charme de l’ancien (parquets, moulures, etc…), d’une surface habitable de 178 m² environ (diagnostiquée), sur une parcelle de 250 m² environ. Au rdc, vous découvrirez une entrée menant à un double salon et à une salle à manger, bien exposé, une cuisine toute aménagée et équipée, et un wc indépendant. Aux étages, vous découvrirez 5 belles chambres de 15 à 20 m² environ et un bureau, 2 salles d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire. 2 wc indépendants. Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie aménagée et une chaufferie / zone de rangement. Profitez de l’extérieur au calme avec sa terrasse et son jardin arboré. Un véritable havre de paix. Tout confort grâce à sa chaudière au gaz de ville, cette maison est connectée à la fibre très haut débit, idéal pour le télétravail. Double vitrage sur toute la maison qui est très bien isolée (dpe c). Coup de cœur pour cette maison familiale ! Contactez-moi rapidement pour la visiter ! Dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter cette très jolie maison située dans un quartier prisé de Niort, à deux pas du centre ville et de la Sèvre niortaise ! Le bien, érigé sur une parcelle d'environ 490 m² se compose de la façon suivante : Une grande entrée principale mène au 1er étage. Celui-ci comporte un beau salon séjour très lumineux d'environ 27 m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, donnant accès à un second balcon, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 36 m² environ, avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison, grâce à son entrée indépendante, peut être utilisée pour du locatif. Un joli jardin arboré, un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.

Maison à étage en moellons de pierres, parfaitement entretenue, lumineuse et bien agencée. En rez de jardin : entrée, salon, séjour, cuisine, lingerie, cellier, chaufferie, pièce de vie aménagée avec baie vitrée (ancien garage), wc. À l'étage : dégagement, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, wc. À l'extérieur : terrasse, beau jardin arboré et plat avec deux entrées portillons indépendantes, cabanon de jardin. Prix : 315 000 Euros Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier local commercial et deux maisons à usage d'habitation En rez de chaussée : Un local commercial A l'étage : deux maisons habitations non attenantes à rénover entièrement, entrées indépendantes. Terrasses. Prix : 189 000 Euros Les honoraires sont à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation d'environ 167 m² habitable, sour sous-sol complet et aménagé. À pied 15 minutes environ des Halles et 10 min environ du Lycée Jean Macée. Sans vis à vis, parfaitement entretenue, jardin arboré et clos de murs. Rez de jardin : pièce à vivre, cuisine ouverte, véranda, salle de douche avec wc, lingerie, chambre, buanderie et garage. À l'étage : salon, cuisine, dégagement désservant trois chambres, une salle de bains et un wc. Garage, atelier, cour et jardin. Prix : 259 500 Euros Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur.

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierres au centre ville, à proximité des commodités et des écoles, composée d'un salon-séjour, une cuisine équipée, une véranda, 3 grandes chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une cave. Bel extérieur avec terrasse iet jardin fleuri sans vis à vis. Possibilité d'acquérir un garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison centre-ville avec du cachet à proximité des commodités, se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine, 6 chambres, 2 salle de bains, 3 WC (répartis sur chaque étage) ainsi que d’une cave. Vous profiterez également d’une agréable cour fleurie et arborée ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située dans un quartier calme proche des bords de sèvre (promenades vers le quai metayer, moulin de comporté, port boinot), ce petit pavillon avec terrain clos n'attend plus que vous pour être remis au goût du jour. Sur un terrain de 291 m², cette maison de 68 m² environ, propose salon, cuisine, wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres sur parquet marqueté, salle d'eau. Grenier isolé au dessus du garage. Chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville. Terrasse à l'arrière de la maison. Garage avec place de parking devant. Stationnement à l'arrière possible dans impasse. Places de parking supplémentaires et terrain de pétanque très proche. Vous êtes desservis par 2 lignes de bus gratuites situées à 50 m. Accès rocade rapide. Tous services à proximité (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, écoles, centre de loisirs) et très proches des mutuelles (maif, smacl) possibilité de réaliser une seule grande pièce à vivre au rdc (murs non porteur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m², cette propriété d'environ 138 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. À l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Située à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette belle longère de 205 m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de plus de 830 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Elle est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et l'espace salle à manger avec poêle à bois séparant le coin salon. Dans le prolongement, une spacieuse lingerie / arrière-cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Une véranda avec vue sur le jardin, une chaufferie complète ce niveau. Le studio attenant à la maison avec une entrée indépendante est idéal pour une activité professionnelle. La maison dispose de deux espaces nuits, un premier escalier vous emmène sur une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc (il est possible de faire 2 chambres), ainsi qu'un grenier aménageable. Un second escalier toujours au 1er étage vous emmène sur une chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Ses atouts : Cave, dépendance de 30 m². Vous recherchez une grande maison pour famille nombreuse, alors appelez- moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Cette propriété d'environ 120 m² est située sur niort, quartier sainte pezenne. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert bois, une buanderie, une chaufferie, un wc. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Cave, garage, atelier, le tout sur un terrain de 640 m², proche de toutes commodités. Contacter moi pour organiser une visite severine cathelineau 06 86 53 91 22 rsac 892682618.