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maison 7 pièces 178 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 7 pièces 178 m² Niort (79000)
360 000 €
-22.48 %

Maison 7 pièces Niort (79000)

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle – charmante maison de ville bourgeoise en pierre rénovée – lumineuse - niort – centre champommier - 5 chambres et 1 bureau – jardin arboré calme– dpe : c, sur la commune de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier prisé, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette maison rénovée, très bien entretenue, saine, aux beaux volumes, lumineuse plein sud, avec le charme de l’ancien (parquets, moulures, etc…), d’une surface habitable de 178 m² environ (diagnostiquée), sur une parcelle de 250 m² environ. Au rdc, vous découvrirez une entrée menant à un double salon et à une salle à manger, bien exposé, une cuisine toute aménagée et équipée, et un wc indépendant. Aux étages, vous découvrirez 5 belles chambres de 15 à 20 m² environ et un bureau, 2 salles d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire. 2 wc indépendants. Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie aménagée et une chaufferie / zone de rangement. Profitez de l’extérieur au calme avec sa terrasse et son jardin arboré. Un véritable havre de paix. Tout confort grâce à sa chaudière au gaz de ville, cette maison est connectée à la fibre très haut débit, idéal pour le télétravail. Double vitrage sur toute la maison qui est très bien isolée (dpe c). Coup de cœur pour cette maison familiale ! Contactez-moi rapidement pour la visiter ! Dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 178 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 250 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 360 000 € (soit 2 022 € / m²)
    -22.48 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -22.48 % (-104 400 €) depuis le début de sa diffusion le 20 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1605335
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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