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Maisons et villas à vendre à Cravans (17260)

Vous cherchez une maison à vendre à Cravans (17260) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Cravans (17260) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Cravans (17260). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Cravans (17260) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Cravans (17260), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 5 pièces à Cravans (17260)

3 annonces

exclusivité
485 300 €

Maison 11 pièces 270 m²

Cravans (17260)

Maison 11 pièces 270 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présent ce magnifique ensemble immobilier - 11 pièces, 270 m² - à découvrir absolument ! Dans un cadre idyllique à la campagne, à l'abri des regards indiscrets, cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons, dont une de 185 m² et la seconde de 85 m², offre un potentiel énorme. Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, ou tout autre projet personnel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Située dans un village calme et paisible, cette demeure est pourtant à seulement 6 minutes des commerces, écoles (collège et primaire), services médicaux (médecin, dentiste), ainsi que des transports scolaires. Le village dispose également d'une boulangerie, d'un marché local et d'un restaurant. À seulement 30 minutes des plages et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons, vous profiterez d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités. Maison principale : Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux hall qui dessert une cuisine moderne aménagée et équipée de 19 m², avec son îlot central et son passe-plat. La pièce de vie de 53 m² est un véritable atout, avec des baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le patio, la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent : une chambre de 12 m² avec vue sur le patio et une chambre en mezzanine de 21 m², avec sa suite parentale et son balcon privé. À l'extérieur : Un atelier spacieux de 50 m², ainsi que plusieurs abris couverts, vous offriront de nombreuses possibilités pour stationner vos véhicules ou développer des projets de stockage. Le jardin, magnifiquement arboré de 3 821 m², crée une atmosphère calme et sereine autour de la maison. La piscine (8x4 m) et sa terrasse vous offriront un espace idéal pour vos moments de détente, tandis qu'un coin repas couvert, avec un four à pizza et à pain, vous permettra de profiter de repas en plein air lors des journées estivales. Équipements de qualité : Huisseries en double vitrage avec volets électriques programmables (domotique) Pompes à chaleur pour un confort optimal Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Portail électrique avec visiophone et système d'alarme pour votre sécurité Seconde maison : La seconde maison, rénovée et communicante avec la maison principale via un sas / véranda, dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², ainsi qu'un salon-salle à manger de 23 m². Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses (14 m² et 18 m²), chacune avec sa propre suite parentale, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour des invités ou pour une location. Équipements de la seconde maison : Huisseries en double vitrage et volets électriques Chauffage électrique Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Cette propriété, alliant charme, espace et potentiel, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet professionnel ou d'un investissement immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir.

Prix en baisse
exclusivité
165 000 € -10 %

Maison 5 pièces 126 m²

Cravans (17260)

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Exclusivité ! Cravans : Charmante maison de campagne à rénover, datant de 1800, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface de 126 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, une grande chambre et une mezzanine. Huisseries neuves. Cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix personnalisé. Située dans un cadre bucolique, cette demeure offre un espace de vie authentique et chaleureux à réinventer selon vos envies. Profitez de l'opportunité de créer votre cocon de campagne à votre image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette jolie maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
299 900 € -7 %

Maison 5 pièces 171 m²

Saint-André-de-Lidon (17260)

Ancienne ferme 5 pièces avec terrasse - en bon état général en vente : à saint andre de lidon (17260), découvrez cette ancienne ferme de 5 pièces de 171 m². Il s'agit d'une maison avec un étage datant de 1900 et de bon standing. Cette maison est disposée comme suit : une entrée et deux salons de 27 m² et 32 m². Elle propose également trois chambres de 13 m² à 18 m² et une grande cuisine aménagée de 30 m². Elle dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi un chai à rénover de 55 m², une chaufferie, un dégagement, un palier et un beau préau de 28 m². Elle possède des radiateurs fonctionnant au fuel. La maison est en bon état général. De l'espace additionnel est fourni par un jardin et une terrasse de 27,94 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 1 509 m². Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Pour votre véhicule, cette ancienne ferme dispose de cinq places de parking et de deux garages. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries et des épiceries. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées e toutes les deux, de l'ordre de 215 kwh / m² / an et 53 kg co2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à saint andre de lidon. Référence agence : 2875.

302 100 €

Maison 6 pièces 143 m²

Saint-André-de-Lidon (17260)

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ vingt minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette spacieuse maison charentaise est prête à être habitée. Composée de six pièces, elle comprend plusieurs dépendances, un préau pour se protéger du soleil, ainsi que deux garages, dont un fermé, et un chai, le tout sur une parcelle d'environ mille cinq cent mètres carrés. Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible, à environ qarante minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes et Gémozac. Vous disposerez d'un jardin à l'avant pour le stationnement de véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, un grand salon également équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. Il est également possible d'aménager une grande chambre dans la partie inférieure de la maison. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, est très agréable. Les dépendances, idéales pour un camping-car, peuvent être transformées en maison d'hôtes, ce qui rend cette propriété parfaite pour une grande famille, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Nous vous invitons à planifier une visite prochainement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

605 000 €

Maison 6 pièces 197 m²

Saint-André-de-Lidon (17260)

Iad france - patrice hermignies vous propose : en charente-maritime, à 25 km de royan, 20mn de saintes et à 15 minutes de la première plage, découvrez cette élégante maison charentaise du xixe et son ancien moulin. Elle se compose, au rez de chaussée : d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 wc indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 l). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

376 200 €

Maison 8 pièces 145 m²

Saint-André-de-Lidon (17260)

Venez découvrir cette villa avec piscine, proche des commodités, à vingt minutes des plages de St Georges de Didonne et de Royan. Pavillon de plain pied construit en 2011, composé de quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'un bureau pouvant faire office de sixième chambre, d'une grande pièce de vie moderne avec plafond cathédrale et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et la piscine. Le jardin, clos de mur et de haie, fermé par un portail automatique, sur lequel se trouve un cabanon de jardin et la piscine datant de 2017. Une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis pour profiter des extérieurs. Tout le confort moderne dans cette villa avec son chauffage au sol, son ballon thermo-dynamique, son adoucisseur d'eau et ses ouvertures en aluminium et pvc double vitrage. N'hésitez pas a venir visiter ce joli pavillon familial à 20 minutes des plages. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Réf 2700. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

378 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Gémozac (17260)

Au sud de la Charente-Maritime, se trouve Gémozac, où une spacieuse maison de plain-pied en ossature bois s'étend sur environ cent trente mètres carrés, sur un terrain entièrement clos d'environ mille quatre cent mètres carrés. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, qui mène à une terrasse couverte, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette maison comprend six pièces, dont quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et toilettes. Une deuxième salle de bain, également équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, est à votre disposition. De plus, la maison comprend une buanderie et un troisième toilette indépendant. Équipée de technologies modernes, cette propriété dispose d'une alarme, de systèmes de domotique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un système d'aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Économique en énergie grâce à son excellente isolation, elle est dotée d'un chauffage électrique au sol multizones et d'un poêle à granulés récent. Le parc, agrémenté de résineux et d'arbres fruitiers, offre une intimité sans vis-à-vis, et vous pourrez profiter d'une charmante piscine chauffée de 7 X 4. Sur la parcelle, vous trouverez également un atelier, un garage indépendant, une petite maison en bois et une seconde terrasse pouvant être aménagée en Pool House. Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, la maison permet de garer jusqu'à quatre véhicules sur le terrain. Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement cinq cents mètres. Les plages et Royan sont à vingt-cinq kilomètres, tandis que l'autoroute est accessible à cinq kilomètres, Saintes à vingt kilomètres, et Bordeaux à une heure et quart. Ce bien séduira tant un couple actif avec enfants travaillant dans la région qu'un jeune retraité à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir famille et amis. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

329 000 €

Maison 7 pièces 211 m²

Gémozac (17260)

Située dans la charmante commune de Gémozac (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en commun, et une crèche. Son exposition sud coté jardin offre une luminosité agréable. Cette propriété en ville possède une façade en pierre de taille, une toiture en tuiles canal, une terrasse, et un jardin de 897 m² offrant un bel espace extérieur. Deux places de parking extérieures et un garage viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur, la maison de 211 m² se compose de 7 pièces, comprenant 5 chambres dont 3 avec placard, 1salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte sur deux pièces de vie, un cellier, un bureau et un grenier aménageable de 85 m². Les équipements incluent une prise pour voiture électrique, une chaudière à condensation, un adoucisseur d'eau, une vmc, un puits commun avec le voisin et une grande terrasse de 45 m² exposé au sud donnant sur le jardin. Les combles accessibles, la connexion à la fibre et la distribution des pièces offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une grande famille en quête de tranquillité et de commodités. La maison est rénové et habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

335 500 €

Maison 5 pièces 110 m²

Gémozac (17260)

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Charmante longère avec jardin et garage à 9 km de Gémozac sur la commune de Saint-André-de-Lidon. Bien située, à environ 20 minutes de Saintes et de St Georges de Didonne, ainsi qu' à environ 12 minutes de Talmont sur Gironde. Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante longère charentaise offre un agréable cadre de vie. Avec ses 110 m² de surface habitable sur un terrain de 1425 m² + 1 parcelle (motte) de 838 m² pour votre futur potager située à proximité de la maison, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose actuellement de 2 chambres dont une avec dressing, ( + 2 chambres d' appoint dans la dépendance), 2 salles d'eau, une cuisine, une salle à manger, et un salon. La disposition des pièces offre un agencement fluide et fonctionnel, tout en conservant le charme traditionnel de la longère. Beau jardin exposé Ouest arboré et bien entretenu. En plus d'un garage non attenant, cette propriété dispose d'un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage offre un espace supplémentaire pour stocker outils et équipements en toute sécurité. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le caractère authentique de cette longère. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

218 000 €

Maison 5 pièces 105 m²

Montpellier-de-Médillan (17260)

Iad France - Charline MIOT vous propose : Maison de Plain-Pied à Montpellier de Médillan – Idéale pour votre confort et tranquillité ! Dans le secteur recherché entre SAINTES, GEMOZAC et COZES, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 105 m² habitables, offrant une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée par une véranda lumineuse, menant à une grande pièce de vie de 57 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace de vie, spacieux et convivial, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards / penderies, permettant un rangement optimisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave mains. Un grand garage de 30 m² avec porte automatique complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement. Coté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) dans la pièce principale et d’un chauffage central au gaz pour une température idéale en toutes saisons. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain, d'une superficie de 2000 m², est entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Un puits (forage) a été installé par l’ancien propriétaire, permettant de profiter de l’eau de source pour l'entretien du jardin. Un interphone et un portail électrique assurent la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Située au calme, cette maison vous permettra de profiter d’un environnement serein, sans nuisances sonores. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 7 pièces 193 m²

Montpellier-de-Médillan (17260)

Sous compromis : * Maison de 7 pièces, 193 m² * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Laurent Coudret est enchanté de vous présenter cette maison ancienne, magnifiquement rénovée avec goût, s'étendant sur 193 m² et comprenant 5 chambres. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le volume généreux des pièces, un véritable coup de coeur assuré. * Un havre de paix à la campagne : * Niché dans un village tranquille, ce bien offre une intimité totale tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. * Une entrée accueillante : * Vous serez charmé par l'entrée chaleureuse qui vous mène directement à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une porte coulissante s'ouvre sur un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière, grâce à ses deux baies vitrées à galandage. Cet espace convivial donne sur une terrasse de 140 m², équipée d'un store banne et d'une piscine resplendissante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Espace de vie pratique et confortable : * Votre visite se poursuit avec un cellier de 6,50 m² doté d'étagères. Un couloir, équipé de placards encastrés, dessert trois chambres : une première de 14,68 m² avec son magnifique dressing, une seconde de 14,85 m² avec placards encastrés, et une troisième de 12,72 m². Dans le prolongement du couloir, vous découvrirez une salle d'eau élégante de 6,72 m², équipée d'une vasque, d'un miroir, de meubles de rangement, d'un sèche-serviettes et d'une douche à l'italienne. Une buanderie de 7 m² abrite le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur, ainsi qu'un WC indépendant. * À l'étage, un espace à personnaliser : * Un palier dessert une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque, miroir, meubles et WC. Une chambre spacieuse de 19 m² avec poutres apparentes et une autre chambre somptueuse de 47 m², également avec poutres apparentes, offrant le potentiel de créer une suite parentale selon vos envies. * Extérieurs enchanteurs : * Le jardin de 1471 m², entièrement clôturé et arboré, possède deux entrées : un portail électrique ouvrant sur une cour où vous pourrez stationner vos véhicules et un portail manuel coulissant menant au jardin où se trouvent un garage et un atelier de 60 m² environ. Une fosse récupère les eaux de pluie ou de la piscine, et vous disposez également d'un puits pour arroser votre potager ou remplir la piscine. * Confort et modernité : * - * Chauffage : * Poêle à granulés programmable - * Chauffe-eau thermodynamique * - * Adoucisseur * - * Huisseries : * PVC et aluminium double vitrage - * Volets : * Aluminium isolés - * Piscine : * 7,50 x 3,50 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, traitée au sel avec volet roulant de sécurité électrique. À proximité, un local technique ou abri de jardin de 11 m². Proche du bourg et de ses commerces, cette demeure exceptionnelle vous séduira par sa tranquillité et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison idyllique, située dans un village paisible à proximité de toutes les commodités de la charmante ville de Saintes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p.