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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Fouras (17450)

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Vente maison 5 pièces 135 m² Fouras (17450)

460 000 €

Maison 5 pièces Fouras (17450)

Iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Nichée dans la charmante ville balnéaire de Fouras, cette maison traditionnelle de caractère de 135 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre spacieuse, un bureau (pouvant également être utilisé comme une chambre), une cuisine d'été séparée, un WC, une buanderie donnant sur l'accès au garage. À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière avec un accès au balcon offrant une vue dégagée, une salle d'eau, un deuxième WC. Côté extérieur, un beau jardin arboré et piscinable ainsi qu'un chalet en bois (idéal pour le stockage de vos outils et matériaux) viennent compléter ce bien. Cette maison est une véritable perle rare à Fouras, alliant charme traditionnel et confort. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre de la côte atlantique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 424 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.