Vente maison bien de caractère à Fouras (17450)

Iad France - Frédéric Angé vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Fouras - Charme, Espace et Prestige Au cOEur de Fouras, découvrez cette demeure d'exception offrant une vue sur mer imprenable, sublimée par deux tours et un emplacement d'exception en bord de mer. Sa surface habitable de 190 m² est répartie sur 3 niveaux, dont 4 chambres, 1 bureau / salon, 2 cuisines, salon / séjour, salles d'eau, 2 wc, 1 véranda. Imprégnée d'histoire et de charme, cette demeure saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Vous serez accueilli par un superbe jardin arboré de 597 m², une terrasse exposée au sud et une au nord. Chaque pièce a son charme et son identité propre. La demeure est en bon état général, elle necessite quelques travaux de rafraichissements, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager un cadre de vie confortable qui vous ressemble. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette demeure chargée d'histoire à Fouras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Propriété d'exception du début du XXe siècle, située dans un cadre emblématique de Fouras-les-Bains, offre une vue imprenable sur l’océan et les îles Aix - Oléron et Madame depuis ses deux terrasses circulaires. Nichée dans un parc arboré d’environ 2400 m², cette maison de caractère de 226 m² bénéficie d’un accès direct à la mer et se trouve à seulement 30 mètres de deux plages de sable accessibles à pied. Elle se compose d’une entrée, 7 chambres, 3 salles de bain, une salle d’eau, 4 wc. Une superbe dépendance dotée d’un séjour et d’une cuisine surplombe la mer et offre une vue à 180° sur l’océan. Pour finir, un garage complète ce bien. Idéalement situé en bord de mer, cette propriété offre un cadre de vie unique à Fouras, tout en restant proche de La Rochelle pour une diversité de loisirs et de commodités. Vous pourrez profiter de l'air marin et des couchers de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : opportunité a fouras / proche plage et supermarché cette maison de caractère de 135 m² sur une parcelle de 420 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre spacieuse, un bureau (pouvant également être utilisé comme une chambre), une cuisine d'été séparée, un wc, une buanderie donnant sur l'accès au garage. À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière avec un accès au balcon offrant une vue dégagée, une salle d'eau, un deuxième wc. Côté extérieur, un beau jardin arboré et piscinable ainsi qu'un chalet en bois (idéal pour le stockage de vos outils et matériaux) viennent compléter ce bien. Véritable perle rare à fouras, alliant charme traditionnel et confort, ce bien offre un immense potentiel avec ses espaces généreux et ses possibilités d’aménagement qui sauront répondre à tous vos projets. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hors zone à risque de submersion. Dans une environnement privilégié, vue mer avec le jardin à la campagne. Maison de caractère comprenant un séjour de 46 m², cuisine indépendante, Chambre salle de bains et wc en rdc. À l'étage la vue panoramique est partagée par 3 grandes chambres, salle d'eau et wc. Garage de 40 m², puit.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison de caractère face à l’océan – Vue mer imprenable – Hors zone inondable – Grand Garage – Jardin piscinable. Il y a des maisons qui racontent une histoire : Construite en 1895 par un médecin parisien tombé sous le charme de Port-des-Barques, Saphir est de celles-là. Dès qu’on franchit son seuil, on ressent son âme, façonnée par plus d’un siècle de moments partagés. Aujourd’hui, elle attend son prochain propriétaire, celui qui, comme ses prédécesseurs, tombera amoureux de son panorama marin et de son élégance intemporelle. 150 m² habitables sur 900 m² de terrain : - Grand séjour avec cheminée et vue mer pour des instants suspendus face à l’horizon - Cuisine familiale avec piano de cuisson, ouvrant sur un jardin beau jardin arboré et piscinable où trône un majestueux mimosa - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis - 2 salles d’eau - Garage de 50 m² Un cadre privilégié, un art de vivre : À Port-des-Barques, le temps s’écoule différemment. Entre les carrelets typiques dressés sur l’eau, la petite plage familiale où les enfants aiment patauger, son marché et le port aux allures de carte postale, tout ici invite à ralentir, respirer, profiter. Située hors zone inondable, cette maison de caractère face à l’océan a traversé les décennies sans jamais être menacée, offrant à ses habitants la sérénité d’un cadre préservé. 488 000 € HAI – Une opportunité unique pour acquérir cette vieille dame de caractère face à la mer, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Laissez-vous séduire lors de votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de caractère à port-des-barques – un bijou rare en exclusivité découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située à deux pas de l'océan et de l'estuaire de renom à port-des-barques, à seulement 15 minutes à pied de l'île madame. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de calme et de cadre idyllique. Caractéristiques principales • surface habitable : 215 m², avec une véranda lumineuse d'environ 12 m². • disposition : • rez-de-chaussée : 4 chambres, dont une avec douche privative, une salle d'eau, et 2 wc indépendants. • étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. • sous-sol : 80 m² comprenant un garage qui peut accueillir votre véhicule. • extérieur : parcelle cadastrée de 2 493 m², entièrement close avec portail, offrant plusieurs possibilités grâce à des parcelles indépendantes constructibles. Les atouts supplémentaires • piscine semi-enterrée : parfaite pour profiter des beaux jours. • puits avec forage : une ressource idéale pour l'arrosage ou autres besoins. • panneaux photovoltaïques : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en électricité pour la consommation personnelle ainsi que pour la piscine. Un atout majeur pour réduire significativement vos coûts en énergie et réaliser des économies importantes sur vos factures edf. • stationnements multiples : garage en sous-sol et nombreux espaces sur la parcelle. • emplacement privilégié : à seulement 1,1 km des commerces et écoles de port-des-barques. Sans vis-à-vis, sans mitoyenneté cette maison offre une tranquillité absolue et un cadre exceptionnel, sans voisins proches. Une pépite à découvrir en exclusivité chez valérie gadonneix – capifrance, cette propriété rare réunit confort, espace, et potentiel. Entre le charme de la maison rénovée avec goût et les possibilités qu'offrent les parcelles constructibles, c'est une opportunité unique à voir absolument. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 360 361 - greffe de la rochelle) valérie gadonneix entrepreneur individuel 06 98 15 13 12 - réf. 883486.

Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort ? Ne cherchez plus ! Cette superbe demeure bourgeoise, idéalement située en plein coeur de Rochefort, a tout pour vous séduire. Avec ses 225 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes lumineux sublimés par des éléments architecturaux anciens soigneusement conservés : parquets d'époque, hauts plafonds, et une atmosphère chaleureuse empreinte de caractère. Les atouts de cette propriété : Jardin privatif : un cocon verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir Garage : pratique pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire Un bien rare, qui saura ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Idéalement située en plein cœur de Rochefort, cette authentique maison du XIXᵉ siècle a su conserver tout son charme d'époque : parquets anciens, hauteurs sous plafond, cheminées, escaliers et magnifiques caves voutées. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une grande chambre de 22 m², pouvant également faire office de bureau pour une profession libérale. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès aux caves voutées et à une courette intimiste à aménager selon vos envies. Au 1er étage, vous serez séduit par l'espace de vie composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour de réception avec cheminée fonctionnelle. Au 2ᵉ étage, trois belles chambres lumineuses dont une de 27 m², incluant un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une spacieuse pièce de 20 m² offre de nombreuses possibilités : chambre, salle de jeux, atelier… Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Volumes généreux et cachet préservé. Idéale pour une famille ou une profession libérale. Caves voutées pleines de caractère. Une maison unique au cœur de Rochefort, alliant histoire et confort moderne. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 899719.

Maison de fonds de cours, dans un quartier très recherché à 200 m² au Nord de la place Colbert. Ensemble de caractère avec cours sur l'avant et Patio au centre, séjour de 55 m² avec cheminée, cuisine, chambre / salle d'eau et wc en RDC. a l'étage 2 chambres, salle de bains avec WC.

Avis aux amateurs de maisons de caractère. Vous avez le projet d'acquérir une grande maison familiale ? Un besoin d'espace pour accueillir vos convives ? Un projet de chambres d'hôtes ? Nous vous proposons cette grande maison de ville du XIXème siècle avec son cachet d'antan conservé, sa dépendance habitable, son magnifique jardin arboré de plusieurs essences et sa piscine 12x6. L'ensemble dispose de 500 m² dont 300 m² habitables réparties sur 11 pièces. Cette propriété est située à 500m à pied de la Place Colbert. Un bien unique au sein d'un environnement privilégié. Référence agence : 1610.

Triangle d'or ! 17 immo vous propose en hyper centre de châtelaillon-plage, une maison de caractère pleine de charme d'une surface de 240 m². Située à quelques mètres de la rue du marché et à 100m de la grande plage, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un double séjour avec moulures et belle hauteur sous plafonds, d'une salle d'eau, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre et d'un wc indépendant. Un grand garage de plus de 45 m². Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et 1 wc. Au 2ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier. Au sous-sol vous disposerez de 2 pièces et d'une grande cave. Le plus de cette magnifique demeure : un local professionnel attenant avec une entrée, 2 pièces, un dégagement, un wc et un sous-sol. (idéal pour une profession libérale ! Un joli jardin clos vous permettra de profiter de l'art de vivre châtelaillonnais. Rafraichissement à prévoir. Le charme de l'ancien à quelques mètres du bord de mer et des commerces. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune de Croix-Chapeau (17220), cette maison de caractère en pierre de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 min de La Rochelle et 15 min de Châtelaillon-Plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des transports (arrêt bus à proximité - 10 min de la gare de Surgères parking gratuit). La parcelle de 753 m² comprend un jardin arboré, un verger et un potager, ainsi que ses 3 abris d'environ 10 m² chacun. Pour agrémenter cette espace, deux places de parking et un deuxième accès au jardin sur l arrière (possibilité d'un garage fermé en rajoutant seulement une porte de garage). Pour agrémenter l'espace extérieur, une piscine chauffée équipée d'un volet électrique offrant un véritable espace de détente et de loisirs en plein air. Cette magnifique maison vous accueille par une entrée spacieuse ornée de murs en pierre alliant charme et authenticité. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse sublimée par sa cheminée et son parquet en chêne, d'une cuisine aménagée haut de gamme, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, un spacieux palier se dessine, desservant 4 grandes chambres, d' une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente de 10 m². Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ / an). La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 652 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année. À quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l'on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage ! Une belle parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : De beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, Une bibliothèque (ou chambre en RDC), Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire, Une grande cuisine familiale, Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo / salle de sport, cave, abri vélo… À l'extérieur : Carport et stationnements pour plusieurs véhicules, Borne de recharge électrique, Une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été), Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage. Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le Golf de La Jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Située en plein coeur de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison avec vue sur la mer s'étend sur un terrain de 326 m². Dès l'entrée, le jardin d'accueil donne le ton et invite à la découverte. Le charme authentique de cette demeure se dévoile à travers la préservation d'éléments d'époque tels que les parquets, carreaux de ciment et portes anciennes, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, la salle à manger offre une belle vue sur la mer, idéale pour savourer de délicieux repas préparés sur le piano de cuisson vintage de la cuisine ouverte. Celle-ci s'intègre harmonieusement au salon intime, réchauffé par une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Accessible après quelques marches depuis le vestibule, un bureau profite d'une belle luminosité, offrant un espace de travail agréable. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une d'elles bénéficie en plus d'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan. Un second logement, relié à l'habitation principale via une entrée de type véranda, comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. L'ensemble comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un atout rare dans ce secteur : deux garages avec portes automatisées, dont l'un permet le stationnement d'un utilitaire type van. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julien herisse vous propose : charmante maison de caractère de 33 m² idéalement située à deux pas du centre ville et à 50 mètres de la plage. Celle-ci propose une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine pouvant recevoir trois couchages. Vous profiterez de vos belles journées ensoleillées sur votre terrasse. L'atout majeur de ce bien est à la proximité immédiate avec la plage. Rare sur le marché, vous voulez en savoir plus contactez-moi  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 613 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : CHARMANTE MAISON EN PIERRE - BALLON Située dans l'agréable commune de Ballon, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et praticité. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Ses 255 m² habitables sont répartis sur un étage, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une spacieuse salle à manger avec sa cheminée, une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle ravira les chefs en herbe avec son charme authentique. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont possibilité d'une 5ème en rez-de-chaussée offrant des espaces de rangement astucieusement aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau est également à disposition, parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les pierres et les poutres apparentes qui apportent un cachet unique à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments paisibles en plein air ou organisez des barbecues en famille sur la terrasse en bois. Un garage et un parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison pleine de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Ballon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seule Grande Dimiere de 490 m² à Loire-les-Marais, commune de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine de 366 habitants à 2 kms de Breuil Magne où se trouve l'école primaire, divers commerces et médecins, à 6 kms de Rochefort-sur-Mer, commune de 28 000 habitants où l'on trouve toutes les commodités (commerces, collèges, lycées, hôpital…)   La plage la plus proche est à 15 kms Fouras (Ford Boyard). La Rochelle, Saintes, 30 min de route, ROYAN 45 min. Entrée d'autoroute à Rochefort pour Bordeaux (1h10) Niort, Paris.   Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, vous serez conquis par le bien que nous vous proposons de découvrir. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant du 14e siècle d'une surface totale de 490 m². Cette grande bâtisse peut être réhabilité en habitation spacieuse, en plusieurs appartements, en auberge, en gîte, etc. La propriété est exposée plein sud et bénéficie d'un terrain de 800 m² partiellement clos. Ce bien comprend une grange de 240 m², longue salle voutée divisée en deux parties : une étable dans laquelle se trouve 3 box à chevaux et une cave pavée de 80 m². On accède à l'étage de cette grange par un escalier extérieur en pierres. Cette spacieuse pièce offre tout le charme de l'ancien avec des poutres basses et dallage en tommettes rouges.   Cette belle bâtisse en pierre à rénover, est une très belle opportunité immobilière.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Ancienne grange en pierre rénovée pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan, offrant une surface habitable de 250 m², comprenant : Au rez-de-chaussée (140 m²) : une cuisine avec cellier, un salon-salle à manger, une suite parentale, un WC. À l’étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien comprend également un hangar de 300 m², équipée de box, ainsi qu’un local de 64 m² et un autre de 34 m². Certains espaces sont actuellement loués, générant ainsi un rendement locatif qui pourra vous aider à financer votre acquisition. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère d'exception à Échillais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Maison de Caractère à rénover entièrement à Ciré-d'Aunis pour une grande famille ou un investisseur, division possible. À 25 kilomètres environ de La Rochelle, 10 kilomètres environ de Rochefort, dans le paisible village de Ciré-d'Aunis, avec tous les commerces de proximité, découvrez cette maison de caractère, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. Cette maison indépendante de 176 m² comprend : 7 pièces dont 5 chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine et 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 2 wcs. Cette demeure est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour diviser la maison en plusieurs logements. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et une toiture à prévoir pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. Les futures améliorations pourront ainsi être adaptées à vos besoins et vos envies. Tout à l'égout- Fibre optique - Chauffage électrique et bois- Nombreuses places de stationnement devant la maison. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une visite s'impose pour se projeter dans votre futur lieu de vie. Contactez-moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Seguin vous propose : Ciré d'Aunis (17290), Élégante maison bourgeoise avec dépendance et piscine. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison bourgeoise de caractère, nichée dans un environnement paisible, sur un vaste terrain clos de murs en pierre de 2450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, des WC, ainsi qu’un grand garage avec une spacieuse cave. L’étage accueille cinq belles chambres avec placard ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau et des WC indépendants – idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : un beau pigeonnier rénové et indépendant, loué en saisonnier (revenu locatif de 14 000 € / an), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau à l’italienne et une terrasse. Il peut facilement être utilisé en habitation principale, ou séparé totalement pour un usage distinct. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses, d’une piscine sécurisée de 36 m² pour se détendre, ainsi qu’un grand kiosque qui donne à l’ensemble un cachet unique. La propriété bénéficie de deux entrées, deux portails, permettant des usages multiples (résidence principale + location, gîte, maison familiale, etc.). Un bien rare, alliant caractère, confort, rentabilité et sérénité – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusité capifrance ! Charmante maison en pierre au cœur du village d'ardillières avec jardin et terrasse. Située en plein centre du village, cette maison de 66 m² habitables, de caractère, en pierre vous séduira par son charme et son excellent état. Idéalement exposée sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'arrière, profitez d'un beau jardin intime avec un cabanon pratique, ainsi qu'une grande terrasse pour vos moments de détente ou de convivialité. À l'intérieur : un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Deux chambres à l'étage. Une salle d'eau avec wc intégré. Un cellier-buanderie fonctionnel jouxtant une cave. Le tout est équipé d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de la fibre optique et d'un assainissement raccordé à l'égout. Proche des écoles et commerces, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant la proximité des services. À 10 min d'aigrefeuille d'aunis et de la gare ter, 15 min de rochefort, 25 min de châtélaillon-plage et 30 min de la rochelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 887380.

Iad France - Angélique Bouquet vous propose : Idéalement située à 30mn des plages, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante bâtisse ancienne rénovée vous séduira incontestablement aussi par ses volumes et son confort. Cette belle habitation en pierres locales dévoile 116 m² de caractère au rez-de-chaussée, et dispose donc : - au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres spacieuses, salle de bains et wc, - à l'étage, un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 70 m². Une réhabilitation récente du chauffage par pompe à chaleur (air / eau) ainsi que son isolation apporteront un confort / économie notables, non sans apprécier l'alliance des cheminées anciennes fonctionnelles qui sauront agrémenter vos belles soirées. Toiture bon état. Sur le terrain clos et de 850 m², un agréable jardin arboré et fleuri vous accueille, un accès au garage permet d'y stationner véhicules en extérieur / intérieur. Confortable, lumineuse, spacieuse et fonctionnelle (tout à l'égout), atouts qui sauront satisfaire votre qualité de vie. Proche de son joli bourg à pieds (doté d’école primaire, marché, épicerie, café-tabac-restaurant, Poste. ), le secteur permet de desservir les axes principaux : 13km Rochefort, 30km Saintes, 40km d'Oléron, 45km Royan, 45km La Rochelle, 1.30 h Bordeaux. Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort / Saintes / La Rochelle / Surgères (TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à TONNAY-CHARENTE à 5mn de Rochefort, cette majestueuse demeure de caractère du XVIIe siècle en pierre de taille et moellon, offre un mariage parfait entre histoire et modernité. Nichée dans un cadre pittoresque, elle séduira les familles en quête de confort et de raffinement, ainsi que les esprits entreprenants cherchant à créer une maison d'hôtes de renom. Cette propriété propose en rez-de-chaussée, une entrée avec ses tomettes d'époque, un salon, un bureau, une chaufferie, des WC, une salle à manger, une salle de chasse, une salle privative, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur deux vérandas, un cellier, un salon d'été, une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier mène à l'étage, où un palier donne accès à cinq chambres élégantes dont les généreux volumes ne manqueront pas de vous captiver, ainsi qu'une salle de bains avec WC au charme rétro indéniable. La propriété est agrémentée d'une magnifique cour d'accueil et d'un jardin arboré à l'arrière, avec une piscine container, créant ainsi un espace de détente idyllique ajoutant une touche de modernité et d'originalité à l'ensemble. Plusieurs annexes complètent la maison pour une vie en plein air optimale ! Profitez d'une pièce polyvalente idéale pour le rangement ou un espace de loisir, une cuisine d'été à aménager selon vos besoins, un atelier pour donner libre cours à votre imagination, ainsi qu'un WC. Le puits peut être utilisé pour l'arrosage des extérieurs ajoutant ainsi une note d'authenticité à cette propriété unique. Un système d'alarme vient assurer votre sécurité et votre tranquillité. Avec une capacité d'accueil de quinze couchages, la propriété offre actuellement un potentiel de revenu locatif attrayant, avec un loyer potentiel de 3000 € par semaine pour la maison et 500€ pour le bar (quelque soit la durée). Certaines pièces du rez-de-chaussée, comme le bureau ou la salle de chasse, pourraient éventuellement être transformées en chambres, offrant la possibilité de disposer de chambres au niveau principal de la maison, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. De plus, le grenier de 97 m² pourraient être aménagé en un espace atypique tel qu'une salle de cinéma, un dortoir ou une salle de jeux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour découvrir cette magnifique demeure haut-de-gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 852583.

Iad France - François Chanson vous propose : Superbe Maison de 138 m² sur un terrain de 488 m² à Tonnay-Charente située hors lotissement. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2020, offrant un cadre de vie familial idéal. Nichée sur un terrain de 488 m², cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50 m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30 m² intégré offre une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule et le rangement de vos affaires. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, une Maison de Maître du 17ème siècle entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 261 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison d'exception, entièrement rénové, offre de vastes espaces de vie pour accueillir confortablement toute la famille. Composée d'une très belle pièce de vie, les salons, 7 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une belle cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec accès direct sur le jardin. Au dernier étage, un espace aménageable de plus de 97 m². L'extérieur est à couper le souffle, avec un jardin de 1437 m² avec piscine et plusieurs dépendances. Vous serez également séduits par les finitions haut de gamme, le cachet de l'ancien préservé, ainsi que par l'emplacement idéal proche des commodités et des transports. Un bar ainsi qu'un espace de loisir vient compléter ce bien. Une véritable perle rare sur le marché immobilier, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.