Vente maison avec cheminée à Fouras (17450)

Une Exclusivité Orpi ! Située à 600 mètres à pied du front de mer de FOURAS, dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain-pied très bien entretenue comprenant un charmant jardin d'accueil à l'avant, avec emplacement de stationnement. Parcelle close avec portail. La maison comprend une entrée, un séjour salon traversant avec cheminée, une cuisine aménagée équipée récente, dégagement, deux chambres dont l'une avec grands rangements, une salle d'eau à rénover, des W. C. indépendants. Une véranda. Un garage attenant avec porte motorisée, et au fond du garage une pièce pouvant être une cuisine d'été. Un studio attenant comprenant une chambre, une kitchenette, une douche, et W. C. séparés. Jardin clos à l'arrière. Maison très saine et en bon état général. Huisseries aluminium et volets neufs. Référence agence : 1295.

En plein cœur de Fouras : Maison ancienne rénovée par un architecte en 2010, offrant des espaces intimistes et une luminosité rare. En rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition avec une partie salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée / équipée et un salon donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier niveau, un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace bureau ouvert gorgé de lumière. Au dernier niveau, 2 chambres, une salle d'eau et une pièce mansardée pouvant servir de salle de jeux ou dortoir. À l'extérieur, une jolie terrasse en travertin avec pergola, dépendances servant atelier avec coin sanitaires pour retour de plage, une autre terrasse bois avec piscine d'agrément et un stationnement. Une visite s'impose afin de découvrir toutes les subtilités de ce bien sans équivalent sur le marché. Référence agence : 1300.

Iad france - catherine badet vous propose : * rare * maison 4 chambres veranda garage jardin idéalement située à 2 minutes à pieds de la plage sud et à 4 minutes à pieds du marché, cette maison en pierres bénéficie de nombreux atouts : une entrée, un salon séjour de plus de 50 m², une cuisine séparée aménagée équipée mitoyenne à la véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. À l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc. Un garage, un atelier, un jardin clos avec arbres fruitiers. Complètent l'ensemble. Double accès sur la parcelle. Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir et je tiens à votre disposition des devis. Le charme de l'authenticité et la situation géographique sont indéniables ! Appelez-moi vite pour plus de renseignements et visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville en plein cœur de Fouras Idéalement située en centre-ville de Fouras, à deux pas du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut également être réunie en une seule habitation pour s'adapter à vos besoins. Vous apprécierez son garage privatif, un véritable atout en centre-ville, ainsi que sa cour intime, à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 1275.

Iad france - christophe girault vous propose : opportunité rare – vue mer et plage exceptionnelle laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme des années 1940, d’une surface de 87 m², répartie sur deux niveaux, et idéalement située dans un quartier calme et recherché de fouras. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un point d’eau, une salle d’eau et un wc séparé. L’accès aux combles offre la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins. Atouts supplémentaires : un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement. À l’extérieur, un espace vert et une terrasse à l’avant permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre ce bien. Cette maison unique allie le charme de l’ancien à un cadre de vie privilégié. Une véritable invitation à la sérénité et à l’évasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Majestueuse villa historique de 1926, alliant élégance et caractère, offrant une vue panoramique à 180° sur l'océan, les îles Madame et Oléron, ainsi que sur les emblématiques carrelets, au cOEur de la pittoresque ville de Fouras. Située en première ligne face à la mer et entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme d’antan au confort moderne. Cette bâtisse de 200 m² environ implantée sur un terrain de 800 m² environ et sur 3 niveaux comprend : En rez de jardin : un appartement T2 tout équipé avec son accès indépendant et sa terrasse privative. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une cuisine bien équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec sa vue sur l’océan ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Une suite parentale disposant d’une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan, ainsi que deux autres chambres (dont une avec vue océan) disposant d’une salle d’eau ou bien d’un point d’eau. Un ascenseur vous permettra d'accéder à tous les niveaux de l'habitation. Un double garage indépendant (pouvant être transformé en habitation) et spacieux ainsi qu'une piscine naturelle complètent ce bien d'exception Idéalement situé en bord de mer, cette villa offre un cadre de vie unique à Fouras, tout en restant proche de La Rochelle pour une diversité de loisirs et de commodités. Vous pourrez profiter de l’air marin et des couchers de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse. Cette propriété, doté d'une incroyable histoire cinématographique, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe emplacement pour cette maison située plage Sud à FOURAS, maison de 99,60 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres avec belle hauteur sous plafond, salle d'eau, et WC séparés. En rez-de-jardin : deux chambres, 2ème W. C., et un beau garage ainsi qu'une cave. Belle terrasse au calme. Charmant jardin clos. Maison située à deux pas de la plage et très proche à pied du centre-ville et de toutes les commodités ! Référence agence : 1255.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Propriété d'exception du début du XXe siècle, située dans un cadre emblématique de Fouras-les-Bains, offre une vue imprenable sur l’océan et les îles Aix - Oléron et Madame depuis ses deux terrasses circulaires. Nichée dans un parc arboré d’environ 2400 m², cette maison de caractère de 226 m² bénéficie d’un accès direct à la mer et se trouve à seulement 30 mètres de deux plages de sable accessibles à pied. Elle se compose d’une entrée, 7 chambres, 3 salles de bain, une salle d’eau, 4 wc. Une superbe dépendance dotée d’un séjour et d’une cuisine surplombe la mer et offre une vue à 180° sur l’océan. Pour finir, un garage complète ce bien. Idéalement situé en bord de mer, cette propriété offre un cadre de vie unique à Fouras, tout en restant proche de La Rochelle pour une diversité de loisirs et de commodités. Vous pourrez profiter de l'air marin et des couchers de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux, située à Fouras, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique, entre mer et commodités. Idéalement située à seulement quelques pas des commerces locaux, du marché et des plages, cette maison offre un emplacement exceptionnel. Avec un plancher situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous serez à l'abri des risques d'inondation. Caractéristiques principales : • Parcelle de 350 m² entièrement clôturée & paysagée, comprenant : o Piscine chauffée de 3 x 7 m (profondeur 1,50 m), idéale pour vos moments de détente. o Terrasse surplombant la piscine avec coin barbecue. o Garage spacieux de plus de 35 m² o Atelier de plus de 8 m² o Deux places de parking sur la parcelle, permettant de stationner un bateau ou un camping-car. AGENCEMENT INTERIEUR Rez-de-chaussée : o Cuisine aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur l'impasse (peu de passage). o Séjour-Salle à manger avec cheminée à granulés et porte fenêtre vers l'extérieur. o Bureau indépendant (ou 4 ? chambre possible) de 15,83 m². o Chambre confortable de 17,4 m² avec vu et accès direct à la piscine. o Salle d'eau et WC séparé. o Espace de rangement sous escalier. Cellier avec point d'eau Étage : o Deux grandes chambres (12 et 16 m²). o Une deuxième salle d'eau et deuxième wc indépendant. o Une salle de jeux ou espace détente pouvant être aménagée en deuxième salon, bibliothèque ou salle de projection. Points forts : • Maison parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire, ou pour les amoureux de la vie en bord de mer. • Une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité, idéale pour accueillir famille et amis. Venez découvrir ce bien qui allie charme, confort et proximité avec la mer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique à Fouras ! La commune : Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains étend sur 4 kilomètres ses cinq plages de sable fin, ainsi que ses trois ports, protégés des fortes houles par les îles d'Aix, Oléron et Ré. Plantée de chênes verts et de pins, elle offre aux visiteurs un cadre vert et reposant. Station balnéaire depuis 1850, la vogue des bains de mer du XIXe siècle a contribué à faire de Fouras-les-bains, un important centre touristique en Charente Maritime. Faisant face à l'archipel charentais et disposant d'une situation géographique quasi centrale sur le littoral de la Charente-Maritime, Fouras-les-Bains s'étend sur une presqu'île lui conférant dès ses origines les bases d'un site stratégique, puis, au XIXe siècle, d'un site balnéaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Sur un magnifique parc arboré de 2375 m², cette villa balnéaire de 250 m² de planchers et 172 m² habitables est divisée en trois appartements. Elle présente 8 pièces principales et un pavillon sur mer Deux terrasses avec vue panoramique, garage. Trés belle façade, accés privatif à la plage. Exceptionnel Référence agence : 9326.

Iad france - christophe girault vous propose : opportunité a fouras / proche plage et supermarché cette maison de caractère de 135 m² sur une parcelle de 420 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre spacieuse, un bureau (pouvant également être utilisé comme une chambre), une cuisine d'été séparée, un wc, une buanderie donnant sur l'accès au garage. À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière avec un accès au balcon offrant une vue dégagée, une salle d'eau, un deuxième wc. Côté extérieur, un beau jardin arboré et piscinable ainsi qu'un chalet en bois (idéal pour le stockage de vos outils et matériaux) viennent compléter ce bien. Véritable perle rare à fouras, alliant charme traditionnel et confort, ce bien offre un immense potentiel avec ses espaces généreux et ses possibilités d’aménagement qui sauront répondre à tous vos projets. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ORPI ! Venez découvrir sans plus attendre cette maison exceptionnelle de presque 160 m² habitables dessinée par un architecte. Elle offre de très beaux volumes, une pièce de vie de 73 m² avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, un bureau. Un garage carrelé et un préau pour deux voitures. Deux terrasses bois surplombent le jardin d'environ 2000 m². Située dans un environnement préservé, à quelques pas du centre bourg ! le +: une piscine couverte (à terminer). Référence agence : 1282.

Saint-laurent-de-la-pree, environnement nature pour cette charmante maison ancienne à rénover d'une surface habitable d'environ 153 m². Ce bien présente sur deux niveaux un séjour d'une surface de 27 m², une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux w. C ainsi que de beaux espaces de rangement. Un beau jardin non attenant et un chai offrant une belle vue dégagée viennent compléter ce bien. Référence agence : 1137.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Située à Saint-Laurent-de-la-Prée et à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison de 140 m² implantée sur un terrain de plus de 2200 m² vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, baigné de lumière avec un espace pour la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bain avec douche, un WC, une salle de jeux, une buanderie. À l'étage, un escalier vous permettra d'accéder à une suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing. Côté extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9 x 4 m, un chalet de rangement ainsi qu’un vaste jardin clos et arboré d’environ 2000 m², réparti entre l’avant et l’arrière de la maison. Nombreux stationnements possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie suck vous propose : a saint-laurent-de-la-prée, proche de fouras, entre chatelaillon et rochefort, maison de bourg, de 161 m² composée en rez de chaussée d'une entrée avec placard de rangements, une cuisine, un salon / séjour bénéficiant d'une lumière traversante qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, un insert de cheminée et un accés direct sur la terrasse et le jardin. 1 wc indépendant, une chambre de 27 m²environ (actuellement en bureau). À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 grande salle de bain avec douche, baignoire, wc, des placards de rangement. La parcelle de 1650 m² environ est arborée, constructible et piscinable, elle posséde un double garage, un garage ouvert et des petits chais en pierre. Au calme et proche des commodités à pieds, du golf et de la gare (ter rochefort-la rochelle) sont des atouts supplémentaires pour cette maison sur 2 niveaux qui bénéficie d'un bon état général avec quelques travaux de raffraichissements à prévoir, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie suck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la mer, hors zone à risque de submersion, venez découvrir cette maison de 135 m² sur un terrain arboré. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 60 m², de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Les + pergola bioclimatique, garage, atelier.

Découvrez cette magnifique villa avec vue mer, située dans un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des plages, de l'île Madame, du port de plaisance et avec vue sur Fort Boyard. Cette propriété offre 165 m² habitables de plain-pied, construite en 2010 sur sous-sol, sur un terrain de 720 m² entièrement clôturé, facile d'entretien, fleuri et arboré (palmiers, pins maritimes, rosiers, lauriers roses, jasmin…). Prestations haut de gamme et confort optimal : - Domotique complète : volets roulants, éclairages, prises électriques et alarme connectée (intérieure / extérieure avec transmission GSM) - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible dans séjour, lingerie et chambre parentale - Système de diffusion de musique dans les plafonds - Cheminée à foyer ouvert - Fibre optique - Forage et nombreux points d'eau extérieurs - Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique - DPE excellent : confort thermique garanti été comme hiver Côté vie intérieure : - Entrée avec grands placards, vestiaire et rangements - Séjour de 60 m² lumineux grâce à 3 grandes baies vitrées avec vue panoramique sur l'océan (face à l'île d'Oléron) - Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte à extraction directe, four autonettoyant, frigo, lave-vaisselle), séparée par un comptoir convivial - Coin nuit avec 3 chambres spacieuses : - Une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC privatifs, accès à la salle de détente (salle de sport ou loisirs) avec vue jardin - Deux autres chambres avec grands placards et salle de bain commune avec double vasques et douche à l'italienne - WC indépendant avec lave-mains - Lingerie / buanderie, pièce de repassage avec dressing - Accès au garage fermé de 36 m² (2 véhicules) et atelier de 26 m² par l'intérieur Côté extérieur : - Terrasse de 62 m² exposée sud-ouest, équipée de stores bannes motorisés - Coin barbecue et fontaine pour des moments conviviaux entre amis - Jardin paysagé et clos à l'abri des regards - Grand portail coulissant automatique avec interphone vidéo - Deux portes de garage sectionnelles motorisées -Abri de jardin pour plus de rangement - Stationnement sécurisé sur parcelle ou dans le garage Localisation idéale : - 5 minutes du centre-bourg (commerces, bus) - À proximité immédiate de la plage, de l'île Madame, du port de plaisance - 20 minutes de Rochefort, 45 minutes de La Rochelle, au cœur des îles de Charente-Maritime : île d'Oléron, île de Ré Ce bien est parfait pour : - Une résidence principale où il fait bon vivre toute l'année - Une maison de vacances idéale pour se ressourcer face à l'océan, sans travaux à prévoir, prête à accueillir famille et amis. Contactez-moi dès à présent pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 903702.

Hors zone à risque de submersion. Dans une environnement privilégié, vue mer avec le jardin à la campagne. Maison de caractère comprenant un séjour de 46 m², cuisine indépendante, Chambre salle de bains et wc en rdc. À l'étage la vue panoramique est partagée par 3 grandes chambres, salle d'eau et wc. Garage de 40 m², puit.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison Traditionnelle de Plain-Pied à Port des Barques - Proche Mer Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 115 m², idéalement située à Port des Barques, à quelques pas de la mer. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : 115 m² - Terrain : Environ 1000 m², arboré et parfaitement entretenu - Séjour en aile : Spacieux et lumineux séjour de près de 40 m² avec accès direct à une terrasse de plus de 30 m² - Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien agencée - Chambres : Trois chambres confortables, possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le garage - Garage : Garage supplémentaire à l'arrière de la maison - Véranda avec Spa : Profitez d'un espace détente avec spa inclus - Piscine Hors Sol : Parfait pour les journées estivales - Chais : Espace de rangement extérieur pratique - Salle de bain et toilettes séparées Confort et Équipements : - Double vitrage : Partout dans la maison, assurant isolation et confort - Chauffage : Cheminées à insert et chauffage électrique - Matériaux : Sols en carrelage et parquet Potentiel d'Extension : - Terrain constructible à 80% : Plan d'occupation des sols permettant de nombreuses extensions. Idéal pour agrandir la maison ou construire des bâtiments supplémentaires pour usage privé ou locatif. Localisation : Située dans le charmant village de Port des Barques, cette maison offre un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant investir dans une propriété au fort potentiel. À Visiter d'Urgence Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement situé à deux minutes de la mer pour cette grande maison de 223 m² environ. Dont 130 m² en partie privative et 93 m² en partie commerciale. Loyer pour l'ensemble 1500€ net plus 75% de la taxe foncière 1890.75€ ensemble immobilier en parfait état. Distribution en rez-de-chaussée : Entrée de 7.46 m, salon / séjour de 37 m², cuisine de 13.30 m² meublée et équipée, toilettes 1.20 m², 3 salles pour la partie commerciale pour une surface de 75.09 m² et une boutique de vente de 18.36 m². Distribution à l'étage : 5 chambres de 14.64 m², 13.28 m², 10.71 m², 12.60 m², 10.23 m², salle de bain de 7.05 m², salle d'eau 3.15 m² : deux dressings 4.80 m, et 1.50 m², toilette 1.20 m², dégagement de 4.00 m², une grande pièce de 29.79 m² à finir d'aménagée. Distribution extérieur : Une cour arrière de la maison pour y stationner deux utilitaires et un double garage de 43.00 m² plus un auvent de 2.40 m². ensemble protégé par un portail métallique double portes. Le DPE partie locative et C ET A. Le DPE partie commerciale et vierge consommations non exploitables. Pour la cause, allée et venue de la clientèle. chauffage distribué par un poêle a granulés et radiateurs électriques., toiture en parfait état. Menuiserie en pvc, assainissement tout à l'égout o. k. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 576712 ).

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison de caractère face à l’océan – Vue mer imprenable – Hors zone inondable – Grand Garage – Jardin piscinable. Il y a des maisons qui racontent une histoire : Construite en 1895 par un médecin parisien tombé sous le charme de Port-des-Barques, Saphir est de celles-là. Dès qu’on franchit son seuil, on ressent son âme, façonnée par plus d’un siècle de moments partagés. Aujourd’hui, elle attend son prochain propriétaire, celui qui, comme ses prédécesseurs, tombera amoureux de son panorama marin et de son élégance intemporelle. 150 m² habitables sur 900 m² de terrain : - Grand séjour avec cheminée et vue mer pour des instants suspendus face à l’horizon - Cuisine familiale avec piano de cuisson, ouvrant sur un jardin beau jardin arboré et piscinable où trône un majestueux mimosa - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis - 2 salles d’eau - Garage de 50 m² Un cadre privilégié, un art de vivre : À Port-des-Barques, le temps s’écoule différemment. Entre les carrelets typiques dressés sur l’eau, la petite plage familiale où les enfants aiment patauger, son marché et le port aux allures de carte postale, tout ici invite à ralentir, respirer, profiter. Située hors zone inondable, cette maison de caractère face à l’océan a traversé les décennies sans jamais être menacée, offrant à ses habitants la sérénité d’un cadre préservé. 488 000 € HAI – Une opportunité unique pour acquérir cette vieille dame de caractère face à la mer, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Laissez-vous séduire lors de votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison individuelle rénovée à saint-froult (17) – 118 m² habitables découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée à neuf, idéalement située dans la commune paisible de saint-froult. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison offre tout le confort moderne et une localisation idéale, à seulement 1,9 km de la plage et à mi-chemin entre port-des-barques et rochefort. Caractéristiques principales : • surface habitable : 118 m² • pièces de vie : • un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 56 m², parfait pour recevoir famille et amis. • chambres : 3 belles chambres. • extérieurs : • une cour privée de 18 m² avec appentis couvert pour ranger vélos ou équipements extérieurs. • 2 places de stationnement privatives devant la maison. • proximité : située à 40 mètres de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Atouts supplémentaires : • localisation stratégique : entre plage et ville, profitez d'un cadre de vie agréable, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. • investissement idéal : que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 360 361 - greffe de la rochelle) valérie gadonneix entrepreneur individuel 06 98 15 13 12 - réf. 887368.

À vendre : maison de caractère à port-des-barques – un bijou rare en exclusivité découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située à deux pas de l'océan et de l'estuaire de renom à port-des-barques, à seulement 15 minutes à pied de l'île madame. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de calme et de cadre idyllique. Caractéristiques principales • surface habitable : 215 m², avec une véranda lumineuse d'environ 12 m². • disposition : • rez-de-chaussée : 4 chambres, dont une avec douche privative, une salle d'eau, et 2 wc indépendants. • étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. • sous-sol : 80 m² comprenant un garage qui peut accueillir votre véhicule. • extérieur : parcelle cadastrée de 2 493 m², entièrement close avec portail, offrant plusieurs possibilités grâce à des parcelles indépendantes constructibles. Les atouts supplémentaires • piscine semi-enterrée : parfaite pour profiter des beaux jours. • puits avec forage : une ressource idéale pour l'arrosage ou autres besoins. • panneaux photovoltaïques : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en électricité pour la consommation personnelle ainsi que pour la piscine. Un atout majeur pour réduire significativement vos coûts en énergie et réaliser des économies importantes sur vos factures edf. • stationnements multiples : garage en sous-sol et nombreux espaces sur la parcelle. • emplacement privilégié : à seulement 1,1 km des commerces et écoles de port-des-barques. Sans vis-à-vis, sans mitoyenneté cette maison offre une tranquillité absolue et un cadre exceptionnel, sans voisins proches. Une pépite à découvrir en exclusivité chez valérie gadonneix – capifrance, cette propriété rare réunit confort, espace, et potentiel. Entre le charme de la maison rénovée avec goût et les possibilités qu'offrent les parcelles constructibles, c'est une opportunité unique à voir absolument. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 360 361 - greffe de la rochelle) valérie gadonneix entrepreneur individuel 06 98 15 13 12 - réf. 883486.

Dans un quartier privilégié de port des barques à 2 pas de la mer, virginie barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % ! Le prix de ce bien est de 299 000 euros dont 4.83 % ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 04 / 2024 dpe d : 244 kwh / m² / an ges b : 7 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 397 008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

St laurent de la pree - st pierre, située dans un environnement calme, proche du golf et des écoles, vous serez séduits par cette charmante maison de village composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau et wc en rez-de-chaussée. Une belle chambre avec un point d'eau à l'étage. Espace nuit en mezzanine au dessus de la cuisine. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 1285.