Vente maison 5 pièces 140 m² Fouras (17450)

Vente maison 5 pièces 140 m² Fouras (17450)

À Vendre : Maison de Charme au Cœur de Fouras Découvrez cette authentique échoppe en pierre datant des années 1850, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Située au cœur de Fouras, cette maison de caractère de 140,25 m² habitables, complétée par une véranda lumineuse de 18,75 m², vous séduira par son charme intemporel et ses prestations. Description du Bien : • Rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. • Une cuisine équipée avec accès direct à la véranda. • Deux terrasses, dont une couverte avec barbecue intégré, parfaites pour des moments conviviaux. • Premier étage : • Trois chambres spacieuses et lumineuses. • Une salle d'eau moderne et des WC indépendants. • Un balcon privatif de 1,50 m² offrant une vue dégagée. • Deuxième étage : • Combles entièrement aménagés avec trois VELUX offrant une belle luminosité. • Une salle d'eau privative et un espace ouvert avec vue panoramique sur les environs. Extérieurs : • À l'avant : une cour accueillante avec jardin arboré. • À l'arrière : un jardin clos et sans vis-à-vis de 600 m², idéal pour se détendre en toute intimité. • Portail permettant de stationner un véhicule. • Double accès : côté rue avant et arrière. Atouts Supplémentaires : • Accès direct à la plage à seulement 40 mètres. • Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. • Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour accueillir famille et amis. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Réf. 887751.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Belle vue
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 140 m²
• Surface du séjour : 40 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 600 m²
• Barbecue

Environnement

• Quartier : Bld de l'Océan - Plage Nord

Etat

• Construit en 1850
• Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)