Vente maison 5 pièces à Gasques (82400)

Ancien corps de ferme à cinq minutes de Valence d'Agen et proche de l'entrée d'autoroute, composé de 3 logements attenants, ce bien propose au total huit chambres et trois espaces de vie. implanté sur une parcelle de plus de cinq hectares avec une partie bois. Idéale pour projet locatif, de gîte ou habitation familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un lotissement calme, à 5 minutes de Valence, cette belle maison familiale, avec une vie de plain-pied, se compose d'une vaste pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un joli parc arboré avec piscine et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Charmante maison de village comprenant une cuisine équipée, un salon, un séjour, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une arrière cuisine, 2 salles d'eau, un garage et une grande terrasse extérieure. Située à 5 min des commodités et équipée d'une pompe à chaleur, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à seulement 30 min d'Agen et 10 min de l'échangeur autoroutier de Valence dans le charmant village de Donzac. vous y trouverez toutes les commodités : école, épicerie, médecin, kiné, boulangerie, restaurant, bar, bus scolaire. Maison en pierres de Garonne, un matériau typique des régions traversées par la Garonne, connu pour ses teintes variées allant du beige clair au brun. Cette maison est grande, spacieuse et élégante, parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Les pierres de Garonne donnent à la façade un caractère rustique mais raffiné. Les murs épais témoignent de la solidité de la construction, tout en offrant une excellente isolation thermique. Un vaste jardin bien entretenu offre des espaces de détente et de loisirs. La piscine, de forme rectangulaire, propose un véritable espace de relaxation. En entrant dans la maison, on découvre un hall d'entrée spacieux, en étoile qui dessert toutes les pièces du bas. Le salon, vaste et lumineux, est doté d'une porte fenêtre qui donne sur le jardin et la piscine. Une cheminée en pierre avec son insert ajoute une touche de caractère et de chaleur à la pièce. La cuisine, immense, lumineuse, dînatoire est moderne et bien équipée. Une grande table à manger peut accueillir de nombreux convives. 2 bureaux sont disponibles dans les pigeonniers. Les chambres, sont spacieuses et lumineuses. La suite parentale est particulièrement impressionnante, avec une grande, salle de bain et un placard spacieux. Une 2ème grande chambre, un wc indépendant avec lave-mains. un salle d'eau supplémentaire. À l'étage, un joli palier permet d'y installer un bureau, une bibliothèque. Une grande chambre, ainsi qu'une immense pièce de 41 m² pouvant servir de chambre, salle de sport, salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau, avec wc pour plus de confort. Les plus : excellente performance énergétique avec ses murs épais et isolés, double vitrage PVC, pompe à chaleur alimentant le chauffage central. Un espace de 104 m² supplémentaire aménageable dans les combles avec une belle hauteur sous toiture. Un grand garage indépendant, avec un atelier, ainsi qu'une mezzanine pour plus de rangements. Un appenti pour du stockage. Cette maison en pierres de Garonne combine le charme rustique et l'élégance moderne. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois confortable et moderne, avec des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement de la lumière et de la nature. La piscine et le jardin ajoutent une dimension de détente et de convivialité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'hésitez plus, venez vite visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 865268.

Beaucoup de luminosité et de volumes pour ce pavillon des années 80 comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le grand garage, le sous-sol et la parc de plus de 2.000 m² complètent parfaitement ce bien aux multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - manuel prieto vous propose : au centre de puymirol, venez découvrir cette maison des années 80 de 130 m² environ sur sous sol intégral sur une parcelle de prés de 1200 m². Dans une rue calme, cette ancienne boulangerie du village, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un lumineux salon et d'une grande cuisine. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse. Le sous sol de 130 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À Puymirol, en campagne dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, voici une paisible propriété qui n'attend plus que vous et cela, seulement à 10 mn des commerces et écoles. La maison dispose de pièces aux beaux volumes, en rez-de-chaussée une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un grand palier, deux lumineuses chambres, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables. Se rajoutent en extérieur, une immense terrasse couverte avec barbecue, un charmant pigeonnier, un atelier, une dépendance intégrant deux T2 à rénover, et deux granges. L'habitat se situe au centre du terrain à l'abris de tout regard indiscret. Un très agréable étang est également lové dans le parc. Un très beaux potentiel pour ce bien, idéal pour y établir une belle et grande maison de famille, ou créer des gîtes. L'espace naturel et les dépendances permettent aussi d'y accueillir des animaux tels que des chevaux par exemple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* NOUVEAUTE CAPIFRANCE * Venez découvrir cette charmante propriété au porte du 82, au cœur de la campagne mais seulement à 5km de Puymirol (47) - 7 km de Golfech (82) et 20 km de Agen (47) Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre mitoyenne offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une partie locative indépendante de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de + de 2200 m². Maison principale : Vous serez séduit par le charme de cette habitation, alliant authenticité et confort. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, avec un accès direct et discret à une terrasse ensoleillée et piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entres amis. Un demi niveau propose une spacieuse 1er chambre avec sa propre salle d'eau. L'étage propose une mezzanine avec un espace bureau et une suite parentale. Chambre spacieuse, dressing et salle d'eau avec wc complète cet espace. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé et potager, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Gite (80 m²) : Entièrement indépendante mais attenant, cette seconde partie peut être exploitée en gîte ou location annuelle. Elle offre de belles possibilités de rentabilité tout en préservant votre intimité. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et arriere cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant et une jolie terrasse avec coin jardin pour profiter des derniers rayons de soleil. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. POINTS TECHNIQUES : - simple et double vitrage (maison principale) - double vitrage pour le gite - chauffage : pompe à chaleur air / eau + poêle a bois (maison principale) et poêle à granules et chauffage électrique (gite) - assainissement : hors norme cuve de 2000L dites trop petite - piscine coque au chlore de 1993 avec prescription de déclaration - filtre à sable neuf de 2023 - Taxe fonciere : 913€ À découvrir sans tarder : cette propriété est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet familial à double logement. Visites sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 904616.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison en pierre avec vue panoramique exceptionnelle ! Un panorama à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une orientation idéale plein sud : Bienvenue dans ce coin de paradis ! Situé dans un village classé, à seulement 20 minutes d'Agen, cette charmante maison en pierre vous séduira avant tout par sa vue sur la vallée, un véritable tableau vivant que vous pourrez admirer chaque jour, depuis le jardin de 370 m² orné d'un bel olivier centenaire. Elle se compose d'une vaste entrée desservant d'un côté une belle pièce de vie et une chambre avec salle d'eau et WC et de l'autre côté une cuisine équipée et emménagée avec un accès direct sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Pour plus d'intimité, chacune des deux chambres possèdent sa propre entrée et sortie de la salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave de 60 m² pouvant servir de stockage ou autre ainsi que des places de parking pour stationner en toute simplicité. La maison possède la climatisation réversible, la fibre, des prises TV et un câblage home cinéma dans les pièces de vie ainsi que dans toutes les chambres. Le système de chauffage est au gaz avec une citerne semi-enterrée, une chaudière neuve et un cumulus récent. Le dernier assainissement est conforme (29 / 04 / 2025). La taxe foncière s'élève a 1100€ par an. Vous profiterez d'un environnement vivant et pratique grâce aux écoles pour les enfants, passage des bus scolaire, une pharmacie, des médecins, un restaurant gastronomique, une supérette, une piscine municipale et encore plus ! Un lieu unique pour un cadre de vie privilégié ! N'attendez plus et contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - habib rahim vous propose : maison en pierre de 180 m² a 15 minutes aux portes d'agen, au abords de puymirol, un village bénéficiant de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, maison en pierre à rénover entièrement proposant une surface de 180 m². Le tout sur une parcelle de 1,2 hectare de terrain. À vos visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE A 15mn d'Agen EST Découvrez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de plus de 8000 m², offrant une maison principale de 120 m² et un charmant chalet indépendant de 42 m². Idéal pour du locatif à l'année ou saisonnier. Située à seulement 2 km du village et de ses commodités, cette demeure vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la vallée. Cette belle demeure en pierre offre dès l'entrée un vaste espace de vie, proposant un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, ce qui sera idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès extérieur sur la terrasse sera apprécié pour déjeuner ou dîner à la fraiche, sans aucun vis-à-vis, ni même du chalet. À ce même niveau (rez-de-chaussée), se trouvent une chambre de plus de 9 m² avec vue sur la nature, une salle d'eau avec un petit espace buanderie, et des toilettes. Prenons de la hauteur en parcourant l'étage qui est composé de deux chambres spacieuses permettant ainsi d'accueillir enfants, amis ou famille. Une mezzanine centrale offre un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux. Sur l'extérieur, une terrasse arrière, un espace couvert et un cabanon seront bien utiles pour ranger le matériel de jardinage, vélos. Le petit plus ? Le chalet de 42 m² propose quant à lui 2 chambres, un salon et une cuisine semi équipée. La climatisation réversible vous procurera le confort souhaité, été comme hiver. Deux terrasses extérieures sont également présentes, afin de profiter du cadre naturel, de soirées autour d'un barbecue et de la piscine pour se rafraichir. Idéal pour du locatif annuel (possibilité de locataire dès l'achat) ou location saisonnière. * POINTS TECHNIQUES : - Maison Principale : * double vitrage et volets bois avec moustiquaires * cumulus de 200L * chauffage clim + poêle à bois - Chalet : *cumulus de 150L * clim * piscine au chlore 5x2, filtre sable et liner (2018), profondeur environ 1m50 - présence du triphasé - 1 puit (8m de profondeur à remettre en fonctionnement) - assainissement individuel hors normes (tuyau évacuation diamètre plus petit que la norme) - fruitiers : abricotiers, figuiers, cerisiers, mirabelliers, pêchers, pruniers, amandiers, poirier, pommiers, noisetiers, kakis. - Charges EDF + EAU avec chalet environ 250€ / mois - TAXE FONCIERE : 1440€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec une vue panoramique sur la nature alliant confort et tranquillité, à proximité de toutes les commodités. (médecin, superette, pharmacie, boulangerie, restaurants, école. ) Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 875780.

Découvrez cette demeure d'exception située à Puymirol, où le charme de l'ancien règne. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux : carreaux de ciment authentiques au sol, évier en pierre, cheminées majestueuses, et fenêtres ornées de vitraux. Les espaces de vie sont nombreux et variés, comprenant plusieurs salons offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Parmi les pièces remarquables : une salle de bal et une salle de cinéma confortable. Les 7 chambres spacieuses, d'une surface minimum de 16 m², bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre ou en séjour supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et offre un espace piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 11 pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des projets de vie variés (création de gîte par exemple). Venez visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885005).

À vendre – Maison de village en pierres rénovée – 15 km au sud-est d'Agen Authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié Située dans un village médiéval plein de charme, cette belle maison en pierres de 185 m² entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et prestations actuelles. À seulement 15 minutes d'Agen, vous profiterez d'un environnement paisible avec commerces de proximité et professionnels de santé accessibles à pied. Les atouts du bien : Espace de vie lumineux Une spacieuse pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Un cellier complète cet espace fonctionnel et convivial. Côté nuit Trois grandes chambres de 25 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC séparés pour un confort optimal. Des possibilités d'évolution Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos envies. Extérieurs Un jardin clos parfait pour les moments en famille ou entre amis, et un grand garage de 45 m² viennent compléter ce bien. Maison économe en énergie : -Chauffage par pompe à chaleur -Chauffe-eau thermodynamique -Toiture isolée -Menuiseries en double vitrage Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 907786.

Dans la campagne à 1h de Toulouse. À 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cœur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole (40h) qui vous offrira de multiples projets. Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose : - une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170 m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine / buanderie, une salle à manger. À l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. Une belle véranda de plus de 27 m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée. - Coté dépendances : * une magnifique grange en pierres (étable + stockage foin paille) de 293 m² * un grand hangar atelier et garage de 141 m² * un 1er hangar semi ouvert de 328 m² (idéal pour proposer un projet évènementiel) * un 2eme hangar avec appentis de 139 m² * un 3e hangar de 156 m² - Coté jardin et terres avec prairies - idéal pour chevaux : 40 hectares * 3 hectares de terres / prairies bois proches de la maison avec fermage possible * 37 hectares de terres agricoles en fermage avec possibilité de vente Un beau projet sur cette propriété vous attend ! POINTS TECHNIQUES : - Menuiseries : double vitrage et volets bois - Isolation : murs en briques et contres cloisons en briquettes plâtrée - Chauffage : chaudière au fuel avec chauffage central et cheminée (à remettre en fonctionnement) - Assainissement : fosse septique hors normes - Maison sur 52 micropieux - Taxe foncière : 1432€ - Rénovation - de 5 ans : Enduit façades, Gouttières, Parquet, Peinture menuiseries extérieures Envie de découvrir cette belle propriété ? Enfilez vos bottes pour une balade à travers ces belles prairies et ainsi admirer ce panoramique époustouflant. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 873244.

À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces. Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d'habitation de 161 m², avec une entrée de 14 m², donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m², de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d'une surface totale de 19,40 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une première chambre de 23,30 m², un couloir avec espace bureau de 7,30 m², une deuxième chambre de 17,90 m² et la dernière chambre récemment rénovée d'une surface totale de 20,83 m² avec salle d'eau et WC. Elle dispose d'un balcon. Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture. Côté extérieur, un total de 6 bâtiments. o Grange en pierre avec étable de 294 m². o Grange ouverte pour les véhicules 190 m² + garage fermé 37 m². o Grange de 235 m² avec actuellement 5 boxes à chevaux en place. o Hangar structure métallique de 440 m² ancien stockage à silo. o Abri à foin de 80 m². o Ancien poulailler et porcherie de 100 m². Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux. Surface totale du terrain environ 6 hectares. Confort : la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d'abonnement à une borne d'arrosage (AZA) à partager avec le voisin. À l'entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d'amis. Internet fibre installée. Taxe foncière environ 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - bourg de visa 82190 - rachel verne vous propose : superbe propriété pierre composée d'1 maison principale de 9 pièces, d'une maison d'amis de 5 pièces pouvant servir de gîte, d'un studio, d'une piscine et d'un garage triple sur un terrain de 3683 m². Matériaux de qualité. Visite virtuelle disponible. Budget : 470000 euros honoraires à la charge du vendeur la maison principale est composée : - en rez-de-chaussée : d'une véranda ou jardin d'hiver avec poêle à bois, une cuisine totalement équipée, une vaste salle à manger, un très grand salon cosy avec cheminée, un bureau ou chambre, un cellier, une buanderie. - à l'étage : une grande chambre mansardée avec belle hauteur de plafond, un bureau ou chambre, une salle de bains complète avec wc. - au sous-sol - accessible également par l'extérieur : 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Pouvant être utilisées en chambres d'hôtes. La maison d'amis est très bien agencée avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, 1 wc. Utilisée comme gîte, elle peut apporter un bon revenu annuel de location. Un bâtiment supplémentaire abrite, à l'étage un studio tout confort avec pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. En dessous un triple garage utilisable également en atelier. À 6kms de toutes commodités, 20km de valence ou moissac ! Idéal gîtes ou chambres d'hôtes. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 49179843500054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

À découvrir ! Grande maison avec jardin, accès au canal et nombreuses possibilités d'aménagement entre Agen et Valence d'Agen Si vous recherchez de l'espace, cette maison est faite pour vous ! La maison se compose d'une grande pièce à vivre, aux murs en pierres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une arrière cuisine / buanderie qui donne accès au garage. Elle dispose également de 3 chambres très spacieuses dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bain et d'une cuisine d'été pour savourer l'extérieur en toute saison. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, et agréables à vivre. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. De nombreux agrandissements sont possibles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Que ce soit pour une maison familiale ou encore pour développer une activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel énorme grâce à ses multiples espaces de rangement et sa situation idéale. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de + de 700 m² avec accès direct au canal. Idéal pour des balades en famille ou entres amis. Elle comprend également une grange, un double garage, et un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire un lieu unique à votre goût ! * Points techniques : Double vitrage Volets manuels en bois Chauffage : fioul et bois Charpente et couverture vérifiée en 2003 (garage + 10 ans) Portail électrique Assainissement individuel non conforme Taxe Foncière  : 500€ environ Pour conclure : Un intérieur spacieux et lumineux, Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ! Vous souhaitez la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 882786.

Iad france - mathieu molina vous propose : à vendre – maison de village – boudou (82) située sur la commune de boudou, cette maison de village, construite sur deux niveaux, offre une distribution fonctionnelle et un environnement paisible. Elle se compose de : une entrée un séjour / salon avec cheminée une cuisine indépendante avec cellier / arrière-cuisine trois chambres une salle de bains, une salle d’eau, et wc séparés un dressing un garage en rez-de-chaussée à l’extérieur : une terrasse orientée sud-est avec vue dégagée sur les vallons un jardin d’environ 100 m² à l’arrière, clôturé (clôture à rénover), également avec vue sur les vallons un puits, situé sur la parcelle l’ensemble repose sur un terrain de plus de 300 m². Caractéristiques techniques : assainissement collectif (tout-à-l’égout) fenêtres en double vitrage bonne isolation – dpe : classe c chauffage via cheminée et radiateurs électriques maison habitable avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour remise au goût du jour. Bien rare sur le marché à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Boudou (82). Maison de Maçon d'environ 180 m² de plain-pied sur 3000 m² de terrain clôturé, avec 4 chambres, terrasse, véranda, garage, cave, jardin, serre, piscine et vue panoramique. Construite en 2012 avec des matériaux haut de gamme, elle est située sur les hauteurs, dans un endroit tranquille à environ 5 minutes de la ville de Moissac. Elle se compose d'une belle de pièce de vie regroupant séjour et cuisine, donnant sur une véranda et la piscine avec vue sur les vallons. Pour la partie nuit vous trouverez 1 salle d'eau ainsi que 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing. Les pièces utiles telles que la buanderie, le garage et la cave viennent compléter la visite de ce bien d'exception. Le chauffage se fait par la climatisation réversible, un poêle à granulés et des radiateurs électriques récents. Un chauffage au sol est également en place, il ne manque que la pompe à chaleur pour le mettre en service. L’assainissement se fait par micro station. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin paysager tout autour de la maison avec une vue à 360 degrés sur la campagne avoisinante. Sur les 3000 m² de terrain au total, une parcelle attenante de 1000 m² reste constructible (pour habitation supplémentaire ou dépendances), ou à déduire du prix de vente selon les projets. Prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants radiocommandés, double vitrage, isolation, portes coupe feu, cloisons intérieures doublées, vmc double flux, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, vélux automatiques, alarme et vidéosurveillance, piscine au sel chauffée, portail électrique. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village qui offre un cadre de vie agréable, idéale pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. La vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité appréciable. À l'étage, deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau lumineuse, tandis qu'une grande chambre au dernier étage apporte une touche de caractère. Une pièce supplémentaire est également disponible pour être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, à vous de décider. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au fuel et de menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, alliant confort et praticité. Les parquets anciens et les éléments d'époque ajoutent une belle personnalité à l'ensemble. À l'arrière, une terrasse close de murs avec buanderie vous invite à la détente ou à recevoir des amis. La maison est raccordée au tout à l'égout, et la restauration a été réalisée avec soin, alliant charme et modernité. Un garage indépendant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 159 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de village représente une belle opportunité. Son agencement fonctionnel, son emplacement pratique, ainsi que le garage et le jardin en font un bien à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 580128 ).

Située dans la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, cette maison de caractère en pierre offre une vue imprenable sur la vallée. Spacieuse et pleine de charme, elle séduit par son cachet authentique. Ses nombreuses dépendances, encore pleines de potentiel, viennent enrichir ce bien d’exception, idéal pour divers projets. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Au cœur du charmant village d'Auvillar, cette maison de ville, anciennement louée, propose une belle luminosité et de beaux volumes. Vous découvrirez les espaces de vie en rez-de-chaussée et l'espace nuit avec ses trois chambres à l'étage. Un jardin sur l'arrière complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

ELISABETH Au coeur d'un village, à seulement 45 minutes de la ville rose. Rempli d'histoire et de charme vous découvrirez cette bâtisse, somptueuse du 18 ème siècle. Lorsque vous rentrerez dans les premières pièces de vie vous serez charmé et enveloppé par une atmosphère chaleureuse grâce à ses voûtes, ses belle pierres de taille ainsi que des cheminées majestueuses. Les grandes ouvertures sur le jardin fleuri et soigné vous donneront une sensation de lumière incroyable. Il est inutile de préciser de part sa superficie que vous trouverez suffisamment de chambres, de salle de bains, de salon pour recevoir vos convives et famille. Au bout d'un escalier magnifique vous vous trouverez sur une terrasse avec une vue complète sur les alentours de ce village. N'hésitez plus et contactez votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .