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Maisons et villas à vendre à Grabels (34790)

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Vente maison 5 pièces à Grabels (34790)

12 annonces

677 000 €

Maison 6 pièces 169 m²

Grabels (34790)

Iad France - Celine Peres vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 165 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché de Grabels, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 165 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 1 toilette indépendant - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d’eau À l’extérieur : - piscine - abri de jardin - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

499 065 €

Maison 5 pièces 140 m²

Grabels (34790)

Située en bordure de garrigue, cette villa de 137 m² sur un terrain de 1048 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards et WC, menant vers une pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ( à rafraichir ). L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et la garrigue, idéale pour les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. Les plus : Béton extérieur avec fibre polymère / quartz Liner piscine rénové récemment avec garantie prolongée Climatisations réversibles installées (2 groupes extérieurs, 6 unités intérieures) Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance, barrières infrarouge Portail motorisé et façades rénovées L'extérieur séduit par ses deux terrasses avec vue dégagée sur la garrigue, sa piscine, son jardin verdoyant, son double garage - buanderie et un accès direct à la nature. La maison demande quelques rafraîchissements (peinture, mise au goût du jour), mais son potentiel est immense. À quelques minutes des commodités tout en restant dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 583199 ).

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599 000 €

Maison 7 pièces 175 m²

Grabels (34790)

Maison familiale – sous-sol aménagé – dépendance indépendante – piscine – jardin paysager – environnement calme – proximité montpellier – accès transports – espaces modulables – suite parentale – terrasse – pool house maison familiale de plain-pied à grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de montpellier. À grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'une salle à manger de 20 m², d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d'une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier. Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité. L'extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. Les plus du bien : - espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille - sous-sol aménagé avec accès direct au jardin - dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler - piscine et pool house pour profiter de l'extérieur toute l'année - environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités situation géographique et accès : grabels se situe au nord-ouest de montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux. Transports : - accès rapide à montpellier en voiture (12 km de la gare saint-roch, 14 km de la gare montpellier sud de france, 18 km de l'aéroport montpellier-méditerranée) - arrêt de bus « antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6,24 et 1, facilitant l'accès à montpellier et aux zones d'activités voisines - station de tram « euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers - accès rapide aux axes routiers a9 et a750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques établissements scolaires : - deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à grabels, accessibles en quelques minutes - collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun commodités et cadre de vie : - parc du moulin de la grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air - espaces verts, rives de la mosson, sentier botanique et complexe sportif de l'avy à quelques minutes - commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique résumé des atouts : - surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante - espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis - modularité : possibilité d'aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent - accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité montpellier, écoles, commerces - environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 mots clés seo : maison familiale – grabels – montpellier – dépendance – piscine – sous-sol aménagé – jardin paysager – transports – écoles – quartier résidentiel ouvert à l'inter-agence : professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

510 000 €

Maison 6 pièces 138 m²

Grabels (34790)

Située à Grabels, dans un environnement calme et paisible, cette villa de 140 m² est un véritable havre de paix. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le séjour lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, est un véritable lieu de convivialité. Il s'ouvre sur le jardin, offrant une belle vue sur la piscine, idéale pour des moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, s'adapte à toutes vos envies culinaires. Vous apprécierez également le garage offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, orné d'arbustes qui apportent calme et fraîcheur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne laissez pas cette belle opportunité d'acquérir une villa de caractère, dans un quartier recherché et tranquille, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 895894.

Prix en baisse
710 000 € -4 %

Maison 6 pièces 150 m²

Grabels (34790)

Maison plain pied - 5 chambres - jardin - piscine- carport- grabels guylène bergé immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne, de plain pied, accessible pmr, d'une surface de 150 m², sur une parcelle de 1000 m², idéalement située dans le village prisé de grabels. Cette belle maison contemporaine vous offre tout le confort pour une vie familiale au calme, à proximité immédiate de montpellier. Ses 5 chambres, dont une suite parentale, sa cuisine équipée de qualité et son grand séjour de 40 m², baigné de lumière s'ouvrant sur un beau jardin, avec piscine, offre la promesse d' agréables moments de convivialité en famille et entre amis, de plus, 2 terrasses, dont une de 35 m², agrémente cette maison et apportent un confort supplémentaire. Elle dispose également de 6 panneaux solaires et de la climatisation réversible. Enfin un carport en bois permet d' abriter jusqu' à 3 véhicules, de plus un espace de stockage fermé de 10 m² permet de ranger outils et mobilier de jardin. Pour plus d'informations sur ce bien contactez charlotte terrieux (ei) o6. O3.96. 4i. I2 rsac 984755645 dpe : b (89) et a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059 € et 1433 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2725 €; honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison 6 pieces - calme - jardin - terrasses - piscine - stationnements - panneaux solaires - montpellier - grabels - famille - 5 chambres - pmr.

Prix en baisse
599 000 € -3 %

Maison 7 pièces 140 m²

Grabels (34790)

Découvrez cette villa de 140 m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de Montpellier. Alliant espace, confort et modernité ! Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, où la cuisine semi-ouverte apporte une touche de convivialité idéale pour partager de beaux moments. La suite parentale de 20 m², véritable havre de paix, vous offre un espace généreux pour votre confort. Pour parfaire cet ensemble, une grande salle d'eau moderne. Cette propriété propose un espace de vie soigneusement agencé avec des volumes généreux et une belle harmonie. Un sous-sol aménagé de 154 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de loisirs, un home cinéma, un espace de travail ou une salle de sport. Une dépendance de 55 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. L'extérieur est un véritable havre de paix. La villa est implantée sur une parcelle de 1 250 m², offrant un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un espace paysager soigneusement entretenu, d'une piscine et de son pool house de 39 m², parfaits pour des moments de détente en toute sérénité. Située dans un secteur recherché de Grabels, cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 890434.

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exclusivité
249 000 €

Maison 6 pièces 121 m²

Montpellier (34000)

À montpellier, quartier de la mosson, johanna alvernhe vous présente cette maison traversante, mitoyenne par deux côtés, des années 70, sur deux niveaux, avec jardin et garage. Dans un rayon de 0.50 km, vous avez accès aux services des administrations, enseignement, transports et santé. La superficie habitable de cette maison est de 121 m², elle comprend 4 chambres avec une salle de bain et wc à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour spacieux, et lumineux orienté au sud avec cuisine séparée, une salle d'eau et wc. Un jardin sans vis-à-vis, orienté au sud de la maison permet d'avoir un extérieur clôturé et préservé, très appréciable aux beaux jours, vous faisant oublier que vous êtes en ville. La maison bénéficie d'un garage d'environs 20 m² et d'une place de parking extérieur, pour se garer devant la maison. Ce bien vous est proposé au prix de 249 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques, présente un dpe : classe d - ges : d. Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros. La maison est chauffée au gaz de ville. La taxe foncière est de 2000 euros quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404496alv. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

673 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Combaillaux (34980)

Iad France - Anaïs Bernard-Reymond vous propose : Située à Combaillaux, dans un cadre calme et agréable, cette maison R + 1 de 135 m², exposée Sud-Est, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux sur un terrain de 1013 m² piscinable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, offrant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC avec espace de rangement pratique vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage. L'étage se compose de 4 chambres, toutes munies de placards encastrés, dont une suite parentale avec meuble sous vasque et douche à l'italienne. Une salle de bains avec double meuble sous vasque et un wc séparé complètent l'étage. La pièce de vie donne également accès à une terrasse d'environ 20 m², équipée d'une arrivée d'eau et d'un point d'électricité. Le jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un extérieur généreux et d'un cadre de vie agréable. Équipements : Un cumulus solaire, une arrivée d'eau et un adoucissant ont également été installés dans le garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le portail ainsi que la porte du garage sont manuels, avec la possibilité de les automatiser selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte a l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Bernard-Reymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938326089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

830 000 €

Maison 6 pièces 174 m²

Combaillaux (34980)

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Superbe villa contemporaine à Combaillaux, 15 minutes de Montpellier Nord Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Combaillaux, cette villa récente de 174 m² habitables (225 m² de surface totale hors garage et cave) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1338 m². Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau, WC indépendant, buanderie, garage, et cave en sous-sol. À l’étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bains contemporaine, spacieuse et élégante. WC indépendant. Une salle de jeux ou espace polyvalent à aménager selon vos envies. À l’extérieur : Le jardin accueille un couloir de nage de 15 mètres de longueur ainsi qu' une cuisine d'été entièrement aménagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux détails. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

735 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Combaillaux (34980)

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d'un portail sectionnel, trappe d'accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com .

338 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Juvignac (34990)

Nouvelle pepite à découvrir dans votre agence guy hoquet juvignac. Vous pouvez visiter en avant première cette jolie maison de 110 m² entièrement rénovée avec la visite virtuelle : contactez nous pour le code d'accès. Au rdc vous serez accueillis par un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger avec un accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée, équipée et un spacieux garage de 18 m² environ, une buanderie et un wc viennent compléter le rdc. Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers 4 grandes chambres. Elles sont lumineuses, spacieuses ( + de 11 et 12 m²) dotées de placards. L'étage est complété par une salle de bain avec wc. Les atouts de cette maison ne manquent pas. - isolation extérieure. - double vitrages pvc. - volets électriques - pompe à chaleur air / eau - 2 climatisations réversibles - grand garage - proche du nouveau collège qui ouvrira ses portes en 2025. - proche transport en commun (bus, tram) - proche tous commerces après un léger rafraîchissement, vous vivrez au coeur d'un quartier authentique plein de charme avec commerces, écoles, collège et ligne 3 du tram, le tout à proximité sans prendre la voiture. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 79 83 93, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3248cp (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.