À vendre – Élégante maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour Là où le confort rencontre l'élégance, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen. Nichée sur un terrain de 2 300 m², elle déploie ses beaux volumes dans une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'invite avec générosité. Le vaste séjour, baigné de lumière traversante, devient un véritable écrin de bien-être, sublimé par un poêle à bois et une climatisation réversible. Dans le prolongement, une grande terrasse couverte vous invite à prolonger les instants précieux, entre convivialité et sérénité. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour le quotidien, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge d'un cellier pratique avec point d'eau. L'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce de 22 m² aux multiples possibilités, complètent cette demeure pensée pour s'adapter à toutes vos envies. À l'extérieur, le charme opère encore. La piscine couverte et chauffée (9x4 m) devient le prolongement naturel de la maison, offrant le luxe de baignades en toutes saisons. Un double garage, un portail électrique et un système d'alarme viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898686.
Située à Hautefage-la-Tour (47340), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville propose également des espaces naturels préservés, permettant de profiter de balades ou de moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec un garage, le stationnement est facilité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable comprenant 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'air conditionné ajoute un confort supplémentaire. Construite en 2000, la propriété présente une toiture en tuiles canal et une façade en brique, lui conférant un charme traditionnel. Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
À découvrir cette maison en pierre à Hautefage La Tour, entre Villeneuve sur Lot et Agen, dans un cadre bucolique avec vue dégagée à 15 mm de toutes commodités. Elle a été construite en 1825 sur un terrain clos d'environ 5500 m² sans vis à vis, disposant de deux dépendances (abri de jardin et atelier). Elle se compose d'une cuisine dotée d'une cheminée avec foyer ouvert, d'un bureau amenant au salon séjour de 37 m², à une 1ère chambre, d'une partie nuit composée d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec son dressing, d'un wc. Dans la cuisine, vous trouverez un escalier menant aux combles pouvant être aménagées (environ 60 m²). Elle possède également une cave accessible depuis l'extérieur. Elle est équipée d'une chaudière gaz propane avec une citerne. De nombreux travaux sont à prévoir (mise aux normes électriques, changement des menuiseries, réfection des sols, isolation. ) les plus : l'environnement (vue, calme)- le charme de l'ancien (poutres- pierres). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569231 ).
Emplacement : Située dans un charmant village, cette maison offre un cadre paisible, à proximité des commodités et des transports. Description : Cette maison de 140 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile blanche pour vos projets. Elle comprend : Une cuisine / salon Une chambre Un sous-sol avec terrasse Un grenier aménageable Le petit terrain adjacent à la terrasse dispose d'un four à bois, idéal pour des moments conviviaux. De plus, un autre terrain séparé de 97 m², situé à 5 minutes à pied de la maison, est parfait pour créer un potager, avec une belle vue sur la vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Caractéristiques : Maison à rénover entièrement Terrain séparé Calme et tranquillité assurés Proximité des écoles et commerces Points forts : Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant donner vie à leurs idées. Un excellent potentiel pour créer un cocon familial dans un environnement agréable. Prix : 73900 € - N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
